Estimation indicative fondée sur des prix affichés. Elle ne constitue ni un avis de valeur ni une expertise au sens de la loi Hoguet.
Le décret n° 2026-1039 du 10 novembre 2026, publié au Journal officiel du 13 novembre, modifie plusieurs articles du code de l'environnement et du code de l'urbanisme relatifs à l'évaluation environnementale. Il entre en vigueur le lendemain de sa publication, soit le 14 novembre, sans disposition transitoire. Les changements sont de procédure : ils ne créent ni seuil ni obligation chiffrée.
L'article 2 du décret retouche les articles R. 104-24 à R. 104-35 du code de l'urbanisme, ceux qui encadrent l'évaluation environnementale des documents d'urbanisme comme les plans locaux d'urbanisme (PLU) :
Pour un propriétaire ou un acquéreur, ces modifications ne changent pas à elles seules ce que l'on peut construire sur une parcelle. Le règlement d'un PLU reste fixé par la commune ou l'intercommunalité : pour savoir ce qui s'applique à un terrain, voir notre explication Qu'est-ce que le Plan Local d'Urbanisme (PLU) ? et le guide pratique sur l'urbanisme, le PLU et les recours.
L'article 1 du décret touche la partie réglementaire du code de l'environnement :
Les renvois d'articles sont aussi corrigés : R. 122-23 renvoie désormais à L. 122-9 au lieu de L. 122-10.
Le décret ne précise ni quels projets sont concernés par une évaluation, ni les seuils d'examen au cas par cas : il ne les modifie pas. Il ne contient pas non plus de calendrier d'application différé : les dossiers en cours sont soumis au texte dès le 14 novembre, sauf règle contraire que nous n'avons pas relevée dans le Journal officiel. Pour le droit de l'environnement appliqué à un projet précis, la lecture des articles modifiés sur Légifrance reste nécessaire.
Le texte s'ajoute à d'autres retouches récentes des procédures publiques, comme le décret du 23 octobre sur la « raison impérative d'intérêt public majeur », en vigueur depuis le 25 octobre.
Photo d'illustration : une forêt de pins sous un ciel couvert ; le photographe déclare Elbow Falls (Kananaskis, Canada) comme lieu, la photo n'illustre aucun projet cité. Photo : Michael Benz (@michaelbenz) / Unsplash.
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