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Toutes les villas d’architecte à vendre à Gujan-Mestras (33) Page 2

Villa d'architecte avec piscine à deux pas du centre-ville
631 580 € Pro 3 307 €/m²
Vente Villa d’architecte Mont-de-Marsan (40) 5 pièces 191 m²
à 92 km de Gujan-Mestras
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Vends villa
2 310 000 € Pro 6 294 €/m²
Vente Villa d’architecte Vieux-Boucau-les-Bains (40) 12 pièces 367 m²
à 95 km de Gujan-Mestras
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 6 pièces 134 m²
461 751 € Pro 3 446 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Paul-lès-Dax (40) 6 pièces 134 m²
à 96 km de Gujan-Mestras
Efficity
Efficity
Villa 9 pièces 286 m²
595 000 € Pro 2 080 €/m²
Vente Villa d’architecte Mazerolles (40) 9 pièces 286 m²
à 96 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Maison 8 pièces 280 m²
620 000 € Particulier 2 214 €/m²
Vente Villa d’architecte Mazerolles (40) 8 pièces 280 m²
à 96 km de Gujan-Mestras
PAP
PAP
1 500 000 € Particulier
Vente Villa d’architecte Soustons (40) 8 pièces
à 98 km de Gujan-Mestras
Ouest France
Ouest France
Maison 8 pièces 235 m²
499 000 € Pro 2 123 €/m²
Vente Villa d’architecte Casteljaloux (47) 8 pièces 235 m²
à 99 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Villa d'architecte 9 pièces 240 m²
546 000 € Pro 2 275 €/m²
Vente Villa d’architecte Gamarde-les-Bains (40) 9 pièces 240 m²
à 100 km de Gujan-Mestras
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Villa 6 pièces 153 m²
409 000 € Pro 2 673 €/m²
Vente Villa d’architecte Mauvezin-sur-Gupie (47) 6 pièces 153 m²
à 100 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
Villa 5 pièces 157 m²
399 900 € Pro 2 547 €/m²
Vente Villa d’architecte Mauvezin-sur-Gupie (47) 5 pièces 157 m²
à 100 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Maison 10 pièces 358 m²
749 000 € Pro 2 092 €/m²
Vente Villa d’architecte Marmande (47) 10 pièces 358 m²
à 100 km de Gujan-Mestras
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 9 pièces 269 m²
484 000 € Pro 1 799 €/m²
Vente Villa d’architecte Marmande (47) 9 pièces 269 m²
à 100 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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La maison de l'architecte Philippe Lissalt à Dax
676 000 € Pro 3 596 €/m²
Vente Villa d’architecte Fargues (40) 5 pièces 188 m²
à 111 km de Gujan-Mestras
optimhome
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FAQ - Immobilier de luxe Vente Villa d’architecte Gujan-Mestras

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gujan-Mestras pour un futur résident ?

Gujan-Mestras est une charmante commune située en Gironde, sur le bassin d'Arcachon. Avec une population d'environ 14 963 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme. La ville est réputée pour ses huit ports ostréicoles, ses paysages naturels et ses plages. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche de l'océan et des grandes villes comme Bordeaux. Gujan-Mestras séduit également par son patrimoine culturel et ses nombreuses activités de loisirs, idéales pour les familles et les amateurs de nature.

Comment se porte le marché immobilier à Gujan-Mestras en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gujan-Mestras est dynamique, avec une demande constante pour les maisons individuelles et les appartements. La proximité du bassin d'Arcachon et des plages en fait une destination prisée, influençant les prix à la hausse. Les biens avec vue sur le bassin ou situés près des ports sont particulièrement recherchés. Les familles et les retraités sont nombreux à s'intéresser à la région pour sa qualité de vie. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements éco-responsables et les résidences secondaires. Les prix peuvent varier selon les quartiers, mais l'attrait pour la région reste fort.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gujan-Mestras pour les résidents ?

Gujan-Mestras dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Elle possède plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces de proximité, de restaurants et de services de santé. Le marché hebdomadaire est un rendez-vous apprécié pour ses produits locaux. En somme, Gujan-Mestras offre un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Gujan-Mestras pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Gujan-Mestras propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le quartier du Centre-Ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services. Les zones autour des ports, comme le quartier de Meyran, offrent un cadre pittoresque avec une ambiance maritime unique. La Hume est un autre secteur populaire, notamment pour sa proximité avec la plage et ses commodités. Chaque quartier a son propre charme, et le choix dépendra de vos préférences personnelles en termes de cadre de vie et de proximité avec les services.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa d'architecte ?

Une villa d'architecte se distingue par son design unique et souvent avant-gardiste, réalisé par un architecte de renom. Elle se caractérise par des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des solutions innovantes en matière de confort et d'efficacité énergétique. Les espaces intérieurs sont souvent ouverts et lumineux, avec de grandes baies vitrées et une attention particulière portée à l'intégration de l'intérieur et de l'extérieur. De plus, les villas d'architecte sont souvent situées dans des environnements privilégiés offrant des vues exceptionnelles.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Les villas d'architecte offrent des avantages tels que l'originalité du design, des matériaux haut de gamme et un confort moderne. Elles sont souvent situées dans des emplacements prestigieux et offrent une grande qualité de vie. Cependant, ces propriétés peuvent représenter un investissement financier significatif et nécessitent parfois des coûts d'entretien plus élevés en raison de la complexité de leur conception. De plus, leur architecture unique peut rendre les modifications futures difficiles à réaliser.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Avant d'acquérir ou de louer une villa d'architecte, il est crucial de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la qualité des matériaux utilisés et leur entretien. Il est conseillé de consulter les plans d'architecture pour comprendre la structure et les éventuelles restrictions en matière de rénovation. Il faut également s'assurer que les installations techniques, comme le chauffage et la climatisation, sont modernes et efficaces. Enfin, il est important de vérifier les réglementations locales d'urbanisme qui pourraient affecter la propriété.

Quels sont les critères de choix importants pour une villa d'architecte ?

Lors du choix d'une villa d'architecte, les critères importants incluent l'emplacement, le design architectural, la qualité des matériaux et l'efficacité énergétique. L'orientation de la villa et la manière dont elle s'intègre dans son environnement naturel peuvent également être déterminantes. Il est essentiel de considérer la fonctionnalité des espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que les possibilités de personnalisation. Enfin, la réputation de l'architecte et l'historique de la propriété peuvent également influencer votre décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.