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Tous les hôtels particuliers à vendre à La Teste-de-Buch (33)

Propriété 6 pièces 110 m²
936 000 € Pro 8 509 €/m²
Vente Hôtel particulier La Teste-de-Buch (33) 6 pièces 110 m²
leboncoin
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À seulement 200 mètres de la plage, un bien atypique au fort potentiel !
936 000 € Pro 8 509 €/m²
Vente Hôtel particulier Le Bouscat (33) 6 pièces 110 m²
à 52 km de La Teste-de-Buch
Etre Proprio
Etre Proprio
Hôtel particulier 8 pièces 376 m²
2 684 000 € Pro 7 138 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 8 pièces 376 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Hotel Particulier - 400M2 - Jardin - Parkings
1 300 000 € Pro 3 202 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 406 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Green Acres
Green Acres
Maison 10 pièces 450 m²
1 950 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 10 pièces 450 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Vends demeure - 345 m² - 10 pièces, 5 chambres - Bordeaux 33000
3 500 000 € Pro 10 145 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 10 pièces 345 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Gens de confiance
Gens de confiance
2 095 000 € Pro 6 758 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 12 pièces 310 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vends hôtel particulier - 275 m² - 12 pièces, 7 chambres - Bordeaux 33000
1 300 000 € Pro 4 727 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 12 pièces 275 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Gens de confiance
Gens de confiance
Elegante maison de famille dans un quartier facile à vivre : coup de coeur assuré
1 250 000 € Pro 4 464 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 12 pièces 280 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Safti
Safti
Maison 10 pièces 305 m²
1 880 000 € Pro 6 164 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 10 pièces 305 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Hôtel particulier 10 pièces 420 m²
1 764 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 10 pièces 420 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Maison 8 pièces 260 m²
1 820 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 8 pièces 260 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Bureaux 700 m²
3 850 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 700 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Bureaux 470 m²
2 399 820 € Pro 5 106 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 470 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Maison 435 m²
2 200 230 € Pro 5 058 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 435 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Maison 10 pièces 330 m²
2 240 000 € Pro 6 788 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 10 pièces 330 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Hôtel particulier 9 pièces 363 m²
2 990 000 € Pro 8 237 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 9 pièces 363 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 9 pièces 450 m²
2 995 000 € Pro 6 656 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 9 pièces 450 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Hôtel particulier 10 pièces 320 m²
1 732 500 € Pro 5 414 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 10 pièces 320 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 6 pièces 250 m²
1 990 000 € Pro 7 960 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 6 pièces 250 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Hôtel particulier 18ème Vaste jardin - Dépendance
2 300 000 € Pro 8 846 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 6 pièces 260 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Maison 15 pièces 478 m²
1 900 000 € Pro 3 975 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 15 pièces 478 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
BellesPierres
BellesPierres
BUREAUX A VENDRE
1 200 000 € Pro 3 046 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 394 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Hôtel particulier 6 pièces 242 m²
1 034 000 € Pro 4 273 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 6 pièces 242 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Hôtel particulier 10 pièces 265 m²
1 680 000 € Pro 6 340 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 10 pièces 265 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vends hôtel particulier - 385m²
1 257 000 € Pro 3 265 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 11 pièces 385 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 10 pièces 370 m²
2 600 000 € Pro 7 027 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 10 pièces 370 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 5 pièces 220 m²
933 000 € Pro 4 241 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 5 pièces 220 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
Hôtel particulier 8 pièces 364 m²
2 990 000 € Pro 8 214 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 8 pièces 364 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Bordeaux - Hôtel particulier entre la Place Gambetta et le quartier Saint Seurin
1 948 000 € Pro 6 626 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 10 pièces 294 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Green Acres
Green Acres
Bureaux 240 m²
