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Tous les duplex neufs à louer autour d'Ivry-sur-Seine (94)

Appartement 5 pièces 100 m²
1 667 € Pro 17 €/m²
Location Duplex neuf Choisy-le-Roi (94) 5 pièces 100 m²
à 6 km de Ivry-sur-Seine
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Appartement 5 pièces 106 m²
2 950 € Pro 28 €/m²
Location Duplex neuf Fontenay-sous-Bois (94) 5 pièces 106 m²
à 8 km de Ivry-sur-Seine
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 60 m²
1 980 € Particulier 33 €/m²
Location Duplex neuf Paris (75) 2 pièces 60 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 73 m²
2 675 € Pro 37 €/m²
Location Duplex neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 73 m²
à 11 km de Ivry-sur-Seine
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 75 m²
2 790 € Pro 37 €/m²
Location Duplex neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 75 m²
à 11 km de Ivry-sur-Seine
Figaro Immobilier
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Duplex 4 pièces 92100
3 670 € Pro 35 €/m²
Location Duplex neuf Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 104 m²
à 11 km de Ivry-sur-Seine
bien'ici
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Appartement 4 pièces 97 m²
3 560 € Pro 37 €/m²
Location Duplex neuf Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 97 m²
à 11 km de Ivry-sur-Seine
bien'ici
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 430 € Pro 16 €/m²
Location Duplex neuf Aubervilliers (93) 4 pièces 89 m²
à 11 km de Ivry-sur-Seine
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 350 € Pro 20 €/m²
Location Duplex neuf Sartrouville (78) 3 pièces 66 m²
à 21 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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Duplex 4 pièces 100 m²
2 850 € Pro 29 €/m²
Location Duplex neuf Maisons-Laffitte (78) 4 pièces 100 m²
à 23 km de Ivry-sur-Seine
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Duplex 3 pièces 68 m²
1 375 € Pro 20 €/m²
Location Duplex neuf Cergy (95) 3 pièces 68 m²
à 36 km de Ivry-sur-Seine
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APPARTEMENT
944 € Pro 12 €/m²
Location Duplex neuf Louviers (27) 4 pièces 81 m²
à 101 km de Ivry-sur-Seine
Foncia
Foncia
F4 centre ville quratier cathedrale
770 € Pro 11 €/m²
Location Duplex neuf Rouen (76) 4 pièces 70 m²
à 118 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Ivry-sur-Seine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 65 064 habitants (2023)
Santé 672 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 587 équipements BPE

Santé à Ivry-sur-Seine

Source assurance maladie :90 médecins généralistes, 553 dentistes, 29 sage-femmes.

Transports à Ivry-sur-Seine

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Paris-Austerlitz, Paris-Bercy, Paris-Austerlitz-Souterrain, Paris-Gare-de-Lyon-Souterrain, Vitry-sur-Seine.

Sécurité à Ivry-sur-Seine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 307 (20,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 747 (11,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 601 (9,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 517 (7,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 322 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Ivry-sur-Seine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :269 commerces, 1 184 services aux particuliers, 87 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location Duplex neuf Ivry-sur-Seine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Ivry-sur-Seine pour un futur acheteur ou locataire ?

Ivry-sur-Seine est une ville dynamique du Val-de-Marne, située aux portes de Paris. Elle attire par son mélange d'urbanisme moderne et de patrimoine historique, offrant un cadre de vie agréable. Sa proximité avec la capitale en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages parisiens sans en subir les inconvénients. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. En outre, Ivry-sur-Seine est en plein développement, avec de nombreux projets urbains qui visent à améliorer encore davantage la qualité de vie des habitants.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Ivry-sur-Seine ?

Le marché immobilier à Ivry-sur-Seine est en constante évolution, attirant de plus en plus d'acheteurs et de locataires. La proximité avec Paris et le développement de nouveaux quartiers contribuent à l'attractivité de la ville. Les biens disponibles varient des appartements modernes dans des résidences récentes aux logements plus anciens avec du cachet. Les prix restent généralement plus abordables que ceux de la capitale, bien que l'on observe une légère hausse due à la demande croissante. Que vous soyez à la recherche d'un achat ou d'une location, Ivry-sur-Seine offre un éventail de possibilités adaptées à différents budgets.

Quels services et commodités sont disponibles à Ivry-sur-Seine ?

Ivry-sur-Seine est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé y sont aussi bien représentées avec des centres médicaux et des pharmacies. Les habitants bénéficient de nombreux commerces, supermarchés et marchés alimentaires locaux. En termes de transport, Ivry-sur-Seine est desservie par le métro ligne 7, le RER C et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Paris et aux communes environnantes. Ces atouts en font un lieu de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers les plus attractifs d'Ivry-sur-Seine pour s'installer ?

Ivry-sur-Seine offre une diversité de quartiers qui peuvent séduire différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est animé et propose de nombreux commerces de proximité, tandis que le quartier du Plateau est connu pour son ambiance plus résidentielle et ses espaces verts. Le quartier Louis Bertrand-Mirabeau-Sémard est en plein essor grâce à des projets de rénovation urbaine. Pour ceux qui cherchent un cadre plus moderne, les abords de la Seine offrent des logements neufs avec vue sur l'eau. Chaque quartier a ses particularités et répond à des attentes variées en termes de cadre de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex neuf ?

Un duplex neuf est un appartement qui s'étend sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien offre souvent des espaces de vie distincts, avec la possibilité d'avoir les chambres à l'étage supérieur et les pièces de vie en bas. Les duplex neufs bénéficient généralement des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que de finitions modernes. Ils peuvent offrir des vues intéressantes et plus de luminosité qu'un appartement classique, grâce à leur configuration en hauteur.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex neuf ?

Les avantages d'un duplex neuf incluent une meilleure utilisation de l'espace et une séparation claire entre les zones de vie et de repos. De plus, les constructions récentes respectent les normes environnementales et énergétiques, ce qui peut réduire les coûts de chauffage. Toutefois, les inconvénients peuvent inclure un entretien plus complexe en raison de l'escalier intérieur et parfois un prix d'achat plus élevé qu'un appartement traditionnel. L'escalier peut aussi être un obstacle pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux utilisés et les garanties offertes par le promoteur. Assurez-vous que la répartition des espaces est fonctionnelle pour votre style de vie et que l'escalier est sécurisé. Examinez la luminosité et l'isolation phonique entre les deux niveaux. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et l'efficacité énergétique du bâtiment, ainsi que sur les équipements communs disponibles.

Quels critères sont importants pour choisir un duplex neuf ?

Lors de la sélection d'un duplex neuf, il est essentiel de considérer l'emplacement, la proximité des commodités et des transports en commun. Évaluez la qualité de la construction et la réputation du promoteur. Considérez la distribution des pièces et la fonctionnalité des espaces. La présence de balcons ou de terrasses peut être un atout supplémentaire. Enfin, pensez à la revente future et à l'évolution du quartier pour vous assurer que votre investissement est pérenne.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.