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Toutes les villas d’architecte à vendre à La Baule-Escoublac (44)

LA BAULE LES PINS - VILLA D'ARCHITECTE
1 185 000 € Pro 5 386 €/m²
Vente Villa d’architecte La Baule-Escoublac (44) 8 pièces 220 m²
bien'ici
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Une adresse d'exception face au Royal et à l'océan
1 890 000 € Pro 8 791 €/m²
Vente Villa d’architecte La Baule-Escoublac (44) 7 pièces 215 m²
bien'ici
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Maison 6 pièces 233 m²
1 090 000 € Pro 4 678 €/m²
Vente Villa d’architecte Pornichet (44) 6 pièces 233 m²
à 5 km de La Baule-Escoublac
Orpi
Orpi
Vente Maison/villa 8 pièces
1 495 000 € Pro 6 229 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-André-des-Eaux (44) 8 pièces 240 m²
à 6 km de La Baule-Escoublac
Properstar
Properstar
Maison 7 pièces 185 m²
1 250 000 € Pro 6 757 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-André-des-Eaux (44) 7 pièces 185 m²
à 6 km de La Baule-Escoublac
Ouest France
Ouest France
Saint André Des Eaux-La Baule, Golf de St Denac
945 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-André-des-Eaux (44) 7 pièces 180 m²
à 6 km de La Baule-Escoublac
bien'ici
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VILLA D'ARCHITECTE BIOCLIMATIQUE AVEC SA PISCINE D'INTERIEUR
675 000 € Particulier 2 935 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Lyphard (44) 7 pièces 230 m²
à 10 km de La Baule-Escoublac
Green Acres
Green Acres
690 000 € Pro 4 662 €/m²
Vente Villa d’architecte Piriac-sur-Mer (44) 5 pièces 148 m²
à 20 km de La Baule-Escoublac
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
VIE EN BORD DE MER / Tout-à-pied - Villa 5 chambres / 160m² / 3 salles d'eau / Terrain 460m² - Piria
840 000 € Particulier 5 250 €/m²
Vente Villa d’architecte Piriac-sur-Mer (44) 7 pièces 160 m²
à 20 km de La Baule-Escoublac
leboncoin
leboncoin
PORNIC - VILLA 226 M2 HABITABLES - GARAGE - PARC PAYSAGER
665 000 € Pro 2 942 €/m²
Vente Villa d’architecte Pornic (44) 9 pièces 226 m²
à 30 km de La Baule-Escoublac
bien'ici
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LA NOËVEILLARD - VILLA 231M2 - TERRAIN 1513M2
1 349 250 € Pro 5 841 €/m²
Vente Villa d’architecte Pornic (44) 8 pièces 231 m²
à 30 km de La Baule-Escoublac
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison de plain-pied 8 pièces 208 m²
799 000 € Pro 3 841 €/m²
Vente Villa d’architecte Pornic (44) 8 pièces 208 m²
à 30 km de La Baule-Escoublac
SeLoger
SeLoger
Villa d'architecte Sarzeau vue Golfe 210 m2
1 798 000 € Pro 8 363 €/m²
Vente Villa d’architecte Sarzeau (56) 7 pièces 215 m²
à 39 km de La Baule-Escoublac
Green Acres
Green Acres
Unique à la vente - Elégante villa d'architecte aux portes de l'océan
980 000 € Pro 5 104 €/m²
Vente Villa d’architecte Sarzeau (56) 7 pièces 192 m²
à 39 km de La Baule-Escoublac
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 6 pièces 140 m²
748 800 € Pro 5 349 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Gildas-de-Rhuys (56) 6 pièces 140 m²
à 43 km de La Baule-Escoublac
leboncoin
leboncoin
Villa 3 pièces 220 m²
899 990 € Pro 4 091 €/m²
Vente Villa d’architecte Vannes (56) 3 pièces 220 m²
à 50 km de La Baule-Escoublac
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 372 m²
2 490 000 € Pro 6 694 €/m²
Vente Villa d’architecte Arradon (56) 10 pièces 372 m²
à 52 km de La Baule-Escoublac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 8 pièces 268 m²
765 000 € Pro 2 854 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Jean-de-Monts (85) 8 pièces 268 m²
à 59 km de La Baule-Escoublac
iad France
iad France
Villa 8 pièces 198 m²
954 000 € Pro 4 818 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Jean-de-Monts (85) 8 pièces 198 m²
à 59 km de La Baule-Escoublac
