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Toutes les maisons individuelles neuves à louer à Nîmes (30)

Maison 4 pièces 91 m²
1 350 € Pro 15 €/m²
Location Maison individuelle neuve Nîmes (30) 4 pièces 91 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 78 m² - Garrigues Sainte Eulalie
1 050 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Garrigues-Sainte-Eulalie (30) 4 pièces 78 m²
à 19 km de Nîmes
leboncoin
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Maison 4 pièces 76 m² - Vauvert
1 450 € Pro 19 €/m²
Location Maison individuelle neuve Vauvert (30) 4 pièces 76 m²
à 21 km de Nîmes
leboncoin
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4 Pièces - 81 m² - Saint-Hilaire-de-Brethmas
1 150 € Pro 14 €/m²
Location Maison individuelle neuve Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) 4 pièces 82 m²
à 35 km de Nîmes
leboncoin
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Maison 4 pièces 88 m²
2 200 € Pro 25 €/m²
Location Maison individuelle neuve Maillane (13) 4 pièces 88 m²
à 35 km de Nîmes
LaForêt
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Maison a ales
869 € Particulier 11 €/m²
Location Maison individuelle neuve Alès (30) 4 pièces 80 m²
à 39 km de Nîmes
leboncoin
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Jobever
1 286 offres d'emploi à Nîmes
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Maison 4 Pièces à Bagnols-su-Cèze
1 150 € Particulier 14 €/m²
Location Maison individuelle neuve Bagnols-sur-Cèze (30) 4 pièces 80 m²
à 43 km de Nîmes
leboncoin
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4 Pièces, 85 m² · Montarnaud
1 450 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle neuve Montarnaud (34) 4 pièces 85 m²
à 54 km de Nîmes
leboncoin
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Maison 4 pièces 90 m²
1 450 € Pro 16 €/m²
Location Maison individuelle neuve Mireval (34) 4 pièces 90 m²
à 56 km de Nîmes
leboncoin
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Maison T4 neuve de 95 m2 avec jardin et terrasse à Ventabren
1 850 € Pro 19 €/m²
Location Maison individuelle neuve Ventabren (13) 4 pièces 96 m²
à 83 km de Nîmes
bien'ici
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Maison 5 pièces 105 m²
1 190 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle neuve Le Teil (07) 5 pièces 105 m²
à 85 km de Nîmes
Citya
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Maison 100 M 2
950 € Pro 10 €/m²
Location Maison individuelle neuve Montélimar (26) 4 pièces 100 m²
à 87 km de Nîmes
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Nîmes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 151 839 habitants (2023)
Santé 3 628 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 5 067 équipements BPE

Santé à Nîmes

Source assurance maladie :538 médecins généralistes, 81 spécialistes, 2790 dentistes, 219 sage-femmes.

Transports à Nîmes

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Milhaud, St-Césaire, Nîmes.

Sécurité à Nîmes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 128 (14,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 390 (9,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 061 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 032 (6,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 837 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Nîmes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 265 commerces, 3 405 services aux particuliers, 316 équipements sport, loisirs ou culture, 81 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Nîmes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 29/10/2026.

Prix médian à la vente
3 745 €/m² -2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 360 – 4 273 €/m² · 347 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement neuf 3 813 €/m² —
Annonces actives 364
Nouvelles sur 30 j 63
+3 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Maison neuve Nîmes
2 annonces
Location Maison neuve Clarensac
1 annonces
Location Maison neuve Garrigues-Sainte-Eulalie
1 annonces
Location Maison neuve Vauvert
1 annonces
Location Maison neuve Saint-Hilaire-de-Brethmas
1 annonces
Location Maison neuve Maillane
1 annonces
Location Maison neuve Alès
1 annonces
Location Maison neuve Saint-Geniès-de-Comolas
1 annonces
Location Maison neuve Bagnols-sur-Cèze
1 annonces
Location Maison neuve Montarnaud
1 annonces
Location Maison neuve Mireval
1 annonces
Location Maison neuve Cournonsec
1 annonces
Location Maison neuve Villeveyrac
1 annonces
Location Maison neuve Paulhan
1 annonces
Location Maison neuve Allan
1 annonces
Location Maison neuve Ventabren
2 annonces
Location Maison neuve Cadenet
1 annonces
Location Maison neuve Le Teil
1 annonces
Location Maison neuve Montélimar
3 annonces
Location Maison neuve Aix-en-Provence
2 annonces

FAQ - Immobilier neuf Location Maison individuelle neuve Nîmes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nîmes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Nîmes, située dans le département du Gard en région Occitanie, est une ville riche en histoire et en patrimoine, célèbre pour ses monuments romains tels que les arènes et la Maison Carrée. Avec une population de plus de 133 000 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, mélangeant traditions et modernité. Nîmes est prisée pour son climat méditerranéen ensoleillé, son ambiance conviviale et sa proximité avec des sites naturels remarquables comme les Cévennes et la Camargue. La ville est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements vers Montpellier, Marseille et Avignon.

Comment se porte le marché immobilier à Nîmes ?

Le marché immobilier à Nîmes est dynamique, avec une demande croissante pour les logements, tant à l'achat qu'à la location. Les prix des biens immobiliers sont relativement abordables comparés à d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie sont particulièrement prisés. Les nouvelles constructions et programmes immobiliers se multiplient, notamment dans les quartiers en développement. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les logements offrant des espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la qualité de vie qu'ils procurent.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nîmes pour les résidents ?

Nîmes offre une gamme complète de commodités et de services pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, comprenant des bus et une gare TGV facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Les commerces de proximité, supermarchés et centres commerciaux sont bien répartis. Côté éducation, Nîmes compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que l'Université de Nîmes. En matière de santé, la ville est équipée d'hôpitaux et de cliniques offrant des soins spécialisés. Enfin, la vie culturelle est riche avec des musées, théâtres et événements tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Nîmes ?

Nîmes propose une diversité de quartiers, chacun offrant un cadre de vie particulier. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son charme historique, tandis que le quartier de la Cigale est recherché pour son environnement verdoyant et ses maisons de caractère. Les quartiers de Castanet et de Courbessac attirent les familles pour leurs infrastructures scolaires et leur tranquillité. Enfin, le secteur de la route d'Uzès est en plein développement et propose de nombreuses opportunités pour l'achat ou la location de biens modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.