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Tous les T5 à vendre à Saint-François (97)

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465 000 € Pro 4 346 €/m²

Vente T5 Saint-François (971) 5 pièces 107 m²

iad France il y a 2 mois

530 000 € Pro 5 579 €/m²

Vente T5 Le Gosier (971) 5 pièces 95 m²

à 23 km de Saint-François

SeLoger il y a 1 sem

Le Gosier - Appartement familial de près de 180 m², à 300 m des plages, avec spa et prestations rare

730 000 € Pro 4 056 €/m²

Vente T5 Le Gosier (971) 6 pièces 180 m²

à 23 km de Saint-François

leboncoin il y a 3 mois

À VENDRE - Appartement d'exception rénové avec jardin privatif en front de mer

395 000 € Pro 5 985 €/m²

Vente T5 Le Gosier (971) 3 pièces 66 m²

à 23 km de Saint-François

ParuVendu il y a 3 mois

Indice des prix demandés

5 000 €/m² médian · Appartement à la vente à Saint-François

Fourchette P25–P75 : 4 363 – 5 956 €/m² · 146 annonces analysées · Mis à jour le 02/10/2026

Voir l'indice complet

499 000 € Pro 2 772 €/m²

Vente T5 Le Gosier (971) 6 pièces 180 m²

à 23 km de Saint-François

Figaro Immobilier il y a 3 mois

260 000 € Pro 2 167 €/m²

Vente T5 Le Gosier (971) 5 pièces 120 m²

à 23 km de Saint-François

bien'ici il y a 5 mois

499 000 € Pro 2 935 €/m²

Vente T5 Le Gosier (971) 6 pièces 170 m²

à 23 km de Saint-François

SeLoger il y a 7 mois

155 000 € Particulier 1 422 €/m²

Vente T5 Les Abymes (971) 6 pièces 109 m²

à 24 km de Saint-François

leboncoin il y a 2 j

125 000 € Pro 1 645 €/m²

Vente T5 Les Abymes (971) 5 pièces 76 m²

à 24 km de Saint-François

leboncoin il y a 1 sem

173 000 € Pro 2 307 €/m²

Vente T5 Les Abymes (971) 5 pièces 75 m²

à 24 km de Saint-François

SeLoger il y a 1 mois

159 000 € Pro 2 271 €/m²

Vente T5 Les Abymes (971) 5 pièces 70 m²

à 24 km de Saint-François

leboncoin il y a 4 mois

130 000 € Particulier 1 857 €/m²

Vente T5 Pointe-à-Pitre (971) 5 pièces 70 m²

à 29 km de Saint-François

leboncoin il y a 3 sem

POINTE A PITRE - CENTRE - SPACIEUX APPARTEMENT TYPE 5

99 990 € Pro 629 €/m²

Vente T5 Pointe-à-Pitre (971) 5 pièces 159 m²

à 29 km de Saint-François

bien'ici il y a 3 sem

Opportunité rare : grand appartement avec cour intérieure.

269 470 € Pro 2 450 €/m²

Vente T5 Pointe-à-Pitre (971) 5 pièces 110 m²

à 29 km de Saint-François

bien'ici il y a 4 mois

199 900 € Pro 2 324 €/m²

Vente T5 Petit-Bourg (971) 5 pièces 86 m²

à 41 km de Saint-François

Capifrance il y a 1 mois

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Cadre de vie

Vivre à Saint-François

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 942 habitants (2023)

Établissements 12 écoles, collèges, lycées

Santé 427 professionnels recensés

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 958 équipements BPE

Éducation à Saint-François

Saint-François compte 12 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Saint-François

Source assurance maladie :131 médecins généralistes, 273 dentistes, 23 sage-femmes.

Sécurité à Saint-François

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Usage de stupéfiants 244 (17,5 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 199 (14,3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 193 (13,8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 144 (10,3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 104 (7,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-François

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :215 commerces, 679 services aux particuliers, 32 équipements sport, loisirs ou culture, 32 équipements touristiques.

Marché immobilier à Saint-François : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente

4 791 €/m² -1.5 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 4 121 – 5 805 €/m² · 253 annonces analysées

Loyer médian demandé

19 €/m²/mois +5.6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 14 – 26 €/m²/mois · 83 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	5 000 €/m²	19 €/m²/mois
Maison	4 231 €/m²	16 €/m²/mois

Annonces actives 342

Nouvelles sur 30 j 82

-20 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement Saint-François

145 annonces

Vente Appartement Le Moule

11 annonces

Vente Appartement Sainte-Anne

35 annonces

Vente Appartement Le Gosier

98 annonces

Vente Appartement Les Abymes

36 annonces

Vente Appartement Pointe-à-Pitre

26 annonces

Vente Appartement Baie-Mahault

40 annonces

Vente Appartement Petit-Bourg

11 annonces

Vente Appartement Grand-Bourg

7 annonces

Vente Appartement Lamentin

3 annonces

Vente Appartement Capesterre-Belle-Eau

1 annonces

Vente Appartement Sainte-Rose

4 annonces

Vente Appartement Trois-Rivières

3 annonces

Vente Appartement Saint-Claude

1 annonces

Vente Appartement Bouillante

3 annonces

Vente Appartement Deshaies

1 annonces

Vente Appartement Gourbeyre

7 annonces

Vente Appartement Basse-Terre

6 annonces

Vente Appartement Saint-Pierre

1 annonces

Vente Appartement Sainte-Marie

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T5 Saint-François

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-François pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-François, située en Guadeloupe, est une ville côtière très prisée pour son cadre naturel exceptionnel. Connue pour ses plages magnifiques et son lagon turquoise, elle offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté des paysages tropicaux. La ville est aussi réputée pour son port de plaisance animé et son marché local coloré. Avec une population de 10 674 habitants, Saint-François combine le charme d'une petite ville avec un dynamisme touristique, ce qui en fait une destination attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-François en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Saint-François est dynamique, en grande partie grâce à l'attrait touristique de la région. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements en résidence aux villas de luxe avec vue sur la mer. Les biens avec piscine et jardin sont particulièrement recherchés. Le marché tend à être marqué par une demande croissante, notamment pour les investissements locatifs saisonniers, ce qui peut influencer les prix. Pour un investissement à long terme, Saint-François offre de belles opportunités, que ce soit pour un achat résidentiel ou un projet locatif.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-François ?

Saint-François dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec plusieurs supermarchés, boutiques et un marché local qui propose des produits frais et artisanaux. Côté éducation, Saint-François compte plusieurs écoles primaires et un collège. Sur le plan de la santé, la ville dispose de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Bien que le transport public soit limité, la ville est desservie par des taxis et loueurs de voitures, ce qui est idéal pour explorer la région.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-François ?

Saint-François propose une variété de quartiers pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Pour un cadre plus résidentiel et calme, les secteurs de la Pointe des Châteaux et de la Pointe à Cabrit sont très prisés, offrant des vues imprenables sur la mer. Les amateurs de golf pourront aussi s'intéresser aux résidences situées autour du parcours de golf international, qui offrent un cadre de vie verdoyant et paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.