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Toutes les villas d’architecte à vendre à La Roche-sur-Yon (85)

Maison 7 pièces 190 m²
450 000 € Pro 2 368 €/m²
Vente Villa d’architecte La Roche-sur-Yon (85) 7 pièces 190 m²
SeLoger
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Maison 5 pièces 239 m²
997 500 € Pro 4 174 €/m²
Vente Villa d’architecte Aizenay (85) 5 pièces 239 m²
à 18 km de La Roche-sur-Yon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 7 pièces 215 m²
2 288 000 € Pro 10 642 €/m²
Vente Villa d’architecte Talmont-Saint-Hilaire (85) 7 pièces 215 m²
à 27 km de La Roche-sur-Yon
Ouest France
Ouest France
Villa d'architecte avec parc arboré et piscine
440 000 € Particulier 2 486 €/m²
Vente Villa d’architecte Chantonnay (85) 6 pièces 177 m²
à 28 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Vente Maison d'architecte 7 pièces
350 000 € Pro 1 966 €/m²
Vente Villa d’architecte Chantonnay (85) 7 pièces 178 m²
à 28 km de La Roche-sur-Yon
Green Acres
Green Acres
2 100 000 € Pro 10 938 €/m²
Vente Villa d’architecte Les Sables-d'Olonne (85) 7 pièces 192 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
Ouest France
Ouest France
Maison 7 pièces 260 m²
980 000 € Pro 3 769 €/m²
Vente Villa d’architecte Les Sables-d'Olonne (85) 7 pièces 260 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
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PLAGE - Villa avec piscine au coeur du domaine de la Pironnière
1 040 000 € Pro 6 118 €/m²
Vente Villa d’architecte Les Sables-d'Olonne (85) 5 pièces 170 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 180 m²
638 370 € Pro 3 547 €/m²
Vente Villa d’architecte Les Sables-d'Olonne (85) 6 pièces 180 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
iad France
iad France
Maison 5 pièces 143 m²
1 890 000 € Pro 13 217 €/m²
Vente Villa d’architecte Les Sables-d'Olonne (85) 5 pièces 143 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
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Maison 11 pièces 202 m²
4 171 000 € Pro 20 649 €/m²
Vente Villa d’architecte Les Portes-en-Ré (17) 11 pièces 202 m²
à 48 km de La Roche-sur-Yon
Ouest France
Ouest France
Superbe Villa d'architecte avec Piscine 11.50X3.50
1 490 000 € Pro 9 198 €/m²
Vente Villa d’architecte Loix (17) 6 pièces 162 m²
à 50 km de La Roche-sur-Yon
Safti
Safti
Villa 8 pièces 198 m²
954 000 € Pro 4 818 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Jean-de-Monts (85) 8 pièces 198 m²
à 51 km de La Roche-sur-Yon
Luxury Estate
Luxury Estate
Demeure de charme de X m² avec 5 chambres et piscine - Saint-Jean-de-Monts, quartier des Demoiselles
850 000 € Particulier 3 269 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Jean-de-Monts (85) 6 pièces 260 m²
à 51 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
MAGNIFIQUE Villa Contemporaine d'Architecte
535 000 € Pro 2 432 €/m²
Vente Villa d’architecte Sèvremoine (49) 7 pièces 220 m²
à 52 km de La Roche-sur-Yon
megAgence
megAgence
Vends maison
600 000 € Particulier 2 308 €/m²
Vente Villa d’architecte Fontenay-le-Comte (85) 9 pièces 260 m²
à 53 km de La Roche-sur-Yon
Gens de confiance
Gens de confiance
Un écrin de verdure au coeur de Fontenay-le-Comte : villa d'a
772 500 € Pro 2 619 €/m²
Vente Villa d’architecte Fontenay-le-Comte (85) 8 pièces 295 m²
à 53 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
bien'ici
Propriété Avec Vue Imprenable Sur Le Lac Du Verdon
403 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente Villa d’architecte La Tessoualle (49) 8 pièces 308 m²
