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24 annonces immobilières dans le neuf à Aubenas (07) Page 20

Terrain 1514 m²
49 900 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Christophe-sur-Dolaison (43) 1514 m²
à 61 km de Aubenas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à construire
27 000 € Particulier 15 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Christophe-sur-Dolaison (43) 1800 m²
à 61 km de Aubenas
leboncoin
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Maison 4 pièces 85 m²
306 276 € Pro 3 603 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Montélier (26) 4 pièces 85 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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Maison
329 000 € Pro 1 443 €/m²
Vente Ensemble immobilier Montélier (26) 10 pièces 228 m²
à 62 km de Aubenas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison neuve 80 m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas avec terrain viabilisé de 320 m² - 2 chambres
225 900 € Pro 2 824 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) 3 pièces 80 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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Saint-Hilaire-de-Brethmas : Terrain à bâtir de 1090 m2
100 000 € Pro 92 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) 1090 m²
à 62 km de Aubenas
bien'ici
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Saint-Hilaire-de-Brethmas : Terrain à bâtir de 1188 m2
110 000 € Pro 93 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) 1188 m²
à 62 km de Aubenas
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir viabilisé Saint-Hilaire-de-Brethmas
73 900 € Pro 182 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) 405 m²
à 62 km de Aubenas
bien'ici
bien'ici
Maison neuve 75 m² sur terrain 500 m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas petit lotissement intimiste proche
236 900 € Pro 3 159 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) 3 pièces 75 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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Maison neuve 100 m² avec terrain 870 m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas - 3 chambres suite parentale gar
264 000 € Pro 2 640 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) 4 pièces 100 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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Maison neuve 50 m² avec terrain 325 m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas proche commerces écoles et transp
163 000 € Pro 3 260 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) 3 pièces 50 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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4 Pièces - 81 m² - Saint-Hilaire-de-Brethmas
1 150 € Pro 14 €/m²
Location Maison individuelle neuve Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) 4 pièces 82 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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St Hilaire de Brethmas, terrain constructible de 1077m²
91 000 € Pro 84 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) 1077 m²
à 62 km de Aubenas
bien'ici
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Terrain constructible 1395 m²
105 000 € Pro 75 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) 1395 m²
à 62 km de Aubenas
SeLoger
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Terrain 1800 m² SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS
98 000 € Pro 54 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) 1800 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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1657 M2 TERRAINS CONSTRUCTIBLE PREAUX
63 000 € Pro 38 €/m²
Vente Terrain constructible Préaux (07) 1655 m²
à 62 km de Aubenas
bien'ici
bien'ici
Vente terrain à construire
99 000 € Particulier 130 €/m²
Vente Terrain constructible Vals-près-le-Puy (43) 760 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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Maison 4 pièces 125 m²
277 000 € Pro 2 216 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Vals-près-le-Puy (43) 4 pièces 125 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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Terrain d'exception aux portes du Puy-en-Velay !
128 500 € Pro 53 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vals-près-le-Puy (43) 2402 m²
à 62 km de Aubenas
bien'ici
bien'ici
Terrain 411 m² Pelouse
25 605 € Pro 62 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pelouse (48) 411 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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Maison de Plain-pied Éco-performante avec 4 Chambres - DPE A
363 930 € Pro 3 466 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Travaillan (84) 5 pièces 105 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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Élégance et volumes - Maison de 124 m² avec suite parentale et double garage
415 930 € Pro 3 354 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Travaillan (84) 5 pièces 124 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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Maison de Plain-pied Éco-performante avec 4 Chambres - DPE A
363 920 € Pro 3 466 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Travaillan (84) 5 pièces 105 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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Élégance et volumes - Maison de 124 m² avec suite parentale et double garage
415 920 € Pro 3 354 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Travaillan (84) 5 pièces 124 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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Maison neuve 5 pièces 105 m²
