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Tous les T4 à vendre à Saint-François (97)

Vente Appartement 4 pièces
549 000 € Pro 5 602 €/m²
Vente T4 Saint-François (971) 4 pièces 98 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 110 m²
315 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente T4 Saint-François (971) 4 pièces 110 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
312 700 € Pro 4 284 €/m²
Vente T4 Saint-François (971) 4 pièces 73 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 59 m²
313 000 € Pro 5 305 €/m²
Vente T4 Saint-François (971) 4 pièces 59 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
398 000 € Particulier 4 189 €/m²
Vente T4 Sainte-Anne (971) 4 pièces 95 m²
à 14 km de Saint-François
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
299 950 € Pro 3 333 €/m²
Vente T4 Sainte-Anne (971) 4 pièces 90 m²
à 14 km de Saint-François
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23 offres d'emploi à Saint-François
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Appartement 4 pièces 98 m²
330 000 € Pro 3 367 €/m²
Vente T4 Le Gosier (971) 4 pièces 98 m²
à 23 km de Saint-François
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
330 000 € Pro 3 402 €/m²
Vente T4 Le Gosier (971) 4 pièces 97 m²
à 23 km de Saint-François
leboncoin
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DAMPIERRE APPARTEMENT T3/T4 D'ENVIRON 100 M2 VUE MER &
330 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente T4 Le Gosier (971) 4 pièces 100 m²
à 23 km de Saint-François
DOMimmo
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Appartement 4 pièces 98 m²
330 000 € Pro 3 367 €/m²
Vente T4 Le Gosier (971) 4 pièces 98 m²
à 23 km de Saint-François
iad France
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LE GOSIER - Beau T4 dernier étage - Suite parentale - Plages & hôtels à pied - 270 000
265 200 € Particulier 3 489 €/m²
Vente T4 Le Gosier (971) 4 pièces 76 m²
à 23 km de Saint-François
leboncoin
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Beau T4 avec vue mer
350 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T4 Le Gosier (971) 4 pièces 100 m²
à 23 km de Saint-François
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
121 000 € Pro 1 862 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 65 m²
à 24 km de Saint-François
SeLoger
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Appartement 4 pièces 61 m²
141 500 € Pro 2 320 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 61 m²
à 24 km de Saint-François
SeLoger
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Appartement 3 chambres Anquetil
155 000 € Particulier 2 067 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 75 m²
à 24 km de Saint-François
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
115 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 80 m²
à 24 km de Saint-François
leboncoin
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APPARTEMENT T4 ANQUETIL
153 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 65 m²
à 24 km de Saint-François
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
223 000 € Pro 2 859 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 78 m²
à 24 km de Saint-François
Orpi
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Appartement T4 au coeur des Abymes
121 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 67 m²
à 24 km de Saint-François
Safti
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Appartement 4 pièces 80 m²
115 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 80 m²
à 24 km de Saint-François
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Appartement À Vendre
230 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 90 m²
à 24 km de Saint-François
bien'ici
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Appartement 4 pièces 75 m²
230 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 75 m²
à 24 km de Saint-François
Orpi
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Appartement 5 pièces 77 m²
180 000 € Pro 2 338 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 5 pièces 77 m²
à 24 km de Saint-François
SeLoger
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Appartement 4 pièces 60 m²
87 500 € Pro 1 458 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 60 m²
à 24 km de Saint-François
SeLoger
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A VENDRE 168 478 € APPARTEMENT F4 POINTE A PITRE
168 478 € Pro 1 276 €/m²
Vente T4 Pointe-à-Pitre (971) 4 pièces 132 m²
à 29 km de Saint-François
bien'ici
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POINTE A PITRE - T4 meublé entièrement rénové
117 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente T4 Pointe-à-Pitre (971) 4 pièces 53 m²
à 29 km de Saint-François
Safti
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Appartement T4, très bon état, beaux volumes centre ville
219 000 € Pro 2 607 €/m²
Vente T4 Pointe-à-Pitre (971) 4 pièces 84 m²
à 29 km de Saint-François
bien'ici
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T4 Rénové Pointe a pitre
143 000 € Particulier 1 702 €/m²
Vente T4 Pointe-à-Pitre (971) 4 pièces 84 m²
à 29 km de Saint-François
leboncoin
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Appartement 5 pièces 90 m²
182 000 € Pro 2 022 €/m²
Vente T4 Pointe-à-Pitre (971) 5 pièces 90 m²
à 29 km de Saint-François
Capifrance
Capifrance
Appartement 110 m2 double étages, très bel état rue Camille Gueppoid
319 000 € Particulier 2 900 €/m²
Vente T4 Baie-Mahault (971) 4 pièces 110 m²
à 35 km de Saint-François
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
328 000 € Pro 4 316 €/m²
Vente T4 Baie-Mahault (971) 4 pièces 76 m²
à 35 km de Saint-François
Figaro Immobilier
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Agréable T4 Gourdeliane
255 000 € Pro 3 643 €/m²
Vente T4 Baie-Mahault (971) 4 pièces 70 m²
à 35 km de Saint-François
bien'ici
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Appartement Baie Mahault 4 pièce(s) 82 m2
285 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente T4 Baie-Mahault (971) 4 pièces 82 m²
à 35 km de Saint-François
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
280 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 Baie-Mahault (971) 4 pièces 70 m²
à 35 km de Saint-François
leboncoin
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Appartement à vendre 4 pièces BAIE MAHAULT (971)
285 000 € Pro 4 071 €/m²
Vente T4 Baie-Mahault (971) 4 pièces 70 m²
à 35 km de Saint-François
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
285 000 € Pro 4 071 €/m²
Vente T4 Baie-Mahault (971) 4 pièces 70 m²
à 35 km de Saint-François
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 82 m²
350 500 € Pro 4 274 €/m²
Vente T4 Baie-Mahault (971) 4 pièces 82 m²
à 35 km de Saint-François
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T4 - Secteur Destrellan
190 000 € Pro 2 317 €/m²
Vente T4 Baie-Mahault (971) 4 pièces 82 m²
à 35 km de Saint-François
Safti
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Superbe T4 à Petit-Bourg : Emplacement idéal avec Vue Mer
228 000 € Pro 2 815 €/m²
Vente T4 Petit-Bourg (971) 4 pièces 81 m²
à 41 km de Saint-François
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 4 pièces 110 m²
275 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Petit-Bourg (971) 4 pièces 110 m²
à 41 km de Saint-François
Orpi
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Appartement 4 pièce(s) 117 m2 , 3 chambres, rez-de-chaussée, grande terrasse, Gourbeyre
225 750 € Pro 1 929 €/m²
Vente T4 Gourbeyre (971) 4 pièces 117 m²
à 56 km de Saint-François
Proprietes-privees
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Cadre de vie

