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Toutes les annonces immobilières dans le neuf à Aurillac (15) Page 16

Terrain constructible environ 1000 m2 à Champeix
89 000 € Particulier 90 €/m²
Vente Terrain constructible Champeix (63) 990 m²
à 91 km de Aurillac
ParuVendu
ParuVendu
Terrain constructible
90 000 € Particulier 45 €/m²
Vente Terrain constructible Champeix (63) 2000 m²
à 91 km de Aurillac
leboncoin
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Maison 5 pièces 86 m²
189 900 € Pro 2 208 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Pampelonne (81) 5 pièces 86 m²
à 91 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
MAISON NEUVE PAMPELONNE
148 000 € Pro 1 973 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pampelonne (81) 3 pièces 75 m²
à 91 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Maison Payrignac 5 pièce(s) 100 m2
242 500 € Pro 2 425 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Nabirat (24) 5 pièces 100 m²
à 91 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Terrain boisé constructible
29 000 € Particulier 16 €/m²
Vente Terrain constructible Terrasson-Lavilledieu (24) 1800 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Projet de construction d'une maison 116 m² avec terrain à TERRASSON-LAVILLEDIEU (24)
247 060 € Pro 2 130 €/m²
Vente Terrain + maison Terrasson-Lavilledieu (24) 4 pièces 116 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 146 m²
285 200 € Pro 1 953 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Terrasson-Lavilledieu (24) 7 pièces 146 m²
à 92 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 80 m²
153 900 € Pro 1 924 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Terrasson-Lavilledieu (24) 4 pièces 80 m²
à 92 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 85 m²
158 900 € Pro 1 869 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Terrasson-Lavilledieu (24) 3 pièces 85 m²
à 92 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Maison 3 pièces 85 m²
157 100 € Pro 1 848 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Terrasson-Lavilledieu (24) 3 pièces 85 m²
à 92 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 100 m²
208 900 € Pro 2 089 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Terrasson-Lavilledieu (24) 6 pièces 100 m²
à 92 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 80 m²
161 060 € Pro 2 013 €/m²
Vente Terrain + maison Terrasson-Lavilledieu (24) 4 pièces 80 m²
à 92 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Terrain 1000 m²
19 700 € Pro 20 €/m²
Vente Terrain constructible Terrasson-Lavilledieu (24) 1000 m²
à 92 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Terrain 1654 m² Terrasson-Lavilledieu
42 900 € Pro 26 €/m²
Vente Terrain constructible Terrasson-Lavilledieu (24) 1654 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Terrain 1819 m²
35 000 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain constructible Terrasson-Lavilledieu (24) 1819 m²
à 92 km de Aurillac
iad France
iad France
Terrain 977 m²
30 000 € Pro 31 €/m²
Vente Terrain constructible Terrasson-Lavilledieu (24) 977 m²
à 92 km de Aurillac
iad France
iad France
Terrain 2800 m2
45 000 € Particulier 16 €/m²
Vente Terrain constructible Terrasson-Lavilledieu (24) 2800 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
2 Terrains à bâtir en Dordogne
20 000 € Particulier 12 €/m²
Vente Terrain constructible Terrasson-Lavilledieu (24) 1711 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Terrain 3560 m² Terrasson-Lavilledieu
29 900 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain constructible Terrasson-Lavilledieu (24) 3560 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 80 m²
157 000 € Pro 1 963 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Terrasson-Lavilledieu (24) 4 pièces 80 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Terrain 2283 m²
52 650 € Pro 23 €/m²
Vente Terrain constructible Terrasson-Lavilledieu (24) 2283 m²
à 92 km de Aurillac
iad France
iad France
Terrain 1904 m²
44 000 € Pro 23 €/m²
Vente Terrain constructible Terrasson-Lavilledieu (24) 1904 m²
à 92 km de Aurillac
iad France
iad France
Terrain 1 511 m² Terrasson Lavilledieu
26 500 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain constructible Terrasson-Lavilledieu (24) 1511 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Terrain 1200 m²
25 000 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Cyprien (19) 1200 m²
à 92 km de Aurillac
Human Immobilier
Human Immobilier
Terrain 1460 m² Saint-Cyprien
21 000 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Cyprien (19) 1460 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Terrain 2500 m²
25 900 € Pro 10 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Cyprien (19) 2500 m²
à 92 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison à bâtir à Saint Crépin et Carlucet
157 000 € Pro 1 744 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Crépin-et-Carlucet (24) 4 pièces 90 m²
à 92 km de Aurillac
Properstar
Properstar
Projet clé en main : Maison plain-pied 123 m² + Terrain plat 1900 m²
315 000 € Pro 2 561 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Aurières (63) 5 pièces 123 m²
à 92 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Projet de construction d'une maison 80 m² avec terrain à CARSAC-AILLAC (24)
147 970 € Pro 1 850 €/m²
Vente Terrain + maison Carsac-Aillac (24) 4 pièces 80 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
TERRAIN PLAT AVEC PC - PROCHE DE LA VOIE VERTE
49 000 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain constructible Carsac-Aillac (24) 3427 m²
