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Tous les T2 neufs à louer à Aulnay-sous-Bois (93)

755 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Aulnay-sous-Bois (93) 2 pièces 38 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 250 € Particulier 29 €/m²
Location T2 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement 2 pièces 38 m²
760 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Livry-Gargan (93) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Aulnay-sous-Bois
Foncia
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Appartement 2 pièces 49 m²
992 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Livry-Gargan (93) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
904 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Livry-Gargan (93) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
904 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Livry-Gargan (93) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Aulnay-sous-Bois
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 50 m²
1 039 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Les Pavillons-sous-Bois (93) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Aulnay-sous-Bois
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1 050 € Particulier 25 €/m²
Location T2 neuf Drancy (93) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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896 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Drancy (93) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Aulnay-sous-Bois
bien'ici
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33 069 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Le Bourget (93) 2 pièces 2145 m²
à 5 km de Aulnay-sous-Bois
BureauxLocaux
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796 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Dugny (93) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Aulnay-sous-Bois
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892 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Clichy-sous-Bois (93) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Aulnay-sous-Bois
FNAIM
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950 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Clichy-sous-Bois (93) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Aulnay-sous-Bois
FNAIM
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Appartement 2 pièces 49 m²
880 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Vaujours (93) 2 pièces 49 m²
à 6 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
996 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Villemomble (93) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Aulnay-sous-Bois
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823 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf La Courneuve (93) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Aulnay-sous-Bois
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850 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf La Courneuve (93) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
900 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Gagny (93) 2 pièces 47 m²
à 8 km de Aulnay-sous-Bois
LaForêt
LaForêt
913 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 40 m²
à 8 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement 2 pièces 49,5 m2
1 119 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Aubervilliers (93) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Aulnay-sous-Bois
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement Aubervilliers 2 pièce(s) 46.70 m2
1 055 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Aubervilliers (93) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Aulnay-sous-Bois
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 51 m²
950 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Aubervilliers (93) 2 pièces 51 m²
à 9 km de Aulnay-sous-Bois
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 36 m²
932 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Montreuil (93) 2 pièces 36 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
999 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Chelles (77) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
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850 € Pro 29 €/m²
Location T2 neuf Chelles (77) 2 pièces 29 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 42 m²
858 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Bry-sur-Marne (94) 2 pièces 42 m²
à 12 km de Aulnay-sous-Bois
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2 pieces dans le neuf
1 122 € Pro 29 €/m²
Location T2 neuf Bry-sur-Marne (94) 2 pièces 39 m²
à 12 km de Aulnay-sous-Bois
bien'ici
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1 100 € Particulier 28 €/m²
Location T2 neuf Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Appartement Paris 18ème 40m² NEUF et MEUBLÉ
1 520 € Particulier 38 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
2 100 € Pro 45 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 47 m²
à 13 km de Aulnay-sous-Bois
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Un bel F2 au RDC avec jardin
890 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Claye-Souilly (77) 2 pièces 41 m²
à 13 km de Aulnay-sous-Bois
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 43 m²
2 082 € Pro 48 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 43 m²
à 13 km de Aulnay-sous-Bois
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 2 pièces 47 m²
1 060 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Villiers-sur-Marne (94) 2 pièces 47 m²
à 14 km de Aulnay-sous-Bois
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907 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Villiers-sur-Marne (94) 2 pièces 41 m²
à 14 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 700 € Particulier 36 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 47 m²
à 14 km de Aulnay-sous-Bois
PAP
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Appartement 2 pièces 44 m²
831 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Champigny-sur-Marne (94) 2 pièces 44 m²
à 14 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement une chambre
1 990 € Pro 50 €/m²
Location T2 neuf Clichy (92) 2 pièces 40 m²
à 15 km de Aulnay-sous-Bois
bien'ici
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Appartement avec alcôve
2 190 € Pro 48 €/m²
Location T2 neuf Clichy (92) 2 pièces 46 m²
à 15 km de Aulnay-sous-Bois
bien'ici
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POMPONNE (77)- PROGRAMME NEUF - APPARTEMENT 2 PIÈCES
817 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Pomponne (77) 2 pièces 47 m²
à 15 km de Aulnay-sous-Bois
bien'ici
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1 048 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 42 m²
à 15 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 350 € Pro 32 €/m²
Location T2 neuf Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 42 m²
