Pourquoi investir dans l'immobilier de prestige ?

L'immobilier de luxe constitue une valeur refuge : il offre une bonne stabilité à long terme, une valorisation patrimoniale durable et, dans certains cas, une rentabilité locative intéressante sur des segments haut de gamme.

Quels sont les critères à vérifier avant d'acheter une propriété de luxe ?

Il faut étudier la situation du bien (quartier, environnement), la qualité de la construction, l'état général, et s'assurer de la conformité juridique et fiscale. Une visite approfondie est indispensable pour valider chaque détail.

Comment évaluer la valeur d'un bien de prestige ?

L'évaluation repose sur plusieurs critères : localisation, superficie, qualité des finitions, équipements haut de gamme et marché local. L'intervention d'un expert en immobilier de luxe est souvent nécessaire pour estimer sa juste valeur.

Qu'est-ce qui définit un bien immobilier de luxe ?

Un bien de luxe se distingue par son emplacement, sa rareté et la qualité de ses prestations : architecture, matériaux, vue, services, sécurité… Ce sont des propriétés d'exception conçues pour offrir confort et prestige.

Toutes les annonces immobilières de luxe à Fillinges (74)

649 000 € Pro 4 415 €/m²

Vente Maison contemporaine Fillinges (74) 5 pièces 147 m²

leboncoin il y a 3 sem

BARNES GENEVOIS - FILLINGES - VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE

830 000 € Pro 3 320 €/m²

Vente Villa d’architecte Fillinges (74) 8 pièces 250 m²

bien'ici il y a 4 sem

1 690 000 € Pro 635 €/m²

Vente Propriété de luxe Fillinges (74) 2662 m²

Les Terrains il y a 2 mois

Propriété d'exception avec piscine intérieure, sauna, vue pa

1 690 000 € Pro 3 380 €/m²

Vente Propriété de luxe Fillinges (74) 12 pièces 500 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

966 000 € Pro 4 830 €/m²

Vente Maison d’architecte Fillinges (74) 5 pièces 200 m²

SeLoger il y a 3 mois

755 000 € Pro 2 542 €/m²

Vente Maison d’architecte Fillinges (74) 7 pièces 297 m²

leboncoin il y a 8 mois

1 890 000 € Pro 5 798 €/m²

Vente Villa d’architecte Bonne (74) 7 pièces 326 m²

à 2 km de Fillinges

leboncoin il y a 6 h

BARNES GENEVOIS - BONNE - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE PASSIVE - ARCHITECTURE, PRESTATIONS D'EXCEPTION ET

1 890 000 € Pro 5 798 €/m²

Vente Maison contemporaine Bonne (74) 7 pièces 326 m²

à 2 km de Fillinges

Barnes il y a 3 j

495 000 € Pro 3 694 €/m²

Vente Maison d’architecte Bonne (74) 5 pièces 134 m²

à 2 km de Fillinges

SeLoger il y a 4 mois

890 000 € Pro 3 272 €/m²

Vente Villa contemporaine Lucinges (74) 9 pièces 272 m²

à 3 km de Fillinges

leboncoin il y a 1 mois

Magnifique villa d'env. 246 m2 offrant une vue imprenable

1 350 000 € Pro 5 488 €/m²

Vente Villa contemporaine Lucinges (74) 9 pièces 246 m²

à 3 km de Fillinges

bien'ici il y a 3 mois

BARNES GENEVOIS - LUCINGES - VUE PANORAMIQUE

1 350 000 € Pro 5 444 €/m²

Vente Propriété de luxe Lucinges (74) 8 pièces 248 m²

à 3 km de Fillinges

bien'ici il y a 3 mois

949 000 € Pro 3 272 €/m²

Vente Maison de maître Lucinges (74) 8 pièces 290 m²

à 3 km de Fillinges

SeLoger il y a 3 mois

LUCINGES - Maison d'architecte contemporaine de 7 pièces ave

1 950 000 € Pro 5 752 €/m²

Vente Maison d’architecte Lucinges (74) 7 pièces 339 m²

à 3 km de Fillinges

bien'ici il y a 3 mois

Appartement atypique - Volumes surprenants - Proximité Léman Express

695 000 € Pro 3 407 €/m²

Vente Penthouse Lucinges (74) 4 pièces 204 m²

à 3 km de Fillinges

Properstar il y a 4 mois

BARNES GENEVOIS - LUCINGES - VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE

