Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Toutes les maisons individuelles neuves à louer à Septèmes-les-Vallons (13)

Maison 4 pièces - 78m2 - 3 chambres
1 850 € Pro 24 €/m²
Location Maison individuelle neuve Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 78 m²
leboncoin
leboncoin
Maison T4 neuve de 95 m2 avec jardin et terrasse à Ventabren
1 850 € Pro 19 €/m²
Location Maison individuelle neuve Ventabren (13) 4 pièces 96 m²
à 18 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 110 m²
2 350 € Pro 21 €/m²
Location Maison individuelle neuve Ceyreste (13) 3 pièces 110 m²
à 29 km de Septèmes-les-Vallons
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
MAISON BIEN PENSEE
1 200 € Pro 15 €/m²
Location Maison individuelle neuve Pertuis (84) 4 pièces 80 m²
à 36 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 80 m²
1 230 € Pro 15 €/m²
Location Maison individuelle neuve Vernègues (13) 4 pièces 80 m²
à 36 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Maison 80 m² Fos Sur Mer
1 350 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle neuve Fos-sur-Mer (13) 80 m²
à 38 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
MAISON NEUVE BIEN PENSEE
980 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Mirabeau (84) 80 m²
à 42 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici
Maison 80 m²
1 100 € Pro 14 €/m²
Location Maison individuelle neuve Esparron (83) 80 m²
à 46 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
BELLE MAISON 1290€ / MOIS
1 290 € Pro 16 €/m²
Location Maison individuelle neuve Manosque (04) 4 pièces 80 m²
à 59 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 88 m²
2 200 € Pro 25 €/m²
Location Maison individuelle neuve Maillane (13) 4 pièces 88 m²
à 68 km de Septèmes-les-Vallons
LaForêt
LaForêt

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

MAISON NEUVE A LOUER
800 € Pro 10 €/m²
Location Maison individuelle neuve Riez (04) 80 m²
à 74 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 76 m² - Vauvert
1 450 € Pro 19 €/m²
Location Maison individuelle neuve Vauvert (30) 4 pièces 76 m²
à 90 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 84m2 Laudun
1 050 € Particulier 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Laudun-l'Ardoise (30) 4 pièces 84 m²
à 97 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Maison 4 Pièces à Bagnols-su-Cèze
1 150 € Particulier 14 €/m²
Location Maison individuelle neuve Bagnols-sur-Cèze (30) 4 pièces 80 m²
à 104 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 78 m² - Garrigues Sainte Eulalie
1 050 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Garrigues-Sainte-Eulalie (30) 4 pièces 78 m²
à 108 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Septèmes-les-Vallons

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 995 habitants (2023)
Santé 301 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 333 équipements BPE

Santé à Septèmes-les-Vallons

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 229 dentistes, 54 sage-femmes.

Transports à Septèmes-les-Vallons

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Joseph-Le Castellas, Séon-St-Henry, L'Estaque, St-Antoine (MR), Septèmes.

Sécurité à Septèmes-les-Vallons

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 133 (11,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 106 (8,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 97 (8,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 81 (6,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 59 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Septèmes-les-Vallons

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :50 commerces, 255 services aux particuliers, 24 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location Maison individuelle neuve Septèmes-les-Vallons

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Septèmes-les-Vallons pour un futur résident ?

Septèmes-les-Vallons est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette ville d'environ 10 207 habitants offre un cadre de vie agréable, avec une proximité à la nature grâce à sa localisation entre collines et vallées. Sa proximité avec Marseille, à seulement une dizaine de kilomètres, en fait une ville attractive pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement plus serein tout en ayant accès aux opportunités et services d'une grande métropole.

Comment se porte le marché immobilier à Septèmes-les-Vallons ?

Le marché immobilier à Septèmes-les-Vallons est dynamique, avec une demande soutenue grâce à sa localisation stratégique près de Marseille. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent avec des jardins, ainsi que des appartements dans des résidences modernes. La ville attire principalement des familles et des primo-accédants cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Marseille, ce qui en fait une alternative intéressante pour de nombreux acheteurs et locataires.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Septèmes-les-Vallons ?

Septèmes-les-Vallons dispose de nombreuses commodités pour faciliter la vie de ses habitants. La ville offre des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, des commerces de proximité, ainsi que des services de santé avec des médecins et pharmacies. Les transports sont également bien développés, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement Marseille et les villes voisines. Pour les loisirs, les habitants peuvent profiter de complexes sportifs et de sentiers de randonnée dans les environs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisées à Septèmes-les-Vallons ?

Septèmes-les-Vallons propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les familles et les jeunes actifs. Le centre-ville est prisé pour ses commodités et son ambiance de village provençal. Les quartiers périphériques, tels que le quartier de La Haute-Bédoule, offrent des logements plus spacieux et modernes, souvent avec des jardins, idéals pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme et verdoyant. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, ce qui permet de répondre à diverses aspirations résidentielles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.