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Toutes les villas à vendre à Orthez (64)

Maison villa 8 pièces
280 000 € Particulier 1 474 €/m²
Vente Villa Orthez (64) 8 pièces 190 m²
leboncoin
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Villa 4 pièces 133 m²
398 000 € Pro 2 992 €/m²
Vente Villa Orthez (64) 4 pièces 133 m²
SeLoger
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Maison 6 pièces 165 m²
430 000 € Pro 2 606 €/m²
Vente Villa Argagnon (64) 6 pièces 165 m²
à 9 km de Orthez
SeLoger
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Maison 5 pièces 118 m²
262 500 € Pro 2 225 €/m²
Vente Villa Ramous (64) 5 pièces 118 m²
à 10 km de Orthez
AdaptImmobilier
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Villa 3 pièces 61 m²
231 000 € Pro 3 787 €/m²
Vente Villa Salies-de-Béarn (64) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Orthez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 7 pièces 187 m²
660 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente Villa Salies-de-Béarn (64) 7 pièces 187 m²
à 12 km de Orthez
leboncoin
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Villa 6 pièces 154 m²
399 000 € Pro 2 591 €/m²
Vente Villa Salies-de-Béarn (64) 6 pièces 154 m²
à 12 km de Orthez
SeLoger
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Maison 7 pièces 187 m²
660 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente Villa Salies-de-Béarn (64) 7 pièces 187 m²
à 12 km de Orthez
Properstar
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Villa autonome 7 pièces, Près de Salies de Béarn
685 000 € Pro 3 663 €/m²
Vente Villa Salies-de-Béarn (64) 7 pièces 187 m²
à 12 km de Orthez
Green Acres
Green Acres
Maison 5 pièces 127 m²
270 000 € Pro 2 126 €/m²
Vente Villa Arthez-de-Béarn (64) 5 pièces 127 m²
à 13 km de Orthez
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Propriété 6 pièces 143 m²
273 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Villa Hagetaubin (64) 6 pièces 143 m²
à 13 km de Orthez
leboncoin
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Maison 6 pièces 136 m²
348 000 € Pro 2 559 €/m²
Vente Villa Burgaronne (64) 6 pièces 136 m²
à 13 km de Orthez
SeLoger
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Villa 6 pièces, Pomarez
249 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente Villa Pomarez (40) 6 pièces 150 m²
à 15 km de Orthez
Green Acres
Green Acres
Maison 4 pièces 138 m²
415 000 € Pro 3 007 €/m²
Vente Villa Pomarez (40) 4 pièces 138 m²
à 15 km de Orthez
SeLoger
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Vente Maison traditionnelle 4 pièces
349 900 € Pro 3 499 €/m²
Vente Villa Pomarez (40) 4 pièces 100 m²
à 15 km de Orthez
bien'ici
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Villa 9 pièces 150 m²
262 500 € Pro 1 750 €/m²
Vente Villa Castagnède (64) 9 pièces 150 m²
à 16 km de Orthez
SeLoger
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Villa contemporaine avec jardin et terrasses - Sauveterre-de-Béarn
319 000 € Pro 2 658 €/m²
Vente Villa Sauveterre-de-Béarn (64) 4 pièces 120 m²
à 17 km de Orthez
leboncoin
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Maison 4 pièces 85 m²
185 000 € Pro 2 176 €/m²
Vente Villa Momuy (40) 4 pièces 85 m²
à 17 km de Orthez
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 135 m²
380 000 € Pro 2 815 €/m²
Vente Villa Labatut (40) 5 pièces 135 m²
à 19 km de Orthez
Orpi
Orpi
Maison de plain-pied 5 pièces 138 m²
420 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente Villa Labatut (40) 5 pièces 138 m²
à 19 km de Orthez
SeLoger
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ARTIX - VILLA 170 M² HABITABLE - TERRAIN 6725 M²
168 000 € Pro 988 €/m²
Vente Villa Artix (64) 7 pièces 170 m²
à 19 km de Orthez
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Villa 5 pièces 215 m²
450 000 € Pro 2 093 €/m²
Vente Villa Pardies (64) 5 pièces 215 m²
à 21 km de Orthez
leboncoin
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Maison 4 pièces 133 m²
333 000 € Pro 2 504 €/m²
Vente Villa Saint-Pé-de-Léren (64) 4 pièces 133 m²
à 21 km de Orthez
leboncoin
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Villa 152 m2 avec piscine sur terrain paysagé 3724 m2
