Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les hôtels particuliers à louer à Marseille 9e Arrondissement

Location de bureaux de prestige - Hôtel particulier - Marseille 9e
3 667 € Pro 16 €/m²/mois
Location Hôtel particulier Marseille (13) 230 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Appartement 460 m²
862 € Pro 2 €/m²/mois
Location Hôtel particulier Marseille (13) 460 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 460 m²
862 € Pro 2 €/m²/mois
Location Hôtel particulier Marseille (13) 460 m²
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/10/2026.

Prix médian à la vente
5 412 €/m² -5.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 827 – 7 758 €/m² · 465 annonces analysées
Loyer médian demandé
24 €/m²/mois -7.7 % vs il y a 40 j
Fourchette P25–P75 : 17 – 32 €/m²/mois · 42 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison et villa de prestige 5 902 €/m² —
Appartement de luxe 4 832 €/m² —
Annonces actives 514
Nouvelles sur 30 j 135
+8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien d’exception Marseille 9e Arrondissement
1 annonces
Location Bien d’exception Marseille 1er Arrondissement
2 annonces
Location Bien d’exception Paris 12e Arrondissement
1 annonces
Location Bien d’exception Paris 7e Arrondissement
1 annonces
Location Bien d’exception Paris 9e Arrondissement
2 annonces
Location Bien d’exception Paris 8e Arrondissement
2 annonces
Location Bien d’exception Paris 16e Arrondissement
16 annonces
Location Bien d’exception Paris 17e Arrondissement
2 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Location Hôtel particulier Marseille 9e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 9e arrondissement de Marseille ?

Le 9e arrondissement de Marseille est réputé pour son cadre de vie agréable, entre ville et nature. Il se situe au sud de la ville et est connu pour ses paysages verdoyants et sa proximité avec les Calanques, offrant ainsi un environnement propice aux activités de plein air. L'ambiance y est résidentielle et paisible, attirant les familles et ceux en quête de tranquillité. Les quartiers comme Mazargues et Sainte-Marguerite apportent un charme typiquement provençal, ce qui contribue à une qualité de vie appréciable.

Comment se porte le marché immobilier dans le 9e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 9e arrondissement de Marseille est dynamique et diversifié. On y trouve une large gamme de biens allant des appartements modernes dans des résidences sécurisées aux maisons individuelles avec jardins. Le secteur attire notamment des familles et des retraités en quête de tranquillité. Les prix y sont généralement plus abordables que dans le centre-ville, bien que certaines zones proches des Calanques ou de Mazargues puissent afficher des prix plus élevés en raison de leur cadre privilégié et de la demande soutenue.

Quels sont les avantages de vivre dans le 9e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 9e arrondissement de Marseille présente plusieurs avantages. La proximité avec le Parc National des Calanques offre un cadre naturel exceptionnel pour les amateurs de randonnée et de nature. Le secteur est également reconnu pour sa tranquillité et son ambiance familiale, ce qui en fait un choix privilégié pour ceux recherchant un cadre de vie apaisant. De plus, le 9e arrondissement bénéficie d'une bonne accessibilité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d'un environnement plus calme et verdoyant.

Quelles commodités et services sont disponibles dans le 9e arrondissement de Marseille ?

Le 9e arrondissement de Marseille dispose d'une variété de commodités et services pour ses habitants. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des centres commerciaux tels que le centre Bonneveine, ainsi que des marchés locaux. Côté éducation, plusieurs établissements scolaires, allant des maternelles aux lycées, sont présents dans l'arrondissement. En ce qui concerne les transports, le quartier est bien desservi par les lignes de bus et bénéficie de l'accès au métro, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Marseille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un hôtel particulier ?

Un hôtel particulier est une grande demeure urbaine, souvent historique, qui se distingue par son architecture prestigieuse et ses vastes espaces intérieurs. Il est généralement doté de plusieurs niveaux, de nombreuses pièces et d'un jardin privé. Ce type de bien se trouve souvent dans des quartiers prisés des grandes villes et se caractérise par des éléments architecturaux de qualité tels que moulures, cheminées d'époque et escaliers majestueux. En raison de leur rareté et de leur histoire, ces biens sont très recherchés et souvent associés à un certain prestige.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un hôtel particulier ?

L'achat d'un hôtel particulier présente plusieurs avantages, notamment le prestige, l'espace et le charme historique. Ce type de bien offre souvent une grande superficie habitable et un cadre de vie unique en plein cœur de la ville. Cependant, il comporte également des inconvénients tels que le coût d'acquisition élevé, les frais d'entretien importants et les travaux de restauration potentiellement nécessaires pour conserver son cachet d'origine. De plus, sa gestion peut être complexe, surtout si des éléments architecturaux doivent être préservés en respectant les exigences des Bâtiments de France.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un hôtel particulier ?

Avant d'acheter ou de louer un hôtel particulier, il est essentiel de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, la plomberie et l'électricité. Il convient également de s'assurer que les éléments d'époque sont en bon état ou bien restaurés. Il est important de se renseigner sur les éventuelles restrictions liées à la protection du patrimoine si le bien est classé. Une étude des frais d'entretien et des taxes foncières s'impose pour évaluer la viabilité de votre investissement. Enfin, assurez-vous que le bien répond à vos besoins en termes d'espace et de localisation.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un hôtel particulier ?

Lors de l'achat d'un hôtel particulier, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale, car ces biens se trouvent généralement dans des quartiers prestigieux et leur valeur peut fortement dépendre de l'emplacement. L'état de conservation du bâtiment est également crucial, notamment si vous souhaitez éviter des travaux lourds. La superficie et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins spécifiques. Enfin, il est important de prendre en compte le potentiel de valorisation du bien, surtout si vous envisagez des rénovations qui peuvent augmenter sa valeur sur le marché.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.