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Tous les T1 à vendre à Saint-François (97)

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110 000 € Pro 4 400 €/m²

Vente T1 Saint-François (971) 1 pièces 25 m²

iad France il y a 1 sem

Entre piscine d'exception et plage sublime : votre futur bien

219 000 € Pro 6 257 €/m²

Vente T1 Saint-François (971) 1 pièces 35 m²

Côté Particuliers il y a 4 sem

Le Lagon à vos Pieds : Exclusivité Saint-François avec place de parking

179 000 € Pro 5 265 €/m²

Vente T1 Saint-François (971) 2 pièces 34 m²

Etre Proprio il y a 1 mois

Appartement T1 meublé avec terrasse et vue mer

115 000 € Pro 4 423 €/m²

Vente T1 Saint-François (971) 1 pièces 26 m²

bien'ici il y a 2 mois

Indice des prix demandés

5 000 €/m² médian · Appartement à la vente à Saint-François

Fourchette P25–P75 : 4 369 – 5 967 €/m² · 147 annonces analysées · Mis à jour le 03/10/2026

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Dpt Guadeloupe (971), à vendre SAINT FRANCOIS magnifique appartement T1 de 27m2

199 900 € Pro 7 404 €/m²

Vente T1 Saint-François (971) 1 pièces 27 m²

bien'ici il y a 4 mois

199 900 € Pro 11 759 €/m²

Vente T1 Saint-François (971) 1 pièces 17 m²

Capifrance il y a 4 mois

187 000 € Pro 6 233 €/m²

Vente T1 Saint-François (971) 2 pièces 30 m²

iad France il y a 5 mois

163 000 € Pro 4 939 €/m²

Vente T1 Saint-François (971) 2 pièces 33 m²

leboncoin il y a 5 mois

169 000 € Pro 4 024 €/m²

Vente T1 Saint-François (971) 1 pièces 42 m²

SeLoger il y a 6 mois

194 000 € Pro 6 929 €/m²

Vente T1 Sainte-Anne (971) 2 pièces 28 m²

à 14 km de Saint-François

SeLoger il y a 5 j

À VENDRE APPARTEMENT AVEC ACCÈS DIRECT À LA PLAGE À SAINTE-ANNE

244 950 € Pro 6 124 €/m²

Vente T1 Sainte-Anne (971) 2 pièces 40 m²

à 14 km de Saint-François

Côté Particuliers il y a 1 sem

130 000 € Pro 5 909 €/m²

Vente T1 Sainte-Anne (971) 1 pièces 22 m²

à 14 km de Saint-François

DOMimmo il y a 3 mois

APPARTEMENT T1 RESIDENCE ACCES PLAGE + PISCINE BAS DU FORT

152 000 € Pro 7 238 €/m²

Vente T1 Le Gosier (971) 1 pièces 21 m²

à 23 km de Saint-François

LeSiteImmo il y a 4 mois

223 000 € Pro 4 646 €/m²

Vente T1 Le Gosier (971) 1 pièces 48 m²

à 23 km de Saint-François

LeSiteImmo il y a 5 mois

75 000 € Pro 1 042 €/m²

Vente T1 Pointe-à-Pitre (971) 1 pièces 72 m²

à 29 km de Saint-François

SeLoger il y a 7 mois

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Cadre de vie

Vivre à Saint-François

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 942 habitants (2023)

Établissements 12 écoles, collèges, lycées

Santé 427 professionnels recensés

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 958 équipements BPE

Éducation à Saint-François

Saint-François compte 12 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Saint-François

Source assurance maladie :131 médecins généralistes, 273 dentistes, 23 sage-femmes.

Sécurité à Saint-François

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Usage de stupéfiants 244 (17,5 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 199 (14,3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 193 (13,8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 144 (10,3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 104 (7,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-François

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :215 commerces, 679 services aux particuliers, 32 équipements sport, loisirs ou culture, 32 équipements touristiques.

