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Toutes les maisons individuelles neuves à louer à Saint-Maur-des-Fossés (94)

Maison 4 pièces 85 m²
2 560 € Pro 30 €/m²
Location Maison individuelle neuve Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 85 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 149 m²
3 124 € Pro 21 €/m²
Location Maison individuelle neuve Maisons-Alfort (94) 6 pièces 149 m²
à 4 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 159 m²
2 650 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle neuve Le Perreux-sur-Marne (94) 5 pièces 159 m²
à 5 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Maison 5 pièces 120 m²
2 650 € Pro 22 €/m²
Location Maison individuelle neuve Le Perreux-sur-Marne (94) 5 pièces 120 m²
à 5 km de Saint-Maur-des-Fossés
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 118 m²
2 070 € Pro 18 €/m²
Location Maison individuelle neuve Rosny-sous-Bois (93) 5 pièces 118 m²
à 8 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 130 m²
2 300 € Particulier 18 €/m²
Location Maison individuelle neuve Eaubonne (95) 6 pièces 130 m²
à 26 km de Saint-Maur-des-Fossés
PAP
PAP
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192 offres d'emploi à Saint-Maur-des-Fossés
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À LOUER - SUPERBE MAISON FAMILIALE NEUVE DE 130 m² AVEC JARDIN - EAUBONNE
2 350 € Particulier 18 €/m²
Location Maison individuelle neuve Eaubonne (95) 6 pièces 130 m²
à 26 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Maison 4 pièces 92 m²
1 550 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle neuve Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 4 pièces 92 m²
à 28 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
bien'ici
Maison Le Pecq
4 470 € Pro 26 €/m²
Location Maison individuelle neuve Le Pecq (78) 6 pièces 173 m²
à 30 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 173 m²
4 470 € Pro 26 €/m²
Location Maison individuelle neuve Le Pecq (78) 6 pièces 173 m²
à 30 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Maison 3 pièces
1 500 € Particulier 20 €/m²
Location Maison individuelle neuve Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 75 m²
à 31 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Maison 5 pièces
4 127 € Pro
Location Maison individuelle neuve Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces
à 32 km de Saint-Maur-des-Fossés
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 6 pièces 145 m²
3 300 € Particulier 23 €/m²
Location Maison individuelle neuve Saint-Germain-en-Laye (78) 6 pièces 145 m²
à 32 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 80 m²
1 765 € Pro 22 €/m²
Location Maison individuelle neuve Orgeval (78) 4 pièces 80 m²
à 40 km de Saint-Maur-des-Fossés
LaForêt
LaForêt
Une maison pensée pour votre confort et vos envies
1 386 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve La Ferté-Gaucher (77) 5 pièces 109 m²
à 60 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Maison individuelle 4 chambres secteur Breuil le Vert
1 250 € Pro 15 €/m²
Location Maison individuelle neuve Breuil-le-Vert (60) 5 pièces 83 m²
à 63 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Maison individuelle 3 chambres secteur Bailleul sur Therain
1 150 € Pro 16 €/m²
Location Maison individuelle neuve Bailleul-sur-Thérain (60) 4 pièces 74 m²
à 67 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Maison jusqu'à 4 chambres avec garage secteur Arsy
1 260 € Pro 14 €/m²
Location Maison individuelle neuve Arsy (60) 5 pièces 91 m²
à 68 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Maison 5 pièces 91 m²
1 075 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Rethondes (60) 5 pièces 91 m²
à 77 km de Saint-Maur-des-Fossés
Properstar
Properstar
Maison 3 chambre secteur Neufvy sur Aronde
1 000 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Neufvy-sur-Aronde (60) 4 pièces 86 m²
à 80 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Maison 3 chambres secteur Melicocq
1 200 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Mélicocq (60) 4 pièces 90 m²
à 81 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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🏡 À LOUER - MAISON NEUVE MEUBLÉE AVEC JARDIN - CHARTRES Centre Ville
1 600 € Particulier 19 €/m²
Location Maison individuelle neuve Chartres (28) 4 pièces 86 m²
à 83 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Maison 4 chambres secteur Cambonne les Ribécourt
1 050 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Cambronne-lès-Ribécourt (60) 5 pièces 83 m²
à 84 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Maison 4 pièces 73 m²
1 059 € Pro 15 €/m²
Location Maison individuelle neuve Soucy (89) 4 pièces 73 m²
à 87 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Maison T4 Sens
1 100 € Particulier 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Paron (89) 4 pièces 86 m²
à 88 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Maison 4 pièces 98 m²
1 032 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle neuve Aunay-sous-Crécy (28) 4 pièces 98 m²
à 88 km de Saint-Maur-des-Fossés
Foncia
Foncia
Maison 4 pièces 82 m²
1 090 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Malay-le-Petit (89) 4 pièces 82 m²
à 95 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Maison 3 pièces 55 m²
960 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle neuve Villeneuve-sur-Yonne (89) 3 pièces 55 m²
à 100 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Maison neuve Location Louviers 5p 98m² 1164€
1 164 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Louviers (27) 5 pièces 98 m²
à 108 km de Saint-Maur-des-Fossés
Foncia
Foncia
Maison 4 pièces 90 m²
1 177 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Ingré (45) 4 pièces 90 m²
à 110 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 111 m²
980 € Pro 9 €/m²
Location Maison individuelle neuve Brienon-sur-Armançon (89) 4 pièces 111 m²
à 120 km de Saint-Maur-des-Fossés
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 111 m²
980 € Pro 9 €/m²
Location Maison individuelle neuve Brienon-sur-Armançon (89) 4 pièces 111 m²
à 120 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Maison Neuve - 1ère Occupation - Morgny-la-Pommeraye 4 chambres-15 minutes de ROUEN
1 365 € Particulier 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Morgny-la-Pommeraye (76) 5 pièces 112 m²
à 121 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Maison 3 pièces 62 m²
940 € Pro 15 €/m²
Location Maison individuelle neuve Champlost (89) 3 pièces 62 m²
à 121 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Maison 4 pièces 89 m²
1 010 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle neuve Seignelay (89) 4 pièces 89 m²
à 129 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Maison 3 pièces 54 m²
924 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle neuve Chéu (89) 3 pièces 54 m²
à 131 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Maur-des-Fossés

