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Toutes les villas à vendre autour de Royan (17)

Maison 4 pièces 129 m²
518 300 € Pro 4 018 €/m²
Vente Villa Saint-Sulpice-de-Royan (17) 4 pièces 129 m²
à 5 km de Royan
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Maison 7 pièces 155 m²
446 500 € Pro 2 881 €/m²
Vente Villa La Tremblade (17) 7 pièces 155 m²
à 19 km de Royan
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Maison 218 m² avec piscine et terrain de 3 383 m², nord-ouest
425 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente Villa Saintes (17) 6 pièces 218 m²
à 32 km de Royan
bien'ici
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Maison de plain-pied 8 pièces 185 m²
578 000 € Pro 3 124 €/m²
Vente Villa Gauriaguet (33) 8 pièces 185 m²
à 81 km de Royan
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Maison 8 pièces 340 m²
385 200 € Pro 1 133 €/m²
Vente Villa Linars (16) 8 pièces 340 m²
à 85 km de Royan
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Maison d'exception avec piscine, dépendances et fort potenti
289 900 € Pro 1 933 €/m²
Vente Villa Luçon (85) 5 pièces 150 m²
à 92 km de Royan
bien'ici
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Maison 4 pièces 109 m²
414 900 € Pro 3 806 €/m²
Vente Villa Artigues-près-Bordeaux (33) 4 pièces 109 m²
à 96 km de Royan
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Maison 6 pièces
995 000 € Pro 6 297 €/m²
Vente Villa Arès (33) 6 pièces 158 m²
à 97 km de Royan
bien'ici
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Maison 9 pièces 280 m²
1 080 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente Villa Floirac (33) 9 pièces 280 m²
à 97 km de Royan
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Maison 7 pièces 175 m²
840 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Villa Pessac (33) 7 pièces 175 m²
à 98 km de Royan
Figaro Immobilier
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Maison de plain-pied 6 pièces 128 m²
370 000 € Pro 2 891 €/m²
Vente Villa Beychac-et-Caillau (33) 6 pièces 128 m²
à 99 km de Royan
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BOULIAC VILLA FAMILIALE 192M2 VUE DEGAGEE AVEC APPARTEMENT
995 000 € Pro 5 182 €/m²
Vente Villa Bouliac (33) 8 pièces 192 m²
à 100 km de Royan
Properstar
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Maison 6 pièces 143 m²
1 170 000 € Particulier 8 182 €/m²
Vente Villa Saint-Émilion (33) 6 pièces 143 m²
à 106 km de Royan
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Propriété 11 pièces 228 m²
990 000 € Pro 4 342 €/m²
Vente Villa Saint-Émilion (33) 11 pièces 228 m²
à 106 km de Royan
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Cadre de vie

Vivre à Royan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 425 habitants (2023)
Santé 671 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 027 équipements BPE

Santé à Royan

Source assurance maladie :112 médecins généralistes, 523 dentistes, 36 sage-femmes.

Transports à Royan

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Royan.

Sécurité à Royan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 321 (16,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 261 (13,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 214 (11,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 202 (10,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 145 (7,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Royan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :367 commerces, 565 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture, 36 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Villa Royan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Royan ?

Royan est une ville côtière située en Charente-Maritime, réputée pour ses plages de sable fin et son architecture moderniste. Elle attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son climat océanique agréable et ses paysages marins. Ville dynamique, Royan offre un cadre de vie paisible avec des activités culturelles et sportives variées. Elle est également appréciée pour sa gastronomie locale, notamment les produits de la mer. Son marché immobilier est en plein essor, attirant tant les familles que les retraités.

Quel est le marché immobilier actuel à Royan ?

Le marché immobilier de Royan est dynamique, avec une demande croissante pour les résidences principales et secondaires. Les biens disponibles varient entre appartements modernes en centre-ville et maisons avec jardin en périphérie. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité de la ville. Les investisseurs s'intéressent particulièrement aux biens en bord de mer pour des locations saisonnières. Les primo-accédants et les familles trouvent également des opportunités intéressantes grâce à une offre variée. Il est conseillé de bien définir ses critères pour réussir son investissement immobilier à Royan.

Quels services et commodités sont disponibles à Royan ?

Royan dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières. Elle possède plusieurs établissements scolaires, des crèches aux lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, Royan est équipée d'un hôpital et de plusieurs cabinets médicaux. Les commerces de proximité, marchés et grandes surfaces assurent un accès facile aux produits de première nécessité. Ces services contribuent à la qualité de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Royan ?

Royan propose une diversité de quartiers qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est animé et proche des commerces et de la plage. Le quartier de Pontaillac est prisé pour ses belles villas et sa proximité avec la mer. Foncillon est apprécié pour ses vues panoramiques et son ambiance résidentielle calme. Le quartier de Chay est également recherché pour son cadre verdoyant et ses accès faciles aux infrastructures routières. Chaque quartier offre un cadre de vie distinct, permettant de satisfaire une large gamme de préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.