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Tous les mas provençaux à vendre à Gradignan (33)

Maison 8 pièces 220 m²
795 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente Mas provençal Gradignan (33) 8 pièces 220 m²
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Maison de 6 pièces principales
1 250 000 € Pro 5 952 €/m²
Vente Mas provençal Talence (33) 6 pièces 210 m²
à 4 km de Gradignan
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 9 pièces 210 m²
1 460 000 € Pro 6 952 €/m²
Vente Mas provençal Bordeaux (33) 9 pièces 210 m²
à 10 km de Gradignan
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HAUTS DE CENON - LA CHARTREUSE ET SA PISCINE
1 040 000 € Pro 2 199 €/m²
Vente Mas provençal Cenon (33) 7 pièces 473 m²
à 12 km de Gradignan
ResidencesImmobilier
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HAUTS DE CENON - LA CHARTREUSE ET SA PISCINE
1 040 000 € Pro 2 701 €/m²
Vente Mas provençal Cenon (33) 7 pièces 385 m²
à 12 km de Gradignan
Belles Demeures
Belles Demeures
Chartreuse de caractère à double usage - Terrain de 1 109 m² - Saint-Médard-en-Jalles
690 000 € Pro 3 108 €/m²
Vente Mas provençal Saint-Médard-en-Jalles (33) 8 pièces 222 m²
à 18 km de Gradignan
Engel & Völkers
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Chartreuse 12 pièces de 413m² à Macau - 5300 m² de jardin
1 265 000 € Pro 3 063 €/m²
Vente Mas provençal Macau (33) 12 pièces 413 m²
à 26 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
Authentique Chartreuse de Charme de 400 m2 et dépendances
597 000 € Pro 1 493 €/m²
Vente Mas provençal Cadillac (33) 8 pièces 400 m²
à 28 km de Gradignan
bien'ici
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La Petite Girolle Au Centre du Cap-Ferret
2 835 000 € Pro 36 346 €/m²
Vente Mas provençal Lège-Cap-Ferret (33) 4 pièces 78 m²
à 45 km de Gradignan
Gens de confiance
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Villa Lege Cap Ferret 8 pièce(s) 221 m2
1 120 000 € Pro 5 068 €/m²
Vente Mas provençal Lège-Cap-Ferret (33) 8 pièces 221 m²
à 45 km de Gradignan
bien'ici
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EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DU VILLAGE DU CAP FE
13 610 000 € Pro 27 384 €/m²
Vente Mas provençal Lège-Cap-Ferret (33) 16 pièces 497 m²
à 45 km de Gradignan
Belles Demeures
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DOMAINE D'EXCEPTION A 45 MIN DE BORDEAUX - CHALET HONKA DE P
999 000 € Pro 1 617 €/m²
Vente Mas provençal Cartelègue (33) 25 pièces 618 m²
à 47 km de Gradignan
bien'ici
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Maison 8 pièces 340 m²
469 000 € Pro 1 379 €/m²
Vente Mas provençal Gardegan-et-Tourtirac (33) 8 pièces 340 m²
à 49 km de Gradignan
leboncoin
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Chartreuse-parc 1h200-Axe Langon Marmande
312 000 € Pro 1 560 €/m²
Vente Mas provençal La Réole (33) 6 pièces 200 m²
à 50 km de Gradignan
bien'ici
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Belle chartreuse1820 , parc arboré, grands cèdres. Axe Langon - Marmande
312 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Mas provençal Lamothe-Landerron (33) 6 pièces 210 m²
à 58 km de Gradignan
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison 6 pièces 150 m²
218 900 € Pro 1 459 €/m²
Vente Mas provençal Saint-Seurin-de-Cadourne (33) 6 pièces 150 m²
à 60 km de Gradignan
leboncoin
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Chartreuse
238 800 € Pro 1 521 €/m²
Vente Mas provençal Ordonnac (33) 6 pièces 157 m²
