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Toutes les maisons individuelles neuves à louer au Mans (72)

Maison 5 pièces 101 m²
895 € Pro 9 €/m²
Location Maison individuelle neuve Le Mans (72) 5 pièces 101 m²
Ouest France
Ouest France
Maison 4 pièces 89 m²
815 € Pro 9 €/m²
Location Maison individuelle neuve Lombron (72) 4 pièces 89 m²
à 19 km de Le Mans
leboncoin
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Maison 5 pièces 101 m²
810 € Pro 8 €/m²
Location Maison individuelle neuve Écommoy (72) 5 pièces 101 m²
à 20 km de Le Mans
Ouest France
Ouest France
Maison 6 pièces 117 m²
850 € Pro 7 €/m²
Location Maison individuelle neuve Chantenay-Villedieu (72) 6 pièces 117 m²
à 26 km de Le Mans
leboncoin
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Maison 5 pièces 101 m²
895 € Pro 9 €/m²
Location Maison individuelle neuve Noyen-sur-Sarthe (72) 5 pièces 101 m²
à 26 km de Le Mans
leboncoin
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Maison 5 pièces 101 m²
795 € Pro 8 €/m²
Location Maison individuelle neuve Le Luart (72) 5 pièces 101 m²
à 31 km de Le Mans
leboncoin
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Maison 5 pièces 101 m²
850 € Pro 8 €/m²
Location Maison individuelle neuve Villaines-la-Gonais (72) 5 pièces 101 m²
à 34 km de Le Mans
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Maison 4 pièces 89 m²
815 € Pro 9 €/m²
Location Maison individuelle neuve Parcé-sur-Sarthe (72) 4 pièces 89 m²
à 34 km de Le Mans
leboncoin
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Maison 5 pièces 101 m²
710 € Pro 7 €/m²
Location Maison individuelle neuve La Ferté-Bernard (72) 5 pièces 101 m²
à 40 km de Le Mans
Ouest France
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Maison 5 pièces 101 m²
915 € Pro 9 €/m²
Location Maison individuelle neuve Vion (72) 5 pièces 101 m²
à 40 km de Le Mans
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Maison neuve avec 5 chambres
1 290 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle neuve Saint-Martin-du-Fouilloux (49) 6 pièces 119 m²
à 91 km de Le Mans
SAS REVO IMMO
maison neuve
1 100 € Particulier 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Maves (41) 5 pièces 88 m²
à 91 km de Le Mans
Top Annonces
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Maisons neuves à Ingrandes/Loire
930 € Particulier 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49) 4 pièces 78 m²
à 106 km de Le Mans
leboncoin
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Maison 4 pièces 98 m²
1 032 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle neuve Aunay-sous-Crécy (28) 4 pièces 98 m²
à 111 km de Le Mans
Foncia
Foncia
Maison 3 chambres St Hilaire du Harcouet
850 € Particulier 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) 4 pièces 73 m²
à 117 km de Le Mans
leboncoin
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Maison 4 pièces 73 m²
890 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Vire Normandie (14) 4 pièces 73 m²
à 123 km de Le Mans
Ouest France
Ouest France
Maison 3 chambres proche de vire
881 € Particulier 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Vire Normandie (14) 4 pièces 69 m²
à 123 km de Le Mans
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Cadre de vie

Vivre à Le Mans

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 146 249 habitants (2023)
Santé 2 375 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 057 équipements BPE

Santé à Le Mans

Source assurance maladie :402 médecins généralistes, 42 spécialistes, 1769 dentistes, 162 sage-femmes.

Transports à Le Mans

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Mans, Le Mans Hôpital Université.

Sécurité à Le Mans

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 456 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 396 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 954 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 723 (4,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 722 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Mans

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :746 commerces, 1 904 services aux particuliers, 345 équipements sport, loisirs ou culture, 62 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location Maison individuelle neuve Le Mans

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Mans pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Le Mans est une ville dynamique située dans la région des Pays de la Loire, connue pour son patrimoine historique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, un centre-ville animé et de nombreux événements culturels, notamment les célèbres 24 Heures du Mans. La ville présente un bon équilibre entre vie urbaine et nature, ce qui attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier au Mans et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier au Mans est relativement accessible, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de France, ce qui en fait une destination attrayante pour l'achat ou la location. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant un intérêt accru pour la qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles au Mans pour les résidents ?

Le Mans dispose d'un excellent réseau de transports en commun, comprenant tramways et bus, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. Les résidents bénéficient d'un large éventail de commerces, de marchés locaux, ainsi que de centres commerciaux. En termes d'éducation, plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur sont présents. La ville est également bien pourvue en infrastructures de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les installations sportives et culturelles, comme les salles de spectacle et les musées, sont également nombreuses.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier lors de la recherche d'un logement au Mans ?

Le Mans offre une diversité de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commerces et les animations. Les quartiers comme Gazonfier et Prémartine sont appréciés pour leur calme et leur cadre verdoyant, attirant notamment les familles. Pour un environnement plus animé, le quartier des Maillets est prisé par les jeunes actifs. Chacun de ces quartiers a ses propres attraits en termes de services et de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.