à 57 km de La Roche-sur-Yon
Green Acres
Green Acres
Villa d'Architecte ? Luxe, Élégance et Prestations Exclusives
1 480 000 € Pro 4 100 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Xandre (17) 10 pièces 361 m²
à 57 km de La Roche-sur-Yon
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Villa 10 pièces 361 m²
1 480 000 € Pro 4 100 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Xandre (17) 10 pièces 361 m²
à 57 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 330 m²
690 000 € Pro 2 091 €/m²
Vente Villa d’architecte Combrand (79) 8 pièces 330 m²
à 59 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
Villa de 8 pièces principales
751 679 € Pro 4 698 €/m²
Vente Villa d’architecte Puilboreau (17) 8 pièces 160 m²
à 59 km de La Roche-sur-Yon
Belles Demeures
Belles Demeures
Villa 8 pièces 344 m²
1 596 000 € Pro 4 640 €/m²
Vente Villa d’architecte Basse-Goulaine (44) 8 pièces 344 m²
à 60 km de La Roche-sur-Yon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 8 pièces 330 m²
1 390 000 € Pro 4 212 €/m²
Vente Villa d’architecte La Rochelle (17) 8 pièces 330 m²
à 60 km de La Roche-sur-Yon
iad France
iad France
Maison 6 pièces 271 m²
1 695 000 € Pro 6 255 €/m²
Vente Villa d’architecte La Rochelle (17) 6 pièces 271 m²
à 60 km de La Roche-sur-Yon
Properstar
Properstar
Villa d'Architecte
1 249 000 € Pro 10 861 €/m²
Vente Villa d’architecte La Rochelle (17) 5 pièces 115 m²
à 60 km de La Roche-sur-Yon
Green Acres
Green Acres
PORNIC - VILLA 226 M2 HABITABLES - GARAGE - PARC PAYSAGER
665 000 € Pro 2 942 €/m²
Vente Villa d’architecte Pornic (44) 9 pièces 226 m²
à 70 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
bien'ici
Villa 12 pièces 306 m²
1 197 000 € Pro 3 912 €/m²
Vente Villa d’architecte Pornic (44) 12 pièces 306 m²
à 70 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Villa 8 pièces 208 m²
799 000 € Pro 3 841 €/m²
Vente Villa d’architecte Pornic (44) 8 pièces 208 m²
à 70 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Villa 7 pièces 300 m²
995 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente Villa d’architecte Pornic (44) 7 pièces 300 m²
à 70 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
LA NOËVEILLARD - VILLA 231M2 - TERRAIN 1513M2
1 349 250 € Pro 5 841 €/m²
Vente Villa d’architecte Pornic (44) 8 pièces 231 m²
à 70 km de La Roche-sur-Yon
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison de plain-pied 8 pièces 208 m²
799 000 € Pro 3 841 €/m²
Vente Villa d’architecte Pornic (44) 8 pièces 208 m²
à 70 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
Villa d'architecte
480 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Villa d’architecte Montrevault-sur-Èvre (49) 7 pièces 160 m²
à 71 km de La Roche-sur-Yon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa d'architecte avec piscine et vue panoramique à Champtoceaux
480 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Villa d’architecte Orée d'Anjou (49) 7 pièces 160 m²
à 72 km de La Roche-sur-Yon
SAS REVO IMMO
Villa 6 pièces 147 m²
240 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Villa d’architecte Villiers-en-Plaine (79) 6 pièces 147 m²
à 73 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
10 Km de Nantes - Villa d'architecte meublée - 4 chambres - 1 80m² - 1 790€/ mois
1 790 € Particulier 10 €/m²
Vente Villa d’architecte Vigneux-de-Bretagne (44) 6 pièces 180 m²
à 75 km de La Roche-sur-Yon
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 4 pièces 110 m²
490 000 € Pro 4 455 €/m²
