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Toutes les villas d’architecte à vendre à Saint-Gratien (95)

Villa 7 pièces 165 m²
930 000 € Pro 5 636 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Gratien (95) 7 pièces 165 m²
SeLoger
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Maison 8 pièces 285 m²
1 030 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente Villa d’architecte Montmorency (95) 8 pièces 285 m²
à 4 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Vends maison contemporaine
1 050 000 € Particulier 3 646 €/m²
Vente Villa d’architecte Montmorency (95) 9 pièces 288 m²
à 4 km de Saint-Gratien
Gens de confiance
Gens de confiance
Villa d'architecte contemporaine de 2019, avec piscine et prestations d'exception à Montlignon
1 290 000 € Pro 4 725 €/m²
Vente Villa d’architecte Montlignon (95) 10 pièces 273 m²
à 5 km de Saint-Gratien
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Villa d'Architecte d'Exception - Saint-Prix, secteur recherché
949 000 € Pro 4 073 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Prix (95) 6 pièces 233 m²
à 5 km de Saint-Gratien
megAgence
megAgence
Villa 10 pièces 263 m²
1 850 000 € Pro 7 034 €/m²
Vente Villa d’architecte Chatou (78) 10 pièces 263 m²
à 13 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Maison 8 pièces 237 m²
1 440 000 € Pro 6 076 €/m²
Vente Villa d’architecte Chatou (78) 8 pièces 237 m²
à 13 km de Saint-Gratien
Capifrance
Capifrance
Maison 12 pièces 305 m²
1 995 000 € Pro 6 541 €/m²
Vente Villa d’architecte Chatou (78) 12 pièces 305 m²
à 13 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Maison 8 pièces 229 m²
1 890 000 € Pro 8 253 €/m²
Vente Villa d’architecte Rueil-Malmaison (92) 8 pièces 229 m²
à 13 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Saint-Germain-en-Laye - Villa d'architecte des années 50 sur un terrain de 1 900 m²
1 990 000 € Pro 6 982 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Germain-en-Laye (78) 8 pièces 285 m²
à 14 km de Saint-Gratien
bien'ici
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EXCLUSIVITE - Saint-Germain-en-Laye - Quartier Pereire- Villa Belle époque
1 775 000 € Pro 5 917 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Germain-en-Laye (78) 8 pièces 300 m²
à 14 km de Saint-Gratien
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Maison de Joséphine Baker - Le Vésinet
19 900 000 € Pro 24 092 €/m²
Vente Villa d’architecte Le Vésinet (78) 18 pièces 826 m²
à 14 km de Saint-Gratien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Architecture de Lumière et Volumes Suspendus à Neuville-sur-Oise
1 180 000 € Pro 3 189 €/m²
Vente Villa d’architecte Neuville-sur-Oise (95) 9 pièces 370 m²
à 17 km de Saint-Gratien
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 8 pièces 221 m²
2 490 000 € Pro 11 267 €/m²
Vente Villa d’architecte Vaucresson (92) 8 pièces 221 m²
à 17 km de Saint-Gratien
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Villa d'architecte avec piscine et volumes exceptionnels
1 850 000 € Pro 7 341 €/m²
Vente Villa d’architecte La Celle-Saint-Cloud (78) 8 pièces 252 m²
à 17 km de Saint-Gratien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison/Villa T6 de 225 m² à Châtillon 92320
1 290 000 € Pro 7 288 €/m²
Vente Villa d’architecte Châtillon (92) 6 pièces 177 m²
à 18 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 163 m²
1 099 000 € Pro 6 742 €/m²
Vente Villa d’architecte Clamart (92) 6 pièces 163 m²
à 19 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Première ligne sur la marne villa contemporaine d'exception
1 645 000 € Pro 7 477 €/m²
Vente Villa d’architecte Le Perreux-sur-Marne (94) 7 pièces 220 m²
à 21 km de Saint-Gratien
Etre Proprio
Etre Proprio
Villa d'architecte aux portes de Paris. Un Art de vivre entre de
1 790 000 € Pro 7 247 €/m²
Vente Villa d’architecte Le Perreux-sur-Marne (94) 11 pièces 247 m²
à 21 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Maison de luxe 5 pièces 149 m²
1 520 000 € Pro 10 201 €/m²
Vente Villa d’architecte Versailles (78) 5 pièces 149 m²
à 22 km de Saint-Gratien
Luxury Estate
Luxury Estate
Villa 7 pièces 216 m²
596 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Villa d’architecte Montfermeil (93) 7 pièces 216 m²
à 22 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 230 m²
1 050 000 € Particulier 4 565 €/m²
Vente Villa d’architecte Coye-la-Forêt (60) 6 pièces 230 m²
à 23 km de Saint-Gratien
PAP
PAP
Maison contemporaine - 5 chambres - 200 m2
1 399 000 € Pro 6 995 €/m²
Vente Villa d’architecte Orgeval (78) 7 pièces 200 m²
à 24 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Villa 9 pièces 265 m²
1 395 000 € Pro 5 264 €/m²
Vente Villa d’architecte Vaux-sur-Seine (78) 9 pièces 265 m²
à 24 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 240 m²