360 000 € Pro 2 368 €/m²
Vente Villa Poyartin (40) 5 pièces 152 m²
à 23 km de Orthez
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 220 m²
367 000 € Pro 1 668 €/m²
Vente Villa Hagetmau (40) 5 pièces 220 m²
à 23 km de Orthez
Orpi
Orpi
Villa en vente avec 3 chambres à Hagetmau avec SN AGENCE TAC
135 000 € Pro 1 627 €/m²
Vente Villa Hagetmau (40) 4 pièces 83 m²
à 23 km de Orthez
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 184 m²
399 999 € Pro 2 174 €/m²
Vente Villa Hagetmau (40) 5 pièces 184 m²
à 23 km de Orthez
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 7 pièces 162 m²
352 000 € Pro 2 173 €/m²
Vente Villa Hagetmau (40) 7 pièces 162 m²
à 23 km de Orthez
AdaptImmobilier
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Maison de 5 pièces à vendre à Hagetmau
162 000 € Pro 1 191 €/m²
Vente Villa Hagetmau (40) 5 pièces 136 m²
à 23 km de Orthez
bien'ici
bien'ici
Maison 6 CH+1SB+SE+3WC+DOUBLE GARAGE+PISCINE
439 000 € Pro 2 275 €/m²
Vente Villa Sort-en-Chalosse (40) 8 pièces 193 m²
à 24 km de Orthez
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 160 m²
498 000 € Pro 3 113 €/m²
Vente Villa Sort-en-Chalosse (40) 6 pièces 160 m²
à 24 km de Orthez
bsk
bsk
Maison 5 pièces 198 m²
334 000 € Pro 1 687 €/m²
Vente Villa Mazerolles (64) 5 pièces 198 m²
à 24 km de Orthez
SeLoger
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Vente maison 5 Pièce(s)
319 500 € Pro 2 556 €/m²
Vente Villa Montfort-en-Chalosse (40) 5 pièces 125 m²
à 25 km de Orthez
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 200 m²
525 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Villa Montfort-en-Chalosse (40) 6 pièces 200 m²
à 25 km de Orthez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 137 m²
378 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Villa Espès-Undurein (64) 5 pièces 137 m²
à 26 km de Orthez
FNAIM
FNAIM
Villa 4 pièces 93 m²
317 700 € Pro 3 416 €/m²
Vente Villa Saugnac-et-Cambran (40) 4 pièces 93 m²
à 27 km de Orthez
leboncoin
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Maison 4 pièces
299 000 € Pro 2 336 €/m²
Vente Villa Saugnac-et-Cambran (40) 4 pièces 128 m²
à 27 km de Orthez
bien'ici
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Villa possédant un bois
260 000 € Pro 1 313 €/m²
Vente Villa Béhasque-Lapiste (64) 7 pièces 198 m²
à 27 km de Orthez
bien'ici
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Comme un air de vacances toute l'année, entre Dax et l'océ
745 000 € Pro 2 844 €/m²
Vente Villa Cagnotte (40) 8 pièces 262 m²
à 27 km de Orthez
bien'ici
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Maison de plain-pied 4 pièces 77 m²
235 000 € Pro 3 052 €/m²
Vente Villa Monein (64) 4 pièces 77 m²
à 28 km de Orthez
SeLoger
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Villa 5 pièces 97 m²
195 000 € Pro 2 010 €/m²
Vente Villa Monein (64) 5 pièces 97 m²
à 28 km de Orthez
SeLoger
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Maison 7 pièces 154 m²
269 000 € Pro 1 747 €/m²
Vente Villa Monein (64) 7 pièces 154 m²
à 28 km de Orthez
Figaro Immobilier
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Villa 5 pièces 135 m²
149 000 € Pro 1 104 €/m²
Vente Villa Peyrehorade (40) 5 pièces 135 m²
à 28 km de Orthez
SeLoger
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Maison 4 pièces 107 m²
252 000 € Pro 2 355 €/m²
Vente Villa Serres-Gaston (40) 4 pièces 107 m²
à 28 km de Orthez
Orpi
Orpi
Maison avec étang privé, piscine et dépendances
229 000 € Pro 4 018 €/m²
Vente Villa Arzacq-Arraziguet (64) 3 pièces 57 m²
à 28 km de Orthez
ParuVendu
ParuVendu
Villa au calme avec piscine et vue montagnes
549 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente Villa Saint-Palais (64) 7 pièces 180 m²
à 29 km de Orthez
Safti
Safti
Maison au calme proche des commodités
369 000 € Particulier 2 713 €/m²
Vente Villa Luxe-Sumberraute (64) 5 pièces 136 m²
à 29 km de Orthez
leboncoin
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Maison 5 pièces
396 500 € Pro 2 832 €/m²
Vente Villa Candresse (40) 5 pièces 140 m²
à 29 km de Orthez
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 227 m²
930 000 € Pro 4 097 €/m²
Vente Villa Narrosse (40) 7 pièces 227 m²
