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13 villas contemporaines à louer en Gironde (33)

VILLA «BLANCA» AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN, PISCINE ET TERRASSE ABRITÉE - CAPACITÉ 6 PERSONNE
3 715 € Pro 27 €/m²/mois
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 140 m²
Barnes
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SOMPTUEUSE VILLA \"TERRACOTTA\" EN PREMIÈRE LIGNE AU PYLA-SUR-MER, CAPACITÉ 16 COUCHAGES
22 400 € Pro 34 €/m²/mois
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 660 m²
Barnes
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Maison Cenac 3 chambres / 3 salles de bain
3 135 € Particulier 26 €/m²/mois
Location Villa contemporaine Cénac (33) 4 pièces 120 m²
leboncoin
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Villa - location temporaire 1 à 3 mois - audenge
2 000 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Villa contemporaine Audenge (33) 5 pièces 250 m²
leboncoin
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VILLA « MUSCADELLE » AVEC PISCINE ET VUE SUR LE BASSIN À LA VIGNE, SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET -
20 000 € Pro 69 €/m²/mois
Location Villa contemporaine Lège-Cap-Ferret (33) 7 pièces 290 m²
Barnes
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VILLA « LES HIRONDELLES » AVEC PISCINE À QUELQUES PAS DES PLAGES DU PYLA-SUR-MER - CAPACITÉ 6 PERSON
3 725 € Pro 25 €/m²/mois
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 150 m²
Barnes
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VILLA «LIBERTY» AU CŒUR DU MOULLEAU AVEC PISCINE - CAPACITÉ 15 PERSONNES
5 775 € Pro 13 €/m²/mois
Location Villa contemporaine Arcachon (33) 8 pièces 450 m²
Barnes
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Maison et villa de prestige Location Gujan-Mestras 6p 240m² 33920€
33 920 € Pro 141 €/m²/mois
Location Villa contemporaine Gujan-Mestras (33) 6 pièces 240 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
VILLA BATIGNOLLES APERÇU MER VILLE D'HIVER ARCACHON
10 800 € Pro 57 €/m²/mois
Location Villa contemporaine Arcachon (33) 6 pièces 190 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
Divine villa vue forêt - Calme absolu - 100m de la plage
16 520 € Pro 97 €/m²/mois
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 6 pièces 170 m²
Belles Demeures
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VILLA « FLORA » AVEC PISCINE ET JACUZZI AU PYLA-SUR-MER À PROXIMITÉ DU MOULLEAU - CAPACITÉ 10 COUCHA
4 600 € Pro 23 €/m²/mois
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 6 pièces 200 m²
Barnes
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VILLA « FLORÉAL » AVEC PISCINE ET JACUZZI AU PYLA-SUR-MER À PROXIMITÉ DU MOULLEAU - CAPACITÉ 18 COUC
8 175 € Pro 27 €/m²/mois
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 11 pièces 300 m²
Barnes
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VILLA «PEARL» AVEC PISCINE EN PLEIN CENTRE DU VILLAGE, CAP FERRET - CAPACITÉ 8 PERSONNES
10 000 € Pro 48 €/m²/mois
Location Villa contemporaine Lège-Cap-Ferret (33) 5 pièces 209 m²
Barnes
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Marché immobilier à Gironde : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 30/10/2026.

Prix médian à la vente
4 090 €/m² +0.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 662 – 5 969 €/m² · 2 401 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois -5.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 23 €/m²/mois · 66 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison et villa de prestige 3 953 €/m² 15 €/m²/mois
Appartement de luxe 5 646 €/m² —
Bien d exception 3 072 €/m² —
Annonces actives 2 574
Nouvelles sur 30 j 571
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Maison et villa de prestige Gironde
47 annonces
Location Maison et villa de prestige Lot-et-Garonne
3 annonces
Location Maison et villa de prestige Charente
4 annonces
Location Maison et villa de prestige Dordogne
3 annonces
Location Maison et villa de prestige Charente-Maritime
6 annonces
Location Maison et villa de prestige Landes
7 annonces
Location Maison et villa de prestige Tarn-et-Garonne
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Lot
3 annonces
Location Maison et villa de prestige Pyrénées-Atlantiques
18 annonces
Location Maison et villa de prestige Haute-Vienne
3 annonces
Location Maison et villa de prestige Corrèze
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Deux-Sèvres
4 annonces
Location Maison et villa de prestige Hautes-Pyrénées
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Haute-Garonne
13 annonces
Location Maison et villa de prestige Vendée
2 annonces
Location Maison et villa de prestige Tarn
2 annonces
Location Maison et villa de prestige Indre
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Indre-et-Loire
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Maine-et-Loire
9 annonces
Location Maison et villa de prestige Aude
4 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Location Villa contemporaine Gironde

Quelles sont les principales caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Gironde ?