1 690 000 € Pro 3 885 €/m²

Vente Villa d’architecte Lucinges (74) 10 pièces 435 m²

à 3 km de Fillinges

bien'ici il y a 5 mois

833 000 € Pro 5 048 €/m²

Vente Maison contemporaine Nangy (74) 5 pièces 165 m²

à 4 km de Fillinges

SeLoger il y a 2 mois

615 000 € Pro 4 100 €/m²

Vente Maison de maître Nangy (74) 5 pièces 150 m²

à 4 km de Fillinges

Figaro Immobilier il y a 8 mois

Propriété d'exception et authentique à Contamine-sur-Arve

1 700 000 € Pro 2 872 €/m²

Vente Propriété de luxe Contamine-sur-Arve (74) 20 pièces 592 m²

à 4 km de Fillinges

bien'ici il y a 1 mois

820 000 € Pro 4 970 €/m²

Vente Villa d’architecte Cranves-Sales (74) 6 pièces 165 m²

à 4 km de Fillinges

bien'ici il y a 4 j

920 000 € Pro 5 750 €/m²

Vente Maison contemporaine Cranves-Sales (74) 6 pièces 160 m²

à 4 km de Fillinges

leboncoin il y a 5 j

Villa contemporaine d'exception avec vue sur Genève à Cranves-Sales

1 380 000 € Particulier 4 554 €/m²

Vente Villa contemporaine Cranves-Sales (74) 7 pièces 303 m²

à 4 km de Fillinges

leboncoin il y a 1 mois

Maison individuelle de standing à 25 minutes de Genève Suisse

2 490 000 € Pro 6 640 €/m²

Vente Maison contemporaine Cranves-Sales (74) 9 pièces 375 m²

à 4 km de Fillinges

bien'ici il y a 1 mois

Maison avec piscine, studio et vue, à 10 min de la frontière suisse Cranves-Sales

899 000 € Pro 4 732 €/m²

Vente Maison contemporaine Cranves-Sales (74) 6 pièces 190 m²

à 4 km de Fillinges

ParuVendu il y a 2 mois

899 000 € Pro 4 732 €/m²

Vente Maison contemporaine Cranves-Sales (74) 6 pièces 190 m²

à 4 km de Fillinges

SeLoger il y a 2 mois

799 000 € Pro 5 291 €/m²

Vente Propriété de luxe Cranves-Sales (74) 5 pièces 151 m²

à 4 km de Fillinges

iad France il y a 2 mois

Maison 13 pièces - 346 m2 - Terrain 1516 m2

990 000 € Pro 3 960 €/m²

Vente Villa contemporaine Cranves-Sales (74) 13 pièces 250 m²

à 4 km de Fillinges

bien'ici il y a 4 mois

1 930 000 € Pro 6 993 €/m²

Vente Villa contemporaine Cranves-Sales (74) 7 pièces 276 m²

à 4 km de Fillinges

SeLoger il y a 5 mois

CRANVES-SALES Villa d'exception avec vue panoramique

995 000 € Pro 4 738 €/m²

Vente Villa Cranves-Sales (74) 6 pièces 210 m²

à 4 km de Fillinges

bien'ici il y a 5 mois

2 490 000 € Pro 6 640 €/m²

Vente Villa contemporaine Cranves-Sales (74) 7 pièces 375 m²

à 4 km de Fillinges

SeLoger il y a 5 mois

1 150 000 € Pro 958 €/m²

Vente Maison de maître Cranves-Sales (74) 25 pièces 1200 m²

à 4 km de Fillinges

bien'ici il y a 6 mois

BARNES GENEVOIS - CRANVES SALES - ANCIENNE FERME VAUDOISE AVEC VUE PANORAMIQUE

1 565 000 € Pro 4 218 €/m²

Vente Maison de maître Cranves-Sales (74) 8 pièces 371 m²

à 4 km de Fillinges

bien'ici il y a 8 mois

995 000 € Pro 4 523 €/m²

Vente Villa contemporaine Cranves-Sales (74) 7 pièces 220 m²

à 4 km de Fillinges

LeSiteImmo il y a 9 mois

1 980 000 € Pro 5 395 €/m²

Vente Propriété de luxe Viuz-en-Sallaz (74) 18 pièces 367 m²

à 5 km de Fillinges

Immobilier Notaires il y a 4 j

760 000 € Pro 4 471 €/m²

Vente Propriété de luxe Viuz-en-Sallaz (74) 6 pièces 170 m²

à 5 km de Fillinges

leboncoin il y a 3 mois

Magnifique maison individuelle avec vue panoramique sur les montagnes

660 000 € Pro 4 400 €/m²

Vente Maison contemporaine Viuz-en-Sallaz (74) 7 pièces 150 m²

à 5 km de Fillinges

leboncoin il y a 8 mois

Château de caractère et dépendance d'environ 1400 m² à ARTHAZ PONT NOTRE DAME, Haute-Savoie

