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129 annonces immobilières dans le neuf à Chambéry (73) Page 44

Terrain 910 m² Allemond
220 000 € Pro 242 €/m²
Vente Terrain viabilisé Allemond (38) 910 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
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Terrain 606 m² Allemond
190 000 € Pro 314 €/m²
Vente Terrain viabilisé Allemond (38) 606 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Allemond à 1 min à pied de la télécabine de l'Eau d'Olle Express
445 000 € Pro 5 933 €/m²
Vente T4 neuf Allemond (38) 4 pièces 75 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
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Allemond à 1 min à pied de la télécabine de l'Eau d'Olle Express
194 000 € Pro 4 850 €/m²
Vente Studio neuf Allemond (38) 2 pièces 40 m²
à 48 km de Chambéry
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Allemond à 1 min à pied de la télécabine de l'Eau d'Olle Express
284 000 € Pro 7 100 €/m²
Vente Studio neuf Allemond (38) 2 pièces 40 m²
à 48 km de Chambéry
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison neuve centre village
439 000 € Pro 4 824 €/m²
Vente Maison jumelée neuve Musièges (74) 5 pièces 91 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Projet de construction d'une maison 86 m² avec terrain à LA FRETTE (38)
278 497 € Pro 3 238 €/m²
Vente Terrain + maison La Frette (38) 4 pièces 86 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
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Projet de construction d'une maison 90 m² avec terrain à LA FRETTE (38)
213 560 € Pro 2 373 €/m²
Vente Terrain + maison La Frette (38) 5 pièces 90 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
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Projet de construction d'une maison 85 m² avec terrain à LA FRETTE (38)
228 230 € Pro 2 685 €/m²
Vente Terrain + maison La Frette (38) 4 pièces 85 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
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Maison 3 pièces 70 m²
240 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve La Frette (38) 3 pièces 70 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
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Terrain 500 m² La Frette
80 000 € Pro 160 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Frette (38) 500 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
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Maison 4 pièces 79 m²
245 000 € Pro 3 101 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Frette (38) 4 pièces 79 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 80 m²
262 000 € Pro 3 275 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Frette (38) 4 pièces 80 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Propriété 4 pièces 80 m²
250 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Terrain + maison La Frette (38) 4 pièces 80 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
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239 000 € Pro 3 366 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Frette (38) 3 pièces 71 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
349 000 € Pro 3 035 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Frette (38) 4 pièces 115 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Terrain 500 m² La Frette
83 000 € Pro 166 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Frette (38) 500 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
leboncoin
Maison neuve de 70 m² avec terrain de 200 m² au coeur du village
239 000 € Particulier 3 414 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Frette (38) 3 pièces 70 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 5 pièces 90 m²
424 000 € Pro 4 711 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Frette (38) 5 pièces 90 m²
à 48 km de Chambéry
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 2645 m²
157 500 € Pro 60 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Paul-d'Izeaux (38) 2645 m²
à 48 km de Chambéry
Capifrance
Capifrance
Maison 3 pièces 49 m²
205 950 € Pro 4 203 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Optevoz (38) 3 pièces 49 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 65 m²
232 000 € Pro 3 569 €/m²
Vente Terrain + maison Optevoz (38) 4 pièces 65 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Terrain 803 m²
120 000 € Pro 149 €/m²
Vente Terrain constructible Optevoz (38) 803 m²
à 48 km de Chambéry
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces-90m²+18m² de garage
285 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Eydoche (38) 4 pièces 88 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
leboncoin
10 mn gare de Chabons
315 000 € Pro 2 423 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Eydoche (38) 5 pièces 130 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
leboncoin
Terrain 695 m2 Flachères
59 000 € Pro 85 €/m²
Vente Terrain viabilisé Flachères (38) 695 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible
69 900 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain constructible Flachères (38) 699 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
leboncoin
Joli pavillon à 20 Minutes de Bourgoin jallieu
205 000 € Pro 2 253 €/m²
Vente Pavillon neuf Flachères (38) 4 pièces 91 m²
à 48 km de Chambéry
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 4 pièces 91 m²
