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Toutes les villas contemporaines à louer à Lattes (34)

Maison 4 pièces 133 m²
2 700 € Pro 20 €/m²
Location Villa contemporaine Lattes (34) 4 pièces 133 m²
leboncoin
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VILLA Contemporaine meublée avec piscine à St AUNES 5 pièces 165M2
3 100 € Particulier 19 €/m²
Location Villa contemporaine Saint-Aunès (34) 5 pièces 165 m²
à 9 km de Lattes
leboncoin
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Villa de luxe aux volumes et prestations incroyables sur les
4 000 € Pro 12 €/m²
Location Villa contemporaine Saint-Clément-de-Rivière (34) 12 pièces 340 m²
à 13 km de Lattes
LeSiteImmo
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Maison 7 pièces 175 m²
2 500 € Pro 14 €/m²
Location Villa contemporaine Lansargues (34) 7 pièces 175 m²
à 17 km de Lattes
SeLoger
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Maison 5 pièces 200 m²
3 200 € Pro 16 €/m²
Location Villa contemporaine Le Triadou (34) 5 pièces 200 m²
à 19 km de Lattes
AdaptImmobilier
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Villa 6 pièces
7 200 € Pro
Location Villa contemporaine Paradou (13) 6 pièces
à 73 km de Lattes
BellesPierres
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Maison de luxe 4 pièces 135 m²
9 760 € Pro 72 €/m²
Location Villa contemporaine Paradou (13) 4 pièces 135 m²
à 73 km de Lattes
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison de campagne 6 pièces 210 m²
13 600 € Pro 65 €/m²
Location Villa contemporaine Les Baux-de-Provence (13) 6 pièces 210 m²
à 75 km de Lattes
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 7 pièces 260 m²
5 400 € Pro 21 €/m²
Location Villa contemporaine Saint-Rémy-de-Provence (13) 7 pièces 260 m²
à 80 km de Lattes
BellesPierres
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Maison 7 pièces
6 000 € Pro
Location Villa contemporaine Saint-Rémy-de-Provence (13) 7 pièces
à 80 km de Lattes
BellesPierres
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Villa 8 pièces 210 m²
6 000 € Pro 29 €/m²
Location Villa contemporaine Saint-Rémy-de-Provence (13) 8 pièces 210 m²
à 80 km de Lattes
BellesPierres
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Maison 12 pièces 300 m²
4 560 € Pro 15 €/m²
Location Villa contemporaine Saint-Rémy-de-Provence (13) 12 pièces 300 m²
à 80 km de Lattes
BellesPierres
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Maison 13 pièces 300 m²
10 800 € Pro 36 €/m²
Location Villa contemporaine Saint-Rémy-de-Provence (13) 13 pièces 300 m²
à 80 km de Lattes
BellesPierres
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Maison 6 pièces 360 m²
4 095 € Pro 11 €/m²
Location Villa contemporaine Saint-Rémy-de-Provence (13) 6 pièces 360 m²
à 80 km de Lattes
BellesPierres
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Villa 8 pièces 400 m²
6 000 € Pro 15 €/m²
Location Villa contemporaine Saint-Rémy-de-Provence (13) 8 pièces 400 m²
à 80 km de Lattes
BellesPierres
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Villa contemporaine d'exception avec piscine à débordement - Noves
3 100 € Pro 15 €/m²
Location Villa contemporaine Noves (13) 6 pièces 206 m²
à 87 km de Lattes
leboncoin
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Maison 7 pièces 160 m²
5 160 € Pro 32 €/m²
Location Villa contemporaine Eygalières (13) 7 pièces 160 m²
à 87 km de Lattes
BellesPierres
BellesPierres
Villa 10 pièces 250 m²
5 900 € Pro 24 €/m²
Location Villa contemporaine Eygalières (13) 10 pièces 250 m²
à 87 km de Lattes
BellesPierres
BellesPierres
Maison individuelle 10 pièces 380 m²
30 000 € Pro 79 €/m²
Location Villa contemporaine Eygalières (13) 10 pièces 380 m²
à 87 km de Lattes
Luxury Estate
Luxury Estate
Eygalières - Propriété de prestige avec piscine chauffée et vue sur les Alpilles
7 500 € Pro 20 €/m²
Location Villa contemporaine Eygalières (13) 10 pièces 380 m²
à 87 km de Lattes
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Maison de luxe 5 pièces 180 m²
15 360 € Pro 85 €/m²
Location Villa contemporaine Eygalières (13) 5 pièces 180 m²
à 87 km de Lattes
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison de luxe 5 pièces 105 m²
9 800 € Pro 93 €/m²
Location Villa contemporaine Eygalières (13) 5 pièces 105 m²
à 87 km de Lattes
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison de luxe 5 pièces 220 m²
21 600 € Pro 98 €/m²
Location Villa contemporaine Eygalières (13) 5 pièces 220 m²
à 87 km de Lattes
Luxury Estate
Luxury Estate
Propriété luxe - équipements haut de gamme
26 000 € Pro 74 €/m²
Location Villa contemporaine Eygalières (13) 10 pièces 350 m²
à 87 km de Lattes
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 8 pièces
6 240 € Pro
Location Villa contemporaine L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 8 pièces
à 101 km de Lattes
BellesPierres
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Villa 5 pièces 129 m²
1 940 € Pro 15 €/m²
Location Villa contemporaine Pernes-les-Fontaines (84) 5 pièces 129 m²
à 103 km de Lattes
SeLoger
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Maison meublée T5 avec piscine
1 510 € Pro 17 €/m²
Location Villa contemporaine Perpignan (66) 5 pièces 87 m²
à 126 km de Lattes
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Lattes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 351 habitants (2023)
Santé 491 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 796 équipements BPE

