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18 T4 à vendre à Saint-Max (54) Page 11

Appartement 4 pièces 35 m²
39 900 € Pro 1 140 €/m²
Vente T4 Remiremont (88) 4 pièces 35 m²
à 82 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
199 000 € Pro 2 095 €/m²
Vente T4 Remiremont (88) 4 pièces 95 m²
à 82 km de Saint-Max
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 105 m²
119 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente T4 Remiremont (88) 4 pièces 105 m²
à 82 km de Saint-Max
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
108 600 € Pro 1 248 €/m²
Vente T4 Remiremont (88) 4 pièces 87 m²
à 82 km de Saint-Max
Orpi
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Appartement 85 m2 avec terrain privatif et garage
154 900 € Pro 1 822 €/m²
Vente T4 Remiremont (88) 4 pièces 85 m²
à 82 km de Saint-Max
bien'ici
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Appartement 4 pièces 87 m²
157 500 € Pro 1 810 €/m²
Vente T4 Remiremont (88) 4 pièces 87 m²
à 82 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
158 000 € Pro 1 795 €/m²
Vente T4 Errouville (54) 4 pièces 88 m²
à 82 km de Saint-Max
iad France
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Appartement 4 pièces 80 m²
225 000 € Particulier 2 813 €/m²
Vente T4 Ottange (57) 4 pièces 80 m²
à 82 km de Saint-Max
SeLoger
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Appartement 4 pièces 138 m²
172 000 € Pro 1 246 €/m²
Vente T4 Blies-Ébersing (57) 4 pièces 138 m²
à 83 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
330 000 € Pro 4 459 €/m²
Vente T4 Volmerange-les-Mines (57) 4 pièces 74 m²
à 83 km de Saint-Max
immoRegion
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Appartement 4 pièces 79 m²
295 000 € Pro 3 734 €/m²
Vente T4 Volmerange-les-Mines (57) 4 pièces 79 m²
à 83 km de Saint-Max
immoRegion
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Appartement 4 pièces 72 m²
175 000 € Pro 2 431 €/m²
Vente T4 Crusnes (54) 4 pièces 72 m²
à 83 km de Saint-Max
SeLoger
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Appartement haute gamme avec garage
215 000 € Pro 2 263 €/m²
Vente T4 Le Syndicat (88) 3 pièces 95 m²
à 83 km de Saint-Max
bien'ici
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Appartement - 860 - 249000 € - Roussy-le-Village
249 000 € Pro 3 662 €/m²
Vente T4 Roussy-le-Village (57) 3 pièces 68 m²
à 84 km de Saint-Max
TEAM IMMO SARL
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🏡 Appartement 81 m² "comme une maison" - Jardin, Espace Piscine, Garage, Vue montagnes - 199 000
199 000 € Particulier 2 457 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 81 m²
à 84 km de Saint-Max
leboncoin
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SAVERNE - Appartement 4 pièces - 81,62 m²
185 500 € Pro 2 290 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 81 m²
à 84 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
175 000 € Pro 1 966 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 89 m²
à 84 km de Saint-Max
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
192 000 € Pro 2 233 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 86 m²
à 84 km de Saint-Max
SeLoger
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Appartement à vendre Saverne
171 000 € Pro 2 012 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 85 m²
à 84 km de Saint-Max
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 69 m²
159 500 € Pro 2 312 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 69 m²
à 84 km de Saint-Max
Orpi
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Vend très bel appartement 88M2 4 pièces
244 000 € Pro 2 773 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 88 m²
à 84 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
172 000 € Pro 2 048 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 84 m²
à 84 km de Saint-Max
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 100 m²
244 500 € Pro 2 445 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 100 m²
à 84 km de Saint-Max
Orpi
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Appartement 4 pièces 84 m²
164 900 € Pro 1 963 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 84 m²
à 84 km de Saint-Max
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
199 000 € Pro 2 117 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 94 m²
à 84 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
139 900 € Pro 1 841 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 76 m²
à 84 km de Saint-Max
immoRegion
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Appartement 3 pièces 94 m²
199 000 € Pro 2 117 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 3 pièces 94 m²
à 84 km de Saint-Max
immoRegion
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Lumineux T4 avec terrasse quartier Haut Barr SAVERNE
192 000 € Pro 2 233 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 86 m²
à 84 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m2
161 990 € Pro 1 928 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 84 m²
à 84 km de Saint-Max
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
176 375 € Pro 2 151 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 82 m²
à 84 km de Saint-Max
leboncoin
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Vendre appartement 4 pièces 84 m2
155 000 € Particulier 1 845 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 84 m²
à 84 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
136 000 € Pro 1 659 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 82 m²
à 84 km de Saint-Max
iad France
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Maison 4 pièces 71 m²
269 000 € Particulier 3 789 €/m²
Vente T4 Zoufftgen (57) 4 pièces 71 m²
à 84 km de Saint-Max
SeLoger
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Appartement 72m2 complètement rénové
269 000 € Particulier 3 736 €/m²
Vente T4 Zoufftgen (57) 4 pièces 72 m²
à 84 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
279 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente T4 Apach (57) 4 pièces 84 m²
à 85 km de Saint-Max
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
259 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente T4 Apach (57) 4 pièces 91 m²
à 85 km de Saint-Max
SeLoger
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Gérardmer - Du charme, de l'espace et un beau potentiel !