222 000 € Pro 2 440 €/m²
Vente Maison mitoyenne Flachères (38) 4 pièces 91 m²
à 48 km de Chambéry
bsk
bsk
Terrain avec vue exceptionnelle
305 000 € Particulier 496 €/m²
Vente Terrain constructible Manigod (74) 615 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
leboncoin
T2 de 58 m2 - Livraison en Décembre 2026
414 900 € Pro 7 279 €/m²
Vente T2 neuf Manigod (74) 2 pièces 57 m²
à 48 km de Chambéry
Green Acres
Green Acres
Appartement 2 pièces 55 m²
414 900 € Pro 7 544 €/m²
Vente T2 neuf Manigod (74) 2 pièces 55 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 74 m²
520 800 € Pro 7 038 €/m²
Vente T3 neuf Fontcouverte-la-Toussuire (73) 3 pièces 74 m²
à 48 km de Chambéry
SeLoger
SeLoger
Terrain 747 m²
348 000 € Pro 466 €/m²
Vente Terrain constructible Fontcouverte-la-Toussuire (73) 747 m²
à 48 km de Chambéry
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 37 m²
234 000 € Pro 6 324 €/m²
Vente T2 neuf Fontcouverte-la-Toussuire (73) 2 pièces 37 m²
à 48 km de Chambéry
SeLoger
SeLoger
T2 Cabine 47,83m2 - LA TOUSSUIRE - LE GENTIANA - BALCON - GA
333 500 € Pro 6 948 €/m²
Vente T2 neuf Fontcouverte-la-Toussuire (73) 2 pièces 48 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Appartement T3 Bureau - Résidence Le Caprice Blanc À La Toussuire
509 000 € Pro 6 878 €/m²
Vente T3 neuf Fontcouverte-la-Toussuire (73) 3 pièces 74 m²
à 48 km de Chambéry
Green Acres
Green Acres
Appartement T3 - Résidence Le Caprice Blanc À La Toussuire
390 000 € Pro 5 652 €/m²
Vente T3 neuf Fontcouverte-la-Toussuire (73) 3 pièces 69 m²
à 48 km de Chambéry
Green Acres
Green Acres
Appartement T3 Cabine - Résidence Le Caprice Blanc À La Toussuire
520 000 € Pro 8 667 €/m²
Vente T3 neuf Fontcouverte-la-Toussuire (73) 4 pièces 60 m²
à 48 km de Chambéry
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 61 m²
393 000 € Pro 6 443 €/m²
Vente T3 neuf Fontcouverte-la-Toussuire (73) 3 pièces 61 m²
à 48 km de Chambéry
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 84 m²
580 000 € Pro 6 905 €/m²
Vente T4 neuf Fontcouverte-la-Toussuire (73) 4 pièces 84 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Appartement T4 Cabine Duplex - Résidence Le Caprice Blanc À La Toussuire
896 000 € Pro 7 860 €/m²
Vente T4 neuf Fontcouverte-la-Toussuire (73) 5 pièces 114 m²
à 48 km de Chambéry
Green Acres
Green Acres
Appartement T5 - Résidence Le Caprice Blanc À La Toussuire
837 000 € Pro 6 975 €/m²
Vente T5 neuf Fontcouverte-la-Toussuire (73) 5 pièces 120 m²
à 48 km de Chambéry
Green Acres
Green Acres
Appartement T3 - Résidence Le Caprice Blanc À La Toussuire
337 000 € Pro 6 241 €/m²
Vente T3 neuf Fontcouverte-la-Toussuire (73) 3 pièces 54 m²
à 48 km de Chambéry
Green Acres
Green Acres
Appartement T3 Cabine Pmr - Résidence Le Caprice Blanc À La Toussuire
581 000 € Pro 8 300 €/m²
Vente T3 neuf Fontcouverte-la-Toussuire (73) 4 pièces 70 m²
à 48 km de Chambéry
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 53 m²
468 750 € Pro 8 844 €/m²
Vente T3 neuf Fontcouverte-la-Toussuire (73) 4 pièces 53 m²
à 48 km de Chambéry
Luxury Estate
Luxury Estate
Sublime appartement à La Grande Verdette
468 750 € Pro 8 681 €/m²
Vente T3 neuf Fontcouverte-la-Toussuire (73) 4 pièces 54 m²
à 48 km de Chambéry
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 62 m²
432 000 € Pro 6 968 €/m²
Vente T3 neuf Fontcouverte-la-Toussuire (73) 3 pièces 62 m²
à 48 km de Chambéry
SeLoger
SeLoger
Terrain + maison 90 m²
249 000 € Pro 2 767 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Les Éparres (38) 90 m²
à 48 km de Chambéry
Les Terrains
Les Terrains
Maison 4 pièces 90 m²
235 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente Maison mitoyenne Les Éparres (38) 4 pièces 90 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 49 m²
178 950 € Pro 3 652 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Porcieu-Amblagnieu (38) 3 pièces 49 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 830 M2 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE AC
85 000 € Pro 102 €/m²
Vente Terrain constructible Porcieu-Amblagnieu (38) 830 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Terrain à batir
350 000 € Pro 85 €/m²
Vente Terrain constructible Chanay (01) 4094 m²
à 48 km de Chambéry
Safti
Safti
Terrain à bâtir Chanay
95 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain constructible Chanay (01) 863 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Terrain 3684 m²
218 000 € Particulier 59 €/m²
Vente Terrain viabilisé Frangy (74) 3684 m²
à 48 km de Chambéry
PAP
PAP
Projet de construction d'une maison 150 m² avec terrain à FRANGY (74)
538 000 € Pro 4 339 €/m²
Vente Terrain + maison Frangy (74) 5 pièces 124 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Projet de construction d'une maison 150 m² avec terrain à FRANGY (74)
538 090 € Pro 4 339 €/m²
Vente Terrain + maison Frangy (74) 5 pièces 124 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
leboncoin
Terrain à lotir 462 m²
162 998 € Pro 353 €/m²
Vente Terrain constructible Frangy (74) 462 m²
à 48 km de Chambéry
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement - 3 pièces - Coeur Frangy
275 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente T3 neuf Frangy (74) 3 pièces 65 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
leboncoin
Terrain 3684 m²
218 000 € Particulier 59 €/m²
Vente Terrain viabilisé Frangy (74) 3684 m²
à 48 km de Chambéry
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 93 m²
