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Toutes les villas d’architecte à louer à Cannes (06)

Location longue durée | Vallauris (SuperCannes) - Villa d'architecte 5 chambres, cinéma privé, pisci
19 500 € Pro 74 €/m²/mois
Location Villa d’architecte Cannes (06) 7 pièces 265 m²
bien'ici
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Villa d'exception neuve à louer à Mougins - Piscine chauffée, domaine privé
17 000 € Pro 57 €/m²/mois
Location Villa d’architecte Mougins (06) 8 pièces 300 m²
à 4 km de Cannes
Properstar
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Maison 350 m²
28 000 € Pro 80 €/m²/mois
Location Villa d’architecte Vallauris (06) 350 m²
à 5 km de Cannes
Properstar
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Maison 9 pièces 330 m²
30 000 € Pro 91 €/m²/mois
Location Villa d’architecte Antibes (06) 9 pièces 330 m²
à 9 km de Cannes
Properstar
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Terrain de golf à vendre
50 000 000 € Particulier 83 €/m²/mois
Location Villa d’architecte Grasse (06) 600000 m²
à 12 km de Cannes
leboncoin
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Maison 7 pièces 276 m²
10 700 € Pro 39 €/m²/mois
Location Villa d’architecte Roquefort-les-Pins (06) 7 pièces 276 m²
à 13 km de Cannes
bien'ici
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Villa Bella Vista
20 000 € Pro 36 €/m²/mois
Location Villa d’architecte Roquefort-les-Pins (06) 12 pièces 554 m²
à 13 km de Cannes
MaisonsetAppartements
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Villa 5 pièces 226 m²
20 000 € Pro 88 €/m²/mois
Location Villa d’architecte Cagnes-sur-Mer (06) 5 pièces 226 m²
à 18 km de Cannes
Luxury Estate
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SAINT JEANNET VILLA CONTEMPORAINE PISCINE
5 200 € Pro 35 €/m²/mois
Location Villa d’architecte Saint-Jeannet (06) 6 pièces 150 m²
à 24 km de Cannes
MaisonsetAppartements
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Maison 8 pièces 254 m²
22 500 € Pro 89 €/m²/mois
Location Villa d’architecte Nice (06) 8 pièces 254 m²
à 27 km de Cannes
Figaro Immobilier
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Villa 280 m²
19 250 € Pro 69 €/m²/mois
Location Villa d’architecte Èze (06) 280 m²
à 34 km de Cannes
Figaro Immobilier
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Maison 8 pièces
10 000 € Pro 50 €/m²/mois
Location Villa d’architecte Hyères (83) 8 pièces 200 m²
à 79 km de Cannes
Belles Demeures
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Cadre de vie

Vivre à Cannes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 74 350 habitants (2023)
Établissements 57 écoles, collèges, lycées
Santé 2 402 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 687 équipements BPE

Éducation à Cannes

Cannes compte 57 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :9 écoles maternelles, 23 écoles élémentaires.

Santé à Cannes

Source assurance maladie :403 médecins généralistes, 9 spécialistes, 1954 dentistes, 36 sage-femmes.

Transports à Cannes

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Mandelieu-la-Napoule, Cannes-la-Bocca, Cannes.

Sécurité à Cannes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 132 (28,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 163 (15,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 662 (8,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 597 (8,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 530 (7,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Cannes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 124 commerces, 3 282 services aux particuliers, 117 équipements sport, loisirs ou culture, 164 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Cannes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
15 058 €/m² -1.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 884 – 20 460 €/m² · 749 annonces analysées
Loyer médian demandé
64 €/m²/mois -3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 44 – 85 €/m²/mois · 75 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement de luxe 17 568 €/m² —
Maison et villa de prestige 11 475 €/m² 66 €/m²/mois
Annonces actives 928
Nouvelles sur 30 j 129
-22 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Maison et villa de prestige Cannes
52 annonces
Location Maison et villa de prestige Le Cannet
4 annonces
Location Maison et villa de prestige Mougins
62 annonces
Location Maison et villa de prestige Vallauris
12 annonces
Location Maison et villa de prestige La Roquette-sur-Siagne
2 annonces
Location Maison et villa de prestige Mandelieu-la-Napoule
3 annonces
Location Maison et villa de prestige Mouans-Sartoux
3 annonces
Location Maison et villa de prestige Valbonne
9 annonces
Location Maison et villa de prestige Théoule-sur-Mer
4 annonces
Location Maison et villa de prestige Antibes
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Location Maison et villa de prestige Biot
2 annonces
Location Maison et villa de prestige Opio
4 annonces
Location Maison et villa de prestige Châteauneuf-Grasse
4 annonces
Location Maison et villa de prestige Grasse
2 annonces
Location Maison et villa de prestige Villeneuve-Loubet
2 annonces
Location Maison et villa de prestige Roquefort-les-Pins
7 annonces
Location Maison et villa de prestige Le Rouret
1 annonces
Location Maison et villa de prestige Le Bar-sur-Loup
1 annonces
Location Maison et villa de prestige La Colle-sur-Loup
2 annonces
Location Maison et villa de prestige Montauroux
1 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Location Villa d’architecte Cannes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cannes en tant que ville pour vivre ?

