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Tous les T5 à vendre à Limay (78) Page 11

Appartement 5 pièces 121 m²
740 000 € Pro 6 116 €/m²
Vente T5 Puteaux (92) 5 pièces 121 m²
à 39 km de Limay
SeLoger
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Appartement 5 pièces 90 m²
620 000 € Pro 6 889 €/m²
Vente T5 Puteaux (92) 5 pièces 90 m²
à 39 km de Limay
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 5 pièces 96 m²
615 000 € Pro 6 406 €/m²
Vente T5 Puteaux (92) 5 pièces 96 m²
à 39 km de Limay
SeLoger
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Appartement 5 pièces 123 m²
1 229 000 € Pro 9 992 €/m²
Vente T5 Puteaux (92) 5 pièces 123 m²
à 39 km de Limay
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 5 pièces 95 m²
895 000 € Pro 9 421 €/m²
Vente T5 Puteaux (92) 5 pièces 95 m²
à 39 km de Limay
SeLoger
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Appartement 5 pièces 95 m²
845 000 € Pro 8 895 €/m²
Vente T5 Puteaux (92) 5 pièces 95 m²
à 39 km de Limay
SeLoger
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Appartement Familial, 3 Chambres
845 000 € Pro 8 895 €/m²
Vente T5 Puteaux (92) 5 pièces 95 m²
à 39 km de Limay
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 5 pièces 160 m²
1 255 000 € Pro 7 844 €/m²
Vente T5 Puteaux (92) 5 pièces 160 m²
à 39 km de Limay
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 121 m²
649 000 € Pro 5 364 €/m²
Vente T5 Puteaux (92) 5 pièces 121 m²
à 39 km de Limay
SeLoger
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Appartement Puteaux 5 pièce(s) 105 m2
1 248 000 € Pro 11 886 €/m²
Vente T5 Puteaux (92) 5 pièces 105 m²
à 39 km de Limay
bien'ici
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Appartement 5 pièces 113 m²
817 000 € Pro 7 230 €/m²
Vente T5 Puteaux (92) 5 pièces 113 m²
à 39 km de Limay
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vends appartement 95m²
800 000 € Particulier 8 421 €/m²
Vente T5 Puteaux (92) 5 pièces 95 m²
à 39 km de Limay
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 5 pièces 117 m²
1 240 000 € Pro 10 598 €/m²
Vente T5 Puteaux (92) 5 pièces 117 m²
à 39 km de Limay
Luxury Estate
Luxury Estate
PUTEAUX - Quai de Seine
748 000 € Pro 6 448 €/m²
Vente T5 Puteaux (92) 5 pièces 116 m²
à 39 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 141 m²
815 000 € Pro 5 780 €/m²
Vente T5 Puteaux (92) 5 pièces 141 m²
à 39 km de Limay
SeLoger
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Appartement 5 pièces 112 m²
1 178 000 € Pro 10 518 €/m²
Vente T5 Puteaux (92) 5 pièces 112 m²
à 39 km de Limay
Luxury Estate
Luxury Estate
PUTEAUX Front de Seine, 5 pièces, 139m²
890 000 € Pro 6 357 €/m²
Vente T5 Puteaux (92) 5 pièces 140 m²
à 39 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 121 m²
649 000 € Pro 5 364 €/m²
Vente T5 Puteaux (92) 5 pièces 121 m²
à 39 km de Limay
SeLoger
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Appartement 5 pièces 94 m²
314 000 € Pro 3 340 €/m²
Vente T5 L'Isle-Adam (95) 5 pièces 94 m²
à 39 km de Limay
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 6 pièces 83 m²
349 000 € Pro 4 205 €/m²
Vente T5 L'Isle-Adam (95) 6 pièces 83 m²
à 39 km de Limay
leboncoin
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Appartement 5 pièces 96 m²
268 000 € Pro 2 792 €/m²
Vente T5 L'Isle-Adam (95) 5 pièces 96 m²
à 39 km de Limay
SeLoger
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Appartement 6 pièces 83 m²
150 000 € Pro 1 807 €/m²
Vente T5 L'Isle-Adam (95) 6 pièces 83 m²
à 39 km de Limay
leboncoin
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Appartement 5 pièces
326 000 € Pro 3 468 €/m²
Vente T5 L'Isle-Adam (95) 5 pièces 94 m²
à 39 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 90 m²
540 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T5 L'Isle-Adam (95) 5 pièces 90 m²
à 39 km de Limay
SeLoger
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Rare à la vente - Appartement T5 en rez-de-jardin dans le cadre privilégié de la Marina de L'Isle-Ad
568 000 € Pro 5 680 €/m²
Vente T5 L'Isle-Adam (95) 5 pièces 100 m²
à 39 km de Limay
Safti
Safti
Appartement Chaville 5 pièce(s) 130 m2
648 000 € Pro 4 985 €/m²
Vente T5 Chaville (92) 5 pièces 130 m²
à 39 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces proche forêt - Réf. T9313
560 000 € Pro 5 091 €/m²
Vente T5 Chaville (92) 5 pièces 110 m²
à 39 km de Limay
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 5 pièces 86 m²
499 000 € Pro 5 802 €/m²
Vente T5 Chaville (92) 5 pièces 86 m²
à 39 km de Limay
SeLoger
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Appartement 5 pièces 112 m²
565 000 € Pro 5 045 €/m²
Vente T5 Chaville (92) 5 pièces 112 m²
à 39 km de Limay
SeLoger
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Appartement 5 pièces 97 m²
490 000 € Pro 5 052 €/m²
Vente T5 Chaville (92) 5 pièces 97 m²
à 39 km de Limay
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 94 m²
370 000 € Pro 3 936 €/m²
Vente T5 Chaville (92) 5 pièces 94 m²
à 39 km de Limay
SeLoger
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Vente Appartement 5 pièces
790 000 € Pro 7 182 €/m²
Vente T5 Chaville (92) 5 pièces 110 m²
à 39 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 95 m²
470 000 € Particulier 4 947 €/m²
Vente T5 Chaville (92) 5 pièces 95 m²
à 39 km de Limay
