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Tous les T4 à vendre à Pornic (44)

Appartement 4 pièces 72 m²
450 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T4 Pornic (44) 4 pièces 72 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 160 m²
800 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 Pornic (44) 4 pièces 160 m²
Immobilier Notaires
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Appartement 4 pièces 80 m²
474 900 € Pro 5 936 €/m²
Vente T4 Pornic (44) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
396 000 € Pro 4 041 €/m²
Vente T4 Pornic (44) 4 pièces 98 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
299 990 € Pro 3 297 €/m²
Vente T4 Pornic (44) 4 pièces 91 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
449 000 € Pro 5 613 €/m²
Vente T4 Pornic (44) 4 pièces 80 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 76 m²
495 000 € Pro 6 513 €/m²
Vente T4 Pornic (44) 4 pièces 76 m²
bien'ici
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appartement
330 700 € Pro 4 469 €/m²
Vente T4 Pornic (44) 4 pièces 74 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 104 m²
220 500 € Pro 2 120 €/m²
Vente T4 Saint-Michel-Chef-Chef (44) 4 pièces 104 m²
à 9 km de Pornic
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 51 m²
119 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente T4 Saint-Michel-Chef-Chef (44) 4 pièces 51 m²
à 9 km de Pornic
Ouest France
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Appartement 4 pièces 77 m²
230 000 € Pro 2 987 €/m²
Vente T4 Préfailles (44) 4 pièces 77 m²
à 13 km de Pornic
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
240 000 € Pro 2 697 €/m²
Vente T4 Préfailles (44) 4 pièces 89 m²
à 13 km de Pornic
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
501 600 € Pro 4 777 €/m²
Vente T4 Saint-Brevin-les-Pins (44) 4 pièces 105 m²
à 14 km de Pornic
SeLoger
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Appartement 4 pièces
420 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente T4 Saint-Brevin-les-Pins (44) 4 pièces 100 m²
à 14 km de Pornic
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 75 m²
297 640 € Pro 3 969 €/m²
Vente T4 Saint-Brevin-les-Pins (44) 4 pièces 75 m²
à 14 km de Pornic
SeLoger
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Appartement 4 pièces 138 m²
639 000 € Pro 4 630 €/m²
Vente T4 Saint-Brevin-les-Pins (44) 4 pièces 138 m²
à 14 km de Pornic
leboncoin
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Appartement 4 pièces 106 m²
332 800 € Pro 3 140 €/m²
Vente T4 Noirmoutier-en-l'Île (85) 4 pièces 106 m²
à 22 km de Pornic
Foncia
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Appartement 4 pièces 77 m²
305 600 € Pro 3 969 €/m²
Vente T4 Noirmoutier-en-l'Île (85) 4 pièces 77 m²
à 22 km de Pornic
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
275 000 € Pro 3 618 €/m²
Vente T4 Noirmoutier-en-l'Île (85) 4 pièces 76 m²
à 22 km de Pornic
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
20 000 € Pro 233 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 86 m²
à 22 km de Pornic
SeLoger
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SAINT NAZAIRE TRES BELLE VUE MER POUR CE T4 DE 105M2 SITUE E
278 250 € Pro 2 675 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 5 pièces 104 m²
à 22 km de Pornic
LeSiteImmo
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269 000 € Pro 2 360 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 114 m²
à 22 km de Pornic
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 80 m²
283 500 € Pro 3 544 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 80 m²
à 22 km de Pornic
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
263 750 € Pro 2 561 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 103 m²
à 22 km de Pornic
leboncoin
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189 900 € Pro 2 042 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 5 pièces 93 m²
à 22 km de Pornic
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 78 m²
174 900 € Pro 2 242 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 78 m²
à 22 km de Pornic
bien'ici
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Appartement 4 pièces 103 m²
237 375 € Pro 2 305 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 103 m²
à 22 km de Pornic
leboncoin
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Appartement 5 pièces 86 m²
199 500 € Pro 2 320 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 5 pièces 86 m²
à 22 km de Pornic
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement T4 Centre Ville
280 000 € Particulier 3 294 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 85 m²
à 22 km de Pornic
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
255 000 € Pro 2 898 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 88 m²
à 22 km de Pornic
iad France
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Appartement 4 pièces 85 m²
163 000 € Pro 1 918 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 85 m²
à 22 km de Pornic
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
116 000 € Pro 1 526 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 76 m²
à 22 km de Pornic
leboncoin
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FACE MER - T4 RÉNOVÉ - 78 M² - Balcon - parking
