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12 manoirs à vendre dans l'Ain (01)

TOUR MEDIEVALE à restaurer-coeur de Poncin (01)
59 000 € Particulier 393 €/m²
Vente Manoir Poncin (01) 1 pièces 150 m²
leboncoin
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Demeure 20 pièces 585 m²
1 370 000 € Pro 2 342 €/m²
Vente Manoir Chazey-Bons (01) 20 pièces 585 m²
SeLoger
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Maison à vendre de 11 pièces de 376.5 m²
875 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente Manoir Péronnas (01) 11 pièces 377 m²
Guy Hoquet
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Maison 15 pièces 780 m²
325 000 € Pro 417 €/m²
Vente Manoir Prémeyzel (01) 15 pièces 780 m²
iad France
iad France
Appartement dans ancien 'Château des Balmes'
315 000 € Pro 2 086 €/m²
Vente Manoir Beauregard (01) 4 pièces 151 m²
Green Acres
Green Acres
Bien d’exception Vente Sainte-Euphémie 10p 470m² 2200000€
2 200 000 € Pro 4 681 €/m²
Vente Manoir Sainte-Euphémie (01) 10 pièces 470 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
Le Manoir de la Charme
445 000 € Pro 2 418 €/m²
Vente Manoir Montrevel-en-Bresse (01) 7 pièces 184 m²
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
BARNES Aix-les-Bains - CHAZEY BONS - DOMAINE DE CARACTÈRE DU XVIIe SIÈCLE
1 430 000 € Pro
Vente Manoir Chazey-Bons (01)
bien'ici
bien'ici
Propriété 12 pièces 182 m²
780 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente Manoir Chalamont (01) 12 pièces 182 m²
leboncoin
leboncoin
Moulin du XIIe siècle dans un parc de 3 874m²
650 000 € Pro 3 552 €/m²
Vente Manoir Crans (01) 13 pièces 183 m²
bien'ici
bien'ici
Propriété 23 pièces 585 m²
1 370 000 € Pro 2 342 €/m²
Vente Manoir Chazey-Bons (01) 23 pièces 585 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Propriété 8 pièces 360 m²
749 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente Manoir Saint-Étienne-du-Bois (01) 8 pièces 360 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Ain : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/09/2026.

Prix médian à la vente
3 484 €/m² -0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 455 – 5 215 €/m² · 371 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison et villa de prestige 3 601 €/m² —
Appartement de luxe 3 582 €/m² —
Annonces actives 389
Nouvelles sur 30 j 75
-19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien d’exception Ain
30 annonces
Vente Bien d’exception Rhône
29 annonces
Vente Bien d’exception Haute-Savoie
28 annonces
Vente Bien d’exception Saône-et-Loire
71 annonces
Vente Bien d’exception Jura
14 annonces
Vente Bien d’exception Isère
29 annonces
Vente Bien d’exception Savoie
24 annonces
Vente Bien d’exception Loire
14 annonces
Vente Bien d’exception Côte-d'Or
24 annonces
Vente Bien d’exception Doubs
6 annonces
Vente Bien d’exception Drôme
39 annonces
Vente Bien d’exception Ardèche
28 annonces
Vente Bien d’exception Haute-Loire
7 annonces
Vente Bien d’exception Allier
46 annonces
Vente Bien d’exception Puy-de-Dôme
41 annonces
Vente Bien d’exception Hautes-Alpes
3 annonces
Vente Bien d’exception Haute-Saône
18 annonces
Vente Bien d’exception Nièvre
38 annonces
Vente Bien d’exception Territoire de Belfort
1 annonces
Vente Bien d’exception Lozère
9 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Vente Manoir Ain

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Ain ?

Le département de l'Ain, situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, offre une grande diversité géographique avec ses montagnes, plaines et forêts. On y trouve les montagnes du Jura, des paysages vallonnés et de nombreux lacs. Ce cadre naturel exceptionnel permet de pratiquer de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le ski ou le cyclisme. Le département est également connu pour sa gastronomie, notamment le poulet de Bresse et ses fromages. La qualité de vie y est appréciée pour son calme et sa proximité avec la nature, tout en étant proche de grandes métropoles comme Lyon et Genève.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de l'Ain ?