à 92 km de Aurillac
Safti
Safti
Projet de construction d'une maison 90 m² avec terrain à CARSAC-AILLAC (24)
159 050 € Pro 1 767 €/m²
Vente Terrain + maison Carsac-Aillac (24) 4 pièces 90 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Vente terrain constructible de 1175 m²
35 250 € Particulier 30 €/m²
Vente Terrain constructible Carsac-Aillac (24) 1175 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Vente terrain constructible de 1147 m²
34 410 € Particulier 30 €/m²
Vente Terrain constructible Carsac-Aillac (24) 1147 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Vente terrain constructible de 1612 m²
48 360 € Particulier 30 €/m²
Vente Terrain constructible Carsac-Aillac (24) 1612 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Terrain 3 420 m² Carsac Aillac
59 000 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain constructible Carsac-Aillac (24) 3420 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Terrain 2 250 m² Carsac Aillac
40 000 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain viabilisé Carsac-Aillac (24) 2250 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir de 1147 m² à CARSAC-AILLAC (24)
34 410 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain constructible Carsac-Aillac (24) 1147 m²
à 92 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Terrain à vendre pour habitation à Carsac-Aillac - environ 1000m2
26 000 € Pro 26 €/m²
Vente Terrain constructible Carsac-Aillac (24) 1000 m²
à 92 km de Aurillac
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1320 m²
33 800 € Pro 26 €/m²
Vente Terrain constructible Carsac-Aillac (24) 1320 m²
à 92 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
34 000 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain + maison Carsac-Aillac (24) 1400 m²
à 92 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 80 m²
186 700 € Pro 2 334 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Carsac-Aillac (24) 4 pièces 80 m²
à 92 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 80 m²
187 450 € Pro 2 343 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Carsac-Aillac (24) 4 pièces 80 m²
à 92 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible Carsac Aillac
39 000 € Particulier 13 €/m²
Vente Terrain constructible Carsac-Aillac (24) 2998 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Maison à bâtir à Carsac Aillac
158 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Terrain + maison Carsac-Aillac (24) 4 pièces 90 m²
à 92 km de Aurillac
Properstar
Properstar
Terrain constructible 3710 m² divisible/ projet près de SARLAT/ viabilisé
99 000 € Particulier 27 €/m²
Vente Terrain viabilisé Carsac-Aillac (24) 3710 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Terrain 2013 m²
46 200 € Pro 23 €/m²
Vente Terrain viabilisé Carsac-Aillac (24) 2013 m²
à 92 km de Aurillac
Efficity
Efficity
Terrain 3375 m²
56 675 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain viabilisé Carsac-Aillac (24) 3375 m²
à 92 km de Aurillac
Efficity
Efficity
Terrain 2255 m²
40 000 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain viabilisé Carsac-Aillac (24) 2255 m²
à 92 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 2691 m² carsac aillac
78 470 € Pro 29 €/m²
Vente Terrain constructible Carsac-Aillac (24) 2691 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 107 m²
343 000 € Pro 3 206 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Carsac-Aillac (24) 4 pièces 107 m²
à 92 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir 2613 m²
39 500 € Pro 15 €/m²
Vente Terrain constructible Carsac-Aillac (24) 2613 m²
à 92 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1165 m²
23 000 € Pro 20 €/m²
Vente Terrain constructible Carsac-Aillac (24) 1165 m²
à 92 km de Aurillac
iad France
iad France
Terrain à bâtir 4000 m²
61 000 € Pro 15 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Vincent-le-Paluel (24) 4000 m²
à 92 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 97 m²
366 240 € Pro 3 776 €/m²
Vente Terrain + maison Aydat (63) 4 pièces 97 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
🏡 Terrain constructible viabilisé 838 m² - Aydat - 110 000
100 000 € Particulier 119 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aydat (63) 838 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
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Terrain à bâtir Vente Peyrelevade 3300m² 29000€
29 000 € Particulier 9 €/m²
Vente Terrain constructible Peyrelevade (19) 3300 m²
à 92 km de Aurillac
Top Annonces
Top Annonces
Terrain à bâtir peyrelevade
26 000 € Particulier 8 €/m²
Vente Terrain constructible Peyrelevade (19) 3300 m²
à 92 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Terrain 4568 m²
77 420 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain constructible Laburgade (46) 4568 m²
à 93 km de Aurillac
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 3 pièces 90 m²
195 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Calamane (46) 3 pièces 90 m²
à 93 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible à Calamane
32 000 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain constructible Calamane (46) 1143 m²
à 93 km de Aurillac
Safti
Safti
Terrain constructible plat
32 000 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain constructible Calamane (46) 1159 m²
à 93 km de Aurillac
Safti
Safti
Terrain à bâtir
27 000 € Pro 11 €/m²
Vente Terrain constructible Vignols (19) 2400 m²
à 93 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible
8 000 € Pro 10 €/m²
Vente Terrain constructible Vignols (19) 800 m²
à 93 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Terrain 3400 m²