à 29 km de Orthez
Figaro Immobilier
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Maison 6 pièces 151 m²
244 950 € Pro 1 622 €/m²
Vente Villa Laurède (40) 6 pièces 151 m²
à 29 km de Orthez
SeLoger
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Villa 6 pièces
350 000 € Pro 2 011 €/m²
Vente Villa Uzein (64) 6 pièces 174 m²
à 29 km de Orthez
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 158 m²
422 000 € Pro 2 671 €/m²
Vente Villa Poey-de-Lescar (64) 6 pièces 158 m²
à 30 km de Orthez
Orpi
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Villa 4 pièces 126 m²
415 000 € Pro 3 294 €/m²
Vente Villa Bidache (64) 4 pièces 126 m²
à 30 km de Orthez
Figaro Immobilier
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Villa 6 pièces 168 m²
320 000 € Pro 1 905 €/m²
Vente Villa Cassen (40) 6 pièces 168 m²
à 31 km de Orthez
leboncoin
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Maison 5 pièces 121 m²
265 000 € Pro 2 190 €/m²
Vente Villa Cassen (40) 5 pièces 121 m²
à 31 km de Orthez
iad France
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Maison 5 pièces 151 m²
294 800 € Pro 1 952 €/m²
Vente Villa Orthevielle (40) 5 pièces 151 m²
à 31 km de Orthez
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 176 m²
415 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente Villa Caubios-Loos (64) 5 pièces 176 m²
à 31 km de Orthez
iad France
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Maison 6 pièces 220 m²
499 000 € Pro 2 268 €/m²
Vente Villa Artiguelouve (64) 6 pièces 220 m²
à 32 km de Orthez
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 140 m²
348 000 € Pro 2 486 €/m²
Vente Villa Oeyreluy (40) 4 pièces 140 m²
à 32 km de Orthez
iad France
iad France
Maison 5 pièces 122 m²
369 600 € Pro 3 030 €/m²
Vente Villa Saint-Lon-les-Mines (40) 5 pièces 122 m²
à 32 km de Orthez
SeLoger
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Villa 12 pièces 287 m²
545 000 € Pro 1 899 €/m²
Vente Villa Dax (40) 12 pièces 287 m²
à 33 km de Orthez
SeLoger
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Maison 5 pièces 175 m²
498 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente Villa Dax (40) 5 pièces 175 m²
à 33 km de Orthez
SeLoger
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A VENDRE, DAX CENTRE VILLE, BELLE VILLA FAMILLIALE
574 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Villa Dax (40) 12 pièces 287 m²
à 33 km de Orthez
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison saine et lumineuse - Secteur prisé Dax - Idéal Famille ou Investissement
319 000 € Particulier 3 158 €/m²
Vente Villa Dax (40) 5 pièces 101 m²
à 33 km de Orthez
leboncoin
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Maison Dax - 8 chambres + dépendance
545 000 € Pro 1 866 €/m²
Vente Villa Dax (40) 12 pièces 292 m²
à 33 km de Orthez
bien'ici
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Villa 7 pièces 205 m²
525 000 € Pro 2 561 €/m²
Vente Villa Dax (40) 7 pièces 205 m²
à 33 km de Orthez
leboncoin
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Maison 6 pièces 217 m²
439 900 € Pro 2 027 €/m²
Vente Villa Dax (40) 6 pièces 217 m²
à 33 km de Orthez
SeLoger
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Maison 5 pièces 135 m²
374 400 € Pro 2 773 €/m²
Vente Villa Lescar (64) 5 pièces 135 m²
à 33 km de Orthez
SeLoger
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maison de 2012 construction brique
339 000 € Particulier 2 608 €/m²
Vente Villa Pimbo (40) 5 pièces 130 m²
à 34 km de Orthez
Top Annonces
Top Annonces
Maison 8 pièces 200 m²
275 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Villa Tercis-les-Bains (40) 8 pièces 200 m²
à 34 km de Orthez
Figaro Immobilier
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Maison 6 pièces 180 m²
420 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Villa Tercis-les-Bains (40) 6 pièces 180 m²
à 34 km de Orthez
SeLoger
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Maison de campagne 288000 avec étang +8 hectares
288 000 € Particulier 2 504 €/m²
Vente Villa Montsoué (40) 5 pièces 115 m²
à 35 km de Orthez
leboncoin
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505 500 € Pro 3 159 €/m²
