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Tous les ensembles immobiliers à vendre à Agen (47)

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395 000 € Pro 963 €/m²

Vente Ensemble immobilier Agen (47) 11 pièces 410 m²

SeLoger il y a 5 mois

À VENDRE - Propriété de caractère avec vue exceptionnelle au coeur de Limeuil

350 000 € Particulier 583 €/m²

Vente Ensemble immobilier Limeuil (24) 9 pièces 600 m²

à 80 km de Agen

leboncoin il y a 4 mois

40 600 € Pro 145 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Géraud-de-Corps (24) 8 pièces 280 m²

à 88 km de Agen

Figaro Immobilier il y a 2 mois

395 000 € Pro 2 469 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33) 5 pièces 160 m²

à 112 km de Agen

leboncoin il y a 6 mois

490 000 € Pro 1 719 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-André-de-Cubzac (33) 13 pièces 285 m²

à 122 km de Agen

Efficity il y a 4 mois

LE BOUSCAT CENTRE EXCEPTIONNEL ENSEMBLE IMMOBILIER DIVISE EN 3 L

2 800 000 € Pro

Vente Ensemble immobilier Le Bouscat (33) 17 pièces

à 122 km de Agen

Belles Demeures il y a 2 mois

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Cadre de vie

Vivre à Agen

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 32 801 habitants (2023)

Établissements 40 écoles, collèges, lycées

Santé 1 011 professionnels recensés

Transports 2 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 160 équipements BPE

Éducation à Agen

Agen compte 40 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :9 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires.

Santé à Agen

Source assurance maladie :137 médecins généralistes, 6 spécialistes, 822 dentistes, 46 sage-femmes.

Transports à Agen

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Agen, Pont-du-Casse.

Sécurité à Agen

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 560 (17,1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 472 (14,4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 266 (8,1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 232 (7,1 ‰)
Usage de stupéfiants 228 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Agen

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :347 commerces, 690 services aux particuliers, 103 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Vente Bien immobilier de rendement Agen

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Prayssas

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Vente Bien immobilier de rendement Montaigut-sur-Save

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Vente Bien immobilier de rendement Limeuil

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Vente Bien immobilier de rendement Le Fleix

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Vente Bien immobilier de rendement Saint-Géraud-de-Corps

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Vente Bien immobilier de rendement Saint-Sulpice-et-Cameyrac

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Vente Bien immobilier de rendement Tarbes

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Vente Bien immobilier de rendement Bordeaux

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Vente Bien immobilier de rendement Saint-André-de-Cubzac

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Vente Bien immobilier de rendement Le Bouscat

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Vente Bien immobilier de rendement Mérignac

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Vente Bien immobilier de rendement Brantôme en Périgord

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Vente Bien immobilier de rendement Montferrand

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Vente Bien immobilier de rendement Castelnaudary

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Vente Bien immobilier de rendement Dax

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Vente Bien immobilier de rendement Cissac-Médoc

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Vente Bien immobilier de rendement Carcassonne

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Jarnac

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Vente Bien immobilier de rendement Saint-Fraigne

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FAQ - Immobilier de luxe Vente Ensemble immobilier Agen

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Agen ?

Agen est une ville charmante située dans le département du Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine. Avec ses 30 199 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant histoire et modernité. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses célèbres pruneaux et son dynamisme culturel. Agen bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, ce qui en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une ville de taille moyenne tout en restant à proximité des grandes métropoles.

Quel est l'état du marché immobilier à Agen ?

Le marché immobilier à Agen est dynamique, avec une offre variée de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Le centre-ville est particulièrement recherché pour ses immeubles anciens et son ambiance animée. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflétant une demande accrue pour des cadres de vie plus spacieux et verdoyants.

Quels services et commodités sont disponibles à Agen ?

Agen dispose de nombreuses commodités qui rendent la vie quotidienne agréable. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui permet de relier facilement Bordeaux et Toulouse. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. De plus, Agen est dotée de nombreuses infrastructures de santé, avec des hôpitaux, cliniques et cabinets médicaux. Pour les loisirs, la ville propose un large choix de commerces, restaurants, ainsi que des équipements sportifs et culturels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Agen ?

Agen propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance vivante avec un accès facile aux commerces et aux restaurants. Les quartiers plus périphériques comme Montanou ou le Passage-d'Agen sont appréciés pour leur calme et leurs espaces verts. Ces zones offrent des maisons et appartements dans des environnements résidentiels agréables, souvent avec des jardins et des vues dégagées.

Qu'est-ce qu'un ensemble immobilier et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un ensemble immobilier est un groupe de bâtiments ou d'unités résidentielles situés sur un même terrain ou un site commun. Ces ensembles peuvent inclure des logements, des bureaux, des commerces ou des installations de loisirs. Ils sont souvent gérés par une structure unique, ce qui facilite l'entretien des espaces communs et la coordination entre les différents occupants. Les ensembles immobiliers offrent généralement des équipements partagés comme des parkings, des espaces verts ou des piscines, ce qui peut être un avantage pour les résidents.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un ensemble immobilier ?

L'achat d'un ensemble immobilier présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier ses investissements immobiliers et de bénéficier d'une gestion centralisée des services et équipements communs. Cela peut entraîner des économies d'échelle et une valorisation potentielle du bien. Cependant, il y a aussi des inconvénients, tels que des frais de gestion plus élevés, des obligations réglementaires complexes et une dépendance à l'égard de la bonne gestion de l'ensemble. Il est essentiel de bien évaluer ces aspects avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier ?

Avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier, il est important de vérifier la gestion de la copropriété ou de l'association qui gère l'ensemble, y compris les comptes financiers, les règles de fonctionnement et les projets futurs. Il est également crucial d'inspecter l'état des bâtiments et des installations communes pour évaluer les besoins éventuels en matière de rénovation ou de maintenance. Enfin, assurez-vous que la localisation de l'ensemble immobilier répond à vos besoins en termes de commodités et de transports.

Quels critères de choix sont importants lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier ?

Lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est essentielle, car elle influence la qualité de vie des occupants et la valeur de l'investissement. Ensuite, la qualité de construction et l'état des infrastructures doivent être évalués pour éviter des dépenses imprévues. Il est également crucial de considérer les services et équipements offerts, ainsi que le potentiel de rentabilité si vous envisagez de louer tout ou partie de l'ensemble. Enfin, vérifiez la structure juridique et la gestion administrative de l'ensemble pour éviter des surprises désagréables.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.