Santé à Lattes

Source assurance maladie :64 médecins généralistes, 409 dentistes, 18 sage-femmes.

Transports à Lattes

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villeneuve-lès-Maguelone, Montpellier Sud-de-France, Montpellier-St-Roch.

Sécurité à Lattes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 343 (19,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 197 (11,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 194 (11,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 164 (9,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 95 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Lattes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :187 commerces, 552 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Location Villa contemporaine Lattes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Lattes ?

Lattes est une commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, à proximité immédiate de Montpellier. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable entre mer et étangs, ce qui en fait un lieu prisé pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche d'une grande ville. La ville est bien desservie par les transports en commun et se trouve à seulement quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Avec une population d'environ 13 760 habitants, Lattes offre un environnement convivial et dynamique, idéal pour les familles et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Lattes ?

Le marché immobilier à Lattes est dynamique, avec une demande croissante en raison de sa proximité avec Montpellier. Les types de biens disponibles incluent des appartements modernes, des maisons individuelles et des villas. Les prix varient en fonction des quartiers, avec des biens souvent plus abordables que dans le centre de Montpellier, tout en offrant un cadre de vie agréable. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les logements avec espaces extérieurs, comme les jardins ou les terrasses. Ce marché attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants.

Quelles commodités et services sont disponibles à Lattes ?

Lattes propose une large gamme de commodités et services qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Pour les loisirs, Lattes offre des équipements sportifs, des parcs et des sentiers de promenade. En termes de santé, la ville est équipée de cabinets médicaux et de pharmacies, et se trouve à proximité immédiate des hôpitaux de Montpellier. Le réseau de transports en commun, comprenant tramways et bus, facilite l'accès aux villes voisines.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à Lattes ?

Lattes se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent chacun un cadre de vie distinct. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces et son ambiance animée. Les quartiers de Maurin et Boirargues sont également populaires pour leur ambiance résidentielle et leur proximité avec les espaces verts. Ces zones offrent une variété de logements, allant des maisons individuelles aux appartements modernes, ce qui attire à la fois les familles et les jeunes actifs. La diversité des quartiers permet de répondre à des besoins variés en termes de logement et de style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa contemporaine ?

Une villa contemporaine se distingue par son architecture moderne et épurée, souvent caractérisée par de grandes baies vitrées, des lignes géométriques et des espaces ouverts. Ces villas privilégient la lumière naturelle et l'intégration harmonieuse avec l'environnement extérieur. Les matériaux utilisés sont généralement de haute qualité, comme le verre, l'acier et le béton, et les équipements intérieurs sont souvent à la pointe de la technologie, avec des systèmes domotiques avancés pour le contrôle de l'éclairage, de la température et de la sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une villa contemporaine ?

Les avantages d'une villa contemporaine incluent un design moderne et esthétique, une utilisation optimale de l'espace et de la lumière, ainsi qu'un confort accru grâce aux technologies avancées. Cependant, ces propriétés peuvent également présenter des inconvénients tels qu'un coût d'achat ou de location plus élevé et des frais d'entretien potentiellement importants en raison de la sophistication des installations. De plus, leur architecture peut ne pas convenir à tous les goûts, surtout si vous préférez un style plus traditionnel.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa contemporaine ?

Avant d'acheter ou de louer une villa contemporaine, il est important de vérifier l'état général de la propriété, y compris la structure, les installations électriques et de plomberie, et les systèmes de chauffage et de climatisation. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes et réglementations locales en matière de construction. Examinez également l'efficacité énergétique et les fonctionnalités domotiques. N'oubliez pas d'évaluer l'emplacement, la sécurité du quartier et la proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les critères importants à considérer lors du choix d'une villa contemporaine ?

Lors du choix d'une villa contemporaine, considérez l'architecture et le design global pour vous assurer qu'ils correspondent à vos préférences esthétiques. Évaluez la qualité des matériaux de construction et des finitions, ainsi que la fonctionnalité et la disposition des espaces intérieurs. La localisation est également cruciale, notamment en termes de vue, d'ensoleillement et d'accès aux commodités. Enfin, prenez en compte le budget total, incluant les frais d'acquisition, les charges d'entretien et les coûts énergétiques potentiels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.