Luxury Estate
Luxury Estate
Vends maison belle villa architecte
880 000 € Particulier 5 500 €/m²
Vente Villa d’architecte Crach (56) 7 pièces 160 m²
à 61 km de La Baule-Escoublac
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison à vendre Saint-Pierre-Quiberon
1 265 000 € Pro 6 024 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Pierre-Quiberon (56) 7 pièces 210 m²
à 64 km de La Baule-Escoublac
ParuVendu
ParuVendu
Villa 8 pièces 344 m²
1 596 000 € Pro 4 640 €/m²
Vente Villa d’architecte Basse-Goulaine (44) 8 pièces 344 m²
à 69 km de La Baule-Escoublac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Superbe Villa sur terrain arboré en campagne
374 400 € Pro 2 152 €/m²
Vente Villa d’architecte Helléan (56) 6 pièces 174 m²
à 76 km de La Baule-Escoublac
Safti
Safti
Maison 5 pièces 239 m²
997 500 € Pro 4 174 €/m²
Vente Villa d’architecte Aizenay (85) 5 pièces 239 m²
à 83 km de La Baule-Escoublac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Villa d'architecte aux volumes singuliers
499 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Villa d’architecte Guichen (35) 6 pièces 183 m²
à 86 km de La Baule-Escoublac
bien'ici
bien'ici
Villa d'architecte avec piscine et vue panoramique à Champtoceaux
480 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Villa d’architecte Orée d'Anjou (49) 7 pièces 160 m²
à 87 km de La Baule-Escoublac
SAS REVO IMMO
Villa 4 pièces 186 m²
999 000 € Pro 5 371 €/m²
Vente Villa d’architecte Locmiquélic (56) 4 pièces 186 m²
à 88 km de La Baule-Escoublac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa d'architecte avec piscine intérieure aux portes de Rennes
1 495 000 € Pro 3 322 €/m²
Vente Villa d’architecte Bourgbarré (35) 8 pièces 450 m²
à 95 km de La Baule-Escoublac
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
2 100 000 € Pro 10 938 €/m²
Vente Villa d’architecte Les Sables-d'Olonne (85) 7 pièces 192 m²
à 96 km de La Baule-Escoublac
Ouest France
Ouest France
Maison 7 pièces 260 m²
980 000 € Pro 3 769 €/m²
Vente Villa d’architecte Les Sables-d'Olonne (85) 7 pièces 260 m²
à 96 km de La Baule-Escoublac
SeLoger
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PLAGE - Villa avec piscine au coeur du domaine de la Pironnière
1 040 000 € Pro 6 118 €/m²
Vente Villa d’architecte Les Sables-d'Olonne (85) 5 pièces 170 m²
à 96 km de La Baule-Escoublac
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 180 m²
638 370 € Pro 3 547 €/m²
Vente Villa d’architecte Les Sables-d'Olonne (85) 6 pièces 180 m²
à 96 km de La Baule-Escoublac
iad France
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Villa à La Pironnière
1 185 000 € Particulier 4 422 €/m²
Vente Villa d’architecte Les Sables-d'Olonne (85) 7 pièces 268 m²
à 96 km de La Baule-Escoublac
LeSiteImmo
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Maison 5 pièces 143 m²
1 890 000 € Pro 13 217 €/m²
Vente Villa d’architecte Les Sables-d'Olonne (85) 5 pièces 143 m²
à 96 km de La Baule-Escoublac
SeLoger
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Maison 7 pièces 215 m²
2 288 000 € Pro 10 642 €/m²
Vente Villa d’architecte Talmont-Saint-Hilaire (85) 7 pièces 215 m²
à 106 km de La Baule-Escoublac
Ouest France
Ouest France
3 490 000 € Pro 11 711 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Grégoire (35) 10 pièces 298 m²
à 109 km de La Baule-Escoublac
Ouest France
Ouest France
Villa d'architecte avec parc arboré et piscine
420 000 € Particulier 2 373 €/m²
Vente Villa d’architecte Chantonnay (85) 6 pièces 177 m²
à 121 km de La Baule-Escoublac
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Vente Maison d'architecte 7 pièces
350 000 € Pro 1 966 €/m²
Vente Villa d’architecte Chantonnay (85) 7 pièces 178 m²
à 121 km de La Baule-Escoublac
Green Acres
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Cadre de vie