25 000 € Pro 7 €/m²
Vente Terrain constructible Vignols (19) 3400 m²
à 93 km de Aurillac
Human Immobilier
Human Immobilier
Terrain 4800 m²
25 000 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain constructible Vignols (19) 4800 m²
à 93 km de Aurillac
Human Immobilier
Human Immobilier
Terrain 2340 m²
24 900 € Pro 11 €/m²
Vente Terrain constructible Vignols (19) 2340 m²
à 93 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 7675 m²
23 900 € Pro 3 €/m²
Vente Terrain constructible Vignols (19) 7675 m²
à 93 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
PARCELLE A BATIR PROCHE CENTRE BOURG
38 400 € Pro 10 €/m²
Vente Terrain constructible Vignols (19) 3905 m²
à 93 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Terrain 3765 m² Vignols
24 900 € Pro 7 €/m²
Vente Terrain constructible Vignols (19) 3765 m²
à 93 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Terrain 1435 m² Vignols
24 900 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain constructible Vignols (19) 1435 m²
à 93 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 105 m²
187 000 € Pro 1 781 €/m²
Vente Maison individuelle Vignols (19) 5 pièces 105 m²
à 93 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Terrain 1572 m² Vignols
17 000 € Pro 11 €/m²
Vente Terrain constructible Vignols (19) 1572 m²
à 93 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 4 335 m² AVEC VUE EXEPTIONNELLE SUR PERPEZAC-LE-BLANC
32 000 € Particulier 7 €/m²
Vente Terrain viabilisé Perpezac-le-Blanc (19) 4335 m²
à 93 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Terrain en individuel 2318 m²
43 900 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Bonnet-près-Orcival (63) 2318 m²
à 93 km de Aurillac
Les Terrains
Les Terrains
Terrain constructible viabilisé à Saint-Bonnet-près-Orcival - Vue sur la chaîne des Puys
147 016 € Particulier 47 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Bonnet-près-Orcival (63) 3128 m²
à 93 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Projet de construction d'une maison 99 m² avec terrain à SAINT-PIERRE-ROCHE (63)
222 630 € Pro 2 249 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Pierre-Roche (63) 7 pièces 99 m²
à 93 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir Vente Heume-l'Église  1094m² 53230€
53 230 € Pro 49 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre-Roche (63) 1094 m²
à 93 km de Aurillac
Cimm immobilier Mirefleurs
Cimm immobilier Mirefleurs
Projet de construction d'une maison 94.11 m² avec terrain à ISSOIRE (63)
250 870 € Pro 2 669 €/m²
Vente Terrain + maison Issoire (63) 4 pièces 94 m²
à 93 km de Aurillac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
TERRAIN PLAT - EXCLU - RARE
105 000 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain constructible Issoire (63) 810 m²
à 93 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
TERRAIN PLAT - EXCLU - RARE
295 671 € Pro 3 562 €/m²
Vente Terrain + maison Issoire (63) 4 pièces 83 m²
à 93 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Projet de construction d'une maison 110.54 m² avec terrain à ISSOIRE (63)
276 760 € Pro 2 493 €/m²
Vente Terrain + maison Issoire (63) 5 pièces 111 m²
à 93 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 1990 m²
170 240 € Pro 86 €/m²
Vente Terrain constructible Issoire (63) 1990 m²
à 93 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Terrain à bâtir de 443 m² à ISSOIRE (63)
66 500 € Pro 150 €/m²
Vente Terrain viabilisé Issoire (63) 443 m²
à 93 km de Aurillac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir de 463 m² à ISSOIRE (63)
69 000 € Pro 149 €/m²
Vente Terrain viabilisé Issoire (63) 463 m²
à 93 km de Aurillac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir de 581 m² à ISSOIRE (63)
69 000 € Pro 119 €/m²
Vente Terrain + maison Issoire (63) 581 m²
à 93 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 92 m²
980 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle neuve Issoire (63) 4 pièces 92 m²
à 93 km de Aurillac
leboncoin
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TERRAIN 735 m² ISSOIRE
85 000 € Pro 116 €/m²
Vente Terrain viabilisé Issoire (63) 735 m²
à 93 km de Aurillac
leboncoin
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Terrain 582 m² à ISSOIRE
66 000 € Pro 113 €/m²
Vente Terrain viabilisé Issoire (63) 582 m²
à 93 km de Aurillac
leboncoin
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Terrain à bâtir de 590 m² à ISSOIRE (63)
80 000 € Pro 136 €/m²
Vente Terrain constructible Issoire (63) 590 m²
à 93 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
A vendre maison neuve à Issoire
320 000 € Particulier 3 721 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Issoire (63) 4 pièces 86 m²
à 93 km de Aurillac
leboncoin
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7 Mins d'Issoire-Maison neuve Hors d'Eau/Hors d'air - 82,3 m² + garage 15 m² - Terrain 751 m² viabil
188 000 € Pro 2 293 €/m²
Vente Terrain + maison Issoire (63) 4 pièces 82 m²
à 93 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Terrain 588 m²
73 000 € Pro 124 €/m²
Vente Terrain + maison Issoire (63) 588 m²
à 93 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 91 m²
236 418 € Pro 2 598 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Issoire (63) 5 pièces 91 m²
à 93 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 70 m²
210 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 neuf Issoire (63) 3 pièces 70 m²
à 93 km de Aurillac
Efficity
Efficity
Appartement 2 pièces 39 m²
140 000 € Pro 3 590 €/m²
Vente T2 neuf Issoire (63) 2 pièces 39 m²
à 93 km de Aurillac
Efficity
Efficity

