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Toutes les villas contemporaines à louer autour de Pessac (33)

Maison Cenac 3 chambres / 3 salles de bain
3 135 € Particulier 26 €/m²
Location Villa contemporaine Cénac (33) 4 pièces 120 m²
à 17 km de Pessac
leboncoin
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Villa - location temporaire 1 à 3 mois - audenge
2 000 € Particulier 8 €/m²
Location Villa contemporaine Audenge (33) 5 pièces 250 m²
à 24 km de Pessac
leboncoin
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Maison et villa de prestige Location Gujan-Mestras 6p 240m² 33920€
33 920 € Pro 141 €/m²
Location Villa contemporaine Gujan-Mestras (33) 6 pièces 240 m²
à 38 km de Pessac
Belles Demeures
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VILLA « MUSCADELLE » AVEC PISCINE ET VUE SUR LE BASSIN À LA VIGNE, SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET -
20 000 € Pro 69 €/m²
Location Villa contemporaine Lège-Cap-Ferret (33) 7 pièces 290 m²
à 41 km de Pessac
Barnes
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VILLA «PEARL» AVEC PISCINE EN PLEIN CENTRE DU VILLAGE, CAP FERRET - CAPACITÉ 8 PERSONNES
10 000 € Pro 48 €/m²
Location Villa contemporaine Lège-Cap-Ferret (33) 5 pièces 209 m²
à 41 km de Pessac
Barnes
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VILLA «LIBERTY» AU CŒUR DU MOULLEAU AVEC PISCINE - CAPACITÉ 15 PERSONNES
5 775 € Pro 13 €/m²
Location Villa contemporaine Arcachon (33) 8 pièces 450 m²
à 42 km de Pessac
Barnes
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414 offres d'emploi à Pessac
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VILLA BATIGNOLLES APERÇU MER VILLE D'HIVER ARCACHON
10 800 € Pro 57 €/m²
Location Villa contemporaine Arcachon (33) 6 pièces 190 m²
à 42 km de Pessac
Belles Demeures
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Maison 5 pièces 200 m²
4 320 € Pro 22 €/m²
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 200 m²
à 43 km de Pessac
BellesPierres
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Villa 5 pièces 200 m²
8 750 € Pro 44 €/m²
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 200 m²
à 43 km de Pessac
BellesPierres
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Maison 7 pièces 240 m²
7 000 € Pro 29 €/m²
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 7 pièces 240 m²
à 43 km de Pessac
BellesPierres
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Maison 10 pièces 450 m²
9 500 € Pro 21 €/m²
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 10 pièces 450 m²
à 43 km de Pessac
BellesPierres
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VILLA «BLANCA» AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN, PISCINE ET TERRASSE ABRITÉE - CAPACITÉ 6 PERSONNE
3 715 € Pro 27 €/m²
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 140 m²
à 43 km de Pessac
Barnes
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SOMPTUEUSE VILLA \"TERRACOTTA\" EN PREMIÈRE LIGNE AU PYLA-SUR-MER, CAPACITÉ 16 COUCHAGES
22 400 € Pro 34 €/m²
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 660 m²
à 43 km de Pessac
Barnes
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VILLA « LES HIRONDELLES » AVEC PISCINE À QUELQUES PAS DES PLAGES DU PYLA-SUR-MER - CAPACITÉ 6 PERSON
3 725 € Pro 25 €/m²
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 150 m²
à 43 km de Pessac
Barnes
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Divine villa vue forêt - Calme absolu - 100m de la plage
16 520 € Pro 97 €/m²
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 6 pièces 170 m²
à 43 km de Pessac
Belles Demeures
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VILLA « FLORA » AVEC PISCINE ET JACUZZI AU PYLA-SUR-MER À PROXIMITÉ DU MOULLEAU - CAPACITÉ 10 COUCHA
4 600 € Pro 23 €/m²
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 6 pièces 200 m²
à 43 km de Pessac
Barnes
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VILLA « FLORÉAL » AVEC PISCINE ET JACUZZI AU PYLA-SUR-MER À PROXIMITÉ DU MOULLEAU - CAPACITÉ 18 COUC
8 175 € Pro 27 €/m²
Location Villa contemporaine La Teste-de-Buch (33) 11 pièces 300 m²
à 43 km de Pessac
Barnes
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Cadre de vie

Vivre à Pessac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 67 339 habitants (2023)
Santé 1 184 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 299 équipements BPE

Santé à Pessac

Source assurance maladie :252 médecins généralistes, 25 spécialistes, 811 dentistes, 96 sage-femmes.