Vente Villa d’architecte Fouras (17) 4 pièces 110 m²
à 81 km de La Roche-sur-Yon
Efficity
Efficity
Maison 9 pièces 189 m²
626 400 € Pro 3 314 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Pierre-d'Oléron (17) 9 pièces 189 m²
à 83 km de La Roche-sur-Yon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 4 pièces 164 m²
463 000 € Particulier 2 823 €/m²
Vente Villa d’architecte Port-des-Barques (17) 4 pièces 164 m²
à 84 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
Villa avec l'océan pour horizon, l'exception pour signature
2 700 000 € Pro 10 931 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Nazaire (44) 9 pièces 247 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Villa d'architecte suspendue, immersion totale dans un écrin naturel à quelques pas de l'océan.
740 000 € Pro 6 379 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Trojan-les-Bains (17) 5 pièces 116 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 6 pièces 233 m²
1 090 000 € Pro 4 678 €/m²
Vente Villa d’architecte Pornichet (44) 6 pièces 233 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
Orpi
Orpi
LA BAULE LES PINS - VILLA D'ARCHITECTE
1 185 000 € Pro 5 386 €/m²
Vente Villa d’architecte La Baule-Escoublac (44) 8 pièces 220 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
bien'ici
Une adresse d'exception face au Royal et à l'océan
1 890 000 € Pro 8 791 €/m²
Vente Villa d’architecte La Baule-Escoublac (44) 7 pièces 215 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
bien'ici
Villa 6 pièces 169 m²
790 000 € Pro 4 675 €/m²
Vente Villa d’architecte La Baule-Escoublac (44) 6 pièces 169 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Vente Maison/villa 8 pièces
1 495 000 € Pro 6 229 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-André-des-Eaux (44) 8 pièces 240 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
Properstar
Properstar
Maison 7 pièces 185 m²
1 250 000 € Pro 6 757 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-André-des-Eaux (44) 7 pièces 185 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
Ouest France
Ouest France
Villa 6 pièces 220 m²
799 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente Villa d’architecte La Tremblade (17) 6 pièces 220 m²
à 101 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 250 m²
700 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Villa d’architecte La Tremblade (17) 9 pièces 250 m²
à 101 km de La Roche-sur-Yon
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison de plain-pied 4 pièces 150 m²
493 500 € Pro 3 290 €/m²
Vente Villa d’architecte La Tremblade (17) 4 pièces 150 m²
à 101 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
Villa de 4 pièces principales
431 999 € Pro 2 634 €/m²
Vente Villa d’architecte La Tremblade (17) 4 pièces 164 m²
à 101 km de La Roche-sur-Yon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
VILLA D'ARCHITECTE BIOCLIMATIQUE AVEC SA PISCINE D'INTERIEUR
675 000 € Particulier 2 935 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Lyphard (44) 7 pièces 230 m²
à 106 km de La Roche-sur-Yon
Green Acres
Green Acres
Maison 10 pièces 203 m²
693 000 € Pro 3 414 €/m²
Vente Villa d’architecte Angers (49) 10 pièces 203 m²
à 109 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
Un air de vacances à Angers avec cette villa de 6 chambres sur 203 m2 !
693 000 € Pro 3 414 €/m²
Vente Villa d’architecte Angers (49) 203 m²
à 109 km de La Roche-sur-Yon
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Cadre de vie