1 490 000 € Pro 6 208 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Maur-des-Fossés (94) 8 pièces 240 m²
à 24 km de Saint-Gratien
LaForêt
LaForêt
LA VARENNE SAINT HILAIRE MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE EN PARFAIT ETAT
4 275 000 € Pro 10 688 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Maur-des-Fossés (94) 7 pièces 400 m²
à 24 km de Saint-Gratien
Daniel Feau
Daniel Feau
Maison 7 pièces 561 m²
1 890 000 € Pro 3 369 €/m²
Vente Villa d’architecte Noisy-le-Grand (93) 7 pièces 561 m²
à 24 km de Saint-Gratien
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Rare à Antony : Projet de villa avec piscine dans un secteur calme
1 200 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente Villa d’architecte Antony (92) 160 m²
à 24 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Villa 11 pièces 690 m²
4 210 000 € Pro 6 101 €/m²
Vente Villa d’architecte Verrières-le-Buisson (91) 11 pièces 690 m²
à 25 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Villa d'architecte avec piscine intérieure de 320 m2
1 260 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente Villa d’architecte La Queue-en-Brie (94) 7 pièces 320 m²
à 30 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Maison à Maule 170m2, 1900 m2 de jardin
499 000 € Particulier 2 935 €/m²
Vente Villa d’architecte Herbeville (78) 9 pièces 170 m²
à 30 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
BAZEMONT - VILLA D'ARCHITECTE - VUE PANORAMIQUE
1 499 000 € Pro 4 835 €/m²
Vente Villa d’architecte Bazemont (78) 10 pièces 310 m²
à 31 km de Saint-Gratien
Kretz
Kretz
Maison 7 pièces 142 m²
499 000 € Pro 3 514 €/m²
Vente Villa d’architecte Roissy-en-Brie (77) 7 pièces 142 m²
à 33 km de Saint-Gratien
iad France
iad France
Villa 10 pièces 580 m²
1 580 000 € Pro 2 724 €/m²
Vente Villa d’architecte Chevreuse (78) 10 pièces 580 m²
à 34 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Villa 6 pièces 159 m²
497 500 € Pro 3 129 €/m²
Vente Villa d’architecte Morsang-sur-Orge (91) 6 pièces 159 m²
à 35 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 9 pièces 287 m²
1 249 000 € Pro 4 352 €/m²
Vente Villa d’architecte Chessy (77) 9 pièces 287 m²
à 37 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 210 m²
989 000 € Pro 4 710 €/m²
Vente Villa d’architecte Chessy (77) 6 pièces 210 m²
à 37 km de Saint-Gratien
Orpi
Orpi
Maison 10 pièces 400 m²
1 925 000 € Particulier 4 813 €/m²
Vente Villa d’architecte Janvry (91) 10 pièces 400 m²
à 37 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 160 m²
349 000 € Pro 2 181 €/m²
Vente Villa d’architecte Porcheville (78) 6 pièces 160 m²
à 38 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 140 m²
399 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Villa d’architecte Évry-Courcouronnes (91) 6 pièces 140 m²
à 39 km de Saint-Gratien
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 9 pièces 244 m²
1 080 000 € Pro 4 426 €/m²
Vente Villa d’architecte Magny-en-Vexin (95) 9 pièces 244 m²
à 41 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Vente Maison d'architecte 9 pièces
1 075 000 € Pro 4 406 €/m²
Vente Villa d’architecte Serans (60) 9 pièces 244 m²
à 42 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 183 m²
370 000 € Pro 2 022 €/m²
Vente Villa d’architecte Mantes-la-Jolie (78) 8 pièces 183 m²
à 43 km de Saint-Gratien
bsk
bsk
COUP DE COEUR RARE SUR LE MARCHÉ. Nichée les pieds dans l'eau
1 370 000 € Pro 9 384 €/m²
Vente Villa d’architecte Nandy (77) 8 pièces 146 m²
à 47 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Rambouillet
1 400 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Villa d’architecte Rambouillet (78) 200 m²
à 49 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 262 m²
1 389 000 € Pro 5 302 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 8 pièces 262 m²
à 50 km de Saint-Gratien
iad France
iad France
Maison 12 pièces 465 m²
1 298 000 € Pro 2 791 €/m²
Vente Villa d’architecte Fontainebleau (77) 12 pièces 465 m²
à 70 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Villa 7 pièces 215 m²
649 900 € Pro 3 023 €/m²
Vente Villa d’architecte Conches-en-Ouche (27) 7 pièces 215 m²
à 99 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Villa d'Architecte et ses perspectives habitables
1 100 000 € Pro 4 348 €/m²
Vente Villa d’architecte Bois-Guillaume (76) 7 pièces 253 m²
à 102 km de Saint-Gratien
Espaces Atypiques
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Gratien

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 336 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 401 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 445 équipements BPE

Éducation à Saint-Gratien

Saint-Gratien compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Gratien

Source assurance maladie :44 médecins généralistes, 341 dentistes, 16 sage-femmes.

