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Toutes les villas à vendre autour de Lyon (69)

Maison 11 pièces 402 m²
2 950 000 € Pro 7 338 €/m²
Vente Villa Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 11 pièces 402 m²
à 6 km de Lyon
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Maison 6 pièces 168 m²
945 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente Villa Lissieu (69) 6 pièces 168 m²
à 12 km de Lyon
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Maison 7 pièces 150 m²
450 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Villa Bessenay (69) 7 pièces 150 m²
à 21 km de Lyon
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Maison -Trois Chambres- Terrain-Piscine
477 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Villa Givors (69) 6 pièces 159 m²
à 21 km de Lyon
bien'ici
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Villa avec piscine et vue sur les monts du Beaujolais
950 000 € Pro 3 045 €/m²
Vente Villa Anse (69) 7 pièces 312 m²
à 22 km de Lyon
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 5 pièces 206 m²
505 000 € Pro 2 451 €/m²
Vente Villa Farnay (42) 5 pièces 206 m²
à 36 km de Lyon
Orpi
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Maison 8 pièces 352 m²
780 000 € Pro 2 216 €/m²
Vente Villa Saint-Étienne-la-Varenne (69) 8 pièces 352 m²
à 37 km de Lyon
leboncoin
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Vallée du Rhône, 277 m², 5 ch, piscine
658 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Villa Roussillon (38) 277 m²
à 43 km de Lyon
Belles Demeures
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Villa 5 pièces 140 m²
370 000 € Pro 2 643 €/m²
Vente Villa Andrézieux-Bouthéon (42) 5 pièces 140 m²
à 50 km de Lyon
Figaro Immobilier
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Maison 8 pièces 236 m²
599 000 € Pro 2 538 €/m²
Vente Villa Balbigny (42) 8 pièces 236 m²
à 50 km de Lyon
iad France
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Maison 6 pièces 311 m²
625 000 € Pro 2 010 €/m²
Vente Villa Saint-Amour-Bellevue (71) 6 pièces 311 m²
à 53 km de Lyon
Figaro Immobilier
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À vendre Maison d'exception à Chanos-Curson (209 m2 sur p
690 000 € Pro 3 301 €/m²
Vente Villa Chanos-Curson (26) 7 pièces 209 m²
à 80 km de Lyon
LeSiteImmo
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Maison 7 pièces 180 m²
680 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente Villa Le Bourget-du-Lac (73) 7 pièces 180 m²
à 82 km de Lyon
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Villa 6 pièces 175 m²
180 000 € Pro 1 029 €/m²
Vente Villa Paray-le-Monial (71) 6 pièces 175 m²
à 94 km de Lyon
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Maison 8 pièces 213 m²
1 085 000 € Pro 5 094 €/m²
Vente Villa Grilly (01) 8 pièces 213 m²
à 117 km de Lyon
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Cadre de vie

Vivre à Lyon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 519 127 habitants (2023)
Santé 12 513 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Santé à Lyon

Source assurance maladie :2609 médecins généralistes, 102 spécialistes, 9011 dentistes, 791 sage-femmes.

Transports à Lyon

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Francheville, Lyon-Jean-Macé, Lyon-Perrache, Alaï, Lyon-Part-Dieu.

Sécurité à Lyon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 20 437 (39,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 12 104 (23,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 5 819 (11,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 257 (10,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 4 378 (8,4 ‰)
Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Lyon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 30/10/2026.

Prix médian à la vente
5 832 €/m² -3.3 % vs il y a 90 j
Fourchette P25–P75 : 4 585 – 6 881 €/m² · 275 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +0 % vs il y a 143 j
Fourchette P25–P75 : 15 – 24 €/m²/mois · 36 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement de luxe 5 859 €/m² 18 €/m²/mois
Maison et villa de prestige 5 765 €/m² —
Annonces actives 311
Nouvelles sur 30 j 85
+20 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Maison Lyon
1 annonces
Vente Maison Tassin-la-Demi-Lune
1 annonces
Vente Maison Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
1 annonces
Vente Maison Collonges-au-Mont-d'Or
1 annonces
Vente Maison La Tour-de-Salvagny
1 annonces
Vente Maison Albigny-sur-Saône
1 annonces
Vente Maison Lissieu
1 annonces
Vente Maison Bessenay
1 annonces
Vente Maison Givors
1 annonces
Vente Maison Anse
1 annonces
Vente Maison Vienne
1 annonces
Vente Maison Villars-les-Dombes
1 annonces
Vente Maison Meximieux
1 annonces
Vente Maison Farnay
1 annonces
Vente Maison Saint-Étienne-la-Varenne
1 annonces
Vente Maison Roussillon
1 annonces
Vente Maison Sainte-Anne-sur-Gervonde
1 annonces
Vente Maison Andrézieux-Bouthéon
1 annonces
Vente Maison Balbigny
1 annonces
Vente Maison Saint-Amour-Bellevue
1 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Vente Villa Lyon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Lyon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Lyon, troisième plus grande ville de France, est connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable avec un équilibre entre dynamisme urbain et espaces verts. La ville est également un pôle économique majeur, attirant de nombreuses entreprises et donc de potentiels emplois. Lyon est réputée pour sa gastronomie et ses nombreux restaurants, ce qui en fait un lieu de vie très attractif. Les habitants bénéficient d'une qualité de vie élevée grâce à ses infrastructures modernes et à une vie culturelle riche tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Lyon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Lyon est dynamique et attractif, reflétant son statut de grande métropole économique. La demande est forte, notamment pour les appartements en centre-ville et les maisons dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement élevés, mais varient selon les quartiers. Les offres vont des appartements anciens dans le Vieux Lyon aux logements modernes dans les nouveaux quartiers comme Confluence. Les investisseurs s'intéressent aussi aux programmes neufs qui offrent des avantages fiscaux. Malgré la hausse des prix, Lyon reste une ville où l'investissement immobilier est considéré comme sûr et rentable.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Lyon ?

Lyon dispose d'un excellent réseau de transports en commun comprenant métro, tramway et bus, facilitant les déplacements à travers la ville et sa périphérie. Elle offre également de nombreuses écoles, collèges et lycées de qualité, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur renommés. Les résidents ont accès à de nombreux centres commerciaux, boutiques et marchés locaux. En termes de santé, Lyon est bien équipée avec plusieurs hôpitaux et cliniques. La ville propose également une riche offre culturelle avec ses théâtres, musées et événements tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer pour acheter ou louer à Lyon ?

Lyon est composée de plusieurs quartiers, chacun ayant ses spécificités. Le Vieux Lyon est idéal pour ceux qui apprécient le charme historique, tandis que la Presqu'île est prisée pour son dynamisme et sa proximité avec les commerces et restaurants. Croix-Rousse offre une ambiance villageoise avec ses places et marchés, parfait pour les familles. Les quartiers de Confluence et Gerland, plus modernes, attirent ceux qui recherchent des logements récents avec des infrastructures modernes. Part-Dieu, quant à lui, est le quartier d'affaires, idéal pour les professionnels souhaitant être proches de leur lieu de travail.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.