363 900 € Pro 3 466 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Travaillan (84) 5 pièces 105 m²
à 62 km de Aubenas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 124 m²
415 900 € Pro 3 354 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Travaillan (84) 5 pièces 124 m²
à 62 km de Aubenas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir 646 m²
96 000 € Pro 149 €/m²
Vente Terrain constructible Travaillan (84) 646 m²
à 62 km de Aubenas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 110 m² Travaillan
319 798 € Pro 2 907 €/m²
Vente Terrain + maison Travaillan (84) 110 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Maison 80 m² Travaillan
268 515 € Pro 3 356 €/m²
Vente Terrain + maison Travaillan (84) 80 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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Magnifique terrain constructible de 960 m² à Travaillan
125 000 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain constructible Travaillan (84) 960 m²
à 62 km de Aubenas
Green Acres
Green Acres
Terrain à bâtir 950m2
140 000 € Particulier 147 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vallabrix (30) 950 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Terrain + maison 90 m²
290 000 € Pro 3 222 €/m²
Vente Terrain + maison Vallabrix (30) 90 m²
à 62 km de Aubenas
Les Terrains
Les Terrains
Appartement 2 pièces 43 m²
590 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Yssingeaux (43) 2 pièces 43 m²
à 62 km de Aubenas
SeLoger
SeLoger
Terrain 1000 m²
93 000 € Pro 93 €/m²
Vente Terrain + maison Yssingeaux (43) 1000 m²
à 62 km de Aubenas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 700 m²
85 000 € Pro 121 €/m²
Vente Terrain + maison Yssingeaux (43) 700 m²
à 62 km de Aubenas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
283 542 € Pro 3 336 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Yssingeaux (43) 4 pièces 85 m²
à 62 km de Aubenas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible Yssingeaux
71 060 € Particulier 76 €/m²
Vente Terrain constructible Yssingeaux (43) 935 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
55 000 € Pro 104 €/m²
Vente Terrain + maison Yssingeaux (43) 528 m²
à 62 km de Aubenas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 825 m²
76 000 € Pro 92 €/m²
Vente Terrain + maison Yssingeaux (43) 825 m²
à 62 km de Aubenas
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 4 pièces 85 m²
240 072 € Pro 2 824 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Yssingeaux (43) 4 pièces 85 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 91 m²
207 852 € Pro 2 284 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Yssingeaux (43) 5 pièces 91 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 103 m²
234 310 € Pro 2 275 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Yssingeaux (43) 5 pièces 103 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 36 m²
550 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Yssingeaux (43) 2 pièces 36 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
550 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Yssingeaux (43) 2 pièces 36 m²
à 62 km de Aubenas
SeLoger
SeLoger
Terrain en individuel 828 m²
107 000 € Pro 129 €/m²
Vente Terrain constructible Yssingeaux (43) 828 m²
à 62 km de Aubenas
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 641 m² Yssingeaux
69 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain viabilisé Yssingeaux (43) 641 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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Villa 3 pièces 70 m²
217 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Yssingeaux (43) 3 pièces 70 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Terrain 5 723 m² Yssingeaux
290 000 € Pro 51 €/m²
Vente Terrain constructible Yssingeaux (43) 5723 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 141 m²
372 000 € Pro 2 638 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Yssingeaux (43) 5 pièces 141 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 136 m²
349 000 € Pro 2 566 €/m²
Vente Terrain constructible Yssingeaux (43) 6 pièces 136 m²
à 62 km de Aubenas
bien'ici
bien'ici
🏡 Maison plain pied, secteur Marnhac Yssingeaux
265 000 € Particulier 2 912 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Yssingeaux (43) 4 pièces 91 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible
127 500 € Particulier 75 €/m²
Vente Terrain viabilisé Yssingeaux (43) 1700 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
MAISON neuve PLAIN-PIED SUR TERRAIN DE 641 M2 - CENTRE YSSINGEAUX - Haute Loire
217 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Yssingeaux (43) 3 pièces 70 m²
à 62 km de Aubenas
Properstar
Properstar
Terrain 1320 m² Yssingeaux
99 500 € Pro 75 €/m²
Vente Terrain constructible Yssingeaux (43) 1320 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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Projet de construction d'une maison 85 m² avec terrain à TAIN-L'HERMITAGE (26)
264 020 € Pro 3 106 €/m²
Vente Terrain + maison Tain-l'Hermitage (26) 4 pièces 85 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Terrain 695 m²
130 000 € Pro 187 €/m²
Vente Terrain constructible Tain-l'Hermitage (26) 695 m²
à 62 km de Aubenas
Orpi
Orpi
Vend terrain tain L hermitage 26600
120 000 € Particulier 364 €/m²
Vente Terrain viabilisé Tain-l'Hermitage (26) 330 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
373 811 € Pro 4 200 €/m²
Vente T4 neuf Tain-l'Hermitage (26) 4 pièces 89 m²
à 62 km de Aubenas
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
405 598 € Pro 5 713 €/m²
Vente T3 neuf Tain-l'Hermitage (26) 3 pièces 71 m²
à 62 km de Aubenas
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
