Parc de logements : 38,6 millions au 1er janvier 2026, la vacance recule à 7,6 % mais reste à 10,8 % dans les DROM
Fabian Lainé -
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Compte du logement 2025 : 620,7 milliards d'euros de dépenses, 28 % du budget des ménages, et un investissement qui recule de 4,4 %
Les Français ont consacré 620,7 milliards d'euros au logement en 2025, soit 0,4 % de plus qu'en 2024. C'est ce que montre le compte du logement 2025, publié le 14 septembre 2026 par le service statistique du ministère de la Transition écologique (SDES). Cette dépense représente 21 % du PIB et 28 % du budget des ménages. Derrière ce total quasi stable, deux mouvements s'opposent : les dépenses courantes ralentissent, l'investissement recule.
Dépenses courantes : +1,9 %, après +4,6 % en 2024
Les dépenses courantes (loyers, charges, énergie, entretien) ne progressent que de 1,9 %, contre 4,6 % en 2024. Les loyers continuent d'augmenter, de 2,9 %, tandis que les dépenses d'énergie reculent de 3,6 %. La facture du logement ne baisse donc pas : elle change de composition.
Investissement : -4,4 %, et -12,9 % dans le neuf
L'investissement en logement recule de 4,4 % en 2025, avec une forte baisse dans le neuf (-12,9 %). Les mises en chantier s'établissent à 269 700 logements, soit 25 % de moins qu'avant la crise sanitaire. Ce constat rejoint les statistiques mensuelles : nous avons détaillé les permis de construire d'août et la chute des réservations de logements neufs.
Les aides publiques : 45,9 milliards d'euros
Les aides publiques au logement atteignent 45,9 milliards d'euros, en hausse de 5,5 %. MaPrimeRénov' augmente fortement, de 52 % en 2025, et les prélèvements fiscaux sur le logement progressent de 4,9 %. Ces ordres de grandeur éclairent les débats budgétaires de l'automne, dont celui sur le gel des aides au logement prévu en 2027, que nous suivons à l'occasion de la revalorisation des APL du 1er octobre.
28 % du budget : à ne pas confondre avec le taux d'effort
Le chiffre de 28 % est la formulation retenue par le ministère pour le poids du logement dans le budget des ménages. Il ne mesure pas la même chose que le taux d'effort de l'Insee, qui rapporte le coût de la résidence principale au revenu : 16,8 % en 2024 après déduction des aides, selon l'étude publiée le 25 septembre que nous avons présentée ici. Les deux séries ne se comparent pas directement.
Sources
- Ministère de la Transition écologique, communiqué « Dépenses de logement 2025 : résultats du compte du logement, édition 2026 », 14 septembre 2026.
- SDES, Rapport du compte du logement 2025, septembre 2026.
- Insee Première n° 2128, publié le 25 septembre 2026 (pour la distinction avec le taux d'effort).
Pour voir ce que cela donne sur le terrain, consultez les appartements à louer ou les maisons à vendre publiés sur Zimo.
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