Transports à Saint-Gratien

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Colombes, Le Stade, Gennevilliers, St-Denis, Argenteuil.

Sécurité à Saint-Gratien

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 193 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 139 (6,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 124 (5,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 119 (5,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 108 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Gratien

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :76 commerces, 316 services aux particuliers, 48 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Villa d’architecte Saint-Gratien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Gratien pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Gratien est une commune du Val-d'Oise située en Île-de-France, à environ 13 kilomètres au nord de Paris. Avec une population de 19 219 habitants, cette ville offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et dynamisme urbain. Proche de la capitale, elle séduit par son accessibilité et son ambiance résidentielle. Saint-Gratien dispose de nombreux espaces verts et d'un lac, idéal pour les promenades et les activités de plein air. La ville propose également une vie culturelle riche grâce à ses équipements tels que le Théâtre Jean Marais et sa médiathèque. C'est un choix attractif pour ceux qui recherchent un environnement familial tout en restant proche de Paris.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Gratien en 2023 ?

Le marché immobilier à Saint-Gratien est dynamique en 2023, avec une demande soutenue notamment en raison de sa proximité avec Paris. Les prix restent plus abordables que dans la capitale, attirant ainsi les familles et les jeunes actifs. On trouve une variété de biens allant des appartements en copropriété aux maisons individuelles, ce qui permet de répondre à différents profils d'acheteurs et de locataires. Les appartements modernes dans les quartiers proches de la gare sont particulièrement recherchés. Malgré une tendance générale à la hausse des prix, Saint-Gratien demeure une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier en Île-de-France.

Quelles commodités et services Saint-Gratien offre-t-elle à ses habitants ?

Saint-Gratien dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun avec la ligne C du RER, permettant un accès rapide à Paris. Elle propose aussi plusieurs lignes de bus locales. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des crèches pour les plus jeunes. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs centres médicaux et pharmacies. En termes de commerces, Saint-Gratien offre une bonne diversité de magasins, supermarchés et marchés locaux, ainsi que des restaurants et cafés pour les sorties.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Saint-Gratien ?

Saint-Gratien propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services ainsi que pour son ambiance conviviale. Le quartier de la Gare est également très prisé pour son accessibilité, notamment grâce à la ligne C du RER qui relie directement Saint-Gratien à Paris. Les zones autour du lac sont recherchées pour leur cadre verdoyant et paisible. Ces quartiers offrent une diversité de logements allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa d'architecte ?

Une villa d'architecte se distingue par son design unique et souvent avant-gardiste, réalisé par un architecte de renom. Elle se caractérise par des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des solutions innovantes en matière de confort et d'efficacité énergétique. Les espaces intérieurs sont souvent ouverts et lumineux, avec de grandes baies vitrées et une attention particulière portée à l'intégration de l'intérieur et de l'extérieur. De plus, les villas d'architecte sont souvent situées dans des environnements privilégiés offrant des vues exceptionnelles.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Les villas d'architecte offrent des avantages tels que l'originalité du design, des matériaux haut de gamme et un confort moderne. Elles sont souvent situées dans des emplacements prestigieux et offrent une grande qualité de vie. Cependant, ces propriétés peuvent représenter un investissement financier significatif et nécessitent parfois des coûts d'entretien plus élevés en raison de la complexité de leur conception. De plus, leur architecture unique peut rendre les modifications futures difficiles à réaliser.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Avant d'acquérir ou de louer une villa d'architecte, il est crucial de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la qualité des matériaux utilisés et leur entretien. Il est conseillé de consulter les plans d'architecture pour comprendre la structure et les éventuelles restrictions en matière de rénovation. Il faut également s'assurer que les installations techniques, comme le chauffage et la climatisation, sont modernes et efficaces. Enfin, il est important de vérifier les réglementations locales d'urbanisme qui pourraient affecter la propriété.

Quels sont les critères de choix importants pour une villa d'architecte ?

Lors du choix d'une villa d'architecte, les critères importants incluent l'emplacement, le design architectural, la qualité des matériaux et l'efficacité énergétique. L'orientation de la villa et la manière dont elle s'intègre dans son environnement naturel peuvent également être déterminantes. Il est essentiel de considérer la fonctionnalité des espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que les possibilités de personnalisation. Enfin, la réputation de l'architecte et l'historique de la propriété peuvent également influencer votre décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.