415 000 € Pro 5 321 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 78 m²
à 22 km de Pornic
megAgence
megAgence
SAINT-NAZAIRE - FRONT DE MER - 80 M² - VUE MER - PARKING
315 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 3 pièces 80 m²
à 22 km de Pornic
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
262 067 € Pro 3 276 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 80 m²
à 22 km de Pornic
leboncoin
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4 PIECES - SAINT NAZAIRE
923 € Pro 10 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 96 m²
à 22 km de Pornic
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 93 m²
232 100 € Pro 2 496 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 93 m²
à 22 km de Pornic
leboncoin
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Appartement T4 lumineux à Saint-Nazaire, proche front de mer secteur Sautron
225 000 € Pro 3 358 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 67 m²
à 22 km de Pornic
Safti
Safti
Appartement entièrement meublé proche centre ville et plage...Idéal pour investisseurs
195 000 € Particulier 2 671 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 73 m²
à 22 km de Pornic
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 76 m²
204 000 € Pro 2 684 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 76 m²
à 22 km de Pornic
SeLoger
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SAINT-NAZAIRE - T4 75 M² - 3 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE - BALCON - GARAGE
229 950 € Pro 3 066 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 75 m²
à 22 km de Pornic
bien'ici
bien'ici
Appartement situé à proximité du parc paysager avec garage et stationnement privatif
269 000 € Pro 2 663 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 101 m²
à 22 km de Pornic
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 79 m²
249 000 € Pro 3 152 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 79 m²
à 22 km de Pornic
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 114 m²
269 000 € Pro 2 360 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 114 m²
à 22 km de Pornic
Ouest France
Ouest France
Appartement SAINT MARC SUR MER
451 500 € Pro 5 644 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 5 pièces 80 m²
à 22 km de Pornic
bien'ici
bien'ici
Proche mer et centre : appartement de type 4 avec belle terrasse
290 000 € Pro 3 412 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 85 m²
à 22 km de Pornic
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
298 200 € Pro 3 508 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 85 m²
à 22 km de Pornic
Ouest France
Ouest France
Appartement idéal colocation
180 200 € Pro 3 276 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 55 m²
à 22 km de Pornic
bien'ici
bien'ici
Vends t4 - 94.6 m² - St Nazaire 44600
425 000 € Pro 4 521 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 94 m²
à 22 km de Pornic
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement - 80 m2 - 2 chambres - Place de stationnement +
273 390 € Pro 3 375 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 3 pièces 81 m²
à 22 km de Pornic
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 75 m²
343 550 € Pro 4 581 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 75 m²
à 22 km de Pornic
SeLoger
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St Nazaire - Méan
169 600 € Pro 2 323 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 73 m²
à 22 km de Pornic
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 82 m²
212 900 € Pro 2 596 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 82 m²
à 22 km de Pornic
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
300 000 € Pro 3 191 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 94 m²
à 22 km de Pornic
SeLoger
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Viager 4 pièces 86 m²
39 000 € Pro 453 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 86 m²
à 22 km de Pornic
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 84 m²
278 250 € Pro 3 313 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 84 m²
à 22 km de Pornic
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 91 m²
350 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 91 m²
à 22 km de Pornic
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
304 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 96 m²
à 22 km de Pornic
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
299 000 € Pro 2 960 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 101 m²
à 22 km de Pornic
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 91 m²
351 750 € Pro 3 865 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 91 m²
à 22 km de Pornic
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces
336 000 € Pro 3 775 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 89 m²
à 22 km de Pornic
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Vente Saint-Nazaire 4p 82m² 239900€
239 900 € Pro 2 926 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 82 m²
à 22 km de Pornic
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 90 m²
286 300 € Pro 3 181 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 90 m²
à 22 km de Pornic
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
165 000 € Pro 1 919 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 86 m²
