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91 annonces immobilières dans le neuf à Compiègne (60) Page 49

Appartement 4 pièces 78 m²
224 000 € Pro 2 872 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 78 m²
à 60 km de Compiègne
leboncoin
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Appartement 5 pièces 105 m²
330 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 5 pièces 105 m²
à 60 km de Compiègne
Properstar
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Appartement 2 pièces 45 m²
155 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente T2 neuf Dugny (93) 2 pièces 45 m²
à 60 km de Compiègne
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Appartement 3 pièces 60 m²
195 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T3 neuf Dugny (93) 3 pièces 60 m²
à 60 km de Compiègne
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Appartement 3 pièces 59 m²
206 000 € Pro 3 492 €/m²
Vente T3 neuf Dugny (93) 3 pièces 59 m²
à 60 km de Compiègne
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Appartement 2 pièces 42 m²
178 000 € Pro 4 238 €/m²
Vente T2 neuf Dugny (93) 2 pièces 42 m²
à 60 km de Compiègne
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Appartement 2 pièces 65 m²
238 000 € Pro 3 662 €/m²
Vente T2 neuf Dugny (93) 2 pièces 65 m²
à 60 km de Compiègne
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Appartement 3 pièces 62 m²
250 000 € Pro 4 032 €/m²
Vente T3 neuf Dugny (93) 3 pièces 62 m²
à 60 km de Compiègne
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Appartement 4 pièces 84 m²
195 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 84 m²
à 60 km de Compiègne
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Appartement - 1 pièce - Les Terrasses du Parc
148 000 € Pro 4 625 €/m²
Vente Studio neuf Dugny (93) 1 pièces 32 m²
à 60 km de Compiègne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
139 000 € Pro 3 089 €/m²
Vente T2 neuf Dugny (93) 2 pièces 45 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
291 000 € Pro 4 547 €/m²
Vente T3 neuf Dugny (93) 3 pièces 64 m²
à 60 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
4 PIÈCES de 77.9m² + PKG(s)
250 000 € Pro 3 247 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 77 m²
à 60 km de Compiègne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 1 pièce 48 m²
199 000 € Pro 4 146 €/m²
Vente Studio neuf Dugny (93) 1 pièces 48 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
315 000 € Pro 3 351 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 94 m²
à 60 km de Compiègne
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Maison 4 pièces 84 m²
385 200 € Pro 4 586 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dugny (93) 4 pièces 84 m²
à 60 km de Compiègne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
250 000 € Pro 3 205 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 78 m²
à 60 km de Compiègne
Properstar
Properstar
Appartement neuf T4 à Dugny
316 500 € Pro 4 006 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 79 m²
à 60 km de Compiègne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement neuf T3 à Dugny
221 800 € Pro 3 697 €/m²
Vente T3 neuf Dugny (93) 3 pièces 60 m²
à 60 km de Compiègne
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 2 pièces 41 m²
176 800 € Pro 4 312 €/m²
Vente T2 neuf Dugny (93) 2 pièces 41 m²
à 60 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 41 m²
230 900 € Pro 5 632 €/m²
Vente T2 neuf Dugny (93) 2 pièces 41 m²
à 60 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 50 m²
180 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T2 neuf Dugny (93) 2 pièces 50 m²
à 60 km de Compiègne
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Appartement 2 pièces 45 m²
170 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente T2 neuf Dugny (93) 2 pièces 45 m²
à 60 km de Compiègne
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Appartement 3 pièces 70 m²
220 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente T3 neuf Dugny (93) 3 pièces 70 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
198 500 € Pro 3 054 €/m²
Vente T3 neuf Dugny (93) 3 pièces 65 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
180 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T2 neuf Dugny (93) 2 pièces 45 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
325 000 € Pro 3 421 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 95 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
285 000 € Pro 3 353 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 85 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
195 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 neuf Dugny (93) 3 pièces 65 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
155 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente T2 neuf Dugny (93) 2 pièces 45 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
299 400 € Pro 3 651 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 82 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
167 100 € Pro 4 516 €/m²
Vente T2 neuf Dugny (93) 2 pièces 37 m²
à 60 km de Compiègne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 64 m²
167 997 € Pro 2 625 €/m²
Vente T3 neuf Dugny (93) 3 pièces 64 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
142 000 € Pro 3 227 €/m²
Vente T2 neuf Dugny (93) 2 pièces 44 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements
314 700 € Pro 3 984 €/m²
Vente T4 neuf Dugny (93) 4 pièces 79 m²
à 60 km de Compiègne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
314 700 € Pro 8 069 €/m²
Vente T2 neuf Dugny (93) 2 pièces 39 m²
à 60 km de Compiègne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 60 m²
217 500 € Pro 3 625 €/m²
Vente T3 neuf Dugny (93) 3 pièces 60 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Maison 4 pièces 59 m²
101 830 € Pro 1 726 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chamouille (02) 4 pièces 59 m²
à 60 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 54 m²
96 340 € Pro 1 784 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chamouille (02) 3 pièces 54 m²
à 60 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Terrain 2 996 m² Chamouille
59 450 € Pro 20 €/m²
Vente Terrain constructible Chamouille (02) 2996 m²
à 60 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Terrain 2296 m²
59 450 € Pro 26 €/m²
Vente Terrain constructible Chamouille (02) 2296 m²
à 60 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 2026 m²
53 250 € Pro 26 €/m²
Vente Terrain constructible Chamouille (02) 2026 m²
à 60 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 57 m²
133 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chamouille (02) 4 pièces 57 m²
à 60 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 5 pièces 73 m²
171 435 € Pro 2 348 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Blesmes (02) 5 pièces 73 m²
à 60 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 73 m²
186 435 € Pro 2 554 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Blesmes (02) 5 pièces 73 m²
à 60 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 887 m²
48 800 € Pro 55 €/m²
Vente Terrain constructible Blesmes (02) 887 m²
à 60 km de Compiègne
iad France
iad France
Studio 1 pièce 26 m²
166 619 € Pro 6 408 €/m²
Vente Studio neuf Le Blanc-Mesnil (93) 1 pièces 26 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Studio 4 pièces 88 m²
375 900 € Pro 4 272 €/m²
Vente T4 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 88 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
194 500 € Pro 4 052 €/m²
Vente T2 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 48 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 65 m²
189 000 € Pro 2 908 €/m²
Vente T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 65 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
262 000 € Pro 4 441 €/m²
Vente T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 59 m²
