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Toutes les maisons individuelles neuves à louer à Toulouse (31)

Maison 5 pièces 101 m²
1 448 € Pro 14 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Toulouse (31) 5 pièces 101 m²
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Maison 4 pièces 82 m²
1 081 € Pro 13 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Toulouse (31) 4 pièces 82 m²
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Maison 5 pièces 102 m²
1 455 € Pro 14 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Toulouse (31) 5 pièces 102 m²
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Maison 10 pièces 124 m²
1 600 € Pro 13 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Bonrepos-Riquet (31) 10 pièces 124 m²
à 18 km de Toulouse
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Maison 3 pièces
1 040 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Villenouvelle (31) 3 pièces 81 m²
à 26 km de Toulouse
leboncoin
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Maison neuve Location L'Isle-Jourdain 4p 96m² 980€
980 € Pro 10 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve L'Isle-Jourdain (32) 4 pièces 96 m²
à 29 km de Toulouse
bien'ici
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5 135 offres d'emploi à Toulouse
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Maison Fronton 4 pièce(s) 94.42 m2
1 200 € Pro 13 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Fronton (31) 4 pièces 94 m²
à 29 km de Toulouse
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Maison 4 pièces 99 m²
1 170 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Longages (31) 4 pièces 99 m²
à 32 km de Toulouse
SeLoger
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Propriété 4 pièces 90 m²
1 000 € Pro 11 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Calmont (31) 4 pièces 90 m²
à 39 km de Toulouse
leboncoin
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Maison 4 pièces
900 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Puylaurens (81) 4 pièces 72 m²
à 50 km de Toulouse
leboncoin
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Maison Neuve RE 2020 - terrain de 500 m² dans petit lotissement - entre Revel et Castelnaudary
966 € Pro 10 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Peyrens (11) 4 pièces 93 m²
à 50 km de Toulouse
bien'ici
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Maison 4 pièces
900 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Gaillac (81) 4 pièces 72 m²
à 51 km de Toulouse
leboncoin
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Maison 3 pieces
950 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Sainte-Cécile-du-Cayrou (81) 3 pièces 72 m²
à 54 km de Toulouse
leboncoin
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Location accession
1 050 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Martres-Tolosane (31) 5 pièces 100 m²
à 56 km de Toulouse
leboncoin
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Maison avec jardin
830 € Pro 9 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Castelmayran (82) 4 pièces 90 m²
à 56 km de Toulouse
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Maison 3 pieces
790 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Labruguière (81) 3 pièces 85 m²
à 68 km de Toulouse
leboncoin
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Maison neuve 3 chambres avec garage à Lavalette
994 € Pro 12 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Lavalette (11) 4 pièces 82 m²
à 81 km de Toulouse
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Maison 4 pièces 69 m²
510 € Pro 7 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Bouriège (11) 4 pièces 69 m²
à 90 km de Toulouse
Century21
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Maison neuve 120 m² - 3 chambres - jardin, terrasse et garage
1 100 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Flaujac-Poujols (46) 4 pièces 120 m²
à 91 km de Toulouse
leboncoin
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Maison avec jardin
920 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Estillac (47) 4 pièces 90 m²
à 94 km de Toulouse
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Maison avec jardin
920 € Pro 10 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve La Croix-Blanche (47) 4 pièces 92 m²
à 97 km de Toulouse
leboncoin
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Maison neuve T3 avec garage à Peyriac-Minervois
840 € Pro 12 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Peyriac-Minervois (11) 3 pièces 72 m²
à 98 km de Toulouse
leboncoin
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Maison avec jardin
940 € Pro 10 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Saint-Sylvestre-sur-Lot (47) 4 pièces 90 m²
à 104 km de Toulouse
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Cadre de vie

Vivre à Toulouse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 514 819 habitants (2023)
Santé 14 118 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 13 597 équipements BPE

Santé à Toulouse

Source assurance maladie :2090 médecins généralistes, 188 spécialistes, 11273 dentistes, 567 sage-femmes.

Transports à Toulouse

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Galliéni-Cancéropole, Montaudran, St-Agne, St-Cyprien-Arènes, Le Toec.