à 22 km de Pornic
SeLoger
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Appartement 4 pièces 111 m²
269 240 € Pro 2 426 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 111 m²
à 22 km de Pornic
Orpi
Orpi
Vente Appartement 4 pièces
261 000 € Pro 3 480 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 75 m²
à 22 km de Pornic
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 98 m²
238 500 € Pro 2 434 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 98 m²
à 22 km de Pornic
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 115 m²
196 650 € Pro 1 710 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 115 m²
à 22 km de Pornic
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 104 m²
242 500 € Pro 2 332 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 104 m²
à 22 km de Pornic
SeLoger
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APPARTEMENT T4 avec place de parking et cave
179 000 € Pro 2 594 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 69 m²
à 22 km de Pornic
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
168 000 € Pro 2 435 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 69 m²
à 22 km de Pornic
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces
589 500 € Pro 6 408 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 92 m²
à 22 km de Pornic
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 75 m²
163 500 € Pro 2 180 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 75 m²
à 22 km de Pornic
Foncia
Foncia
Dernier étage avec terrasse, parking et ascenseur
320 000 € Pro 3 019 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 106 m²
à 22 km de Pornic
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 75 m²
342 000 € Pro 4 560 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 75 m²
à 22 km de Pornic
iad France
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Bel appartement face à l'Océan
499 500 € Pro 4 269 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 117 m²
à 22 km de Pornic
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Appartement 4 pièces 86 m²
274 990 € Pro 3 198 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 86 m²
à 22 km de Pornic
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
217 770 € Pro 3 156 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 69 m²
à 22 km de Pornic
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 69 m²
162 000 € Pro 2 348 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 69 m²
à 22 km de Pornic
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 97 m²
197 600 € Pro 2 037 €/m²
Vente T4 Saint-Nazaire (44) 97 m²
à 22 km de Pornic
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement magnifique vue mer
458 500 € Pro 7 395 €/m²
Vente T4 La Guérinière (85) 3 pièces 62 m²
à 22 km de Pornic
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison / Appartement avec Toit-Terrasse Unique
189 748 € Pro 2 019 €/m²
Vente T4 Montoir-de-Bretagne (44) 4 pièces 94 m²
à 24 km de Pornic
bien'ici
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Appartement 4 pièces 93 m²
680 € Pro 7 €/m²
Vente T4 Beauvoir-sur-Mer (85) 4 pièces 93 m²
à 24 km de Pornic
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 103 m²
209 000 € Pro 2 029 €/m²
Vente T4 Beauvoir-sur-Mer (85) 4 pièces 103 m²
à 24 km de Pornic
iad France
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Centre de Saint Leger Appartement T3 / T4 de 66 m² avec jardin
170 000 € Particulier 2 576 €/m²
Vente T4 Saint-Léger-les-Vignes (44) 4 pièces 66 m²
à 25 km de Pornic
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
178 500 € Pro 2 705 €/m²
Vente T4 Saint-Léger-les-Vignes (44) 4 pièces 66 m²
à 25 km de Pornic
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 77 m²
682 500 € Pro 8 864 €/m²
Vente T4 Pornichet (44) 4 pièces 77 m²
à 25 km de Pornic
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Appartement 4 pièces 80 m²
595 650 € Pro 7 446 €/m²
Vente T4 Pornichet (44) 4 pièces 80 m²
à 25 km de Pornic
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
670 000 € Pro 8 072 €/m²
Vente T4 Pornichet (44) 4 pièces 83 m²
à 25 km de Pornic
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
283 000 € Pro 3 724 €/m²
Vente T4 Pornichet (44) 4 pièces 76 m²
à 25 km de Pornic
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 102 m²
550 000 € Pro 5 392 €/m²
Vente T4 Pornichet (44) 4 pièces 102 m²
à 25 km de Pornic
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
570 000 € Pro 7 600 €/m²
Vente T4 Pornichet (44) 4 pièces 75 m²
à 25 km de Pornic
leboncoin
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Appartement 4 pièces 112 m²
649 900 € Pro 5 803 €/m²
Vente T4 Pornichet (44) 4 pièces 112 m²
à 25 km de Pornic
leboncoin
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Pornichet, T4 dernier étage face mer
1 195 000 € Pro 13 580 €/m²
Vente T4 Pornichet (44) 4 pièces 88 m²
à 25 km de Pornic
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
269 000 € Particulier 3 449 €/m²
Vente T4 Pornichet (44) 4 pièces 78 m²
à 25 km de Pornic
PAP
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Appartement 5 pièces 103 m²
1 088 850 € Pro 10 571 €/m²
Vente T4 Pornichet (44) 5 pièces 103 m²
à 25 km de Pornic
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Cadre de vie