221 292 € Pro 3 688 €/m²
Vente T3 neuf Tain-l'Hermitage (26) 3 pièces 60 m²
à 62 km de Aubenas
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
567 000 € Pro 6 671 €/m²
Vente T4 neuf Tain-l'Hermitage (26) 4 pièces 85 m²
à 62 km de Aubenas
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 43 m²
172 815 € Pro 4 019 €/m²
Vente T2 neuf Tain-l'Hermitage (26) 2 pièces 43 m²
à 62 km de Aubenas
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 28 m²
142 477 € Pro 5 088 €/m²
Vente Studio neuf Tain-l'Hermitage (26) 1 pièces 28 m²
à 62 km de Aubenas
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
339 593 € Pro 3 691 €/m²
Vente T4 neuf Tain-l'Hermitage (26) 4 pièces 92 m²
à 62 km de Aubenas
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
165 192 € Pro 3 671 €/m²
Vente T2 neuf Tain-l'Hermitage (26) 2 pièces 45 m²
à 62 km de Aubenas
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 52 m²
218 000 € Pro 4 192 €/m²
Vente T3 neuf Tain-l'Hermitage (26) 3 pièces 52 m²
à 62 km de Aubenas
SeLoger
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Terrain constructible
165 000 € Particulier 177 €/m²
Vente Terrain constructible Tain-l'Hermitage (26) 933 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Terrain 389 m² Tain L Hermitage
80 000 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain constructible Tain-l'Hermitage (26) 389 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
221 292 € Pro 3 751 €/m²
Vente T3 neuf Tain-l'Hermitage (26) 3 pièces 59 m²
à 62 km de Aubenas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Le 1936 : L'Art de Vivre Contemporain au Coeur de Tain-l'Hermitage -L'Exceptionnel en Attique
405 598 € Pro
Vente T3 neuf Tain-l'Hermitage (26) 3 pièces
à 62 km de Aubenas
Green Acres
Green Acres
Le 1936 : L'Art de Vivre Contemporain au Coeur de Tain-l'Hermitage - Le T4 au Panorama Urbain
373 811 € Pro 4 200 €/m²
Vente T4 neuf Tain-l'Hermitage (26) 4 pièces 89 m²
à 62 km de Aubenas
Green Acres
Green Acres
Appartement 2 pièces 44 m²
165 192 € Pro 3 754 €/m²
Vente T2 neuf Tain-l'Hermitage (26) 2 pièces 44 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
227 747 € Pro 3 796 €/m²
Vente T3 neuf Tain-l'Hermitage (26) 3 pièces 60 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces
405 598 € Pro
Vente T3 neuf Tain-l'Hermitage (26) 3 pièces
à 62 km de Aubenas
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 89 m²
373 811 € Pro 4 200 €/m²
Vente T4 neuf Tain-l'Hermitage (26) 4 pièces 89 m²
à 62 km de Aubenas
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 60 m²
227 747 € Pro 3 796 €/m²
Vente T3 neuf Tain-l'Hermitage (26) 3 pièces 60 m²
à 62 km de Aubenas
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 45 m²
165 192 € Pro 3 671 €/m²
Vente T2 neuf Tain-l'Hermitage (26) 2 pièces 45 m²
à 62 km de Aubenas
Orpi
Orpi
Studio 1 pièce 28 m²
142 477 € Pro 5 088 €/m²
Vente Studio neuf Tain-l'Hermitage (26) 1 pièces 28 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
172 815 € Pro 3 928 €/m²
Vente T2 neuf Tain-l'Hermitage (26) 2 pièces 44 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 92 m²
339 593 € Pro 3 691 €/m²
Vente T4 neuf Tain-l'Hermitage (26) 4 pièces 92 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
221 292 € Pro 3 688 €/m²
Vente T3 neuf Tain-l'Hermitage (26) 3 pièces 60 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Terrain en individuel 714 m²
220 000 € Pro 308 €/m²
Vente Terrain viabilisé Combovin (26) 714 m²
à 62 km de Aubenas
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 714 m² Combovin
110 000 € Pro 154 €/m²
Vente Terrain viabilisé Combovin (26) 714 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible
45 000 € Particulier 27 €/m²
Vente Terrain constructible Bessamorel (43) 1679 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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Terrain constructible de 1047m2
79 000 € Particulier 75 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Jean-du-Pin (30) 1047 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Terrain 770 m²
65 000 € Pro 84 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-du-Pin (30) 770 m²
à 62 km de Aubenas
SeLoger
SeLoger
Terrain 1013 m²
75 000 € Pro 74 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-du-Pin (30) 1013 m²
à 62 km de Aubenas
SeLoger
SeLoger
Terrain 750 m²
70 000 € Pro 93 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-du-Pin (30) 750 m²
à 62 km de Aubenas
SeLoger
SeLoger
Terrain 1010 m²
85 000 € Pro 84 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-du-Pin (30) 1010 m²
à 62 km de Aubenas
SeLoger
SeLoger
Terrain 1027 m² Saint-Jean-du-Pin
79 900 € Pro 78 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-du-Pin (30) 1027 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Terrain 853 m² Saint-Jean-du-Pin
69 900 € Pro 82 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-du-Pin (30) 853 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Terrain 744 m² Saint-Jean-du-Pin
59 900 € Pro 81 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-du-Pin (30) 744 m²
à 62 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Terrain 4325 m²
279 000 € Pro 65 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-du-Pin (30) 4325 m²
à 62 km de Aubenas
SeLoger
SeLoger
Terrain 1082 m²
120 000 € Pro 111 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-du-Pin (30) 1082 m²
à 62 km de Aubenas
bien'ici
bien'ici
Terrain 4325 m²
279 000 € Pro 65 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-du-Pin (30) 4325 m²
à 62 km de Aubenas
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
279 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-du-Pin (30)
à 62 km de Aubenas
leboncoin
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FAQ - Immobilier neuf Aubenas