Vivre à La Roche-sur-Yon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 54 849 habitants (2023)
Établissements 79 écoles, collèges, lycées
Santé 1 336 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 518 équipements BPE

Éducation à La Roche-sur-Yon

La Roche-sur-Yon compte 79 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :13 écoles maternelles, 23 écoles élémentaires.

Santé à La Roche-sur-Yon

Source assurance maladie :139 médecins généralistes, 29 spécialistes, 1044 dentistes, 124 sage-femmes.

Transports à La Roche-sur-Yon

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :La Roche-sur-Yon.

Sécurité à La Roche-sur-Yon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 621 (11,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 523 (9,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 396 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 340 (6,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 252 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à La Roche-sur-Yon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :442 commerces, 866 services aux particuliers, 177 équipements sport, loisirs ou culture, 33 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Villa d’architecte La Roche-sur-Yon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Roche-sur-Yon pour un futur résident ?

La Roche-sur-Yon est une ville dynamique située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 49 292 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et équilibré. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses espaces verts et son centre animé. Elle attire de nombreux visiteurs grâce à ses festivals culturels et ses activités sportives. La Roche-sur-Yon est également un centre économique important de la région, avec de nombreuses entreprises et un tissu économique diversifié, ce qui en fait un choix attractif pour les acheteurs et locataires potentiels.

Comment se porte le marché immobilier à La Roche-sur-Yon ?

Le marché immobilier à La Roche-sur-Yon est dynamique et varié, offrant des opportunités pour tous les types d'acheteurs et de locataires. Les prix sont relativement abordables comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire de nombreux investisseurs. On y trouve des maisons individuelles, des appartements neufs ou anciens, ainsi que des terrains à bâtir. La demande est soutenue grâce à l'attractivité économique et la qualité de vie de la ville. Les quartiers proches du centre et les zones résidentielles cotées sont particulièrement recherchés. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien situés.

Quels services et commodités sont disponibles pour les habitants de La Roche-sur-Yon ?

La Roche-sur-Yon dispose d'une large gamme de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons régulières en bus et une gare SNCF qui facilite l'accès aux grandes villes environnantes. Elle compte de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, ainsi que des marchés locaux. Les infrastructures éducatives sont variées, avec des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. Côté santé, la ville est équipée d'hôpitaux, de cliniques et de cabinets médicaux. Des équipements sportifs et culturels complètent cette offre, offrant un cadre de vie confortable et pratique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à La Roche-sur-Yon ?

La Roche-sur-Yon propose une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est très prisé pour ses commodités, ses commerces et son ambiance animée. Les quartiers de Saint-André-d'Ornay et La Garenne sont appréciés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Les zones résidentielles comme La Vigne-aux-Roses offrent un cadre de vie paisible avec des maisons individuelles et des appartements. Chaque quartier a ses propres atouts, que ce soit la proximité des écoles, des parcs ou des centres commerciaux, ce qui permet à chacun de trouver un lieu de vie adapté à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa d'architecte ?

Une villa d'architecte se distingue par son design unique et souvent avant-gardiste, réalisé par un architecte de renom. Elle se caractérise par des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des solutions innovantes en matière de confort et d'efficacité énergétique. Les espaces intérieurs sont souvent ouverts et lumineux, avec de grandes baies vitrées et une attention particulière portée à l'intégration de l'intérieur et de l'extérieur. De plus, les villas d'architecte sont souvent situées dans des environnements privilégiés offrant des vues exceptionnelles.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Les villas d'architecte offrent des avantages tels que l'originalité du design, des matériaux haut de gamme et un confort moderne. Elles sont souvent situées dans des emplacements prestigieux et offrent une grande qualité de vie. Cependant, ces propriétés peuvent représenter un investissement financier significatif et nécessitent parfois des coûts d'entretien plus élevés en raison de la complexité de leur conception. De plus, leur architecture unique peut rendre les modifications futures difficiles à réaliser.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Avant d'acquérir ou de louer une villa d'architecte, il est crucial de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la qualité des matériaux utilisés et leur entretien. Il est conseillé de consulter les plans d'architecture pour comprendre la structure et les éventuelles restrictions en matière de rénovation. Il faut également s'assurer que les installations techniques, comme le chauffage et la climatisation, sont modernes et efficaces. Enfin, il est important de vérifier les réglementations locales d'urbanisme qui pourraient affecter la propriété.

Quels sont les critères de choix importants pour une villa d'architecte ?

Lors du choix d'une villa d'architecte, les critères importants incluent l'emplacement, le design architectural, la qualité des matériaux et l'efficacité énergétique. L'orientation de la villa et la manière dont elle s'intègre dans son environnement naturel peuvent également être déterminantes. Il est essentiel de considérer la fonctionnalité des espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que les possibilités de personnalisation. Enfin, la réputation de l'architecte et l'historique de la propriété peuvent également influencer votre décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.