430 000 € Pro 4 624 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Frangy (74) 4 pièces 93 m²
à 48 km de Chambéry
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 60 m²
273 000 € Pro 4 550 €/m²
Vente T3 neuf Frangy (74) 3 pièces 60 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 60 m²
309 000 € Pro 5 150 €/m²
Vente T3 neuf Frangy (74) 3 pièces 60 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 77 m²
332 300 € Pro 4 316 €/m²
Vente T4 neuf Frangy (74) 4 pièces 77 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 77 m²
338 400 € Pro 4 395 €/m²
Vente T4 neuf Frangy (74) 4 pièces 77 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
352 500 € Pro 4 519 €/m²
Vente T4 neuf Frangy (74) 4 pièces 78 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
372 700 € Pro 4 385 €/m²
Vente T4 neuf Frangy (74) 4 pièces 85 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
188 900 € Pro 4 723 €/m²
Vente T2 neuf Frangy (74) 2 pièces 40 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
211 100 € Pro 4 691 €/m²
Vente T2 neuf Frangy (74) 2 pièces 45 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
4 PIÈCES de 78m² orienté Ouest
332 300 € Pro 4 260 €/m²
Vente T4 neuf Frangy (74) 4 pièces 78 m²
à 48 km de Chambéry
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 77 m²
332 300 € Pro 4 316 €/m²
Vente T4 neuf Frangy (74) 4 pièces 77 m²
à 48 km de Chambéry
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 41 m²
190 900 € Pro 4 656 €/m²
Vente T2 neuf Frangy (74) 2 pièces 41 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 113 m²
588 595 € Pro 5 209 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Frangy (74) 5 pièces 113 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 101 m²
543 062 € Pro 5 377 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Frangy (74) 5 pièces 101 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
3 PIÈCES de 61.43m² + PARKING - FRANGY
275 000 € Pro 4 508 €/m²
Vente T3 neuf Frangy (74) 3 pièces 61 m²
à 48 km de Chambéry
ParuVendu
ParuVendu
terrain viabilisé
325 000 € Pro 372 €/m²
Vente Terrain viabilisé Frangy (74) 873 m²
à 48 km de Chambéry
Safti
Safti
terrain constructible viabilisé
297 000 € Pro 372 €/m²
Vente Terrain viabilisé Frangy (74) 798 m²
à 48 km de Chambéry
Safti
Safti
terrain viabilisé
270 000 € Pro 374 €/m²
Vente Terrain viabilisé Frangy (74) 722 m²
à 48 km de Chambéry
Safti
Safti
terrain viabilisé
213 900 € Pro 354 €/m²
Vente Terrain viabilisé Frangy (74) 605 m²
à 48 km de Chambéry
Safti
Safti
Maison 4 pièces 90 m²
438 850 € Pro 4 876 €/m²
Vente Maison jumelée Frangy (74) 4 pièces 90 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
leboncoin
Appartement - 4 pièces - Au Fil de l'Eau
332 300 € Pro 4 316 €/m²
Vente T4 neuf Frangy (74) 4 pièces 77 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
leboncoin
Appartement - 3 pièces - Au Fil de l'Eau
254 100 € Pro 4 166 €/m²
Vente T3 neuf Frangy (74) 3 pièces 61 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
192 800 € Pro 4 702 €/m²
Vente T2 neuf Frangy (74) 2 pièces 41 m²
à 48 km de Chambéry
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 40 m²
194 800 € Pro 4 870 €/m²
Vente T2 neuf Frangy (74) 2 pièces 40 m²
à 48 km de Chambéry
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 65 m²
315 000 € Pro 4 846 €/m²
Vente T3 neuf Frangy (74) 3 pièces 65 m²
à 48 km de Chambéry
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
exposition sud, vue montagnes et secteiur calme
163 000 € Pro 372 €/m²
Vente Terrain constructible Frangy (74) 438 m²
à 48 km de Chambéry
Safti
Safti
exposition sud, vue montagnes et secteiur calme
163 000 € Pro 353 €/m²
Vente Terrain constructible Frangy (74) 462 m²
à 48 km de Chambéry
Safti
Safti
T3 au coeur du village de Frangy
275 000 € Pro 4 297 €/m²
Vente T3 neuf Frangy (74) 3 pièces 64 m²
à 48 km de Chambéry
LeSiteImmo
LeSiteImmo
CHARVONNEX _ Projet de construction sur un terrain de 801 m² (libre de constructeur)
584 800 € Pro 4 464 €/m²
Vente Terrain + maison Charvonnex (74) 5 pièces 131 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
CHARVONNEX _ Rare sur le secteur _ Terrain viabilisé de 801 m², à vendre
219 900 € Pro 275 €/m²
Vente Terrain viabilisé Charvonnex (74) 801 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
CHARVONNEX _ Rare sur le secteur _ Terrain viabilisé de 801 m², à vendre
219 900 € Pro 261 €/m²
Vente Terrain viabilisé Charvonnex (74) 842 m²
à 48 km de Chambéry
Nestenn
Nestenn
5 PIÈCES de 109m² + EXT(S) DE 67m² + CAVE(s)
515 000 € Pro 4 725 €/m²
Vente T5 neuf Charvonnex (74) 5 pièces 109 m²
à 48 km de Chambéry
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 102 m²
523 200 € Pro 5 129 €/m²
Vente Terrain + maison Charvonnex (74) 5 pièces 102 m²
à 48 km de Chambéry
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 88 m²
273 000 € Pro 3 102 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Eclose-Badinières (38) 4 pièces 88 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 97 m²
287 000 € Pro 2 959 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Eclose-Badinières (38) 4 pièces 97 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 88 m²
245 000 € Pro 2 784 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Eclose-Badinières (38) 4 pièces 88 m²
à 48 km de Chambéry
bien'ici
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FAQ - Immobilier neuf Chambéry

