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18 T4 à vendre à Rixheim (68)

Appartement 4 pièces 86 m²
230 000 € Pro 2 674 €/m²
Vente T4 Rixheim (68) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
145 000 € Pro 1 593 €/m²
Vente T4 Rixheim (68) 4 pièces 91 m²
leboncoin
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Rixheim centre - 87 m² -1° et dernier étage - 2 Balcons - garage cave et parking
218 000 € Particulier 2 506 €/m²
Vente T4 Rixheim (68) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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Appartement 3-4 pièces de standing avec terrasse et stationneme
170 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente T4 Rixheim (68) 4 pièces 80 m²
bien'ici
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PpaRIXHEIM 4P lumineux avec balcon et vue sur parc-parking
162 700 € Pro 1 749 €/m²
Vente T4 Rixheim (68) 4 pièces 93 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
136 000 € Pro 1 722 €/m²
Vente T4 Rixheim (68) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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RIXHEIM HYPERCENTRE 85,87 m²
230 000 € Pro 2 674 €/m²
Vente T4 Rixheim (68) 4 pièces 86 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 73 m²
189 500 € Pro 2 596 €/m²
Vente T4 Rixheim (68) 4 pièces 73 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement 6 pièces 100 m²
177 000 € Pro 1 770 €/m²
Vente T4 Rixheim (68) 6 pièces 100 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 96 m²
200 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente T4 Rixheim (68) 4 pièces 96 m²
SeLoger
SeLoger
Attique 4p à Rixheim
244 000 € Pro 2 871 €/m²
Vente T4 Rixheim (68) 4 pièces 85 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
75 000 € Pro 962 €/m²
Vente T4 Rixheim (68) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
182 000 € Pro 1 876 €/m²
Vente T4 Rixheim (68) 4 pièces 97 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
195 000 € Pro 2 378 €/m²
Vente T4 Rixheim (68) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
145 000 € Pro 1 593 €/m²
Vente T4 Rixheim (68) 4 pièces 91 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
199 900 € Pro 2 221 €/m²
Vente T4 Rixheim (68) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Appartement traversant 80 m² - Dernier étage avec ascenseur - Immeuble rénové
175 000 € Particulier 2 188 €/m²
Vente T4 Rixheim (68) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
162 000 € Pro 1 841 €/m²
Vente T4 Rixheim (68) 4 pièces 88 m²
leboncoin
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Appartement 4p de 78m²
159 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente T4 Habsheim (68) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 102 m²
169 000 € Pro 1 657 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 102 m²
à 3 km de Rixheim
Citya
Citya
Appartement Riedisheim 4 pièce(s) 82.16 m2
197 000 € Pro 2 402 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Rixheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
239 000 € Pro 2 812 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Rixheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 88 m²
189 500 € Pro 2 153 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Rixheim
Citya
Citya
Appartement f4 - dernier etage - garage + parking pv - 2 terrasses
245 900 € Particulier 2 893 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement Riedisheim 4 pièce(s)
227 000 € Pro 2 270 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 100 m²
à 3 km de Rixheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 89 m²
260 000 € Pro 2 921 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
325 000 € Particulier 3 095 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 105 m²
à 3 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
129 000 € Pro 1 697 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Rixheim
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 115 m²
427 000 € Pro 3 713 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 115 m²
à 3 km de Rixheim
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 72 m²
153 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 72 m²
à 3 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement
404 500 € Pro 3 889 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 104 m²
à 3 km de Rixheim
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 73 m²
98 000 € Pro 1 342 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
149 500 € Pro 1 661 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Rixheim
SeLoger
SeLoger
Bel appartement 4 pièces à Riedisheim, 73,98 m²- garage et cave
106 000 € Pro 1 432 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Rixheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
179 000 € Pro 2 238 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Rixheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 101 m²
198 000 € Pro 1 960 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 101 m²
à 3 km de Rixheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 102 m²
202 600 € Pro 1 986 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 102 m²
à 3 km de Rixheim
Foncia
Foncia
Appartement 80 m2 Riedisheim centre
170 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Rixheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 79 m²
134 000 € Pro 1 696 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement jardin et terrasse
225 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Rixheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 72 m²
98 000 € Pro 1 361 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 3 pièces 72 m²
à 3 km de Rixheim
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 117 m²
255 000 € Pro 2 179 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 117 m²
à 3 km de Rixheim
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces
179 000 € Pro 2 238 €/m²
Vente T4 Riedisheim (68) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Rixheim
Properstar
Properstar
Appartement Eschentzwiller 4 pièce(s) 100 m2
333 000 € Pro 3 330 €/m²
Vente T4 Eschentzwiller (68) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Rixheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement F4
315 000 € Particulier 3 150 €/m²
Vente T4 Eschentzwiller (68) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
86 000 € Pro 1 162 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement f4
117 000 € Particulier 1 345 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
105 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Rixheim
SeLoger
SeLoger
Appartement à vendre de 4 pièces de 79 m²
120 600 € Pro 1 527 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Rixheim
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement F4 73 m² - 3 chambres - Parc du Château Illzach
103 000 € Particulier 1 411 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
169 900 € Pro 2 124 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces de 80 m2 avec belle vue
