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42 T4 à vendre à Talence (33) Page 7

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Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 101 m²
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Safti
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Appartement 4 pièces 120 m²
599 000 € Pro 4 992 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 120 m²
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leboncoin
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Appartement avec grande terrasse sur les quais
599 000 € Pro 5 546 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 3 pièces 108 m²
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Espaces Atypiques
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Appartement 4 pièces 90 m²
392 000 € Pro 4 356 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 75 m²
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Appartement de 4 pièces principales
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 126 m²
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LeSiteImmo
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 89 m²
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SeLoger
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 79 m²
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Safti
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Appartement 4 pièces 86 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 86 m²
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Appartement T4 3CH 141 m2 - Bordeaux Saint-Seurin
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Vente T4 Bordeaux (33) 6 pièces 141 m²
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bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
368 000 € Pro 4 329 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 85 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
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Era
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Appartement 4 pièces 152 m²
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SeLoger
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Appartement 5 pièces 100 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 100 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 133 m²
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Belles Demeures
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 126 m²
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Belles Demeures
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 79 m²
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Bordeaux Emile Counord à vendre appartement type 4 avec terrasse et 2 place de parking dans résidenc
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 83 m²
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Nestenn
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Appartement 4 pièces 86 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 86 m²
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Appartement 4 pièces 90 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 82 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 147 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 147 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 103 m²
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LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 87 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
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iad France
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Vente Appartement 4 pièces
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 93 m²
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bien'ici
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
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Appartement 4 pièces 140 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 140 m²
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Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 91 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 91 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
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Gens de confiance
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Vends appartement
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 92 m²
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Gens de confiance
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 112 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 128 m²
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Figaro Immobilier
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 103 m²
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Appartement 4 pièces 105 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 105 m²
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L'Adresse
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Appartement 4 pièces 88 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 88 m²
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Proprietes Le Figaro
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 94 m²
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Appartement 4 pièces 128 m²
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Appartement 4 pièces 92 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 92 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 102 m²
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Appartement de 4 pièces principales
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 88 m²
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LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 83 m²
296 520 € Pro 3 573 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 83 m²
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Appartement 6 pièces 81 m²
370 000 € Pro 4 568 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 6 pièces 81 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 81 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
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Appartement 4 pièces 67 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 67 m²
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Appartement 4 pièces 124 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 124 m²
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Proprietes Le Figaro
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Vente Appartement 4 pièces
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 82 m²
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LeSiteImmo
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Vente Appartement 4 pièces
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 83 m²
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LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 85 m²
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Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 87 m²
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Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 102 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
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Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 83 m²
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Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 83 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
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Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 81 m²
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Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 81 m²
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Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 71 m²
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Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 67 m²
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Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 67 m²
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Orpi
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
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T4 Spacieux, lumineux, dernier étage avec balcon, vue dégagée, garage
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Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 98 m²
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bien'ici
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550 000 € Pro 3 595 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 153 m²
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MaisonsetAppartements
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Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 71 m²
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Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 83 m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Talence

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Talence pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Talence est une commune dynamique située dans la métropole de Bordeaux, en Nouvelle-Aquitaine. Sa proximité avec Bordeaux et son cadre de vie agréable en font une destination prisée. La ville est connue pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et son patrimoine historique. Elle abrite de nombreux étudiants grâce à la présence de l'Université de Bordeaux. Talence se distingue par une offre culturelle riche et diversifiée, ce qui contribue à son attractivité pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Talence ?

Le marché immobilier à Talence est dynamique, principalement en raison de sa proximité avec Bordeaux et de l'attrait pour les étudiants. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix peuvent varier en fonction des quartiers et des types de logements. La demande est soutenue, notamment pour les petites surfaces et les logements étudiants. Les tendances du marché montrent une légère hausse des prix, ce qui reflète l'attrait croissant pour cette ville. Les investisseurs et les primo-accédants y trouvent des opportunités intéressantes.

Quels services et commodités sont disponibles à Talence pour faciliter la vie quotidienne ?

Talence dispose d'une large gamme de services et commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec le tramway qui permet de rejoindre facilement Bordeaux. De nombreux commerces, restaurants et marchés locaux sont présents, offrant une variété de choix pour le shopping et la gastronomie. En termes d'éducation, Talence compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que l'Université de Bordeaux. Pour la santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont disponibles pour répondre aux besoins des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisées à Talence ?

Talence propose plusieurs quartiers résidentiels qui varient en termes de style de vie et de prix immobilier. Le quartier du centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités et son charme architectural. Le quartier de Saint-Genès offre un cadre plus tranquille et résidentiel, idéal pour les familles. Le secteur de Thouars est reconnu pour ses espaces verts et ses infrastructures sportives. Chaque quartier possède ses atouts spécifiques, permettant aux acheteurs et locataires de trouver l'environnement qui correspond le mieux à leurs attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.