750 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 240 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
750 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 240 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vends demeure
1 300 000 € Pro 4 727 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 10 pièces 275 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Gens de confiance
Gens de confiance
VENTE CONFIDENTIELLE — HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION — BORDEAUX
4 990 000 € Pro 7 821 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 16 pièces 638 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Engel & Völkers
Engel & Völkers
Maison 8 pièces 330 m²
1 420 000 € Pro 4 303 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 8 pièces 330 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Efficity
Efficity
6 000 000 € Pro 7 813 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 768 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
Maison 9 pièces 270 m²
2 650 000 € Pro 9 815 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 9 pièces 270 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
BORDEAUX / Saint-Genès : hôtel particulier avec garage, piscine
1 840 000 € Pro 4 907 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 14 pièces 375 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Belles Demeures
Belles Demeures
Hôtel particulier 8 pièces 268 m²
1 463 000 € Pro 5 459 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 8 pièces 268 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
BellesPierres
BellesPierres
Bordeaux Jardin Public - Hôtel particulier, 8 pièces, garage, te
2 990 000 € Pro 8 214 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 8 pièces 364 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Belles Demeures
Belles Demeures
Bureaux 17 pièces 450 m²
1 785 000 € Pro 3 967 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 17 pièces 450 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
Hôtel particulier 18 pièces 1100 m²
5 500 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 18 pièces 1100 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 9 pièces 350 m²
2 264 000 € Pro 6 469 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 9 pièces 350 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Vends hôtel particulier
787 500 € Pro 3 281 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 8 pièces 240 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 9 pièces 373 m²
980 000 € Pro 2 627 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 9 pièces 373 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
SAINT SEURIN - HÔTEL PARTICULIER AVEC JARDIN PISCINE ET PARK
1 980 000 € Pro 5 351 €/m²
Vente Hôtel particulier Bordeaux (33) 7 pièces 370 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Hôtel particulier 4 pièces 75 m²
232 000 € Pro 3 093 €/m²
Vente Hôtel particulier Bègles (33) 4 pièces 75 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
Demeure 6 pièces 146 m²
379 000 € Pro 2 596 €/m²
Vente Hôtel particulier Saint-Selve (33) 6 pièces 146 m²
à 55 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
Demeure d'Exception du XVIIIe siècle - Prestige, Volumes et Art de vivre au coeur du Médoc
410 000 € Particulier 2 412 €/m²
Vente Hôtel particulier Arsac (33) 5 pièces 170 m²
à 55 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Hôtel particulier 15 pièces 600 m²
1 469 000 € Pro 2 448 €/m²
Vente Hôtel particulier Tresses (33) 15 pièces 600 m²
à 60 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
Hotel particulier 10 pièces 440 m²
610 000 € Pro 1 386 €/m²
Vente Hôtel particulier Langon (33) 10 pièces 440 m²
à 73 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Maison 2 pièces 360 m²
99 000 € Pro 275 €/m²
Vente Hôtel particulier Générac (33) 2 pièces 360 m²
à 79 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Un remarquable hôtel particulier au coeur de Libourne
1 950 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Hôtel particulier Libourne (33) 24 pièces 848 m²
à 81 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
3 200 000 € Pro 13 445 €/m²
Vente Hôtel particulier Saint-Émilion (33) 238 m²
à 84 km de La Teste-de-Buch
Cession Pme
Cession Pme
Maison de luxe 16 pièces 614 m²
849 000 € Pro 1 383 €/m²
Vente Hôtel particulier Castillon-la-Bataille (33) 16 pièces 614 m²
à 94 km de La Teste-de-Buch
Luxury Estate
Luxury Estate
Propriété 7 pièces 260 m²
620 000 € Pro 2 385 €/m²
Vente Hôtel particulier Mont-de-Marsan (40) 7 pièces 260 m²
à 96 km de La Teste-de-Buch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Propriété 12 pièces
1 850 000 € Pro
Vente Hôtel particulier Mont-de-Marsan (40) 12 pièces
à 96 km de La Teste-de-Buch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Propriété 5 pièces 100 m²
375 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Hôtel particulier Mont-de-Marsan (40) 5 pièces 100 m²
à 96 km de La Teste-de-Buch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 8 pièces 460 m²
630 000 € Pro 1 370 €/m²
Vente Hôtel particulier Saint-Sever (40) 8 pièces 460 m²
à 106 km de La Teste-de-Buch
Orpi
Orpi
Demeure Patrimoniale d'Exception - Saint-Sever
599 560 € Pro 1 582 €/m²
Vente Hôtel particulier Saint-Sever (40) 12 pièces 379 m²
à 106 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
BATISSE REMARQUABLE AU CENTRE VILLE
349 125 € Pro 1 068 €/m²
Vente Hôtel particulier Barbezieux-Saint-Hilaire (16) 12 pièces 327 m²
à 125 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à La Teste-de-Buch