Vente Villa Saint-Vincent-de-Paul (40) 5 pièces 160 m²
à 35 km de Orthez
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 200 m²
415 000 € Pro 2 075 €/m²
Vente Villa Saint-Vincent-de-Paul (40) 6 pièces 200 m²
à 35 km de Orthez
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 162 m²
520 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente Villa Estialescq (64) 7 pièces 162 m²
à 35 km de Orthez
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Maison 6 pièces 240 m²
303 600 € Pro 1 265 €/m²
Vente Villa Serres-Castet (64) 6 pièces 240 m²
à 35 km de Orthez
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 10 pièces 220 m²
425 000 € Pro 1 932 €/m²
Vente Villa Serres-Castet (64) 10 pièces 220 m²
à 35 km de Orthez
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 166 m²
507 000 € Pro 3 054 €/m²
Vente Villa Serres-Castet (64) 4 pièces 166 m²
à 35 km de Orthez
Orpi
Orpi
Maison 8 pièces 300 m²
660 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Villa Bardos (64) 8 pièces 300 m²
à 37 km de Orthez
iad France
iad France
Oloron Ste Marie Villa Dans Quartier Recherche Au Calme Et Proche Toutes Commodites
178 500 € Pro 1 733 €/m²
Vente Villa Oloron-Sainte-Marie (64) 5 pièces 103 m²
à 38 km de Orthez
Green Acres
Green Acres
Oloron - Tres Belle Villa Contemporaine T5 De Tout Confort - Au Calme Et Proximite Commodites
392 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Villa Oloron-Sainte-Marie (64) 5 pièces 196 m²
à 38 km de Orthez
Green Acres
Green Acres
Oloron - Villa De Charme T5 Avec Vue Degagee Sur Les Montagnes Dans Un Environnement Calme Et Privil
294 000 € Pro 1 960 €/m²
Vente Villa Oloron-Sainte-Marie (64) 5 pièces 150 m²
à 38 km de Orthez
Green Acres
Green Acres
Proximite Immediate Oloron - Charmante Villa Aux Beaux Volumes Avec Piscine Et Dependance -
490 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Villa Oloron-Sainte-Marie (64) 8 pièces 213 m²
à 38 km de Orthez
Green Acres
Green Acres
Vente bien d exception
460 000 € Particulier 4 600 €/m²
Vente Villa Saint-Paul-lès-Dax (40) 4 pièces 100 m²
à 38 km de Orthez
leboncoin
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Villa 4 pièces 125 m²
537 500 € Pro 4 300 €/m²
Vente Villa Saint-Paul-lès-Dax (40) 4 pièces 125 m²
à 38 km de Orthez
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Maison 6 pièces 111 m²
320 000 € Pro 2 883 €/m²
Vente Villa Pey (40) 6 pièces 111 m²
à 38 km de Orthez
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Vends maison 250m² Coteaux de Jurançon (Pau Sud)
695 000 € Particulier 2 780 €/m²
Vente Villa Jurançon (64) 8 pièces 250 m²
à 38 km de Orthez
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 4 chambres au calme
424 000 € Pro 3 164 €/m²
Vente Villa La Bastide-Clairence (64) 6 pièces 134 m²
à 38 km de Orthez
bien'ici
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Propriété 5 pièces 135 m²
525 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente Villa Saubusse (40) 5 pièces 135 m²
à 39 km de Orthez
leboncoin
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Maison 5 pièces 145 m²
439 000 € Pro 3 028 €/m²
Vente Villa Rivière-Saas-et-Gourby (40) 5 pièces 145 m²
à 39 km de Orthez
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Maison 6 pièces 204 m²
389 000 € Pro 1 907 €/m²
Vente Villa Pau (64) 6 pièces 204 m²
à 40 km de Orthez
SeLoger
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Maison 5 pièces 150 m²
469 500 € Pro 3 130 €/m²
Vente Villa Pau (64) 5 pièces 150 m²
à 40 km de Orthez
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Villa 174 m2 quartier calme, jardin
295 000 € Particulier 1 695 €/m²
Vente Villa Pau (64) 7 pièces 174 m²
à 40 km de Orthez
leboncoin
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Villa 7 pièces 237 m²
969 000 € Pro 4 089 €/m²
Vente Villa Pau (64) 7 pièces 237 m²
à 40 km de Orthez
leboncoin
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Maison 6 pièces 260 m²
695 000 € Pro 2 673 €/m²
Vente Villa Pau (64) 6 pièces 260 m²
à 40 km de Orthez
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 220 m²
698 000 € Pro 3 173 €/m²
Vente Villa Pau (64) 5 pièces 220 m²
à 40 km de Orthez
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Cadre de vie