PAP
PAP
Appartement 5 pièces 90 m²
255 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente T5 Rambouillet (78) 5 pièces 90 m²
à 39 km de Limay
SeLoger
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Appartement Rambouillet 4 chambres 93 m2
286 000 € Pro 3 075 €/m²
Vente T5 Rambouillet (78) 5 pièces 93 m²
à 39 km de Limay
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 5 pièces 96 m²
315 000 € Pro 3 281 €/m²
Vente T5 Rambouillet (78) 5 pièces 96 m²
à 39 km de Limay
iad France
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Appartement T4 107 m²
345 000 € Pro 3 224 €/m²
Vente T5 Rambouillet (78) 5 pièces 107 m²
à 39 km de Limay
leboncoin
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Appartement 6 pièces 142 m²
995 000 € Pro 7 007 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 6 pièces 142 m²
à 40 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 86 m²
549 000 € Pro 6 384 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 86 m²
à 40 km de Limay
SeLoger
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Appartement 5 pièces 102 m²
620 000 € Pro 6 078 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 102 m²
à 40 km de Limay
SeLoger
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Appartement 5 pièces 142 m²
995 000 € Pro 7 007 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 142 m²
à 40 km de Limay
leboncoin
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Appartement 5 pièces 116 m²
845 000 € Pro 7 284 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 116 m²
à 40 km de Limay
iad France
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Vends t5 - 118 m² - Courbevoie 92400
760 000 € Pro 6 441 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 118 m²
à 40 km de Limay
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 5 pièces 104 m²
639 000 € Pro 6 144 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 104 m²
à 40 km de Limay
SeLoger
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Appartement 5 pièces 110 m²
685 000 € Pro 6 227 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 110 m²
à 40 km de Limay
SeLoger
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Appartement 5 pièces 96 m²
589 000 € Pro 6 135 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 96 m²
à 40 km de Limay
SeLoger
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Appartement 5 pièces 103 m²
720 000 € Pro 6 990 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 103 m²
à 40 km de Limay
leboncoin
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Appartement 5 pièces 122 m²
935 000 € Pro 7 664 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 122 m²
à 40 km de Limay
SeLoger
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Appartement 5 pièces 113 m²
750 000 € Pro 6 637 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 113 m²
à 40 km de Limay
iad France
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Appartement 5 pièces 109 m²
995 000 € Pro 9 128 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 109 m²
à 40 km de Limay
SeLoger
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Appartement 6 pièces 95 m²
615 000 € Pro 6 474 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 6 pièces 95 m²
à 40 km de Limay
SeLoger
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COURBEVOIE BECON APPARTEMENT FAMILIAL VUE SEINE
895 000 € Pro 8 606 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 104 m²
à 40 km de Limay
Barnes
Barnes
Appartement 5 pièces 136 m²
950 000 € Pro 6 985 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 136 m²
à 40 km de Limay
SeLoger
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Vente Appartement 5 pièces
670 000 € Pro 7 528 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 89 m²
à 40 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 83 m²
670 000 € Pro 8 072 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 83 m²
à 40 km de Limay
iad France
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COURBEVOIE - BD MISSION MARCHAND - 6 PIÈCES - BALCONS / TERRASSE - DEUX PARKINGS - CAVE
995 000 € Pro 5 182 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 6 pièces 192 m²
à 40 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Appartement 6 pièces 142 m²
995 000 € Pro 7 007 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 6 pièces 142 m²
à 40 km de Limay
Foncia
Foncia
Appartement 5 pièces 125 m²
890 000 € Pro 7 120 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 125 m²
à 40 km de Limay
SeLoger
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Appartement familial - Parc de Bécon - Balcons - Parking
920 000 € Pro 6 619 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 7 pièces 139 m²
à 40 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 102 m²
399 000 € Pro 3 912 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 4 pièces 102 m²
à 40 km de Limay
iad France
iad France
Appartement 5 pièces 108 m²
890 000 € Pro 8 241 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 108 m²
à 40 km de Limay
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 143 m²
895 000 € Particulier 6 259 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 143 m²
à 40 km de Limay
PAP
PAP
Appartement 5 pièces 121 m²
881 817 € Particulier 7 288 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 121 m²