132 800 € Pro 1 660 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Rixheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 79 m²
146 000 € Pro 1 848 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement au 5e et dernier étage avec ascenseur PMR
126 500 € Pro 1 622 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Rixheim
Safti
Safti
Vends appartement lumineux
105 000 € Particulier 1 400 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Rixheim
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement de 102 m2 avec balcon garage et place de parking
180 000 € Particulier 1 765 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 5 pièces 102 m²
à 4 km de Rixheim
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 4 pièces 90 m²
162 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
83 000 € Pro 965 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces - 75 m² très lumineux
79 000 € Particulier 1 053 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces de 77.77 m2 avec loggia, ascenseur et c
112 000 € Pro 1 436 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Rixheim
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre Illzach
148 500 € Pro 1 614 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Rixheim
bien'ici
bien'ici
Idéal premier achat ou investissement
70 000 € Pro 959 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Rixheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 74 m²
140 000 € Pro 1 892 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Rixheim
Efficity
Efficity
ILLZACH - APPARTEMENT F4 AU 2EME ETAGE AVEC ASCENSEUR - RESI
106 000 € Pro 1 309 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Rixheim
bien'ici
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Appartement 3 chambre(s) à vendre
135 000 € Pro 1 262 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 107 m²
à 4 km de Rixheim
bien'ici
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Appartement 4 pièces 67 m²
75 000 € Pro 1 119 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Rixheim
leboncoin
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Rare à Illzach centre : attique lumineux avec immense terrasse panoramique
270 000 € Pro 2 872 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Rixheim
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 80 m²
91 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Rixheim
immoRegion
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Appartement 4 pièces 78 m²
108 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
89 900 € Pro 1 199 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Rixheim
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 75 m²
174 500 € Pro 2 327 €/m²
Vente T4 Sausheim (68) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Rixheim
SeLoger
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SAUSHEIM, 4 P /2 CBRES -DERNIER ÉTAGE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - BALCON SANS VIS-À-VIS- 2 GARAGES - VENT
170 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente T4 Sausheim (68) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Rixheim
bien'ici
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Appartement Sausheim
135 000 € Particulier 1 227 €/m²
Vente T4 Sausheim (68) 4 pièces 110 m²
à 4 km de Rixheim
leboncoin
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MULHOUSE, 4 p 69,05M2 AVEC BALCON
82 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 69 m²
à 5 km de Rixheim
bien'ici
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Appartement à vendre
88 000 € Particulier 1 100 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
99 000 € Pro 1 151 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement à vendre de 4 pièces de 101 m²
42 000 € Pro 416 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 101 m²
à 5 km de Rixheim
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement
42 000 € Pro 393 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 107 m²
à 5 km de Rixheim
bien'ici
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🔥 T4 + combles 🔥
149 999 € Particulier 1 744 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Rixheim
leboncoin
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MULHOUSE Nouveau bassin, Appartement F4 de 72 m2
93 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 72 m²
à 5 km de Rixheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
99 000 € Pro 1 165 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Rixheim
LeSiteImmo
LeSiteImmo
MULHOUSE HYPER CENTRE, APPARTEMENT ENTIEREMENT RÉNOVÉ DE 129
160 000 € Pro 1 240 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 5 pièces 129 m²
à 5 km de Rixheim
bien'ici
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Appartement 4 pièces 75 m²
65 000 € Pro 867 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Rixheim
leboncoin
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F4 de 80,7m² très lumineux vue dégagée avec 2 balcons et cave
99 500 € Pro 1 244 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement F4 - 82,5 m² - 4 pièces
135 000 € Particulier 1 646 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
134 500 € Pro 1 818 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement + garage Quai du Forst à Mulhouse
87 000 € Pro 1 243 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 70 m²
à 5 km de Rixheim
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m², dernier étage, balcon, terrasse, garage et 2 caves
117 000 € Particulier 1 671 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 70 m²
à 5 km de Rixheim
leboncoin
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Spacieux et lumineux 73 m², balcon et garage
111 300 € Pro 1 504 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 3 pièces 74 m²
à 5 km de Rixheim
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90m2
87 000 € Particulier 967 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
167 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 110 m²
à 5 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement F4 de 96,60 m² - Bas-Rebberg - Rez-de-chaussée surélevé
165 000 € Particulier 1 719 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 96 m²
à 5 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 123 m²
260 000 € Pro 2 114 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 123 m²
à 5 km de Rixheim
Orpi
Orpi
Appartement 99 m² refait à neuf - 4 pièces - Grand balcon - Vue Vosges - Vendu non loué
160 000 € Particulier 1 616 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 99 m²
à 5 km de Rixheim
leboncoin
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F4 avec un Beau Potentiel
79 999 € Particulier 952 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
98 100 € Pro 1 258 €/m²
Vente T4 Mulhouse (68) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Rixheim
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Cadre de vie