219 000 € Pro 2 380 €/m²
Vente T4 Gérardmer (88) 4 pièces 92 m²
à 85 km de Saint-Max
Safti
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Appartement T4 Toit terrasse de 112 m2 à Gérardmer
659 000 € Pro 5 884 €/m²
Vente T4 Gérardmer (88) 4 pièces 112 m²
à 85 km de Saint-Max
Green Acres
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Appartement 4 pièces 93 m²
375 000 € Pro 4 032 €/m²
Vente T4 Gérardmer (88) 4 pièces 93 m²
à 85 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement 4 pièces 107 m²
184 090 € Pro 1 720 €/m²
Vente T4 Gérardmer (88) 4 pièces 107 m²
à 85 km de Saint-Max
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
439 000 € Particulier 4 720 €/m²
Vente T4 Gérardmer (88) 4 pièces 93 m²
à 85 km de Saint-Max
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
136 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente T4 Gérardmer (88) 4 pièces 93 m²
à 85 km de Saint-Max
immoRegion
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Appartement 4 pièces 92 m²
370 000 € Pro 4 022 €/m²
Vente T4 Gérardmer (88) 4 pièces 92 m²
à 85 km de Saint-Max
Capifrance
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Appartement 4 pièces 104 m²
175 000 € Pro 1 683 €/m²
Vente T4 Gérardmer (88) 4 pièces 104 m²
à 85 km de Saint-Max
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 83 m²
215 000 € Pro 2 590 €/m²
Vente T4 Gérardmer (88) 4 pièces 83 m²
à 85 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
249 000 € Pro 2 649 €/m²
Vente T4 Gérardmer (88) 4 pièces 94 m²
à 85 km de Saint-Max
Orpi
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Appartement au coeur du centre ville
199 900 € Pro 2 596 €/m²
Vente T4 Gérardmer (88) 4 pièces 77 m²
à 85 km de Saint-Max
bien'ici
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Appartement 4 pièces – 65 m² – Rez-de-jardin – Gérardmer
289 000 € Pro 4 446 €/m²
Vente T4 Gérardmer (88) 65 m²
à 85 km de Saint-Max
Nat'Immobilier
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Appartement 4 pièces 90 m²
240 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T4 Audun-le-Tiche (57) 4 pièces 90 m²
à 86 km de Saint-Max
iad France
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Appartement
249 000 € Pro 5 188 €/m²
Vente T4 Audun-le-Tiche (57) 3 pièces 48 m²
à 86 km de Saint-Max
bien'ici
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190 000 € Pro 2 714 €/m²
Vente T4 Audun-le-Tiche (57) 4 pièces 70 m²
à 86 km de Saint-Max
SeLoger
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Appartement F4 de 73 m²
230 000 € Pro 3 151 €/m²
Vente T4 Audun-le-Tiche (57) 4 pièces 73 m²
à 86 km de Saint-Max
leboncoin
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appartement avec garage, jardin et terrasse
229 500 € Pro 3 890 €/m²
Vente T4 Audun-le-Tiche (57) 4 pièces 59 m²
à 86 km de Saint-Max
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
199 900 € Pro 2 352 €/m²
Vente T4 Audun-le-Tiche (57) 4 pièces 85 m²
à 86 km de Saint-Max
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 93 m²
210 500 € Pro 2 263 €/m²
Vente T4 Monswiller (67) 4 pièces 93 m²
à 87 km de Saint-Max
bsk
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Appartement 3 pièces 88 m²
192 600 € Pro 2 189 €/m²
Vente T4 Monswiller (67) 3 pièces 88 m²
à 87 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement de standing - Villerupt - 137,42 m² - Plus de
325 000 € Pro 2 372 €/m²
Vente T4 Villerupt (54) 5 pièces 137 m²
à 87 km de Saint-Max
bien'ici
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Appartement 4 pièces 96 m²
169 000 € Pro 1 760 €/m²
Vente T4 Villerupt (54) 4 pièces 96 m²
à 87 km de Saint-Max
iad France
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Appartement 4 pièces 69 m²
209 000 € Particulier 3 029 €/m²
Vente T4 Villerupt (54) 4 pièces 69 m²
à 87 km de Saint-Max
immoRegion
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Appartement de 60m2 avec 1 chambre, garage et cave privée.