Cannes est mondialement connue pour son Festival du Film et son glamour, mais elle offre bien plus que cela. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen agréable avec des étés chauds et des hivers doux. C'est une destination prisée pour ses plages, son port de plaisance et sa célèbre Croisette. Les habitants profitent d'une vie culturelle dynamique avec de nombreux événements tout au long de l'année. La ville est également bien située, permettant un accès facile aux autres villes de la Côte d'Azur, comme Nice et Monaco.

Comment se porte le marché immobilier à Cannes ?

Le marché immobilier à Cannes est dynamique et varié, avec une forte demande pour les biens de prestige. Les prix peuvent être élevés, surtout pour les propriétés situées dans des quartiers prisés comme la Croisette ou la Californie. Cependant, il est possible de trouver des options plus abordables dans des quartiers comme La Bocca. Le marché locatif est également actif, attirant à la fois les habitants permanents et les résidents saisonniers. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les appartements modernes avec vue sur la mer.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Cannes ?

Cannes offre une large gamme de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de nombreux commerces, restaurants et boutiques de luxe. Les transports en commun sont bien développés, avec des bus et une gare ferroviaire qui facilitent les déplacements. Les infrastructures éducatives comprennent plusieurs écoles et collèges, ainsi que des établissements internationaux. En matière de santé, Cannes est équipée d'hôpitaux et de cliniques modernes. Les loisirs ne manquent pas, avec des plages, des parcs et des installations sportives.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Cannes ?

Cannes offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le quartier de la Californie est prisé pour ses villas de luxe et ses vues panoramiques sur la mer. Le Suquet, quartier historique, attire ceux qui recherchent le charme de l'ancien et une proximité avec le centre-ville. La Bocca est populaire pour son atmosphère plus décontractée et ses logements plus abordables. Le centre-ville et la Croisette sont idéaux pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'action.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa d'architecte ?

Une villa d'architecte se distingue par son design unique et souvent avant-gardiste, réalisé par un architecte de renom. Elle se caractérise par des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des solutions innovantes en matière de confort et d'efficacité énergétique. Les espaces intérieurs sont souvent ouverts et lumineux, avec de grandes baies vitrées et une attention particulière portée à l'intégration de l'intérieur et de l'extérieur. De plus, les villas d'architecte sont souvent situées dans des environnements privilégiés offrant des vues exceptionnelles.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Les villas d'architecte offrent des avantages tels que l'originalité du design, des matériaux haut de gamme et un confort moderne. Elles sont souvent situées dans des emplacements prestigieux et offrent une grande qualité de vie. Cependant, ces propriétés peuvent représenter un investissement financier significatif et nécessitent parfois des coûts d'entretien plus élevés en raison de la complexité de leur conception. De plus, leur architecture unique peut rendre les modifications futures difficiles à réaliser.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Avant d'acquérir ou de louer une villa d'architecte, il est crucial de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la qualité des matériaux utilisés et leur entretien. Il est conseillé de consulter les plans d'architecture pour comprendre la structure et les éventuelles restrictions en matière de rénovation. Il faut également s'assurer que les installations techniques, comme le chauffage et la climatisation, sont modernes et efficaces. Enfin, il est important de vérifier les réglementations locales d'urbanisme qui pourraient affecter la propriété.

Quels sont les critères de choix importants pour une villa d'architecte ?

Lors du choix d'une villa d'architecte, les critères importants incluent l'emplacement, le design architectural, la qualité des matériaux et l'efficacité énergétique. L'orientation de la villa et la manière dont elle s'intègre dans son environnement naturel peuvent également être déterminantes. Il est essentiel de considérer la fonctionnalité des espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que les possibilités de personnalisation. Enfin, la réputation de l'architecte et l'historique de la propriété peuvent également influencer votre décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.