à 40 km de Limay
SeLoger
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Appartement 5 pièces 143 m²
895 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 143 m²
à 40 km de Limay
SeLoger
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Courbevoie - Coeur de Ville - 5 pièces 102m2 - Balcon 13m2 -
822 000 € Pro 8 059 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 102 m²
à 40 km de Limay
bien'ici
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Courbevoie - Coeur de Ville - 5 pièces de 101m2 - Balcon cave et parking !
645 000 € Pro 6 386 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 101 m²
à 40 km de Limay
Etre Proprio
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Appartement 5 pièces 112 m²
690 000 € Pro 6 161 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 112 m²
à 40 km de Limay
iad France
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TRES BEL APPARTEMENT FAMILIAL DE 4/5 PIECES
830 000 € Pro 7 345 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 113 m²
à 40 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 143 m²
895 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 143 m²
à 40 km de Limay
SeLoger
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Appartement 6 pièces 149 m²
990 000 € Pro 6 644 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 6 pièces 149 m²
à 40 km de Limay
SeLoger
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Appartement 5 pièces 103 m²
800 000 € Pro 7 767 €/m²
Vente T5 Courbevoie (92) 5 pièces 103 m²
à 40 km de Limay
iad France
iad France
Appartement 5 pièces 92 m²
320 000 € Pro 3 478 €/m²
Vente T5 Eaubonne (95) 5 pièces 92 m²
à 40 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Vente à terme libre à Eaubonne
87 500 € Pro 921 €/m²
Vente T5 Eaubonne (95) 5 pièces 95 m²
à 40 km de Limay
Safti
Safti
Appartement 5 pièces 92 m²
339 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente T5 Eaubonne (95) 5 pièces 92 m²
à 40 km de Limay
SeLoger
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Investissement locatif à Eaubonne
175 000 € Pro 2 397 €/m²
Vente T5 Eaubonne (95) 4 pièces 73 m²
à 40 km de Limay
Safti
Safti
Appartement 5 pièces 94 m²
247 000 € Pro 2 628 €/m²
Vente T5 Eaubonne (95) 5 pièces 94 m²
à 40 km de Limay
leboncoin
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Appartement 5 pièces 73 m²
240 000 € Pro 3 288 €/m²
Vente T5 Eaubonne (95) 5 pièces 73 m²
à 40 km de Limay
leboncoin
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Appartement 5 pièces 106 m²
330 000 € Pro 3 113 €/m²
Vente T5 Eaubonne (95) 5 pièces 106 m²
à 40 km de Limay
SeLoger
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Appartement 6 pièces 113 m²
280 000 € Pro 2 478 €/m²
Vente T5 Eaubonne (95) 6 pièces 113 m²
à 40 km de Limay
SeLoger
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Appartement 5 pièces 88 m²
269 000 € Pro 3 057 €/m²
Vente T5 Eaubonne (95) 5 pièces 88 m²
à 40 km de Limay
Foncia
Foncia
Appartement 5 pièces 95 m²
295 000 € Particulier 3 105 €/m²
Vente T5 Eaubonne (95) 5 pièces 95 m²
à 40 km de Limay
SeLoger
SeLoger
Appartement 5 pièces 97 m²
287 000 € Pro 2 959 €/m²
Vente T5 Eaubonne (95) 5 pièces 97 m²
à 40 km de Limay
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement à vendre 5 pièces, T5, 114,5 m2, SEVRES (92) Terrasse, 2 Parkings
839 000 € Pro 7 110 €/m²
Vente T5 Sèvres (92) 5 pièces 118 m²
à 40 km de Limay
ParuVendu
ParuVendu
Vends appartement
395 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente T5 Sèvres (92) 5 pièces 80 m²
à 40 km de Limay
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 5 pièces 101 m²
440 000 € Pro 4 356 €/m²
Vente T5 Sèvres (92) 5 pièces 101 m²
à 40 km de Limay
iad France
iad France
Appartement 5 pièces 103 m²
585 000 € Pro 5 680 €/m²
Vente T5 Sèvres (92) 5 pièces 103 m²
à 40 km de Limay
iad France
iad France
Appartement 5 pièces 71 m²
380 000 € Pro 5 352 €/m²
Vente T5 Sèvres (92) 5 pièces 71 m²
à 40 km de Limay
iad France
iad France
Appartement 5 pièces 110 m²
568 000 € Pro 5 164 €/m²
Vente T5 Sèvres (92) 5 pièces 110 m²
à 40 km de Limay
LaForêt
LaForêt
SEVRES RIVE GAUCHE - APPARTEMENT FAMILIAL
450 000 € Pro 4 455 €/m²
Vente T5 Sèvres (92) 5 pièces 101 m²
à 40 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 130 m²
695 000 € Pro 5 346 €/m²
Vente T5 Sèvres (92) 5 pièces 130 m²
à 40 km de Limay
SeLoger
SeLoger
Appartement 7 pièces 151 m²
950 000 € Pro 6 291 €/m²
Vente T5 Sèvres (92) 7 pièces 151 m²
à 40 km de Limay
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Sèvres Centre Appartement Familial avec vue sur Paris
440 000 € Pro 4 944 €/m²
Vente T5 Sèvres (92) 5 pièces 89 m²
à 40 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 101 m²
544 000 € Pro 5 386 €/m²
Vente T5 Bois-Colombes (92) 5 pièces 101 m²
à 40 km de Limay
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 5 pièces 117 m²
599 000 € Pro 5 120 €/m²
Vente T5 Bois-Colombes (92) 5 pièces 117 m²
à 40 km de Limay
iad France
iad France
Appartement
450 000 € Pro 5 294 €/m²
Vente T5 Bois-Colombes (92) 5 pièces 85 m²
à 40 km de Limay
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 5 pièces 82 m²
550 000 € Pro 6 707 €/m²
Vente T5 Bois-Colombes (92) 5 pièces 82 m²
à 40 km de Limay
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T5 Limay