Vivre à Saint-François

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 942 habitants (2023)
Établissements 12 écoles, collèges, lycées
Santé 427 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 958 équipements BPE

Éducation à Saint-François

Saint-François compte 12 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Saint-François

Source assurance maladie :131 médecins généralistes, 273 dentistes, 23 sage-femmes.

Sécurité à Saint-François

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 244 (17,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 199 (14,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 193 (13,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 144 (10,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 104 (7,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-François

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :215 commerces, 679 services aux particuliers, 32 équipements sport, loisirs ou culture, 32 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-François : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
4 791 €/m² -1.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 121 – 5 805 €/m² · 253 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois +5.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 26 €/m²/mois · 83 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 5 000 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 4 231 €/m² 16 €/m²/mois
Annonces actives 341
Nouvelles sur 30 j 81
-21 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement Saint-François
145 annonces
Vente Appartement Le Moule
11 annonces
Vente Appartement Sainte-Anne
35 annonces
Vente Appartement Le Gosier
98 annonces
Vente Appartement Les Abymes
36 annonces
Vente Appartement Pointe-à-Pitre
26 annonces
Vente Appartement Baie-Mahault
40 annonces
Vente Appartement Petit-Bourg
11 annonces
Vente Appartement Grand-Bourg
7 annonces
Vente Appartement Lamentin
3 annonces
Vente Appartement Capesterre-Belle-Eau
1 annonces
Vente Appartement Sainte-Rose
4 annonces
Vente Appartement Trois-Rivières
3 annonces
Vente Appartement Saint-Claude
1 annonces
Vente Appartement Bouillante
3 annonces
Vente Appartement Deshaies
1 annonces
Vente Appartement Gourbeyre
7 annonces
Vente Appartement Basse-Terre
6 annonces
Vente Appartement Saint-Pierre
1 annonces
Vente Appartement Sainte-Marie
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Saint-François

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-François pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-François, située en Guadeloupe, est une ville côtière très prisée pour son cadre naturel exceptionnel. Connue pour ses plages magnifiques et son lagon turquoise, elle offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté des paysages tropicaux. La ville est aussi réputée pour son port de plaisance animé et son marché local coloré. Avec une population de 10 674 habitants, Saint-François combine le charme d'une petite ville avec un dynamisme touristique, ce qui en fait une destination attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-François en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Saint-François est dynamique, en grande partie grâce à l'attrait touristique de la région. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements en résidence aux villas de luxe avec vue sur la mer. Les biens avec piscine et jardin sont particulièrement recherchés. Le marché tend à être marqué par une demande croissante, notamment pour les investissements locatifs saisonniers, ce qui peut influencer les prix. Pour un investissement à long terme, Saint-François offre de belles opportunités, que ce soit pour un achat résidentiel ou un projet locatif.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-François ?

Saint-François dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec plusieurs supermarchés, boutiques et un marché local qui propose des produits frais et artisanaux. Côté éducation, Saint-François compte plusieurs écoles primaires et un collège. Sur le plan de la santé, la ville dispose de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Bien que le transport public soit limité, la ville est desservie par des taxis et loueurs de voitures, ce qui est idéal pour explorer la région.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-François ?

Saint-François propose une variété de quartiers pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Pour un cadre plus résidentiel et calme, les secteurs de la Pointe des Châteaux et de la Pointe à Cabrit sont très prisés, offrant des vues imprenables sur la mer. Les amateurs de golf pourront aussi s'intéresser aux résidences situées autour du parcours de golf international, qui offrent un cadre de vie verdoyant et paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.