Transports à Pessac

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Gazinet-Cestas, Pessac-Alouette, Pessac, Mérignac-Arlac.

Sécurité à Pessac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 604 (9,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 563 (8,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 494 (7,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 412 (6,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 356 (10,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Pessac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :243 commerces, 963 services aux particuliers, 72 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Location Maison et villa de prestige Pessac
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FAQ - Immobilier de luxe Location Villa contemporaine Pessac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pessac pour un futur acquéreur ou locataire ?

Pessac, située dans le département de la Gironde, est une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 56 151 habitants, elle combine les avantages de la proximité de Bordeaux avec un cadre de vie plus calme et verdoyant. La ville est réputée pour ses vignobles prestigieux et son patrimoine architectural, notamment la Cité Frugès-Le Corbusier. Pessac bénéficie également d'une vie culturelle riche et d'une offre variée en matière de loisirs, ce qui en fait une destination attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Pessac ?

Le marché immobilier de Pessac est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Bordeaux et à la qualité de vie qu'elle offre. Les prix de l'immobilier y sont plus abordables que dans la métropole bordelaise, ce qui attire les acheteurs et les locataires en quête de meilleures opportunités. Les biens immobiliers à Pessac se composent principalement de maisons individuelles, d'appartements dans des résidences récentes, ainsi que de logements étudiants en raison de la présence de l'Université de Bordeaux. La demande reste forte, surtout pour les logements situés près des transports et des commodités.

Quels services et commodités trouve-t-on à Pessac pour les résidents ?

Pessac dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne B du tramway qui la relie directement à Bordeaux. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, des centres commerciaux, des établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé modernes. La présence d'espaces verts, de parcs et d'installations sportives contribue à un cadre de vie agréable et convivial.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Pessac ?

Pessac offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commodités, tandis que les quartiers comme Alouette et Saige sont connus pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Le quartier de Noès est populaire auprès des familles grâce à ses écoles et ses infrastructures sportives. Pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, les secteurs autour des vignobles offrent une belle qualité de vie avec des paysages bucoliques et une proximité avec la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa contemporaine ?

Une villa contemporaine se distingue par son architecture moderne et épurée, souvent caractérisée par de grandes baies vitrées, des lignes géométriques et des espaces ouverts. Ces villas privilégient la lumière naturelle et l'intégration harmonieuse avec l'environnement extérieur. Les matériaux utilisés sont généralement de haute qualité, comme le verre, l'acier et le béton, et les équipements intérieurs sont souvent à la pointe de la technologie, avec des systèmes domotiques avancés pour le contrôle de l'éclairage, de la température et de la sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une villa contemporaine ?

Les avantages d'une villa contemporaine incluent un design moderne et esthétique, une utilisation optimale de l'espace et de la lumière, ainsi qu'un confort accru grâce aux technologies avancées. Cependant, ces propriétés peuvent également présenter des inconvénients tels qu'un coût d'achat ou de location plus élevé et des frais d'entretien potentiellement importants en raison de la sophistication des installations. De plus, leur architecture peut ne pas convenir à tous les goûts, surtout si vous préférez un style plus traditionnel.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa contemporaine ?

Avant d'acheter ou de louer une villa contemporaine, il est important de vérifier l'état général de la propriété, y compris la structure, les installations électriques et de plomberie, et les systèmes de chauffage et de climatisation. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes et réglementations locales en matière de construction. Examinez également l'efficacité énergétique et les fonctionnalités domotiques. N'oubliez pas d'évaluer l'emplacement, la sécurité du quartier et la proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les critères importants à considérer lors du choix d'une villa contemporaine ?

Lors du choix d'une villa contemporaine, considérez l'architecture et le design global pour vous assurer qu'ils correspondent à vos préférences esthétiques. Évaluez la qualité des matériaux de construction et des finitions, ainsi que la fonctionnalité et la disposition des espaces intérieurs. La localisation est également cruciale, notamment en termes de vue, d'ensoleillement et d'accès aux commodités. Enfin, prenez en compte le budget total, incluant les frais d'acquisition, les charges d'entretien et les coûts énergétiques potentiels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.