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Tous les penthouses à louer à Saint-Denis (93)

Appartement en rooftop
1 350 € Particulier 23 €/m²
Location Penthouse Saint-Denis (93) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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55m2 meublé avec rooftop à 2 mins de gare d'Asnieres
1 680 € Particulier 31 €/m²
Location Penthouse Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 55 m²
à 5 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement 8 pièces 300 m²
16 000 € Pro 53 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 8 pièces 300 m²
à 6 km de Saint-Denis
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Rooftop Duplex a Montorgueil
3 450 € Particulier 37 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 3 pièces 93 m²
à 7 km de Saint-Denis
Gens de confiance
Gens de confiance
Rooftop Montorgueil, comme une maison sur le toit
2 690 € Particulier 48 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 4 pièces 56 m²
à 7 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement 8 pièces 320 m²
29 000 € Pro 91 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 8 pièces 320 m²
à 7 km de Saint-Denis
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 2 pièces 58 m²
2 580 € Particulier 44 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 2 pièces 58 m²
à 7 km de Saint-Denis
PAP
PAP
Duplex 12 pièces 650 m²
60 000 € Pro 92 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 12 pièces 650 m²
à 7 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement 2 pièces 65 m²
7 390 € Pro 114 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 2 pièces 65 m²
à 7 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
5 500 € Pro 110 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Saint-Denis
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 5 pièces 208 m²
12 900 € Pro 62 €/m²
Location Penthouse Neuilly-sur-Seine (92) 5 pièces 208 m²
à 8 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement 4 pièces 191 m²
9 000 € Pro 47 €/m²
Location Penthouse Neuilly-sur-Seine (92) 4 pièces 191 m²
à 8 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 191 m²
9 000 € Pro 47 €/m²
Location Penthouse Neuilly-sur-Seine (92) 5 pièces 191 m²
à 8 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement haut de gamme avec terrasse
10 900 € Pro 57 €/m²
Location Penthouse Neuilly-sur-Seine (92) 4 pièces 191 m²
à 8 km de Saint-Denis
Belles Demeures
Belles Demeures
2 chambres et terrace à Neuilly-sur-Seine
6 695 € Pro 46 €/m²
Location Penthouse Neuilly-sur-Seine (92) 3 pièces 145 m²
à 8 km de Saint-Denis
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 3 pièces 145 m²
4 895 € Pro 34 €/m²
Location Penthouse Neuilly-sur-Seine (92) 3 pièces 145 m²
à 8 km de Saint-Denis
Proprietes Le Figaro
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Appartement 6 pièces 225 m²
14 900 € Pro 66 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 6 pièces 225 m²
à 9 km de Saint-Denis
iad France
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Appartement 3 pièces 110 m²
15 880 € Pro 144 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 3 pièces 110 m²
à 9 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
7 500 € Pro 94 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Saint-Denis
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 3 pièces 110 m²
16 980 € Pro 154 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 3 pièces 110 m²
à 9 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement PARIS
9 662 € Pro 151 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 2 pièces 64 m²
à 9 km de Saint-Denis
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 8 pièces 310 m²
19 500 € Pro 63 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 8 pièces 310 m²
à 10 km de Saint-Denis
Proprietes Le Figaro
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Penthouse ultra luxe Avenue Foch Paris 16 260m2
21 000 € Particulier 81 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 6 pièces 260 m²
à 10 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement 6 pièces 241 m²
9 500 € Pro 39 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 6 pièces 241 m²
à 10 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 267 m²