2 270 000 € Pro 1 584 €/m²

Vente Château Arthaz-Pont-Notre-Dame (74) 10 pièces 1433 m²

à 6 km de Fillinges

bien'ici il y a 1 sem

2 270 000 € Pro 1 335 €/m²

Vente Château Arthaz-Pont-Notre-Dame (74) 10 pièces 1700 m²

à 6 km de Fillinges

iad France il y a 2 sem

MAISON DE 175 M² AVEC SOUS-SOL AMÉNAGÉ ET TERRAIN DE 1 000 M²

899 000 € Pro 3 245 €/m²

Vente Maison d’architecte Vétraz-Monthoux (74) 6 pièces 277 m²

à 7 km de Fillinges

bien'ici il y a 18 h

799 000 € Particulier 2 663 €/m²

Vente Propriété de luxe Vétraz-Monthoux (74) 10 pièces 300 m²

à 7 km de Fillinges

leboncoin il y a 1 j

845 000 € Pro 3 435 €/m²

Vente Villa contemporaine Vétraz-Monthoux (74) 6 pièces 246 m²

à 7 km de Fillinges

Orpi il y a 6 j

946 000 € Pro 5 665 €/m²

Vente Maison d’architecte Vétraz-Monthoux (74) 5 pièces 167 m²

à 7 km de Fillinges

bien'ici il y a 6 j

990 000 € Pro 4 439 €/m²

Vente Maison individuelle Vétraz-Monthoux (74) 7 pièces 223 m²

à 7 km de Fillinges

SeLoger il y a 3 sem

595 000 € Pro 4 474 €/m²

Vente Penthouse Vétraz-Monthoux (74) 5 pièces 133 m²

à 7 km de Fillinges

SeLoger il y a 1 mois

796 000 € Pro 7 107 €/m²

Vente Penthouse Vétraz-Monthoux (74) 3 pièces 112 m²

à 7 km de Fillinges

Orpi il y a 2 mois

975 000 € Pro 4 432 €/m²

Vente Maison d’architecte Vétraz-Monthoux (74) 7 pièces 220 m²

à 7 km de Fillinges

SeLoger il y a 2 mois

975 000 € Pro 4 432 €/m²

Vente Villa contemporaine Vétraz-Monthoux (74) 7 pièces 220 m²

à 7 km de Fillinges

SeLoger il y a 2 mois

2 000 000 € Pro 3 868 €/m²

Vente Maison d’architecte Vétraz-Monthoux (74) 11 pièces 517 m²

à 7 km de Fillinges

SeLoger il y a 3 mois

1 990 000 € Pro 5 378 €/m²

Vente Villa d’architecte Vétraz-Monthoux (74) 8 pièces 370 m²

à 7 km de Fillinges

SeLoger il y a 4 mois

1 190 000 € Pro 4 760 €/m²

Vente Villa contemporaine Vétraz-Monthoux (74) 7 pièces 250 m²

à 7 km de Fillinges

Orpi il y a 7 mois

795 000 € Pro 4 229 €/m²

Vente Propriété de luxe Vétraz-Monthoux (74) 5 pièces 188 m²

à 7 km de Fillinges

leboncoin il y a 7 mois

1 390 000 € Pro 4 484 €/m²

Vente Propriété de luxe Vétraz-Monthoux (74) 10 pièces 310 m²

à 7 km de Fillinges

SeLoger il y a 8 mois

1 390 000 € Pro 4 843 €/m²

Vente Propriété de luxe Vétraz-Monthoux (74) 10 pièces 287 m²

à 7 km de Fillinges

Capifrance il y a 8 mois

REIGNIER-ÉSERY - Villa contemporaine de 221 m² avec piscine à deux pas du golf, DPE A