128 500 € Pro 2 178 €/m²
Vente T4 Villerupt (54) 2 pièces 59 m²
à 87 km de Saint-Max
Safti
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Appartement 4 pièces 75 m²
172 000 € Pro 2 293 €/m²
Vente T4 Villerupt (54) 4 pièces 75 m²
à 87 km de Saint-Max
iad France
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Appartement 4 pièces 76 m²
159 000 € Pro 2 092 €/m²
Vente T4 Villerupt (54) 4 pièces 76 m²
à 87 km de Saint-Max
iad France
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Appartement 4 pièces 75 m²
160 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente T4 Morfontaine (54) 4 pièces 75 m²
à 87 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
130 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente T4 Morfontaine (54) 4 pièces 75 m²
à 87 km de Saint-Max
leboncoin
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Bel appartement de 72m2 avec terrasse
199 000 € Pro 2 764 €/m²
Vente T4 Thil (54) 4 pièces 72 m²
à 88 km de Saint-Max
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
319 000 € Pro 3 544 €/m²
Vente T4 Hagen (57) 4 pièces 90 m²
à 88 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement 3 chambres à Russange
397 000 € Pro 3 008 €/m²
Vente T4 Russange (57) 6 pièces 132 m²
à 88 km de Saint-Max
bien'ici
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Appartement 4 pièces 111 m²
84 000 € Pro 757 €/m²
Vente T4 Sainte-Marie-aux-Mines (68) 4 pièces 111 m²
à 89 km de Saint-Max
SeLoger
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Bel appartement à Evrange
230 000 € Pro 4 259 €/m²
Vente T4 Évrange (57) 2 pièces 54 m²
à 89 km de Saint-Max
bien'ici
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Appartement 4 pièces 98 m²
360 000 € Pro 3 673 €/m²
Vente T4 Évrange (57) 4 pièces 98 m²
à 89 km de Saint-Max
SeLoger
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Appartement 6 pièces 107 m²
316 000 € Pro 2 953 €/m²
Vente T4 Mondorff (57) 6 pièces 107 m²
à 89 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement 4 pièces 60 m²
75 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente T4 Le Bonhomme (68) 4 pièces 60 m²
à 90 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement 4 pièces 54 m²
85 000 € Pro 1 574 €/m²
Vente T4 Le Bonhomme (68) 4 pièces 54 m²
à 90 km de Saint-Max
leboncoin
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Vends appartement 99m2 T4
229 000 € Particulier 2 313 €/m²
Vente T4 Villers-la-Montagne (54) 4 pièces 99 m²
à 90 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
234 900 € Pro 2 135 €/m²
Vente T4 Villers-la-Montagne (54) 4 pièces 110 m²
à 90 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement 4 pièces 115 m²
171 000 € Pro 1 487 €/m²
Vente T4 Xonrupt-Longemer (88) 4 pièces 115 m²
à 90 km de Saint-Max
bsk
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Appartement 4 pièces 75 m²
198 000 € Pro 2 640 €/m²
Vente T4 Rédange (57) 4 pièces 75 m²
à 90 km de Saint-Max
iad France
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Appartement F4 WASSELONNE
164 300 € Pro 1 627 €/m²
Vente T4 Wasselonne (67) 5 pièces 101 m²
à 91 km de Saint-Max
leboncoin
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appartement F4 WASSELONNE
164 300 € Pro 1 627 €/m²
Vente T4 Wasselonne (67) 5 pièces 101 m²
à 91 km de Saint-Max
AV TRANSACTION
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Appartement 5 pièces 70 m²
170 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente T4 Hussigny-Godbrange (54) 5 pièces 70 m²
à 91 km de Saint-Max
iad France
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Appartement 4 pièces 60 m²
185 000 € Pro 3 083 €/m²
Vente T4 Hussigny-Godbrange (54) 4 pièces 60 m²
à 91 km de Saint-Max
iad France
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Appartement 4 pièces 90 m²
227 000 € Pro 2 522 €/m²
Vente T4 Hussigny-Godbrange (54) 4 pièces 90 m²
à 91 km de Saint-Max
iad France
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Appartement 4 pièces 75 m²
169 000 € Pro 2 253 €/m²
Vente T4 Hussigny-Godbrange (54) 4 pièces 75 m²
à 91 km de Saint-Max
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
270 000 € Particulier 3 600 €/m²
Vente T4 Rosheim (67) 3 pièces 75 m²
à 92 km de Saint-Max
SeLoger
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Appartement 4 pièces 104 m²
222 000 € Pro 2 135 €/m²
Vente T4 Rosheim (67) 4 pièces 104 m²
à 92 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement Saint Dizier 2 chambres 73.32 m2
79 500 € Pro 1 089 €/m²