Vivre à La Baule-Escoublac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 912 habitants (2023)
Santé 444 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 853 équipements BPE

Santé à La Baule-Escoublac

Source assurance maladie :61 médecins généralistes, 383 dentistes.

Transports à La Baule-Escoublac

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pornichet, La Baule-les-Pins, La Baule-Escoublac.

Sécurité à La Baule-Escoublac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 259 (15,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 241 (14,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 136 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 122 (7,2 ‰)
  • Cambriolages de logement 99 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à La Baule-Escoublac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :289 commerces, 459 services aux particuliers, 63 équipements sport, loisirs ou culture, 42 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Villa d’architecte La Baule-Escoublac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Baule-Escoublac pour un futur acheteur ou locataire ?

La Baule-Escoublac est réputée pour sa plage longue de 9 km, l'une des plus belles d'Europe, qui attire chaque année de nombreux touristes. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses villas balnéaires, ses espaces verts et son ambiance conviviale. Elle est aussi connue pour ses équipements de loisirs, comme le golf, le tennis et l'équitation, ainsi que pour ses événements culturels réguliers. Sa proximité avec l'océan Atlantique en fait une destination prisée pour les amateurs de sports nautiques, ce qui en fait un lieu attractif pour s'installer.

Comment se porte le marché immobilier à La Baule-Escoublac ?

Le marché immobilier de La Baule-Escoublac est dynamique, en particulier pour les résidences secondaires. Les biens les plus recherchés sont les appartements avec vue sur mer et les villas proches de la plage. Les prix sont généralement élevés en raison de la forte demande, surtout dans les quartiers prisés. Cependant, il existe aussi des opportunités dans des zones plus éloignées du littoral. Ces dernières années, la tendance montre une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité continue de la ville. Pour les investisseurs, La Baule reste une valeur sûre sur le marché immobilier côtier.

Quels services et commodités sont disponibles à La Baule-Escoublac pour les résidents ?

La Baule-Escoublac dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus locales et une gare reliant les grandes villes. Les résidents bénéficient de nombreux commerces de proximité, de supermarchés, ainsi que de marchés locaux. En matière de santé, plusieurs cabinets médicaux et une clinique sont présents. Pour l'éducation, La Baule offre des écoles maternelles, primaires et un collège. Enfin, de nombreuses installations sportives et culturelles sont disponibles pour les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à La Baule-Escoublac ?

La Baule-Escoublac propose une variété de quartiers, chacun avec son propre charme. Le quartier de La Baule-les-Pins est reconnu pour son calme et ses belles propriétés bordées de pins. Le centre-ville est dynamique, avec de nombreux commerces et restaurants, idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine. Le quartier de La Baule-Escoublac, plus résidentiel, offre des maisons spacieuses et un accès facile aux commodités. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus naturel, Escoublac propose un environnement verdoyant tout en restant proche des plages.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa d'architecte ?

Une villa d'architecte se distingue par son design unique et souvent avant-gardiste, réalisé par un architecte de renom. Elle se caractérise par des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des solutions innovantes en matière de confort et d'efficacité énergétique. Les espaces intérieurs sont souvent ouverts et lumineux, avec de grandes baies vitrées et une attention particulière portée à l'intégration de l'intérieur et de l'extérieur. De plus, les villas d'architecte sont souvent situées dans des environnements privilégiés offrant des vues exceptionnelles.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Les villas d'architecte offrent des avantages tels que l'originalité du design, des matériaux haut de gamme et un confort moderne. Elles sont souvent situées dans des emplacements prestigieux et offrent une grande qualité de vie. Cependant, ces propriétés peuvent représenter un investissement financier significatif et nécessitent parfois des coûts d'entretien plus élevés en raison de la complexité de leur conception. De plus, leur architecture unique peut rendre les modifications futures difficiles à réaliser.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Avant d'acquérir ou de louer une villa d'architecte, il est crucial de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la qualité des matériaux utilisés et leur entretien. Il est conseillé de consulter les plans d'architecture pour comprendre la structure et les éventuelles restrictions en matière de rénovation. Il faut également s'assurer que les installations techniques, comme le chauffage et la climatisation, sont modernes et efficaces. Enfin, il est important de vérifier les réglementations locales d'urbanisme qui pourraient affecter la propriété.

Quels sont les critères de choix importants pour une villa d'architecte ?

Lors du choix d'une villa d'architecte, les critères importants incluent l'emplacement, le design architectural, la qualité des matériaux et l'efficacité énergétique. L'orientation de la villa et la manière dont elle s'intègre dans son environnement naturel peuvent également être déterminantes. Il est essentiel de considérer la fonctionnalité des espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que les possibilités de personnalisation. Enfin, la réputation de l'architecte et l'historique de la propriété peuvent également influencer votre décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.