Quel est l'état du marché immobilier à Aubenas ?

Le marché immobilier à Aubenas est relativement stable, avec une offre variée de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes de la région, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La demande est soutenue par le cadre de vie agréable et les opportunités d'emploi dans les secteurs du commerce et du tourisme. Les tendances montrent une légère augmentation de l'intérêt pour les biens disposant d'espaces extérieurs, en raison du cadre naturel privilégié de la région.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Aubenas ?

Aubenas est une charmante ville située en Ardèche, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 11 013 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre nature et patrimoine historique. Aubenas est connue pour son château médiéval et son centre-ville pittoresque. La ville est également un point d'accès privilégié pour explorer les paysages naturels environnants, tels que les Gorges de l'Ardèche. Son climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, attire de nombreux visiteurs et habitants à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Aubenas ?

Aubenas propose plusieurs quartiers résidentiels variés qui répondent à différentes attentes de ses habitants. Le centre-ville est apprécié pour ses immeubles anciens et ses rues commerçantes animées. Les quartiers périphériques, tels que Ponson et Les Oliviers, offrent des maisons individuelles entourées de verdure, idéales pour les familles. Ces zones résidentielles bénéficient d'un accès facile aux commodités tout en offrant un cadre de vie plus tranquille et proche de la nature.

Quelles commodités et services sont disponibles à Aubenas pour les résidents ?

Aubenas dispose d'un large éventail de commodités et de services pour ses habitants. La ville compte de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux pour répondre aux besoins quotidiens. Les infrastructures éducatives comprennent des écoles maternelles, primaires et des collèges. En matière de santé, l'hôpital d'Aubenas et plusieurs cliniques assurent une couverture médicale complète. Côté transport, la ville est bien desservie par les lignes de bus qui facilitent les déplacements locaux et vers les communes voisines.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.

Quels sont les avantages d'un achat dans le neuf ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties constructeur, de frais de notaire réduits, d'une meilleure isolation thermique et phonique, et parfois d'aides comme le prêt à taux zéro ou des avantages fiscaux.

Qu'est-ce qu'un logement neuf ?

Un logement neuf est une construction récente, jamais habitée. Il peut être acheté terminé ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il répond aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.