à 60 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
RETOUR DE LOT - 3 pièces LE BLANC-MESNIL COEUR DE PARC
238 000 € Pro 3 719 €/m²
Vente T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 64 m²
à 60 km de Compiègne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 64 m²
238 000 € Pro 3 719 €/m²
Vente T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 64 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
309 000 € Pro 3 679 €/m²
Vente T4 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 84 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
229 000 € Pro 4 164 €/m²
Vente T2 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 55 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
332 875 € Pro 4 623 €/m²
Vente T4 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 72 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 30 m²
164 999 € Pro 5 500 €/m²
Vente Studio neuf Le Blanc-Mesnil (93) 1 pièces 30 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 5 pièces 100 m²
324 000 € Pro 3 240 €/m²
Vente T5 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 5 pièces 100 m²
à 60 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 69 m²
214 500 € Pro 3 109 €/m²
Vente T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 69 m²
à 60 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 30 m²
650 € Pro 22 €/m²
Location Studio neuf Le Blanc-Mesnil (93) 1 pièces 30 m²
à 60 km de Compiègne
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 44 m²
200 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente T2 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 44 m²
à 60 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Studio 1 pièce 27 m²
166 000 € Pro 6 148 €/m²
Vente Studio neuf Le Blanc-Mesnil (93) 1 pièces 27 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
375 165 € Pro 4 169 €/m²
Vente T4 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 90 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Duplex 4 pièces 84 m²
298 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente Duplex neuf Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 84 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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STUDIO DERNIER ETAGE OUEST 12M2 DE TERRASSE
166 000 € Pro 6 385 €/m²
Vente Studio neuf Le Blanc-Mesnil (93) 1 pièces 26 m²
à 60 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
LE BLANC-MESNIL - 4 PIÈCES - TERRASSE - 2 PARKINGS - PROXIMITÉ MÉTRO 17 - TVA 5,5 % - LIVRAISON DÉCE
335 000 € Pro 3 988 €/m²
Vente T4 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 84 m²
à 60 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
247 000 € Pro 4 491 €/m²
Vente T2 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 55 m²
à 60 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
266 961 € Pro 4 854 €/m²
Vente T2 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 55 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - PAVILLON MOREA
317 900 € Pro
Vente T4 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces
à 60 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - PAVILLON MOREA
184 800 € Pro
Vente T2 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces
à 60 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Appartement - 5 pièces - PAVILLON MOREA
408 900 € Pro
Vente T5 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 5 pièces
à 60 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Appartement - 3 pièces - PAVILLON MOREA
253 800 € Pro
Vente T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces
à 60 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 99 m²
369 000 € Pro 3 727 €/m²
Vente T5 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 5 pièces 99 m²
à 60 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
269 800 € Pro 3 212 €/m²
Vente T4 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 84 m²
à 60 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
NOUVEAUTÉ – 3 PIÈCES NEUF – EMMÉNAGEZ DANS 3 MOIS !
244 000 € Pro
Vente T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces
à 60 km de Compiègne
ParuVendu
ParuVendu
298 600 € Pro 3 828 €/m²
Vente T4 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 78 m²
à 60 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
244 000 € Pro 3 935 €/m²
Vente T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 62 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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NOUVEAUTÉ - 3 PIÈCES NEUF - EMMÉNAGEZ DANS 3 MOIS !
244 000 € Pro 3 935 €/m²
Vente T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 62 m²
à 60 km de Compiègne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
EXCEPTIONNEL : RETOUR DE LOT - T3 NEUF LIVRÉ ET VISITABLE
255 000 € Pro 4 322 €/m²
Vente T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 59 m²
à 60 km de Compiègne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 87 m²
375 900 € Pro 4 321 €/m²
Vente T4 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 87 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
296 000 € Pro 3 895 €/m²
Vente T4 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 76 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
311 000 € Pro 3 747 €/m²
Vente T4 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 83 m²
à 60 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
DERNIER ÉTAGE – 83 M² + 10 M² DE TERRASSE
311 000 € Pro
Vente T4 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces
à 60 km de Compiègne
ParuVendu
ParuVendu
DERNIER ÉTAGE - 83 M² + 10 M² DE TERRASSE
311 000 € Pro 3 747 €/m²
Vente T4 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 83 m²
à 60 km de Compiègne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 2 pièces - PARC HORIZONS
229 463 € Pro 5 737 €/m²
Vente T2 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 40 m²
à 60 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 61 m²
257 000 € Pro 4 213 €/m²
Vente T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 61 m²
à 60 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement neuf T5 + 5 pièce(s) à Le Blanc-Mesnil
368 500 € Pro 3 722 €/m²
Vente T5 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 5 pièces 99 m²
à 60 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Appartement neuf T2 2 pièce(s) à Le Blanc-Mesnil
229 501 € Pro 5 100 €/m²
Vente T2 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 45 m²
à 60 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Appartement neuf T4 4 pièce(s) à Le Blanc-Mesnil
334 501 € Pro 4 030 €/m²
Vente T4 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 83 m²
à 60 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Appartement neuf 3 pièces - 60 m² Le Blanc Mesnil
263 000 € Pro 4 383 €/m²
Vente T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 60 m²
à 60 km de Compiègne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 59 m²
255 000 € Pro 4 322 €/m²
Vente T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 59 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
T3 non meublé neuf - 181, Avenue Pasteur, 93150, Le Blanc-Mesnil, France
990 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 54 m²
à 60 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 44 m²
206 000 € Pro 4 682 €/m²
Vente T2 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 44 m²
à 60 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 39 m²
895 € Pro 23 €/m²
Location T1 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 1 pièces 39 m²
à 60 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
310 000 € Pro 3 735 €/m²
Vente Duplex neuf Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 83 m²
à 60 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 1 pièce 29 m²
149 000 € Pro 5 138 €/m²
Vente T1 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 1 pièces 29 m²
à 60 km de Compiègne
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FAQ - Immobilier neuf Compiègne