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Limay pour un investisseur immobilier ?

Située dans les Yvelines en Île-de-France, Limay est une ville dynamique qui attire par son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Avec une population de près de 15 695 habitants, elle offre un environnement à la fois paisible et bien connecté. La ville bénéficie d'un riche patrimoine culturel et naturel, avec des espaces verts et des bords de Seine propices aux loisirs. Son attractivité est renforcée par son accessibilité, ses infrastructures modernes et un tissu associatif actif, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et locataires cherchant à s'installer en région parisienne.

Comment se porte le marché immobilier local à Limay en 2023 ?

En 2023, le marché immobilier à Limay est stable avec une légère tendance à la hausse des prix, reflétant une demande croissante. Les acquéreurs potentiels trouveront une offre variée, allant des appartements récents aux maisons traditionnelles. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres communes de la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les locataires bénéficient également d'une offre diversifiée permettant de répondre à différents besoins. L'attractivité de Limay, combinée à son cadre de vie agréable, en fait une option intéressante pour ceux cherchant un investissement ou une location en Île-de-France.

Quelles commodités et services sont disponibles à Limay pour les résidents ?

Limay est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux commerces de proximité pour les besoins quotidiens. Les services de santé sont assurés par des médecins généralistes et spécialistes, ainsi qu'une pharmacie. Pour le transport, Limay est desservie par plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements vers les villes voisines et la gare de Mantes-la-Jolie, qui permet de rejoindre Paris rapidement. Ces atouts en font une ville pratique pour y vivre au quotidien.

Quels sont les quartiers les plus recherchés pour acheter ou louer un bien immobilier à Limay ?

Limay dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui séduisent les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones plus périphériques offrent davantage de tranquillité et d'espaces verts. Les quartiers comme la Noue et les Hauts de Limay sont souvent recherchés pour leur cadre résidentiel et leur qualité de vie. Chaque zone propose une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales, permettant de répondre aux différents besoins et budgets des acquéreurs potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.