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Toutes les maisons individuelles neuves à louer autour de Montereau-Fault-Yonne (77)

Maison 4 pièces 73 m²
1 059 € Pro 15 €/m²
Location Maison individuelle neuve Soucy (89) 4 pièces 73 m²
à 31 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Maison 4 pièces 92 m²
1 550 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle neuve Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 4 pièces 92 m²
à 36 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
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Maison 4 pièces 82 m²
1 090 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Malay-le-Petit (89) 4 pièces 82 m²
à 38 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Maison 3 pièces 55 m²
960 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle neuve Villeneuve-sur-Yonne (89) 3 pièces 55 m²
à 43 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Une maison pensée pour votre confort et vos envies
1 386 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve La Ferté-Gaucher (77) 5 pièces 109 m²
à 51 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Maison 4 pièces 111 m²
980 € Pro 9 €/m²
Location Maison individuelle neuve Brienon-sur-Armançon (89) 4 pièces 111 m²
à 63 km de Montereau-Fault-Yonne
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 111 m²
980 € Pro 9 €/m²
Location Maison individuelle neuve Brienon-sur-Armançon (89) 4 pièces 111 m²
à 63 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
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Maison 5 pièces 118 m²
2 070 € Pro 18 €/m²
Location Maison individuelle neuve Rosny-sous-Bois (93) 5 pièces 118 m²
à 64 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
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Maison 3 pièces 62 m²
940 € Pro 15 €/m²
Location Maison individuelle neuve Champlost (89) 3 pièces 62 m²
à 65 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Maison 3 pièces 90 m²
1 050 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Le Val d'Ocre (89) 3 pièces 90 m²
à 68 km de Montereau-Fault-Yonne
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Maison 4 pièces 89 m²
1 010 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle neuve Seignelay (89) 4 pièces 89 m²
à 72 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Maison 4 pièces 82 m²
1 020 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Charbuy (89) 4 pièces 82 m²
à 72 km de Montereau-Fault-Yonne
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Maison 3 pièces 54 m²
924 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle neuve Chéu (89) 3 pièces 54 m²
à 75 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Maison 4 pièces 82 m²
1 025 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Auxerre (89) 4 pièces 82 m²
à 81 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Maison 4 pièces 82 m²
1 030 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Escamps (89) 4 pièces 82 m²
à 83 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Maison 6 pièces 130 m²
2 300 € Particulier 18 €/m²
Location Maison individuelle neuve Eaubonne (95) 6 pièces 130 m²
à 84 km de Montereau-Fault-Yonne
PAP
PAP
À LOUER - SUPERBE MAISON FAMILIALE NEUVE DE 130 m² AVEC JARDIN - EAUBONNE
2 350 € Particulier 18 €/m²
Location Maison individuelle neuve Eaubonne (95) 6 pièces 130 m²
à 84 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Maison Le Pecq
4 470 € Pro 26 €/m²
Location Maison individuelle neuve Le Pecq (78) 6 pièces 173 m²
à 84 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
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Maison 6 pièces 173 m²
4 470 € Pro 26 €/m²
Location Maison individuelle neuve Le Pecq (78) 6 pièces 173 m²
à 84 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Maison 7 pièces 138 m²
3 300 € Pro 24 €/m²
Location Maison individuelle neuve Saint-Germain-en-Laye (78) 7 pièces 138 m²
à 87 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Maison 5 pièces
4 127 € Pro
Location Maison individuelle neuve Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces
à 87 km de Montereau-Fault-Yonne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 6 pièces 145 m²
3 300 € Particulier 23 €/m²
Location Maison individuelle neuve Saint-Germain-en-Laye (78) 6 pièces 145 m²
à 87 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
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Maison 3 pièces
1 500 € Particulier 20 €/m²
Location Maison individuelle neuve Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 75 m²
à 88 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Maison 4 pièces 80 m²
1 765 € Pro 22 €/m²
Location Maison individuelle neuve Orgeval (78) 4 pièces 80 m²
à 94 km de Montereau-Fault-Yonne
LaForêt
LaForêt
Maison 4 pièces 90 m²
1 177 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Ingré (45) 4 pièces 90 m²
à 99 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
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Maison 3 pièces 50 m²
820 € Pro 16 €/m²
Location Maison individuelle neuve Ancy-le-Franc (89) 3 pièces 50 m²
à 113 km de Montereau-Fault-Yonne
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Maison 3 pièces 55 m²
920 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle neuve Annay-la-Côte (89) 3 pièces 55 m²
à 115 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Maison 3 pièces 62 m²
860 € Pro 14 €/m²
Location Maison individuelle neuve Vault-de-Lugny (89) 3 pièces 62 m²
à 118 km de Montereau-Fault-Yonne
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Cadre de vie

Vivre à Montereau-Fault-Yonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 279 habitants (2023)
Santé 290 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 590 équipements BPE

Santé à Montereau-Fault-Yonne

Source assurance maladie :41 médecins généralistes, 249 dentistes.

Transports à Montereau-Fault-Yonne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Grande-Paroisse, Montereau.

Sécurité à Montereau-Fault-Yonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 358 (16,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 277 (12,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 244 (11,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 177 (7,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 125 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Montereau-Fault-Yonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :119 commerces, 438 services aux particuliers, 30 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location Maison individuelle neuve Montereau-Fault-Yonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montereau-Fault-Yonne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Montereau-Fault-Yonne est une ville de taille moyenne située en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Elle compte environ 17 615 habitants et bénéficie d'une position géographique intéressante à la confluence de l'Yonne et de la Seine. La ville offre un cadre de vie agréable avec un mélange de zones urbaines et de paysages naturels. Montereau-Fault-Yonne attire par son patrimoine historique, ses espaces verts et ses événements culturels qui dynamisent la vie locale. Elle propose un bon compromis entre la vie urbaine et la tranquillité d'une ville de province tout en étant bien connectée à Paris.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne ?

Le marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne présente une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche de logements avec un bon rapport qualité-prix. Le marché est dynamique, avec une demande stable, notamment pour les maisons familiales et les logements offrant des espaces extérieurs. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les propriétés bien situées et proches des commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montereau-Fault-Yonne pour les résidents ?

Montereau-Fault-Yonne dispose de nombreuses commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par le réseau de transports en commun, notamment avec une gare qui la relie à Paris en environ une heure. Les habitants ont accès à un large éventail de commerces, de supermarchés et de services de santé. En termes d'éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de la maternelle au lycée. La ville offre aussi des installations sportives et culturelles, ainsi que des espaces verts pour les loisirs en plein air.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Montereau-Fault-Yonne ?

Montereau-Fault-Yonne se compose de plusieurs quartiers chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville, avec ses commerces et services de proximité, est idéal pour ceux qui recherchent une vie citadine. Les quartiers périphériques proposent des logements plus spacieux, souvent avec des jardins, convenant aux familles. Les zones résidentielles comme Surville offrent des opportunités intéressantes avec des prix immobiliers souvent plus attractifs. En fonction de vos besoins, vous trouverez des options variées allant des appartements modernes aux maisons individuelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.