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 76 572 habitants (2023)
Santé 1 316 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 230 équipements BPE

Santé à Saint-Maur-des-Fossés

Source assurance maladie :307 médecins généralistes, 947 dentistes, 62 sage-femmes.

Transports à Saint-Maur-des-Fossés

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Créteil-Pompadour, Le Vert-de-Maisons, Maisons-Alfort-Alfortville, Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Boullereaux-Champigny.

Sécurité à Saint-Maur-des-Fossés

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 914 (11,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 621 (8,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 483 (6,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 413 (5,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 332 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Maur-des-Fossés

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :434 commerces, 1 673 services aux particuliers, 90 équipements sport, loisirs ou culture, 33 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Location Maison neuve Maisons-Alfort
1 annonces
Location Maison neuve Le Perreux-sur-Marne
2 annonces
Location Maison neuve Rosny-sous-Bois
2 annonces
Location Maison neuve Brétigny-sur-Orge
1 annonces
Location Maison neuve Eaubonne
2 annonces
Location Maison neuve Saint-Fargeau-Ponthierry
1 annonces
Location Maison neuve Le Pecq
2 annonces
Location Maison neuve Montigny-lès-Cormeilles
1 annonces
Location Maison neuve Saint-Germain-en-Laye
2 annonces
Location Maison neuve Bois-le-Roi
2 annonces
Location Maison neuve Orgeval
1 annonces
Location Maison neuve Brenouille
1 annonces
Location Maison neuve Pont-Sainte-Maxence
1 annonces
Location Maison neuve La Ferté-Gaucher
1 annonces
Location Maison neuve Breuil-le-Vert
1 annonces
Location Maison neuve Bailleul-sur-Thérain
1 annonces
Location Maison neuve Arsy
1 annonces
Location Maison neuve Rethondes
1 annonces
Location Maison neuve Neufvy-sur-Aronde
1 annonces
Location Maison neuve Mélicocq
1 annonces

FAQ - Immobilier neuf Location Maison individuelle neuve Saint-Maur-des-Fossés

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Maur-des-Fossés pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Maur-des-Fossés est une ville prisée de la banlieue parisienne, située dans le département du Val-de-Marne. Elle se distingue par son cadre de vie agréable, marqué par la Marne qui entoure la commune. Cette ville offre un environnement verdoyant tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un endroit attractif pour les familles et les professionnels. Elle est réputée pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et ses nombreux espaces verts, ce qui en fait une destination de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et proche de la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés est dynamique et présente une diversité de biens. La demande est soutenue, notamment pour les maisons individuelles et les appartements familiaux, en raison de la proximité avec Paris et de la qualité de vie offerte par la ville. Les prix immobiliers peuvent varier selon les quartiers, avec une tendance à la hausse dans les zones les plus prisées comme La Varenne. Néanmoins, il est possible de trouver des opportunités intéressantes pour les acheteurs et locataires à la recherche de logements dans un cadre agréable et bien desservi.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Saint-Maur-des-Fossés ?

Saint-Maur-des-Fossés propose une large gamme de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER A, facilitant l'accès à Paris. Elle dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et marchés locaux. En matière d'éducation, la ville abrite plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, Saint-Maur-des-Fossés compte plusieurs cliniques et centres médicaux, ainsi qu'un hôpital à proximité. Les équipements sportifs et culturels, tels que les gymnases, piscines et théâtres, sont également nombreux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Maur-des-Fossés ?

Saint-Maur-des-Fossés est composée de plusieurs quartiers, chacun ayant ses spécificités. Le quartier de La Varenne est particulièrement recherché pour son ambiance chic et ses maisons bourgeoises. Le quartier du Vieux Saint-Maur offre un charme historique avec ses rues pavées et ses demeures anciennes. Le quartier de Champignol est apprécié des familles pour son calme et ses écoles de qualité. Les Mûriers et Les Bagaudes sont également des zones résidentielles populaires, offrant une mixité de logements allant des appartements modernes aux pavillons traditionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.