La Gironde, située en Nouvelle-Aquitaine, est le plus vaste département de France métropolitaine. Elle bénéficie d'une grande diversité géographique avec l'océan Atlantique à l'ouest, le bassin d'Arcachon, et les vignobles prestigieux de Bordeaux. Le cadre de vie est marqué par des paysages variés, des plages étendues, des forêts de pins et des rivières. Grâce à son climat océanique, la Gironde offre des hivers doux et des étés tempérés, attirant de nombreux habitants en quête de qualité de vie.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Gironde ?

Le marché immobilier en Gironde est dynamique, particulièrement dans la métropole bordelaise où la demande reste forte. Les prix des logements y ont connu une hausse ces dernières années, bien que des opportunités existent encore dans les communes périphériques. Le marché présente une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles en périphérie. Le bassin d'Arcachon, quant à lui, est très prisé pour les résidences secondaires, avec des prix souvent élevés.

Quels sont les avantages de vivre en Gironde en termes d'économie, de qualité de vie et de tourisme ?

La Gironde offre un cadre de vie agréable avec une économie dynamique, notamment grâce au secteur viticole mondialement reconnu et à l'aéronautique. La qualité de vie est renforcée par une offre culturelle riche, des infrastructures de transport développées et un accès facile à la nature. Le tourisme y est florissant grâce à des sites emblématiques comme les plages de l'Atlantique, la dune du Pilat et les vignobles de Bordeaux, attirant chaque année des millions de visiteurs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Gironde ?

Bordeaux, la préfecture de la Gironde, est la ville principale et un centre d'attractivité majeur pour l'immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. Elle est réputée pour son patrimoine architectural et ses infrastructures modernes. Les communes de Mérignac, Pessac et Talence, situées dans l'agglomération bordelaise, sont également très prisées. Le bassin d'Arcachon, avec des villes comme Arcachon et La Teste-de-Buch, attire ceux qui recherchent un cadre de vie maritime.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa contemporaine ?

Une villa contemporaine se distingue par son architecture moderne et épurée, souvent caractérisée par de grandes baies vitrées, des lignes géométriques et des espaces ouverts. Ces villas privilégient la lumière naturelle et l'intégration harmonieuse avec l'environnement extérieur. Les matériaux utilisés sont généralement de haute qualité, comme le verre, l'acier et le béton, et les équipements intérieurs sont souvent à la pointe de la technologie, avec des systèmes domotiques avancés pour le contrôle de l'éclairage, de la température et de la sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une villa contemporaine ?

Les avantages d'une villa contemporaine incluent un design moderne et esthétique, une utilisation optimale de l'espace et de la lumière, ainsi qu'un confort accru grâce aux technologies avancées. Cependant, ces propriétés peuvent également présenter des inconvénients tels qu'un coût d'achat ou de location plus élevé et des frais d'entretien potentiellement importants en raison de la sophistication des installations. De plus, leur architecture peut ne pas convenir à tous les goûts, surtout si vous préférez un style plus traditionnel.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa contemporaine ?

Avant d'acheter ou de louer une villa contemporaine, il est important de vérifier l'état général de la propriété, y compris la structure, les installations électriques et de plomberie, et les systèmes de chauffage et de climatisation. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes et réglementations locales en matière de construction. Examinez également l'efficacité énergétique et les fonctionnalités domotiques. N'oubliez pas d'évaluer l'emplacement, la sécurité du quartier et la proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les critères importants à considérer lors du choix d'une villa contemporaine ?

Lors du choix d'une villa contemporaine, considérez l'architecture et le design global pour vous assurer qu'ils correspondent à vos préférences esthétiques. Évaluez la qualité des matériaux de construction et des finitions, ainsi que la fonctionnalité et la disposition des espaces intérieurs. La localisation est également cruciale, notamment en termes de vue, d'ensoleillement et d'accès aux commodités. Enfin, prenez en compte le budget total, incluant les frais d'acquisition, les charges d'entretien et les coûts énergétiques potentiels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.