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Toutes les villas d’architecte à louer à Ajaccio (20)

Maison 6 pièces 250 m²
7 000 € Pro 28 €/m²
Location Villa d’architecte Ajaccio (2A) 6 pièces 250 m²
BellesPierres
BellesPierres
Maison 11 pièces 430 m²
8 900 € Pro 21 €/m²
Location Villa d’architecte Grosseto-Prugna (2A) 11 pièces 430 m²
à 14 km de Ajaccio
BellesPierres
BellesPierres
8 900 € Particulier 21 €/m²
Location Villa d’architecte Grosseto-Prugna (2A) 11 pièces 430 m²
à 14 km de Ajaccio
Ouest France
Ouest France
Maison 7 pièces 600 m²
6 600 € Pro 11 €/m²
Location Villa d’architecte Olmeto (2A) 7 pièces 600 m²
à 28 km de Ajaccio
BellesPierres
BellesPierres
6 600 € Particulier 11 €/m²
Location Villa d’architecte Olmeto (2A) 7 pièces 600 m²
à 28 km de Ajaccio
Ouest France
Ouest France
Maison 7 pièces 350 m²
8 000 € Pro 23 €/m²
Location Villa d’architecte Propriano (2A) 7 pièces 350 m²
à 34 km de Ajaccio
BellesPierres
BellesPierres
8 000 € Particulier 23 €/m²
Location Villa d’architecte Propriano (2A) 7 pièces 350 m²
à 34 km de Ajaccio
Ouest France
Ouest France
Villa 10 pièces 693 m²
68 750 € Pro 99 €/m²
Location Villa d’architecte Zonza (2A) 10 pièces 693 m²
à 54 km de Ajaccio
BellesPierres
BellesPierres
Maison 8 pièces 440 m²
23 600 € Pro 54 €/m²
Location Villa d’architecte Zonza (2A) 8 pièces 440 m²
à 54 km de Ajaccio
BellesPierres
BellesPierres
23 600 € Particulier 54 €/m²
Location Villa d’architecte Zonza (2A) 8 pièces 440 m²
à 54 km de Ajaccio
Ouest France
Ouest France

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Saint-Cyprien, villa 7 chambres, vue mer panoramique, piscine
11 075 € Pro 26 €/m²
Location Villa d’architecte Zonza (2A) 11 pièces 420 m²
à 54 km de Ajaccio
Barnes
Barnes
Villa 11 pièces 420 m²
44 300 € Pro 105 €/m²
Location Villa d’architecte Zonza (2A) 11 pièces 420 m²
à 54 km de Ajaccio
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 14 pièces 470 m²
15 600 € Pro 33 €/m²
Location Villa d’architecte Porto-Vecchio (2A) 14 pièces 470 m²
à 60 km de Ajaccio
BellesPierres
BellesPierres
Villa d'exception entre pierre et bois avec piscine et vue mer
6 300 € Pro 45 €/m²
Location Villa d’architecte Porto-Vecchio (2A) 6 pièces 140 m²
à 60 km de Ajaccio
Kretz
Kretz
Domaine privé, villa 5 chambres, piscine, proche plage
4 973 € Pro 20 €/m²
Location Villa d’architecte Porto-Vecchio (2A) 250 m²
à 60 km de Ajaccio
Barnes
Barnes

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Cadre de vie

Vivre à Ajaccio

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 76 320 habitants (2023)
Santé 1 582 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 724 équipements BPE

Santé à Ajaccio

Source assurance maladie :209 médecins généralistes, 12 spécialistes, 1313 dentistes, 48 sage-femmes.

Sécurité à Ajaccio

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 649 (8,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 370 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 266 (3,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 214 (2,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 173 (2,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Ajaccio

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :647 commerces, 1 876 services aux particuliers, 120 équipements sport, loisirs ou culture, 81 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Location Villa d’architecte Ajaccio

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Ajaccio pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Ajaccio, avec ses 52 851 habitants, est la préfecture de la Corse-du-Sud. C'est une ville côtière qui offre un cadre de vie exceptionnel, alliant mer et montagne. Sa richesse culturelle, avec des sites historiques comme la maison de Napoléon, et ses plages magnifiques en font une destination prisée. Ajaccio est également dynamique sur le plan économique et touristique, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'une qualité de vie élevée.

Comment se porte le marché immobilier à Ajaccio, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Ajaccio est dynamique, avec une demande constante pour des résidences principales et secondaires. Les appartements en centre-ville sont très prisés pour leur accessibilité et leur charme historique. Les maisons individuelles, souvent situées dans les quartiers périphériques, attirent les familles cherchant plus d'espace et de tranquillité. Les prix varient selon la localisation et le type de bien, mais la tendance générale est à la hausse, reflétant l'attractivité de la ville. Les investisseurs y voient également un potentiel intéressant, notamment dans le secteur locatif.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Ajaccio ?

Ajaccio bénéficie de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, incluant bus et l'aéroport à proximité. Les infrastructures scolaires sont variées, allant des écoles maternelles aux lycées. Les commerces de proximité, les centres commerciaux et les marchés locaux permettent de répondre à tous les besoins. En matière de santé, Ajaccio est équipée de plusieurs établissements médicaux et hospitaliers offrant une prise en charge de qualité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Ajaccio ?

Ajaccio propose une diversité de quartiers répondant à différentes attentes. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent le charme historique et la proximité des commerces. Les quartiers des Sanguinaires et de Vignola offrent des vues imprenables sur la mer, prisés pour leur tranquillité. Pour un cadre plus familial, les quartiers de Mezzavia et Pietralba proposent des résidences récentes avec des infrastructures modernes. Chacun de ces quartiers a ses propres atouts, ce qui permet de trouver un lieu de vie adapté à ses besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa d'architecte ?

Une villa d'architecte se distingue par son design unique et souvent avant-gardiste, réalisé par un architecte de renom. Elle se caractérise par des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des solutions innovantes en matière de confort et d'efficacité énergétique. Les espaces intérieurs sont souvent ouverts et lumineux, avec de grandes baies vitrées et une attention particulière portée à l'intégration de l'intérieur et de l'extérieur. De plus, les villas d'architecte sont souvent situées dans des environnements privilégiés offrant des vues exceptionnelles.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Les villas d'architecte offrent des avantages tels que l'originalité du design, des matériaux haut de gamme et un confort moderne. Elles sont souvent situées dans des emplacements prestigieux et offrent une grande qualité de vie. Cependant, ces propriétés peuvent représenter un investissement financier significatif et nécessitent parfois des coûts d'entretien plus élevés en raison de la complexité de leur conception. De plus, leur architecture unique peut rendre les modifications futures difficiles à réaliser.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Avant d'acquérir ou de louer une villa d'architecte, il est crucial de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la qualité des matériaux utilisés et leur entretien. Il est conseillé de consulter les plans d'architecture pour comprendre la structure et les éventuelles restrictions en matière de rénovation. Il faut également s'assurer que les installations techniques, comme le chauffage et la climatisation, sont modernes et efficaces. Enfin, il est important de vérifier les réglementations locales d'urbanisme qui pourraient affecter la propriété.

Quels sont les critères de choix importants pour une villa d'architecte ?

Lors du choix d'une villa d'architecte, les critères importants incluent l'emplacement, le design architectural, la qualité des matériaux et l'efficacité énergétique. L'orientation de la villa et la manière dont elle s'intègre dans son environnement naturel peuvent également être déterminantes. Il est essentiel de considérer la fonctionnalité des espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que les possibilités de personnalisation. Enfin, la réputation de l'architecte et l'historique de la propriété peuvent également influencer votre décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.