Vivre à Rixheim

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 380 habitants (2023)
Établissements 8 écoles, collèges, lycées
Santé 225 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 324 équipements BPE

Éducation à Rixheim

Rixheim compte 8 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à Rixheim

Source assurance maladie :20 médecins généralistes, 190 dentistes, 15 sage-femmes.

Transports à Rixheim

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Habsheim, Mulhouse-Ville, Rixheim.

Sécurité à Rixheim

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 94 (6,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 92 (6,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 65 (4,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 58 (4,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 28 (1,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Rixheim

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :58 commerces, 217 services aux particuliers, 46 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Rixheim

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rixheim pour un futur résident ?

Rixheim, située dans le département du Haut-Rhin, est une ville de taille moyenne avec environ 12 596 habitants. Elle est particulièrement appréciée pour sa proximité avec Mulhouse, offrant ainsi un accès facile aux avantages d'une grande ville tout en conservant un cadre de vie plus calme et verdoyant. Rixheim est également connue pour son patrimoine historique, notamment l'ancienne Commanderie de l'Ordre Teutonique. C'est une commune dynamique avec de nombreuses associations culturelles et sportives qui contribuent à une vie locale riche et animée.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Rixheim ?

Le marché immobilier à Rixheim est caractérisé par une demande soutenue, en raison de son cadre de vie agréable et de sa proximité avec Mulhouse. Les types de biens disponibles varient entre maisons individuelles, souvent avec jardin, et appartements situés dans des résidences récentes ou anciennes. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Mulhouse, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires potentiels. Les tendances actuelles indiquent une stabilité des prix, avec une légère augmentation due à l'attractivité croissante de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Rixheim pour les familles et les professionnels ?

Rixheim dispose d'un bon réseau de commodités et de services, ce qui en fait une ville pratique pour les familles et les professionnels. On y trouve plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège. La ville offre également divers services de santé avec plusieurs médecins généralistes et un accès rapide aux structures hospitalières de Mulhouse. Côté transports, Rixheim est bien desservie par les lignes de bus et bénéficie d'un accès aisé à l'autoroute A35. Les commerces du quotidien sont nombreux et variés, facilitant ainsi la vie des résidents.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Rixheim ?

Rixheim propose plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son accessibilité aux commerces et aux services. Les quartiers périphériques comme le Nouveau Bassin offrent un environnement plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Le secteur de Zimmersheim est également recherché pour son ambiance paisible et ses espaces verts. En général, Rixheim attire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant proche des infrastructures urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.