1 050 000 € Pro 4 751 €/m²

Vente Villa contemporaine Reignier-Ésery (74) 7 pièces 221 m²

à 7 km de Fillinges

Kretz il y a 1 sem

3 000 € Pro 26 €/m²

Location Villa d’architecte Reignier-Ésery (74) 4 pièces 116 m²

à 7 km de Fillinges

SeLoger il y a 1 sem

Villa moderne avec piscine a reignier esery

1 050 000 € Pro 6 731 €/m²

Vente Villa contemporaine Reignier-Ésery (74) 7 pièces 156 m²

à 7 km de Fillinges

Etre Proprio il y a 1 mois

Villa d'architecte d'exception aux portes de Genève

1 050 000 € Pro 6 402 €/m²

Vente Villa d’architecte Reignier-Ésery (74) 6 pièces 164 m²

à 7 km de Fillinges

bien'ici il y a 1 mois

479 000 € Pro 4 888 €/m²

Vente Maison contemporaine Reignier-Ésery (74) 5 pièces 98 m²

à 7 km de Fillinges

leboncoin il y a 1 mois

1 690 000 € Pro 5 972 €/m²

Vente Villa contemporaine Reignier-Ésery (74) 8 pièces 283 m²

à 7 km de Fillinges

leboncoin il y a 3 mois

837 000 € Pro 6 975 €/m²

Vente Penthouse Reignier-Ésery (74) 4 pièces 120 m²

à 7 km de Fillinges

leboncoin il y a 4 mois

Attique d'exception 150 m² - Terrasse panoramique 40 m² - Vue mo

837 000 € Pro 6 917 €/m²

Vente Penthouse Reignier-Ésery (74) 4 pièces 121 m²

à 7 km de Fillinges

Belles Demeures il y a 4 mois

REIGNIER-ESERY - PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE 28 HA AUX PORTES DE GENÈVE

3 750 000 € Pro 6 818 €/m²

Vente Manoir Reignier-Ésery (74) 13 pièces 550 m²

à 7 km de Fillinges

Kretz il y a 5 mois

Magnifique maison moderne sur la commune d'esery au pied du golf

1 690 000 € Pro 5 972 €/m²

Vente Villa contemporaine Reignier-Ésery (74) 8 pièces 283 m²

à 7 km de Fillinges

Etre Proprio il y a 7 mois

665 000 € Pro 4 433 €/m²

Vente Château Saint-Cergues (74) 7 pièces 150 m²

à 8 km de Fillinges

Proprietes Le Figaro il y a 1 sem

Château médiéval aux portes de Genève : l'histoire rénovée

665 000 € Pro 4 433 €/m²

Vente Château Saint-Cergues (74) 7 pièces 150 m²

à 8 km de Fillinges

Espaces Atypiques il y a 1 sem

899 000 € Pro 3 596 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Cergues (74) 8 pièces 250 m²

à 8 km de Fillinges

iad France il y a 3 sem

899 000 € Pro 3 269 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Cergues (74) 6 pièces 275 m²

à 8 km de Fillinges

Orpi il y a 3 mois

BARNES GENEVOIS - SAINT CERGUES - DOMAINE HISTORIQUE D'EXCEPTION AUX PORTES DE GENEVE

1 100 000 € Pro

Vente Château Saint-Cergues (74) 12 pièces

à 8 km de Fillinges

bien'ici il y a 5 mois

649 000 € Pro 3 730 €/m²

Vente Maison de maître Saint-Cergues (74) 6 pièces 174 m²

à 8 km de Fillinges

iad France il y a 5 mois

599 900 € Pro 2 941 €/m²

Vente Maison de maître Saint-Cergues (74) 5 pièces 204 m²

à 8 km de Fillinges

Properstar il y a 6 mois

1 290 000 € Pro 3 613 €/m²

Vente Villa contemporaine Saint-Cergues (74) 6 pièces 357 m²

à 8 km de Fillinges

SeLoger il y a 6 mois

Villa Prestige de 242 m2 habitables, 8 pièces, 4 chambres St Cergues

930 000 € Pro 3 843 €/m²

Vente Villa contemporaine Saint-Cergues (74) 8 pièces 242 m²

à 8 km de Fillinges

Properstar il y a 10 mois

VILLE LA GRAND 74100, villa d'exception rare à voir !

