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Toutes les villas contemporaines à louer à La Réunion (974)

Maison 9 pièces 200 m²
3 050 € Pro 15 €/m²
Location Villa contemporaine La Possession (974) 9 pièces 200 m²
Century21
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Villa moderne F4 + T2 meublé à Saint Joseph
2 264 € Pro 18 €/m²
Location Villa contemporaine Saint-Joseph (974) 5 pièces 125 m²
bien'ici
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Maison 4 pièces 117 m²
2 055 € Pro 18 €/m²
Location Villa contemporaine Saint-Denis (974) 4 pièces 117 m²
bien'ici
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Maison 7 pièces 210 m²
7 900 € Pro 38 €/m²
Location Villa contemporaine Les Trois-Bassins (974) 7 pièces 210 m²
Properstar
Properstar
Villa de 5 pièces pied dans l'eau
15 600 € Pro 104 €/m²
Location Villa contemporaine Saint-Paul (974) 5 pièces 150 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
Villa d'exception rénovée - 540 m²
15 000 € Pro 28 €/m²
Location Villa contemporaine Saint-Denis (974) 540 m²
bien'ici
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Marché immobilier dans la Réunion : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/10/2026.

Prix médian à la vente
4 099 €/m² +2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 239 – 5 648 €/m² · 186 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison et villa de prestige 4 045 €/m² —
Annonces actives 196
Nouvelles sur 30 j 48
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Maison et villa de prestige La Réunion
6 annonces
Location Maison et villa de prestige Corse-du-Sud
198 annonces
Location Maison et villa de prestige Haute-Corse
18 annonces
Location Maison et villa de prestige Alpes-Maritimes
398 annonces
Location Maison et villa de prestige Var
272 annonces
Location Maison et villa de prestige Alpes-de-Haute-Provence
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Bouches-du-Rhône
252 annonces
Location Maison et villa de prestige Vaucluse
61 annonces
Location Maison et villa de prestige Pyrénées-Orientales
6 annonces
Location Maison et villa de prestige Drôme
2 annonces
Location Maison et villa de prestige Gard
19 annonces
Location Maison et villa de prestige Savoie
101 annonces
Location Maison et villa de prestige Hérault
16 annonces
Location Maison et villa de prestige Isère
12 annonces
Location Maison et villa de prestige Haute-Savoie
86 annonces
Location Maison et villa de prestige Ardèche
3 annonces
Location Maison et villa de prestige Aude
4 annonces
Location Maison et villa de prestige Lozère
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Ain
4 annonces
Location Maison et villa de prestige Tarn
4 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Location Villa contemporaine La Réunion

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie à La Réunion ?

La Réunion est une île volcanique située dans l'océan Indien, connue pour ses paysages spectaculaires et sa biodiversité unique. Le climat tropical offre des températures agréables tout au long de l'année, bien que des variations existent entre les côtes et les hauteurs de l'île. Le cadre de vie est enrichi par des plages magnifiques, des montagnes impressionnantes et des forêts luxuriantes, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air et de nature. La vie sur l'île est également marquée par une culture créole vibrante et un patrimoine multiculturel riche.

Comment se porte le marché immobilier à La Réunion en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier à La Réunion est dynamique, avec une demande soutenue dans les grandes villes et sur la côte ouest. Les biens immobiliers disponibles vont des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix varient selon la localisation, avec des prix généralement plus élevés à Saint-Denis et Saint-Gilles. En moyenne, le prix d'un appartement est autour de 2 500 à 3 500 euros le mètre carré, tandis que les maisons peuvent atteindre des tarifs plus élevés selon les prestations offertes. Le marché reste attractif pour les investisseurs grâce à des perspectives économiques positives.

Quels sont les avantages de vivre à La Réunion en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre à La Réunion offre de nombreux avantages. Économiquement, l'île bénéficie d'un secteur touristique florissant et de nombreuses opportunités dans les secteurs du commerce, de l'agriculture et des services. La qualité de vie est élevée grâce à un environnement naturel exceptionnel et une richesse culturelle. Le réseau de transport est bien développé, avec des routes modernes et un aéroport international facilitant les déplacements. Le tourisme est un atout majeur, avec des sites naturels classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, attirant chaque année de nombreux visiteurs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière à La Réunion ?

Les principales villes de La Réunion incluent Saint-Denis, la préfecture, qui est le centre économique et administratif de l'île. Saint-Pierre, située au sud, est réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Saint-Paul, sur la côte ouest, attire par ses plages et son climat ensoleillé. Ces villes offrent une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles créoles en périphérie. Chacune de ces zones présente un marché immobilier actif en raison de leur attractivité économique et touristique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa contemporaine ?

Une villa contemporaine se distingue par son architecture moderne et épurée, souvent caractérisée par de grandes baies vitrées, des lignes géométriques et des espaces ouverts. Ces villas privilégient la lumière naturelle et l'intégration harmonieuse avec l'environnement extérieur. Les matériaux utilisés sont généralement de haute qualité, comme le verre, l'acier et le béton, et les équipements intérieurs sont souvent à la pointe de la technologie, avec des systèmes domotiques avancés pour le contrôle de l'éclairage, de la température et de la sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une villa contemporaine ?

Les avantages d'une villa contemporaine incluent un design moderne et esthétique, une utilisation optimale de l'espace et de la lumière, ainsi qu'un confort accru grâce aux technologies avancées. Cependant, ces propriétés peuvent également présenter des inconvénients tels qu'un coût d'achat ou de location plus élevé et des frais d'entretien potentiellement importants en raison de la sophistication des installations. De plus, leur architecture peut ne pas convenir à tous les goûts, surtout si vous préférez un style plus traditionnel.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa contemporaine ?

Avant d'acheter ou de louer une villa contemporaine, il est important de vérifier l'état général de la propriété, y compris la structure, les installations électriques et de plomberie, et les systèmes de chauffage et de climatisation. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes et réglementations locales en matière de construction. Examinez également l'efficacité énergétique et les fonctionnalités domotiques. N'oubliez pas d'évaluer l'emplacement, la sécurité du quartier et la proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les critères importants à considérer lors du choix d'une villa contemporaine ?

Lors du choix d'une villa contemporaine, considérez l'architecture et le design global pour vous assurer qu'ils correspondent à vos préférences esthétiques. Évaluez la qualité des matériaux de construction et des finitions, ainsi que la fonctionnalité et la disposition des espaces intérieurs. La localisation est également cruciale, notamment en termes de vue, d'ensoleillement et d'accès aux commodités. Enfin, prenez en compte le budget total, incluant les frais d'acquisition, les charges d'entretien et les coûts énergétiques potentiels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.