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 566 habitants (2023)
Santé 1 162 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 190 équipements BPE

Santé à La Teste-de-Buch

Source assurance maladie :144 médecins généralistes, 2 spécialistes, 979 dentistes, 37 sage-femmes.

Sécurité à La Teste-de-Buch

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 274 (9,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 244 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 182 (6,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 134 (6,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 127 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à La Teste-de-Buch

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :313 commerces, 791 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Hôtel particulier La Teste-de-Buch

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Teste-de-Buch pour un acheteur ou locataire potentiel ?

La Teste-de-Buch, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, est une commune dynamique du bassin d'Arcachon, connue pour son cadre de vie exceptionnel. Avec environ 23 000 habitants, elle offre un mélange unique de nature et de modernité. La proximité de la dune du Pilat, des plages océanes et des forêts de pins attire ceux qui recherchent un environnement naturel préservé. La ville bénéficie également de la proximité de Bordeaux, accessible en moins d'une heure, ce qui en fait une destination prisée pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Comment se porte le marché immobilier à La Teste-de-Buch et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à La Teste-de-Buch est dynamique, reflétant l'attractivité de la région. La demande est forte, notamment pour les résidences principales et secondaires. On trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les propriétés avec vue sur le bassin ou proche de la mer sont particulièrement recherchées. Les prix ont tendance à être stables, bien que la demande soutenue puisse entraîner une légère hausse des tarifs. Pour les investisseurs, La Teste-de-Buch constitue une opportunité intéressante grâce à son cadre de vie prisé et son potentiel de valorisation.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch dispose d'une offre complète en termes de services et commodités. Elle est dotée de commerces variés, de supermarchés, de restaurants et de marchés locaux qui facilitent le quotidien. Côté transports, la gare de La Teste-de-Buch permet de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres destinations. La ville est également bien équipée en infrastructures éducatives, avec plusieurs écoles primaires et un collège, ainsi qu'en services de santé avec des médecins généralistes et spécialistes. L'offre de loisirs est riche, avec des installations sportives, des cinémas et un accès privilégié à la nature environnante.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch présente une diversité de quartiers adaptés à différents modes de vie. Le centre-ville est animé avec ses commerces et services de proximité, idéal pour ceux qui apprécient l'effervescence urbaine. Le quartier du port, plus pittoresque, est recherché pour son charme et son ambiance maritime. Pour un cadre plus tranquille, les quartiers périphériques comme Cazaux ou Pyla-sur-Mer offrent un environnement résidentiel calme, souvent à proximité des forêts et des plages. Chaque quartier a ses spécificités, ce qui permet de satisfaire les préférences variées des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un hôtel particulier ?

Un hôtel particulier est une grande demeure urbaine, souvent historique, qui se distingue par son architecture prestigieuse et ses vastes espaces intérieurs. Il est généralement doté de plusieurs niveaux, de nombreuses pièces et d'un jardin privé. Ce type de bien se trouve souvent dans des quartiers prisés des grandes villes et se caractérise par des éléments architecturaux de qualité tels que moulures, cheminées d'époque et escaliers majestueux. En raison de leur rareté et de leur histoire, ces biens sont très recherchés et souvent associés à un certain prestige.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un hôtel particulier ?

L'achat d'un hôtel particulier présente plusieurs avantages, notamment le prestige, l'espace et le charme historique. Ce type de bien offre souvent une grande superficie habitable et un cadre de vie unique en plein cœur de la ville. Cependant, il comporte également des inconvénients tels que le coût d'acquisition élevé, les frais d'entretien importants et les travaux de restauration potentiellement nécessaires pour conserver son cachet d'origine. De plus, sa gestion peut être complexe, surtout si des éléments architecturaux doivent être préservés en respectant les exigences des Bâtiments de France.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un hôtel particulier ?

Avant d'acheter ou de louer un hôtel particulier, il est essentiel de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, la plomberie et l'électricité. Il convient également de s'assurer que les éléments d'époque sont en bon état ou bien restaurés. Il est important de se renseigner sur les éventuelles restrictions liées à la protection du patrimoine si le bien est classé. Une étude des frais d'entretien et des taxes foncières s'impose pour évaluer la viabilité de votre investissement. Enfin, assurez-vous que le bien répond à vos besoins en termes d'espace et de localisation.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un hôtel particulier ?

Lors de l'achat d'un hôtel particulier, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale, car ces biens se trouvent généralement dans des quartiers prestigieux et leur valeur peut fortement dépendre de l'emplacement. L'état de conservation du bâtiment est également crucial, notamment si vous souhaitez éviter des travaux lourds. La superficie et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins spécifiques. Enfin, il est important de prendre en compte le potentiel de valorisation du bien, surtout si vous envisagez des rénovations qui peuvent augmenter sa valeur sur le marché.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.