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Compiègne pour ses résidents ?

Le cadre de vie à Compiègne est très apprécié pour son équilibre entre urbanisme et nature. La ville est entourée par la forêt de Compiègne, l'une des plus grandes et anciennes de France, offrant de nombreuses possibilités de promenades, randonnées et activités de plein air. Les berges de l'Oise et le parc du Palais de Compiègne sont également des lieux prisés pour la détente et les loisirs. La ville organise régulièrement des événements culturels et sportifs, renforçant le sentiment de communauté parmi ses résidents. Ce cadre verdoyant et dynamique contribue à une qualité de vie élevée pour ceux qui choisissent de s'y installer.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Compiègne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Compiègne est une ville historique située dans le département de l'Oise, au cœur de la région Hauts-de-France. Elle est connue pour son riche patrimoine architectural, ses forêts environnantes et son cadre de vie agréable. La ville offre un mélange harmonieux de charme historique et de modernité, ce qui la rend attrayante pour les familles, les jeunes couples et les retraités. Son accessibilité depuis Paris, grâce à une bonne desserte ferroviaire, en fait un lieu de résidence recherché par ceux qui travaillent dans la capitale tout en souhaitant vivre dans un environnement plus serein.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Compiègne ?

Compiègne possède plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour ses bâtiments anciens et son atmosphère vivante, avec de nombreux commerces et restaurants. Les quartiers de Royallieu et Bellicart offrent un cadre de vie plus calme, avec des maisons individuelles et des espaces verts, idéaux pour les familles. Le quartier de Les Capucins est également populaire en raison de son développement récent et de ses infrastructures modernes. Chaque quartier a ses propres atouts, en fonction des besoins en termes de proximité avec les écoles, commerces ou espaces de loisirs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Compiègne en termes de transports, commerces et écoles ?

Compiègne dispose d'un réseau de transports bien développé, comprenant une gare offrant des liaisons régulières vers Paris et d'autres villes de la région. En termes de commerces, le centre-ville propose une variété de boutiques, supermarchés et marchés locaux. La ville est également bien équipée en services éducatifs, avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées de qualité. Pour l'enseignement supérieur, l'Université de Technologie de Compiègne est un établissement reconnu. La santé est bien couverte avec plusieurs cliniques et un hôpital. Ces commodités font de Compiègne une ville pratique pour les familles et les professionnels.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.

Quels sont les avantages d'un achat dans le neuf ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties constructeur, de frais de notaire réduits, d'une meilleure isolation thermique et phonique, et parfois d'aides comme le prêt à taux zéro ou des avantages fiscaux.

Qu'est-ce qu'un logement neuf ?

Un logement neuf est une construction récente, jamais habitée. Il peut être acheté terminé ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il répond aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.