17 000 € Pro 64 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 5 pièces 267 m²
à 10 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement 4 pièces 120 m²
7 950 € Pro 66 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 4 pièces 120 m²
à 10 km de Saint-Denis
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 5 pièces 138 m²
7 900 € Pro 57 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 5 pièces 138 m²
à 10 km de Saint-Denis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 97 m²
6 390 € Pro 66 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 4 pièces 97 m²
à 10 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement climatisé avec un service de haut de gamme - FOCH
5 250 € Pro 44 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 3 pièces 120 m²
à 10 km de Saint-Denis
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Paris XVIe - Avenue de New York
20 000 € Pro 121 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 6 pièces 165 m²
à 10 km de Saint-Denis
Daniel Feau
Daniel Feau
Appartement 7 pièces 220 m²
20 000 € Pro 91 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 7 pièces 220 m²
à 10 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
3 500 € Particulier 51 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 3 pièces 68 m²
à 10 km de Saint-Denis
SeLoger
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🇫🇷 PARIS 16e - APPARTEMENT DE LUXE À LOUER - 2800 /MOIS
2 800 € Particulier 44 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 2 pièces 63 m²
à 10 km de Saint-Denis
leboncoin
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Résidence d'exception - Avenue Foch, Paris 16e - 326 m² - Location courte et moyenne durée
26 000 € Particulier 81 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 8 pièces 320 m²
à 10 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement 5 pièces 191 m²
25 000 € Pro 131 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 5 pièces 191 m²
à 10 km de Saint-Denis
Proprietes Le Figaro
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Appartement 8 pièces 311 m²
20 000 € Pro 64 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 8 pièces 311 m²
à 10 km de Saint-Denis
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 7 pièces 220 m²
20 000 € Pro 91 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 7 pièces 220 m²
à 10 km de Saint-Denis
Proprietes Le Figaro
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APPARTEMENT DE LUXE 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE - PARIS 16E, TROCADÉRO
9 600 € Pro 60 €/m²
Location Penthouse Paris (75) 5 pièces 160 m²
à 10 km de Saint-Denis
ResidencesImmobilier
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Appartement 3 pièces 76 m²
3 750 € Particulier 49 €/m²
Location Penthouse Vincennes (94) 3 pièces 76 m²
à 10 km de Saint-Denis
PAP
PAP
Loue appartement 76m² + rooftop - Vincennes
3 400 € Particulier 45 €/m²
Location Penthouse Vincennes (94) 4 pièces 76 m²
à 10 km de Saint-Denis
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 73 m²
2 500 € Pro 34 €/m²
Location Penthouse Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 73 m²
à 13 km de Saint-Denis
SeLoger
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Duplex 5 pièces 100 m²
3 850 € Pro 39 €/m²
Location Penthouse Boulogne-Billancourt (92) 5 pièces 100 m²
à 13 km de Saint-Denis
SeLoger
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5 800 € Pro 34 €/m²
Location Penthouse Issy-les-Moulineaux (92) 5 pièces 170 m²
à 14 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement 7 pièces 207 m²
5 600 € Pro 27 €/m²
Location Penthouse Saint-Cloud (92) 7 pièces 207 m²
à 15 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement 6 pièces 188 m²
4 990 € Pro 27 €/m²
Location Penthouse Ville-d'Avray (92) 6 pièces 188 m²
à 18 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement au dernier étage tres haut de gamme
1 400 € Particulier 19 €/m²
Location Penthouse Claye-Souilly (77) 4 pièces 74 m²
à 23 km de Saint-Denis
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Denis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 149 077 habitants (2023)
Établissements 128 écoles, collèges, lycées
Santé 982 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 158 équipements BPE

