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Toutes les maisons individuelles neuves à louer à Alès (30)

Maison a ales
869 € Particulier 11 €/m²
Location Maison individuelle neuve Alès (30) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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4 Pièces - 81 m² - Saint-Hilaire-de-Brethmas
1 150 € Pro 14 €/m²
Location Maison individuelle neuve Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Alès
leboncoin
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Maison 4 pièces 78 m² - Garrigues Sainte Eulalie
1 050 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Garrigues-Sainte-Eulalie (30) 4 pièces 78 m²
à 23 km de Alès
leboncoin
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Maison 4 Pièces à Bagnols-su-Cèze
1 150 € Particulier 14 €/m²
Location Maison individuelle neuve Bagnols-sur-Cèze (30) 4 pièces 80 m²
à 43 km de Alès
leboncoin
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Maison neuve 84m2 Laudun
1 050 € Particulier 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Laudun-l'Ardoise (30) 4 pièces 84 m²
à 46 km de Alès
leboncoin
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Maison 4 pièces 76 m² - Vauvert
1 450 € Pro 19 €/m²
Location Maison individuelle neuve Vauvert (30) 4 pièces 76 m²
à 57 km de Alès
leboncoin
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4 Pièces, 85 m² · Montarnaud
1 450 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle neuve Montarnaud (34) 4 pièces 85 m²
à 61 km de Alès
leboncoin
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Maison 4 pièces 88 m²
2 200 € Pro 25 €/m²
Location Maison individuelle neuve Maillane (13) 4 pièces 88 m²
à 65 km de Alès
LaForêt
LaForêt
Maison 5 pièces 105 m²
1 190 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle neuve Le Teil (07) 5 pièces 105 m²
à 66 km de Alès
Citya
Citya
Maison 100 M 2
950 € Pro 10 €/m²
Location Maison individuelle neuve Montélimar (26) 4 pièces 100 m²
à 71 km de Alès
Properstar
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Maison 4 pièces 90 m²
1 450 € Pro 16 €/m²
Location Maison individuelle neuve Mireval (34) 4 pièces 90 m²
à 72 km de Alès
leboncoin
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Maison neuve Location Cliousclat 4p 110m² 1380€
1 380 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Cliousclat (26) 4 pièces 110 m²
à 88 km de Alès
ParuVendu
ParuVendu
À LOUER - CLIOUSCLAT - MAISON NEUVE 4 PIÈCES - 110 m²
1 380 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Cliousclat (26) 4 pièces 111 m²
à 88 km de Alès
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison 3 chambres à Loriol sur Drôme
970 € Particulier 11 €/m²
Location Maison individuelle neuve Loriol-sur-Drôme (26) 4 pièces 90 m²
à 90 km de Alès
leboncoin
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Maison neuve 3 Chambres, avec jardin
880 € Particulier 10 €/m²
Location Maison individuelle neuve Loriol-sur-Drôme (26) 4 pièces 91 m²
à 90 km de Alès
leboncoin
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Maison 4 pièces 90 m²
950 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle neuve Loriol-sur-Drôme (26) 4 pièces 90 m²
à 90 km de Alès
leboncoin
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Maison 5 pièces 106 m²
1 300 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Livron-sur-Drôme (26) 5 pièces 106 m²
à 95 km de Alès
leboncoin
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MAISON NEUVE À LOUER À LAMBESC
1 560 € Pro 18 €/m²
Location Maison individuelle neuve Lambesc (13) 4 pièces 85 m²
à 107 km de Alès
bien'ici
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Maison 85 m² Lambesc
1 560 € Pro 18 €/m²
Location Maison individuelle neuve Lambesc (13) 85 m²
à 107 km de Alès
leboncoin
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Maison 6 pièces 177 m²
2 300 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Saint-Péray (07) 6 pièces 177 m²
à 108 km de Alès
SeLoger
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Maison T4 neuve de 95 m2 avec jardin et terrasse à Ventabren
1 850 € Pro 19 €/m²
Location Maison individuelle neuve Ventabren (13) 4 pièces 96 m²
à 117 km de Alès
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Alès

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 125 habitants (2023)
Santé 1 142 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 610 équipements BPE

Santé à Alès

Source assurance maladie :97 médecins généralistes, 14 spécialistes, 965 dentistes, 66 sage-femmes.

Transports à Alès

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Alès.

Sécurité à Alès

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 540 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 475 (10,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 348 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 254 (5,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 228 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Alès

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :499 commerces, 976 services aux particuliers, 117 équipements sport, loisirs ou culture, 18 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location Maison individuelle neuve Alès

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Alès pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Alès, située dans le département du Gard en région Occitanie, est une ville dynamique avec une population d'environ 39 282 habitants. Elle attire pour son cadre de vie agréable et son climat méditerranéen. Connue pour son patrimoine historique, Alès propose un mélange de vie urbaine et d'espaces naturels. Sa proximité avec les Cévennes offre des opportunités de loisirs en plein air. La ville accueille également divers événements culturels, renforçant son attractivité pour les résidents potentiels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Alès ?

Le marché immobilier à Alès est attractif pour les acheteurs et locataires en raison de la diversité des biens disponibles. On trouve des appartements en centre-ville ainsi que des maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement abordables comparés aux grandes villes de France, ce qui attire les familles et les jeunes professionnels. Les investisseurs s'intéressent également à la ville pour son potentiel de développement. Les tendances récentes montrent une demande stable avec une augmentation progressive des prix, reflétant l'attrait croissant de la région.

Quels services et commodités sont disponibles à Alès pour les résidents ?

Alès offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements locaux. Elle dispose de nombreux commerces, de centres commerciaux et de marchés traditionnels. En matière d'éducation, Alès propose plusieurs établissements scolaires du primaire au lycée. La ville est également bien équipée en services de santé avec plusieurs centres médicaux et un hôpital. Ces infrastructures en font un lieu de vie pratique et bien connecté.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Alès ?

Alès dispose de plusieurs quartiers variés pour répondre aux besoins des acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son caractère historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Rochebelle et de Clavières sont connus pour leur ambiance résidentielle calme. Pour ceux qui recherchent des espaces plus modernes, des zones comme Tamaris offrent des résidences récentes. Chacun de ces quartiers a ses propres atouts en termes d'accessibilité et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.