Marché immobilier à Saint-François : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente

4 791 €/m² -1.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 4 122 – 5 821 €/m² · 254 annonces analysées

Loyer médian demandé

19 €/m²/mois +11.8 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 14 – 25 €/m²/mois · 86 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	5 000 €/m²	19 €/m²/mois
Maison	4 231 €/m²	15 €/m²/mois

Annonces actives 345

Nouvelles sur 30 j 82

-18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement Saint-François

147 annonces

Vente Appartement Le Moule

13 annonces

Vente Appartement Sainte-Anne

35 annonces

Vente Appartement Le Gosier

97 annonces

Vente Appartement Les Abymes

36 annonces

Vente Appartement Pointe-à-Pitre

26 annonces

Vente Appartement Baie-Mahault

41 annonces

Vente Appartement Petit-Bourg

12 annonces

Vente Appartement Grand-Bourg

7 annonces

Vente Appartement Lamentin

3 annonces

Vente Appartement Capesterre-Belle-Eau

1 annonces

Vente Appartement Sainte-Rose

4 annonces

Vente Appartement Trois-Rivières

3 annonces

Vente Appartement Saint-Claude

1 annonces

Vente Appartement Bouillante

3 annonces

Vente Appartement Deshaies

1 annonces

Vente Appartement Gourbeyre

7 annonces

Vente Appartement Basse-Terre

6 annonces

Vente Appartement Saint-Pierre

1 annonces

Vente Appartement Sainte-Marie

2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T1 Saint-François

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-François pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-François, située en Guadeloupe, est une ville côtière très prisée pour son cadre naturel exceptionnel. Connue pour ses plages magnifiques et son lagon turquoise, elle offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté des paysages tropicaux. La ville est aussi réputée pour son port de plaisance animé et son marché local coloré. Avec une population de 10 674 habitants, Saint-François combine le charme d'une petite ville avec un dynamisme touristique, ce qui en fait une destination attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-François en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Saint-François est dynamique, en grande partie grâce à l'attrait touristique de la région. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements en résidence aux villas de luxe avec vue sur la mer. Les biens avec piscine et jardin sont particulièrement recherchés. Le marché tend à être marqué par une demande croissante, notamment pour les investissements locatifs saisonniers, ce qui peut influencer les prix. Pour un investissement à long terme, Saint-François offre de belles opportunités, que ce soit pour un achat résidentiel ou un projet locatif.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-François ?

Saint-François dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec plusieurs supermarchés, boutiques et un marché local qui propose des produits frais et artisanaux. Côté éducation, Saint-François compte plusieurs écoles primaires et un collège. Sur le plan de la santé, la ville dispose de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Bien que le transport public soit limité, la ville est desservie par des taxis et loueurs de voitures, ce qui est idéal pour explorer la région.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-François ?

Saint-François propose une variété de quartiers pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Pour un cadre plus résidentiel et calme, les secteurs de la Pointe des Châteaux et de la Pointe à Cabrit sont très prisés, offrant des vues imprenables sur la mer. Les amateurs de golf pourront aussi s'intéresser aux résidences situées autour du parcours de golf international, qui offrent un cadre de vie verdoyant et paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 ?

Un T1 est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec une cuisine séparée ou un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Ce type de bien est généralement plus petit qu'un T2 ou un T3, ce qui le rend souvent plus abordable. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes vivant seules. Les T1 sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des commodités, ce qui les rend pratiques pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 ?

Le principal avantage d'un T1 est son prix généralement inférieur par rapport aux logements plus grands, ce qui le rend accessible pour les budgets plus modestes. Il est également souvent situé dans des zones urbaines, facilitant l'accès aux transports et aux commodités. En revanche, l'espace limité peut être un inconvénient, surtout pour ceux ayant besoin de plus de rangement ou d'un espace de vie distinct. Le manque de ségrégation entre les espaces de vie et de sommeil peut aussi poser un problème pour certains.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un T1 ?

Avant d'acheter ou de louer un T1, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, y compris l'isolation thermique et phonique. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Vérifiez également la luminosité de l'appartement et l'orientation, car cela peut affecter votre confort quotidien. La proximité des commodités comme les transports en commun et les commerces est aussi un critère à considérer. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété si vous achetez.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 ?

Lors du choix d'un T1, l'emplacement est crucial, surtout si vous dépendez des transports en commun ou souhaitez être proche de votre lieu de travail ou d'études. La superficie et l'agencement de l'espace sont aussi importants pour s'assurer que le logement répond à vos besoins quotidiens. Vérifiez la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la sécurité de l'immeuble. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget, en tenant compte des charges additionnelles comme l'électricité et l'eau.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.