Vente T4 Saint-Dizier (52) 3 pièces 73 m²
à 93 km de Saint-Max
bien'ici
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Appartement à vendre 4 pièces SAINT DIZIER (52)
63 000 € Pro 788 €/m²
Vente T4 Saint-Dizier (52) 4 pièces 80 m²
à 93 km de Saint-Max
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 78 m²
83 500 € Pro 1 071 €/m²
Vente T4 Saint-Dizier (52) 4 pièces 78 m²
à 93 km de Saint-Max
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 62 m² avec cave et garage
53 000 € Particulier 855 €/m²
Vente T4 Saint-Dizier (52) 4 pièces 62 m²
à 93 km de Saint-Max
leboncoin
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APPARTEMENT DANS RÉSIDENCE DE STANDING
71 000 € Pro 1 014 €/m²
Vente T4 Saint-Dizier (52) 4 pièces 70 m²
à 93 km de Saint-Max
bien'ici
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SAINT-DIZIER - 100 m² - 3 chambres - Dernier étage - Vue exceptionnelle - Garage
120 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente T4 Saint-Dizier (52) 5 pièces 100 m²
à 93 km de Saint-Max
leboncoin
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APPARTEMENT CLIMATISÉ AVEC TERRASSE - CENTRE VILLE
98 000 € Pro 1 380 €/m²
Vente T4 Saint-Dizier (52) 4 pièces 71 m²
à 93 km de Saint-Max
optimhome
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Appartement 4 pièces 73 m²
102 000 € Pro 1 397 €/m²
Vente T4 Saint-Dizier (52) 4 pièces 73 m²
à 93 km de Saint-Max
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 74 m²
43 600 € Pro 589 €/m²
Vente T4 Saint-Dizier (52) 4 pièces 74 m²
à 93 km de Saint-Max
Immonot
Immonot
Appartement 4 pièces 72 m2
43 000 € Pro 597 €/m²
Vente T4 Saint-Dizier (52) 4 pièces 72 m²
à 93 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement 4 pièces 59 m²
151 000 € Pro 2 559 €/m²
Vente T4 La Bresse (88) 4 pièces 59 m²
à 93 km de Saint-Max
Century21
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Saint-Max

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Max pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Max est une commune située dans le département de Meurthe-et-Moselle, dans la région Grand Est. Avec une population d'environ 10 951 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de la ville de Nancy. Saint-Max est appréciée pour son ambiance conviviale et son développement urbain harmonieux. La ville bénéficie d'un bon réseau de transport, ce qui la rend accessible pour les professionnels travaillant à Nancy. Les espaces verts et les infrastructures sportives contribuent à la qualité de vie des résidents, tandis que le dynamisme de la commune attire une population diversifiée.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Max ?

Le marché immobilier à Saint-Max est diversifié, avec une offre qui comprend des appartements, des maisons individuelles et quelques programmes neufs. La proximité avec Nancy influence positivement la demande, rendant le marché dynamique. Les prix restent généralement plus abordables qu'à Nancy, ce qui attire les familles et les jeunes actifs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, comme des jardins ou des balcons, surtout après la pandémie. Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes, notamment pour des projets de location.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Max ?

Saint-Max dispose de nombreuses commodités pour faciliter la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus qui la relie à Nancy et aux communes voisines. On y trouve également plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège. Côté santé, plusieurs médecins généralistes et spécialistes sont présents, ainsi que des pharmacies. Les résidents bénéficient également de commerces de proximité, de supermarchés et de divers services essentiels, rendant la vie à Saint-Max à la fois pratique et confortable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Saint-Max ?

Saint-Max propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le quartier du centre-ville est particulièrement apprécié pour ses commodités à proximité, ses commerces et ses services. D'autres zones, comme le quartier des Hauts-de-Saint-Max, offrent des logements plus modernes et souvent avec des vues dégagées. Le quartier de l'ancien village a également son charme avec ses habitations traditionnelles. Chaque quartier présente des caractéristiques distinctes, permettant à chacun de trouver un lieu de vie adapté à ses besoins et préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.