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FAQ - Immobilier neuf Aurillac

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Aurillac ?

Le marché immobilier à Aurillac est attractif pour les acheteurs et les locataires. Les prix restent relativement abordables par rapport à d'autres villes françaises, ce qui attire de nombreux investisseurs. Les types de biens disponibles varient entre appartements en centre-ville et maisons individuelles en périphérie. Le marché locatif est dynamique, avec une demande stable, notamment de la part des étudiants et des jeunes professionnels. Les tendances actuelles montrent une légère augmentation des prix, mais la ville continue d'offrir un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs potentiels.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Aurillac ?

Aurillac est la préfecture du département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 30 554 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et une ambiance conviviale. La ville est réputée pour son patrimoine historique et culturel, avec des festivals comme le Festival international de théâtre de rue. Aurillac bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, situé à proximité des monts du Cantal, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de nature et de randonnées.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés d'Aurillac ?

Aurillac propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le centre-ville est apprécié pour son charme et ses commodités, avec de nombreux commerces et services à proximité. Les quartiers de Jordanne et de Marmiers sont également populaires, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Ces zones bénéficient de la proximité des écoles et des infrastructures sportives, ce qui les rend particulièrement intéressantes pour les familles. Les quartiers plus périphériques, comme Les Quatre Chemins, offrent également des opportunités pour ceux qui recherchent une atmosphère plus paisible.

Quelles commodités et services sont disponibles à Aurillac pour les nouveaux résidents ?

Aurillac dispose d'une gamme complète de commodités et de services. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et marchés locaux. En termes d'éducation, Aurillac propose plusieurs écoles, collèges et lycées, et l'enseignement supérieur est représenté avec l'IUT d'Aurillac. Pour la santé, il existe plusieurs cliniques et un centre hospitalier pour répondre aux besoins médicaux des habitants.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.

Quels sont les avantages d'un achat dans le neuf ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties constructeur, de frais de notaire réduits, d'une meilleure isolation thermique et phonique, et parfois d'aides comme le prêt à taux zéro ou des avantages fiscaux.

Qu'est-ce qu'un logement neuf ?

Un logement neuf est une construction récente, jamais habitée. Il peut être acheté terminé ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il répond aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.