Vivre à Pornic

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 745 habitants (2023)
Santé 810 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 722 équipements BPE

Santé à Pornic

Source assurance maladie :69 médecins généralistes, 697 dentistes, 44 sage-femmes.

Transports à Pornic

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :La Bernerie-en-Retz.

Sécurité à Pornic

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 141 (7,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 138 (7,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 130 (6,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 113 (6,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 93 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Pornic

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :213 commerces, 426 services aux particuliers, 60 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Pornic : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 11/10/2026.

Prix médian à la vente
4 408 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 653 – 5 430 €/m² · 298 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 19 €/m²/mois · 44 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 4 083 €/m² —
Appartement 5 216 €/m² —
Annonces actives 350
Nouvelles sur 30 j 80
-7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Pornic

Qu'est-ce qui rend la ville de Pornic attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Pornic est une ville côtière de charme située en Loire-Atlantique, connue pour son port pittoresque, ses plages et son ambiance balnéaire. Avec environ 11 891 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme et tranquillité. La ville est réputée pour sa qualité de vie, avec de nombreux espaces verts, une riche vie culturelle et des activités nautiques variées. Pornic attire aussi bien les familles, les retraités que les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie apaisant tout en restant proche de grands centres urbains comme Nantes.

Comment est le marché immobilier à Pornic et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Pornic est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et les appartements, notamment ceux proches de la mer. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité de la région. Les maisons traditionnelles avec vue sur mer et les propriétés modernes sont particulièrement recherchées. Les appartements en centre-ville sont également prisés pour leur proximité avec les commodités. En raison de son cadre de vie agréable, Pornic attire de plus en plus d'acheteurs et de locataires souhaitant s'installer dans une ville côtière tout en étant proche de Nantes.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Pornic pour les résidents ?

Pornic dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Nantes et les alentours. On y trouve plusieurs établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée. Les services de santé sont bien représentés avec un centre hospitalier et plusieurs cabinets médicaux. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux offrent une grande variété de produits. Enfin, les infrastructures sportives et culturelles permettent de profiter d'activités variées tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Pornic ?

Pornic se divise en plusieurs quartiers chacun avec ses caractéristiques propres. Le centre-ville est très prisé pour son accès facile aux commerces, restaurants et au port. Sainte-Marie-sur-Mer est un quartier résidentiel apprécié pour son calme et ses plages à proximité. Le quartier de Gourmalon est également recherché pour ses belles maisons et son panorama sur l'océan. Chaque quartier offre un cadre de vie unique, avec une proximité à la mer qui reste un atout majeur pour les résidents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.