14 manoirs à vendre dans le Gers (32)

2 990 000 € Pro 2 996 €/m²

Vente Manoir Fleurance (32) 20 pièces 998 m²

Proprietes Le Figaro il y a 3 sem

420 000 € Pro 2 625 €/m²

Vente Manoir Urdens (32) 7 pièces 160 m²

iad France il y a 1 mois

650 000 € Pro 1 625 €/m²

Vente Manoir Auch (32) 11 pièces 400 m²

Green Acres il y a 1 mois

Moulin du XVIIe siècle -- Une propriété d'exception dans un é

940 000 € Pro 3 629 €/m²

Vente Manoir Courrensan (32) 7 pièces 259 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

Indice des prix demandés

1 822 €/m² médian · Bien d’exception à la vente à Gers

Fourchette P25–P75 : 1 379 – 2 650 €/m² · 54 annonces analysées · Mis à jour le 27/09/2026

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Moulin du XIII eme siècle, entièrement rénové

890 000 € Pro 3 693 €/m²

Vente Manoir Aux-Aussat (32) 7 pièces 241 m²

Safti il y a 1 mois

Un hameau préservé au coeur de la campagne gersoise

1 995 000 € Pro 2 545 €/m²

Vente Manoir Condom (32) 35 pièces 784 m²

Etre Proprio il y a 2 mois

MAGNIFIQUE DOMAINE à vendre 39 pièces AUCH (32) sur 4,5 hectares

2 940 000 € Pro 7 597 €/m²

Vente Manoir Auch (32) 39 pièces 387 m²

ParuVendu il y a 2 mois

Magnifique demeure historique avec appartements d'invités, pisci

895 000 € Pro 1 639 €/m²

Vente Manoir Condom (32) 18 pièces 546 m²

Belles Demeures il y a 3 mois

422 400 € Pro 1 676 €/m²

Vente Manoir Lectoure (32) 10 pièces 252 m²

bien'ici il y a 4 mois

Demeure de Lomagne - Grandeur et noblesse d'un domaine Gascon d'exception

2 210 500 € Pro

Vente Manoir Avezan (32) 18 pièces

Green Acres il y a 5 mois

200 000 € Pro 444 €/m²

Vente Manoir Pavie (32) 7 pièces 450 m²

Orpi il y a 5 mois

998 750 € Pro 3 699 €/m²

Vente Manoir Lectoure (32) 7 pièces 270 m²

Proprietes Le Figaro il y a 5 mois

1 150 000 € Pro 3 571 €/m²

Vente Manoir Auch (32) 10 pièces 322 m²

Proprietes Le Figaro il y a 6 mois

249 000 € Pro 1 153 €/m²

Vente Manoir Saramon (32) 7 pièces 216 m²

Figaro Immobilier il y a 7 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison et villa de prestige	1 700 €/m²	—
Bien d exception	1 822 €/m²	—

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison et villa de prestige

1 700 €/m²

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Bien d exception

1 822 €/m²

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FAQ - Immobilier de luxe Vente Manoir Gers

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Gers ?

Le Gers, situé en région Occitanie, est réputé pour ses paysages vallonnés, ses champs de maïs et ses vignobles. Avec une population d'environ 191 283 habitants, il offre un cadre de vie paisible et rural. Le département bénéficie d'un climat océanique avec des influences méditerranéennes, ce qui assure des hivers doux et des étés ensoleillés. La qualité de vie y est élevée grâce à un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de plein air et les personnes cherchant à fuir le stress des grandes villes.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans le Gers ?

Le marché immobilier dans le Gers est caractérisé par des prix relativement abordables, en particulier comparé aux zones urbaines de la région. Les maisons rurales et les propriétés avec terrain sont particulièrement recherchées. Les prix moyens peuvent varier, mais ils sont généralement plus bas que dans d'autres départements plus urbanisés. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent trouver une variété de biens, allant des maisons de campagne aux appartements en ville, ce qui offre une flexibilité pour différents budgets et styles de vie.

Quels sont les avantages de vivre dans le Gers en termes de qualité de vie et de transport ?

Vivre dans le Gers offre de nombreux avantages, notamment une excellente qualité de vie grâce à son environnement naturel et sa convivialité. Le département est bien desservi par les routes, facilitant l'accès aux grandes villes voisines comme Toulouse, située à environ 80 kilomètres. Le Gers est également une région riche en traditions culinaires, notamment avec le foie gras et l'Armagnac, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de gastronomie. Les habitants profitent également d'un rythme de vie plus détendu, loin de l'agitation urbaine.

Quelles sont les principales villes et zones attractives pour l'immobilier dans le Gers ?

Dans le Gers, Auch est la préfecture et la plus grande ville, offrant un marché immobilier dynamique avec de nombreux services et commodités. Condom et Fleurance sont également des villes notables, chacune ayant son propre charme et attrait. Condom est connu pour son patrimoine historique, tandis que Fleurance attire pour son cadre de vie agréable et ses événements culturels. Ces villes, ainsi que d'autres communes comme L'Isle-Jourdain, présentent des opportunités intéressantes pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un manoir ?

Un manoir est généralement une grande demeure historique, souvent située en zone rurale ou semi-urbaine. Il se distingue par son architecture majestueuse, ses matériaux nobles comme la pierre ou le bois, et ses vastes terrains environnants. Les manoirs peuvent inclure des caractéristiques telles que des tourelles, des cheminées monumentales, et des pièces de réception spacieuses. Ils possèdent souvent des dépendances comme des écuries ou des maisons de gardien. Ce type de bien offre un charme unique et un cachet historique, souvent associé à une certaine pérennité architecturale.

Quels sont les avantages et inconvénients de posséder un manoir ?

Posséder un manoir offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand espace, une architecture élégante et un environnement naturel. C'est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un espace pour des activités en plein air. Cependant, les inconvénients peuvent inclure des coûts d'entretien élevés en raison de la taille et de l'âge de la propriété. Les manoirs nécessitent souvent des rénovations pour être aux normes modernes, ce qui peut représenter un investissement conséquent. De plus, ils peuvent être situés loin des commodités urbaines, ce qui peut être un inconvénient pour certains acheteurs.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un manoir ?

Avant d'acheter ou de louer un manoir, il est crucial de vérifier l'état général de la structure, y compris la toiture, les fondations et l'isolation. Une attention particulière doit être portée aux systèmes électriques et de plomberie, souvent anciens dans ce type de bien. Assurez-vous également de l'état des dépendances et des aménagements extérieurs. Consulter un expert en diagnostics immobiliers peut être judicieux pour évaluer les travaux nécessaires. Il est également important de se renseigner sur les obligations légales en matière de patrimoine, notamment si le manoir est classé ou inscrit au titre des monuments historiques.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un manoir ?

Lors de l'achat d'un manoir, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, notamment l'accessibilité aux infrastructures essentielles comme les écoles, les commerces et les transports. L'orientation et l'ensoleillement des pièces influent sur le confort de vie. L'état général et le potentiel de rénovation doivent être évalués en fonction du budget disponible. Il est aussi important de considérer l'environnement immédiat, notamment la taille du terrain, la vue panoramique et la tranquillité du lieu. Enfin, vérifiez les aspects légaux liés à la propriété, surtout si elle est protégée par des réglementations patrimoniales.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.