Sécurité à Toulouse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 10 584 (20,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 5 890 (11,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 4 368 (8,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 4 274 (8,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 3 997 (7,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Toulouse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :2 949 commerces, 9 450 services aux particuliers, 903 équipements sport, loisirs ou culture, 295 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Toulouse : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/10/2026.

Prix médian à la vente
4 546 €/m² -0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 711 – 5 523 €/m² · 1 524 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +7.1 % vs il y a 86 j
Fourchette P25–P75 : 14 – 16 €/m²/mois · 42 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement neuf 4 549 €/m² 15 €/m²/mois
Maison neuve 4 189 €/m² —
Annonces actives 1 568
Nouvelles sur 30 j 327
+2 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Maison neuve Toulouse
3 annonces
Location Maison neuve Saint-Jean
4 annonces
Location Maison neuve Aussonne
2 annonces
Location Maison neuve Bonrepos-Riquet
1 annonces
Location Maison neuve Villenouvelle
1 annonces
Location Maison neuve L'Isle-Jourdain
1 annonces
Location Maison neuve Fronton
2 annonces
Location Maison neuve Lavaur
1 annonces
Location Maison neuve Longages
1 annonces
Location Maison neuve Calmont
1 annonces
Location Maison neuve Rieux-Volvestre
1 annonces
Location Maison neuve Revel
1 annonces
Location Maison neuve Puylaurens
1 annonces
Location Maison neuve Peyrens
1 annonces
Location Maison neuve Gaillac
1 annonces
Location Maison neuve Sainte-Cécile-du-Cayrou
1 annonces
Location Maison neuve Martres-Tolosane
1 annonces
Location Maison neuve Castelmayran
1 annonces
Location Maison neuve Meauzac
1 annonces
Location Maison neuve Boussan
1 annonces

FAQ - Immobilier neuf Location Maison individuelle neuve Toulouse

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Toulouse pour quelqu'un cherchant à acheter ou louer un bien immobilier ?

Toulouse, surnommée la "Ville Rose" en raison de la couleur de ses briques en terre cuite, est réputée pour son ambiance chaleureuse et son dynamisme économique. Capitale de l'industrie aérospatiale européenne, elle attire de nombreux professionnels et étudiants grâce à ses universités de renom. Sa riche histoire, ses infrastructures modernes et sa qualité de vie en font une destination prisée. Toulouse offre un cadre de vie agréable avec une culture vivante, des évènements réguliers et une gastronomie locale appréciée.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Toulouse pour quelqu'un cherchant à s'y installer ?

Toulouse bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un climat doux et ensoleillé. La ville est traversée par la Garonne et le Canal du Midi, offrant de belles promenades et des activités nautiques. Elle dispose de nombreux espaces verts, comme le Jardin des Plantes et le Parc de la Maourine, qui sont parfaits pour se détendre. Toulouse est également une ville tournée vers la culture et le sport, avec de nombreux événements tout au long de l'année, ce qui en fait un lieu de vie dynamique et attrayant.

Quelles commodités et services sont disponibles à Toulouse pour un futur résident ?

Toulouse est bien équipée en termes de transports avec un réseau de métro, tramway et bus facilitant les déplacements. La ville propose de nombreux commerces, centres commerciaux et marchés locaux. Côté éducation, elle dispose de nombreuses écoles, collèges, lycées et universités. Le secteur de la santé est également bien représenté avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Toulouse offre également de nombreux espaces culturels comme des musées, théâtres et salles de concert, ainsi que des parcs pour les loisirs en plein air.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier pour acheter ou louer un bien immobilier à Toulouse ?

Toulouse propose une grande variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville, avec ses quartiers historiques comme le Capitole et Saint-Cyprien, est idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'animation. Pour un environnement plus calme, des quartiers comme Côte Pavée ou Lardenne offrent des maisons familiales et des espaces verts. Les quartiers comme Rangueil et Minimes sont populaires auprès des étudiants et jeunes professionnels grâce à leur proximité avec les universités et les pôles d'activité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.