Vivre à Orthez

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 881 habitants (2023)
Établissements 22 écoles, collèges, lycées
Santé 408 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 418 équipements BPE

Éducation à Orthez

Orthez compte 22 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Orthez

Source assurance maladie :41 médecins généralistes, 367 dentistes.

Transports à Orthez

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Orthez.

Sécurité à Orthez

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 101 (9,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 71 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 56 (5,1 ‰)
  • Violences sexuelles 42 (3,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 41 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Orthez

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :117 commerces, 215 services aux particuliers, 81 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Villa Orthez

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Orthez pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Orthez est une commune située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Avec environ 10 121 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant histoire et modernité. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment le pont Vieux et le château Moncade. Orthez propose un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les retraités cherchant à s'installer dans une ville à taille humaine. Sa situation géographique est avantageuse, à proximité de Pau et des Pyrénées, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'activités de plein air.

Comment se porte le marché immobilier à Orthez et quels types de biens sont généralement disponibles ?

Le marché immobilier à Orthez est relativement stable, avec une offre variée de biens. Les maisons individuelles sont très prisées, notamment celles avec jardin, attirant principalement les familles. On trouve également des appartements, surtout dans le centre-ville, qui intéressent les jeunes couples et les seniors. Les prix à Orthez sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui en fait une option attractive pour ceux recherchant un bon rapport qualité-prix. Le marché est influencé par la demande locale et reste accessible pour les nouveaux arrivants.

Quelles commodités et services sont disponibles à Orthez en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Orthez est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'une gare qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes comme Pau et Bayonne. En termes de commerce, le centre-ville regroupe divers magasins, restaurants et marchés locaux. Pour l'éducation, Orthez propose plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège, ainsi qu'un lycée. En matière de santé, la ville est dotée d'un centre hospitalier et de plusieurs cabinets médicaux, assurant une couverture de soins adéquate pour ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Orthez ?

Orthez se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est prisé pour ses commodités et son charme historique, idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les zones périphériques, comme le quartier de Départ, offrent davantage de tranquillité et d'espace, attirant les familles en quête de maisons individuelles avec jardin. Chaque quartier présente ses particularités, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour trouver celle qui correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.