Quel est l'état du marché immobilier à Chambéry et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Chambéry est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix des biens immobiliers ont connu une légère hausse ces dernières années, en raison de l'attractivité croissante de la ville. Les appartements de taille moyenne dans le centre-ville sont particulièrement recherchés, tandis que les maisons individuelles en périphérie séduisent les familles. Le marché locatif est également actif, en grande partie grâce à la population étudiante. Les investisseurs sont attirés par le potentiel de rendement locatif et la stabilité du marché local.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Chambéry pour un acheteur potentiel ?

Chambéry est une ville située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des Alpes et à une heure de route de Lyon et de Genève. La ville est connue pour son riche patrimoine historique, ses monuments et son cadre de vie agréable. Chambéry offre un environnement dynamique avec de nombreux événements culturels et sportifs tout au long de l'année. Son attractivité réside également dans sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec des stations de ski renommées.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Chambéry pour un locataire ?

Chambéry propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et ses commodités à proximité, idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'animation. Les quartiers de Bissy et de Chambéry-le-Vieux offrent un cadre plus calme avec des maisons individuelles et sont appréciés des familles. Le secteur de La Cassine est en plein développement, offrant des logements modernes et des commodités récentes. Enfin, les quartiers du Biollay et de Bellevue sont connus pour leur ambiance conviviale et leur proximité avec les espaces verts.

Quels services et commodités sont disponibles à Chambéry pour les résidents ?

Chambéry offre un large éventail de services et de commodités pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements avec plusieurs lignes de bus et une gare ferroviaire bien desservie. Les habitants bénéficient d'un accès à de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux. Chambéry propose également un bon niveau d'équipements éducatifs avec des écoles, collèges, lycées et l'université Savoie Mont Blanc. En matière de santé, la ville est dotée de plusieurs établissements hospitaliers et de services médicaux de qualité.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.

Quels sont les avantages d'un achat dans le neuf ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties constructeur, de frais de notaire réduits, d'une meilleure isolation thermique et phonique, et parfois d'aides comme le prêt à taux zéro ou des avantages fiscaux.

Qu'est-ce qu'un logement neuf ?

Un logement neuf est une construction récente, jamais habitée. Il peut être acheté terminé ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il répond aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.