1 380 000 € Pro 7 797 €/m²

Vente Villa contemporaine Ville-la-Grand (74) 7 pièces 177 m²

à 8 km de Fillinges

bien'ici il y a 9 mois

1 081 500 € Pro 5 007 €/m²

Vente Propriété de luxe Arenthon (74) 6 pièces 216 m²

à 8 km de Fillinges

SeLoger il y a 1 mois

1 350 000 € Pro 2 246 €/m²

Vente Maison bourgeoise Arenthon (74) 9 pièces 601 m²

à 8 km de Fillinges

leboncoin il y a 1 mois

550 000 € Pro 2 880 €/m²

Vente Penthouse Annemasse (74) 4 pièces 191 m²

à 8 km de Fillinges

bien'ici il y a 1 sem

695 000 € Pro 3 757 €/m²

Vente Appartement haussmannien Annemasse (74) 5 pièces 185 m²

à 8 km de Fillinges

SeLoger il y a 2 sem

389 000 € Pro 3 969 €/m²

Vente Appartement haussmannien Annemasse (74) 4 pièces 98 m²

à 8 km de Fillinges

leboncoin il y a 3 sem

695 000 € Pro 3 798 €/m²

Vente Appartement haussmannien Annemasse (74) 5 pièces 183 m²

à 8 km de Fillinges

bien'ici il y a 1 mois

1 160 000 € Pro 4 042 €/m²

Vente Maison de maître Annemasse (74) 7 pièces 287 m²

à 8 km de Fillinges

Capifrance il y a 1 mois

1 480 000 € Pro 4 933 €/m²

Vente Maison contemporaine Annemasse (74) 5 pièces 300 m²

à 8 km de Fillinges

SeLoger il y a 1 mois

700 € Particulier 2 €/m²

Location Villa contemporaine Annemasse (74) 350 m²

à 8 km de Fillinges

SeLoger il y a 1 mois

525 000 € Pro 3 977 €/m²

Vente Appartement haussmannien Annemasse (74) 6 pièces 132 m²

à 8 km de Fillinges

SeLoger il y a 2 mois

560 000 € Pro 4 828 €/m²

Vente Appartement haussmannien Annemasse (74) 4 pièces 116 m²

à 8 km de Fillinges

BellesPierres il y a 2 mois

549 000 € Pro 4 774 €/m²

Vente Penthouse Annemasse (74) 6 pièces 115 m²

à 8 km de Fillinges

SeLoger il y a 2 mois

850 000 € Pro 6 391 €/m²

Vente Penthouse Annemasse (74) 5 pièces 133 m²

à 8 km de Fillinges

leboncoin il y a 3 mois

289 000 € Pro 3 568 €/m²

Vente Appartement haussmannien Annemasse (74) 3 pièces 81 m²

à 8 km de Fillinges

SeLoger il y a 4 mois

780 000 € Pro 4 262 €/m²

Vente Penthouse Annemasse (74) 5 pièces 183 m²

à 8 km de Fillinges

Figaro Immobilier il y a 6 mois

875 000 € Pro 4 310 €/m²

Vente Maison de maître Annemasse (74) 6 pièces 203 m²

à 8 km de Fillinges

SeLoger il y a 6 mois

599 000 € Pro 6 511 €/m²

Vente Penthouse Annemasse (74) 4 pièces 92 m²

à 8 km de Fillinges

Era il y a 7 mois

Magnifique attique avec vue au calme - Résidence de prestige à A

765 000 € Pro 4 322 €/m²

Vente Penthouse Annemasse (74) 5 pièces 177 m²

à 8 km de Fillinges

ParuVendu il y a 7 mois

740 000 € Pro 3 737 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Jean-de-Tholome (74) 6 pièces 198 m²

à 8 km de Fillinges

Orpi il y a 7 mois

1 400 000 € Pro 4 878 €/m²

Vente Propriété de luxe Cornier (74) 6 pièces 287 m²

à 9 km de Fillinges

Orpi il y a 5 mois

MAISON D'ARCHITECTE 174 M² - TERRAIN 2300 M²

650 000 € Pro 3 736 €/m²

Vente Maison d’architecte Villard (74) 6 pièces 174 m²

à 9 km de Fillinges

bien'ici il y a 6 j

788 000 € Pro 3 940 €/m²

Vente Maison d’architecte Burdignin (74) 8 pièces 200 m²

à 9 km de Fillinges

leboncoin il y a 4 mois

795 000 € Pro 2 849 €/m²

Vente Propriété de luxe Pers-Jussy (74) 4 pièces 279 m²

à 10 km de Fillinges

leboncoin il y a 1 sem

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