Le marché immobilier dans l'Ain est diversifié et en constante évolution. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de cadre de vie agréable. On observe une demande croissante pour les maisons individuelles en périphérie des villes comme Bourg-en-Bresse et Oyonnax. Les zones frontalières, notamment autour de Gex, sont particulièrement prisées en raison de la proximité avec Genève, entraînant des prix plus élevés. Globalement, le marché reste dynamique avec des opportunités pour différents profils d'acheteurs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Ain ?

Vivre dans le département de l'Ain présente de nombreux avantages. L'économie est dynamique, avec des secteurs porteurs comme l'industrie, l'agriculture et le tourisme. La qualité de vie est élevée, grâce à un environnement naturel préservé et une offre culturelle et sportive diversifiée. Le département bénéficie également de bonnes infrastructures de transport, avec des axes routiers et ferroviaires qui facilitent l'accès aux grandes villes voisines comme Lyon et Genève. Le tourisme est un atout majeur, avec des sites naturels et historiques attractifs, ce qui contribue également à l'activité économique locale.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Ain ?

Les principales villes de l'Ain incluent Bourg-en-Bresse, la préfecture, ainsi que Oyonnax, Belley et Gex. Bourg-en-Bresse est particulièrement prisée pour ses infrastructures et sa qualité de vie. Gex et ses environs bénéficient de la proximité avec Genève, attirant ainsi de nombreux travailleurs transfrontaliers. Oyonnax, quant à elle, est un pôle économique important, notamment dans l'industrie du plastique. Ces zones offrent diverses opportunités immobilières allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie, répondant ainsi à une variété de besoins et de budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un manoir ?

Un manoir est généralement une grande demeure historique, souvent située en zone rurale ou semi-urbaine. Il se distingue par son architecture majestueuse, ses matériaux nobles comme la pierre ou le bois, et ses vastes terrains environnants. Les manoirs peuvent inclure des caractéristiques telles que des tourelles, des cheminées monumentales, et des pièces de réception spacieuses. Ils possèdent souvent des dépendances comme des écuries ou des maisons de gardien. Ce type de bien offre un charme unique et un cachet historique, souvent associé à une certaine pérennité architecturale.

Quels sont les avantages et inconvénients de posséder un manoir ?

Posséder un manoir offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand espace, une architecture élégante et un environnement naturel. C'est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un espace pour des activités en plein air. Cependant, les inconvénients peuvent inclure des coûts d'entretien élevés en raison de la taille et de l'âge de la propriété. Les manoirs nécessitent souvent des rénovations pour être aux normes modernes, ce qui peut représenter un investissement conséquent. De plus, ils peuvent être situés loin des commodités urbaines, ce qui peut être un inconvénient pour certains acheteurs.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un manoir ?

Avant d'acheter ou de louer un manoir, il est crucial de vérifier l'état général de la structure, y compris la toiture, les fondations et l'isolation. Une attention particulière doit être portée aux systèmes électriques et de plomberie, souvent anciens dans ce type de bien. Assurez-vous également de l'état des dépendances et des aménagements extérieurs. Consulter un expert en diagnostics immobiliers peut être judicieux pour évaluer les travaux nécessaires. Il est également important de se renseigner sur les obligations légales en matière de patrimoine, notamment si le manoir est classé ou inscrit au titre des monuments historiques.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un manoir ?

Lors de l'achat d'un manoir, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, notamment l'accessibilité aux infrastructures essentielles comme les écoles, les commerces et les transports. L'orientation et l'ensoleillement des pièces influent sur le confort de vie. L'état général et le potentiel de rénovation doivent être évalués en fonction du budget disponible. Il est aussi important de considérer l'environnement immédiat, notamment la taille du terrain, la vue panoramique et la tranquillité du lieu. Enfin, vérifiez les aspects légaux liés à la propriété, surtout si elle est protégée par des réglementations patrimoniales.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.