à 62 km de Gradignan
bien'ici
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Magnifique maison, piscine au calme
750 000 € Pro 1 928 €/m²
Vente Mas provençal Eymet (24) 7 pièces 389 m²
à 81 km de Gradignan
Green Acres
Green Acres
La maison du moulin, située au bord de la rivière Dropt, surplombe son lac et s'étend au coeur d'un
1 295 000 € Pro 2 859 €/m²
Vente Mas provençal Bergerac (24) 13 pièces 453 m²
à 87 km de Gradignan
Green Acres
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Belle Demeure, style chartreuse, piscine
1 250 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Mas provençal Bergerac (24) 10 pièces 450 m²
à 87 km de Gradignan
Green Acres
Green Acres
Maison à vendre Saint-Aubin-de-Cadelech
135 000 € Pro 844 €/m²
Vente Mas provençal Saint-Aubin-de-Cadelech (24) 8 pièces 160 m²
à 88 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
Maison 8 pièces 160 m²
135 000 € Pro 844 €/m²
Vente Mas provençal Saint-Aubin-de-Cadelech (24) 8 pièces 160 m²
à 88 km de Gradignan
Properstar
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Mas 7 pièces 170 m²
249 900 € Pro 1 470 €/m²
Vente Mas provençal Mouleydier (24) 7 pièces 170 m²
à 97 km de Gradignan
leboncoin
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Propriété 9 pièces 300 m²
850 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente Mas provençal Mont-de-Marsan (40) 9 pièces 300 m²
à 98 km de Gradignan
Proprietes Le Figaro
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Propriété 10 pièces 400 m²
1 300 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Mas provençal Mont-de-Marsan (40) 10 pièces 400 m²
à 98 km de Gradignan
Proprietes Le Figaro
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Propriété 9 pièces 320 m²
1 065 000 € Pro 3 328 €/m²
Vente Mas provençal Mont-de-Marsan (40) 9 pièces 320 m²
à 98 km de Gradignan
Proprietes Le Figaro
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Propriété 9 pièces 320 m²
495 000 € Pro 1 547 €/m²
Vente Mas provençal Mont-de-Marsan (40) 9 pièces 320 m²
à 98 km de Gradignan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Propriété 6 pièces 180 m²
550 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Mas provençal Mont-de-Marsan (40) 6 pièces 180 m²
à 98 km de Gradignan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Splendide Chartreuse du XVIIeme avec granges et piscine
787 500 € Pro 2 582 €/m²
Vente Mas provençal Verteillac (24) 15 pièces 305 m²
à 101 km de Gradignan
bien'ici
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Demeure de caractère du XVIIIe au coeur de l'Albret
750 000 € Pro 3 024 €/m²
Vente Mas provençal Mézin (47) 9 pièces 248 m²
à 106 km de Gradignan
Green Acres
Green Acres
Propriété 20 pièces 650 m²
1 483 900 € Pro 2 283 €/m²
Vente Mas provençal Dolmayrac (47) 20 pièces 650 m²
à 106 km de Gradignan
Figaro Immobilier
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Chartreuse historique, lac privé et 16 hectares
749 500 € Pro 1 636 €/m²
Vente Mas provençal Castelnau d'Auzan Labarrère (32) 8 pièces 458 m²
à 108 km de Gradignan
bien'ici
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Maison 7 pièces 280 m²
575 000 € Pro 2 054 €/m²
Vente Mas provençal Colayrac-Saint-Cirq (47) 7 pièces 280 m²
à 111 km de Gradignan
iad France
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Propriété 8 pièces 304 m²
997 500 € Pro 3 281 €/m²
Vente Mas provençal Angoulême (16) 8 pièces 304 m²
à 114 km de Gradignan
AdaptImmobilier
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Cadre de vie

