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Toutes les villas à vendre autour de Bègles (33)

Maison 9 pièces 280 m²
1 080 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente Villa Floirac (33) 9 pièces 280 m²
à 4 km de Bègles
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BOULIAC VILLA FAMILIALE 192M2 VUE DEGAGEE AVEC APPARTEMENT
995 000 € Pro 5 182 €/m²
Vente Villa Bouliac (33) 8 pièces 192 m²
à 4 km de Bègles
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Maison golf bordelais 210m2
930 000 € Particulier 4 429 €/m²
Vente Villa Bordeaux (33) 6 pièces 210 m²
à 6 km de Bègles
leboncoin
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Vends grande maison familiale - 6 chambres, 300m², Bordeaux (33)
1 190 000 € Particulier 3 967 €/m²
Vente Villa Bordeaux (33) 9 pièces 300 m²
à 6 km de Bègles
Gens de confiance
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Maison 7 pièces 175 m²
840 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Villa Pessac (33) 7 pièces 175 m²
à 10 km de Bègles
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 185 m²
859 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente Villa Cestas (33) 5 pièces 185 m²
à 16 km de Bègles
leboncoin
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Maison de plain-pied 8 pièces 185 m²
578 000 € Pro 3 124 €/m²
Vente Villa Gauriaguet (33) 8 pièces 185 m²
à 30 km de Bègles
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Maison 6 pièces 143 m²
1 170 000 € Particulier 8 182 €/m²
Vente Villa Saint-Émilion (33) 6 pièces 143 m²
à 32 km de Bègles
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Propriété 11 pièces 228 m²
990 000 € Pro 4 342 €/m²
Vente Villa Saint-Émilion (33) 11 pièces 228 m²
à 32 km de Bègles
leboncoin
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Contemporaine de 4 pièces principales
369 600 € Pro 2 843 €/m²
Vente Villa Langon (33) 4 pièces 130 m²
à 38 km de Bègles
LeSiteImmo
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Maison 6 pièces
995 000 € Pro 6 297 €/m²
Vente Villa Arès (33) 6 pièces 158 m²
à 46 km de Bègles
bien'ici
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Maison 4 pièces 160 m²
1 106 100 € Pro 6 913 €/m²
Vente Villa Gujan-Mestras (33) 4 pièces 160 m²
à 47 km de Bègles
Figaro Immobilier
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Maison 8 pièces 186 m²
995 000 € Pro 5 349 €/m²
Vente Villa Lège-Cap-Ferret (33) 8 pièces 186 m²
à 51 km de Bègles
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Maison 12 pièces 240 m²
2 900 000 € Pro 12 083 €/m²
Vente Villa Lège-Cap-Ferret (33) 12 pièces 240 m²
à 51 km de Bègles
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 174 m²
514 750 € Pro 2 958 €/m²
Vente Villa Sainte-Marthe (47) 5 pièces 174 m²
à 70 km de Bègles
SeLoger
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Superbe demeure charentaise avec piscine et dépendance - Saint-Quantin-de-Rançanne (17800)
365 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente Villa Saint-Quantin-de-Rançanne (17) 9 pièces 210 m²
à 82 km de Bègles
megAgence
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Propriété familiale avec parc clos et piscine 220 m2 5 chambres
305 000 € Pro 1 386 €/m²
Vente Villa Tonneins (47) 9 pièces 220 m²
à 84 km de Bègles
ParuVendu
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Propriété 5 pièces 127 m²
315 000 € Pro 2 480 €/m²
Vente Villa Arengosse (40) 5 pièces 127 m²
à 90 km de Bègles
leboncoin
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Propriété 6 pièces 127 m²
244 000 € Pro 1 921 €/m²
Vente Villa Lacépède (47) 6 pièces 127 m²
à 98 km de Bègles
leboncoin
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Maison 4 pièces 129 m²
518 300 € Pro 4 018 €/m²
Vente Villa Saint-Sulpice-de-Royan (17) 4 pièces 129 m²
à 103 km de Bègles
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Maison 8 pièces 340 m²
385 200 € Pro 1 133 €/m²
Vente Villa Linars (16) 8 pièces 340 m²
à 107 km de Bègles
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Maison 5 pièces 207 m²
238 500 € Pro 1 152 €/m²
Vente Villa Astaffort (47) 5 pièces 207 m²
à 126 km de Bègles
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Maison 7 pièce(s), MONTBRON
318 000 € Pro 2 025 €/m²
Vente Villa Montbron (16) 7 pièces 157 m²
à 128 km de Bègles
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Cadre de vie

Vivre à Bègles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 831 habitants (2023)
Établissements 25 écoles, collèges, lycées
Santé 603 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 958 équipements BPE

Éducation à Bègles

Bègles compte 25 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Bègles

Source assurance maladie :124 médecins généralistes, 12 spécialistes, 458 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Bègles

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villenave-d'Ornon, Bègles, Bordeaux-St-Jean.

Sécurité à Bègles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 518 (16,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 491 (15,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 337 (10,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 275 (8,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 138 (8,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Bègles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :257 commerces, 655 services aux particuliers, 32 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Villa Bègles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bègles ?

Bègles est une ville dynamique située dans la région Nouvelle-Aquitaine, à proximité immédiate de Bordeaux. Avec une population de 22 538 habitants, Bègles offre un cadre de vie agréable et convivial. La ville est connue pour son engagement écologique et ses nombreux espaces verts, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles et les jeunes professionnels. De plus, Bègles bénéficie de la proximité des commodités et services de Bordeaux, tout en conservant son charme et son identité propre.

Comment se porte le marché immobilier à Bègles actuellement ?

Le marché immobilier à Bègles est dynamique, avec une demande croissante en raison de la proximité avec Bordeaux et des nombreux projets de développement urbain. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes dans les nouveaux quartiers aux maisons individuelles dans les zones plus traditionnelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances montrent une augmentation continue des investissements immobiliers dans la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bègles pour les résidents ?

Bègles offre une gamme complète de commodités et services, facilitant la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne C du tramway qui relie Bègles à Bordeaux. De nombreux commerces, supermarchés, écoles et établissements de santé sont présents sur place. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le parc de Mussonville ou la piscine municipale, enrichissent également le cadre de vie des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bègles ?

Bègles propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le quartier de Terres Neuves est en plein développement et attire de nombreux jeunes actifs grâce à ses infrastructures modernes et sa proximité avec Bordeaux. Le quartier du centre-ville est apprécié pour son ambiance villageoise et ses commerces de proximité. Pour ceux qui recherchent plus de calme, le quartier du Parc de Mussonville offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.