Éducation à Saint-Denis

Saint-Denis compte 128 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :39 écoles maternelles, 47 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Denis

Source assurance maladie :184 médecins généralistes, 87 spécialistes, 679 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Saint-Denis

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Péreire-Levallois, Pont-Cardinet, Porte-de-Clichy, Rosa Parks, Clichy-Levallois.

Sécurité à Saint-Denis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 3 413 (22,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 573 (10,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 291 (8,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 206 (8,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 977 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Denis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :654 commerces, 2 287 services aux particuliers, 149 équipements sport, loisirs ou culture, 68 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Location Penthouse Saint-Denis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Denis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Denis est une ville dynamique située aux portes de Paris. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment la Basilique Saint-Denis, qui attire de nombreux visiteurs. La ville est un centre culturel et économique important, avec de nombreux événements et installations sportives, dont le Stade de France. Elle offre une ambiance cosmopolite et diversifiée, attirant ainsi de nombreux jeunes actifs et familles. Sa proximité avec la capitale et son potentiel de développement en font une option attractive pour ceux qui souhaitent s'installer en Île-de-France.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Denis et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Saint-Denis est en pleine expansion, en grande partie grâce au développement urbain et aux projets d'aménagement en cours. Les prix y sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire des acheteurs et locataires à la recherche de bonnes affaires. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences neuves aux maisons traditionnelles. Les opportunités d'investissement locatif y sont également intéressantes, surtout dans les zones en développement comme La Plaine Saint-Denis.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Saint-Denis ?

Saint-Denis dispose d'un excellent réseau de transports en commun qui facilite les déplacements vers Paris et les villes environnantes. La ville est desservie par plusieurs lignes de métro, de RER et de tramway. En termes de commerces, Saint-Denis propose une variété de boutiques, de marchés et de centres commerciaux. Les infrastructures éducatives sont également bien développées, avec plusieurs écoles, collèges et lycées. Côté santé, la ville compte plusieurs établissements hospitaliers et de santé pour répondre aux besoins des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer lors de l'achat ou de la location d'un bien immobilier à Saint-Denis ?

Saint-Denis propose plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville est idéal pour ceux qui cherchent à être au cœur de l'animation, avec ses commerces et ses restaurants. Le quartier de la Plaine Saint-Denis est en plein développement et attire de plus en plus d'entreprises, ce qui en fait un choix intéressant pour les professionnels. Les quartiers de Pleyel et La Basilique offrent un cadre de vie agréable avec des espaces verts et un accès facile aux transports en commun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un penthouse ?

Un penthouse est généralement situé au dernier étage d'un immeuble, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Il se distingue par ses grandes surfaces vitrées, ses terrasses spacieuses et souvent des finitions haut de gamme. Un autre élément clé est son accès souvent privé ou exclusif, par exemple via un ascenseur dédié. Les penthouses se trouvent généralement dans des bâtiments modernes ou rénovés, et offrent souvent des prestations supplémentaires comme une piscine, une salle de sport ou un service de conciergerie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un penthouse ?

Les avantages d'un penthouse incluent une vue imprenable, une grande luminosité et une certaine tranquillité du fait de l'absence de voisins au-dessus. Les terrasses spacieuses offrent un espace extérieur privé appréciable. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un coût d'achat ou de location élevé, des charges de copropriété souvent plus importantes, et parfois des contraintes d'entretien liées à l'exposition aux éléments climatiques. L'accès peut être un problème si l'ascenseur tombe en panne.

Quels points devrais-je vérifier avant d'acheter ou de louer un penthouse ?

Avant d'acheter ou de louer un penthouse, vérifiez l'état général de la toiture et des terrasses pour éviter des frais d'entretien imprévus. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est adéquate, surtout en cas de conditions météorologiques extrêmes. Informez-vous sur les charges de copropriété et les règles concernant l'usage des parties communes. Enfin, assurez-vous que l'accès à l'immeuble et à l'appartement est sécurisé, et que l'ascenseur est régulièrement entretenu.

Quels critères sont importants pour bien choisir un penthouse ?

Lors du choix d'un penthouse, la localisation est primordiale pour garantir une bonne valorisation du bien. L'orientation influence la luminosité et l'économie d'énergie, donc privilégiez une orientation sud ou sud-ouest. La surface et l'agencement intérieur doivent correspondre à vos besoins personnels. Vérifiez la qualité des finitions et des équipements, car un penthouse doit offrir un certain niveau de luxe. Enfin, les services et commodités disponibles dans l'immeuble peuvent faire la différence, comme un service de sécurité ou des espaces verts.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.