Vivre à Gradignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 952 habitants (2023)
Santé 745 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 563 équipements BPE

Santé à Gradignan

Source assurance maladie :137 médecins généralistes, 11 spécialistes, 584 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Gradignan

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pessac-Alouette, Bègles, Pessac.

Sécurité à Gradignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 228 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 191 (7,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 181 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 175 (6,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 115 (8,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Gradignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :114 commerces, 386 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Mas provençal Gradignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gradignan ?

Gradignan est une ville située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 22 180 habitants, elle est réputée pour son cadre de vie agréable et verdoyant. La ville est entourée de nombreux parcs et espaces verts, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement paisible. Gradignan est également connue pour ses infrastructures culturelles telles que le théâtre des Quatre Saisons et ses bibliothèques, offrant une vie culturelle dynamique à ses habitants.

Quel est le marché immobilier actuel à Gradignan en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Gradignan est dynamique et diversifié, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, reflétant l'attrait pour le cadre verdoyant de la ville. Les prix de l'immobilier à Gradignan sont généralement stables, avec une légère tendance à la hausse en raison de la demande soutenue. Les investisseurs apprécient également la ville pour sa proximité avec Bordeaux, ce qui en fait un lieu stratégique pour l'achat locatif.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Gradignan pour les résidents ?

Gradignan offre une gamme complète de commodités et de services aux résidents. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. En termes de transport, elle est bien desservie par les lignes de bus qui la relient à Bordeaux et aux villes voisines. Gradignan abrite également plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Pour les soins de santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux de Bordeaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Gradignan à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Gradignan dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville offre une proximité immédiate aux commerces et services, tandis que les quartiers périphériques comme Malartic et Laurenzane sont plus calmes et résidentiels. Ces zones sont particulièrement prisées pour leur cadre verdoyant et la présence de maisons individuelles avec jardins. Les quartiers proches de l'université de Bordeaux sont également populaires auprès des étudiants et des jeunes professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un mas provençal ?

Le mas provençal est une maison traditionnelle de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il se distingue par ses façades en pierre, ses tuiles en terre cuite et son architecture robuste. Typiquement, il est entouré de terrain agricole ou de jardin méditerranéen. Les intérieurs sont souvent spacieux avec des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des plafonds voûtés. Les mas offrent généralement plusieurs chambres et pièces de vie, avec parfois des dépendances comme des granges ou des ateliers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un mas provençal ?

L'achat d'un mas provençal présente de nombreux avantages, notamment le charme et le caractère authentique de l'architecture, ainsi que la tranquillité d'un cadre naturel. De plus, ces propriétés bénéficient souvent d'un grand terrain. Cependant, les inconvénients peuvent inclure des coûts de rénovation élevés si le mas est ancien et nécessite des travaux. L'entretien des extérieurs et des jardins peut également être exigeant. Enfin, l'emplacement rural peut impliquer un certain isolement, loin des commodités urbaines.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un mas provençal ?

Avant d'acheter ou de louer un mas provençal, il est essentiel de vérifier l'état général de la structure, notamment les fondations, la toiture et les murs en pierre. Inspectez également les systèmes de plomberie et d'électricité, car des mises aux normes peuvent être nécessaires. Évaluez l'état du terrain, en particulier si des travaux d'aménagement sont prévus. Renseignez-vous sur les droits d'eau et les accès routiers. Enfin, vérifiez les règles locales d'urbanisme qui pourraient affecter des projets de rénovation ou d'extension.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un mas provençal ?

Lors de l'achat d'un mas provençal, plusieurs critères sont à prendre en compte. L'emplacement est primordial, en fonction de votre besoin de proximité avec les commodités ou les transports. La superficie du terrain et l'exposition au soleil sont également importantes pour ceux qui souhaitent jardiner ou installer une piscine. L'état de la maison doit être évalué pour anticiper d'éventuelles rénovations. Enfin, considérez le potentiel d'aménagement des dépendances pour une utilisation future, comme des chambres d'hôtes ou un atelier.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.