à 15 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 259 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 45 m²
à 16 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 130 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Maisons-Alfort (94) 2 pièces 46 m²
à 16 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 066 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 42 m²
à 17 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement 2 pièces 51 m²
1 270 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 51 m²
à 17 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement 3 pièces 72 m²
1 492 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 72 m²
à 17 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 189 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 47 m²
à 17 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 245 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 49 m²
à 17 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement 2 pièces 44 m²
1 109 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 44 m²
à 17 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement 2 pièces de 42.4 m² à Ivry-sur-Seine
1 165 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 42 m²
à 17 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 070 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 47 m²
à 17 km de Aulnay-sous-Bois
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1 216 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 54 m²
à 17 km de Aulnay-sous-Bois
bien'ici
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Appartement 2 pièces 59 m²
1 050 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 2 pièces 59 m²
à 17 km de Aulnay-sous-Bois
bien'ici
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Appartement 2 pièces 53 m²
1 076 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Lagny-sur-Marne (77) 2 pièces 53 m²
à 17 km de Aulnay-sous-Bois
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 26 m²
1 510 € Pro 58 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 26 m²
à 17 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement 2 pièces 45 m²
2 005 € Pro 45 €/m²
Location T2 neuf Neuilly-sur-Seine (92) 2 pièces 45 m²
à 18 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 964 € Pro 44 €/m²
Location T2 neuf Neuilly-sur-Seine (92) 2 pièces 45 m²
à 18 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Neuilly-sur-Seine - Victor Hugo - 2 pièces neuf 46 m² au 5e étage avec ascenseur
1 964 € Pro 43 €/m²
Location T2 neuf Neuilly-sur-Seine (92) 2 pièces 46 m²
à 18 km de Aulnay-sous-Bois
bien'ici
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Neuilly-sur-Seine - Victor Hugo - 2 pièces neuf 46 m² au 6e étage avec ascenseur
2 005 € Pro 44 €/m²
Location T2 neuf Neuilly-sur-Seine (92) 2 pièces 46 m²
à 18 km de Aulnay-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 51 m²
1 350 € Particulier 26 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 51 m²
à 18 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement 2 pièces 60 m²
1 126 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 60 m²
à 18 km de Aulnay-sous-Bois
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882 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 46 m²
à 18 km de Aulnay-sous-Bois
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1 112 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 58 m²
à 18 km de Aulnay-sous-Bois
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954 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 49 m²
à 18 km de Aulnay-sous-Bois
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880 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 45 m²
à 18 km de Aulnay-sous-Bois
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1 225 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 44 m²
à 18 km de Aulnay-sous-Bois
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 2 pièces 47 m²
930 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Ermont (95) 2 pièces 47 m²
à 18 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 032 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 42 m²
à 18 km de Aulnay-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 57 m²
2 500 € Pro 44 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 57 m²
à 19 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 300 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf La Garenne-Colombes (92) 2 pièces 50 m²
à 19 km de Aulnay-sous-Bois
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À LOUER VIDE - RUE DES FAUVELLES - NEUF - 2 PIÈCES DE 50.4 M2 - LA GARENNE COLOMBE - PARKING
1 250 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf La Garenne-Colombes (92) 2 pièces 50 m²
à 19 km de Aulnay-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
A LOUER VIDE - LA GARENNE COLOMBES - RUE DES FAUVELLES - 2 PIÈCES NEUF - 1 CHAMBRE - BALCON - PARKIN
1 333 € Pro 32 €/m²
Location T2 neuf La Garenne-Colombes (92) 2 pièces 42 m²
à 19 km de Aulnay-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
2 360 € Pro 52 €/m²
Location T2 neuf Puteaux (92) 2 pièces 45 m²
à 20 km de Aulnay-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 50 m²
1 207 € Pro 24 €/m²
Location T2 neuf Franconville (95) 2 pièces 50 m²
à 20 km de Aulnay-sous-Bois
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796 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Bezons (95) 2 pièces 42 m²
à 21 km de Aulnay-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 52 m²
1 101 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Bezons (95) 2 pièces 52 m²
à 21 km de Aulnay-sous-Bois
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 55 m²
1 089 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 55 m²
à 21 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 004 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 50 m²
à 21 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 004 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 50 m²
à 21 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement T2 NEUF
1 250 € Particulier 30 €/m²
Location T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 42 m²
à 21 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Location 2 pièces 92130 ISSY LES MOULINEAUX
1 190 € Pro 35 €/m²
Location T2 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 34 m²
à 22 km de Aulnay-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 46 m²
995 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 46 m²
à 22 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Appartement neuf Suresnes 2 pièce(s) 43 m2-Parking/Balcon
1 450 € Pro 34 €/m²
Location T2 neuf Suresnes (92) 2 pièces 43 m²
à 22 km de Aulnay-sous-Bois
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 450 € Pro 34 €/m²
Location T2 neuf Suresnes (92) 2 pièces 43 m²
à 22 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
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1 291 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Suresnes (92) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 190 € Particulier 26 €/m²
Location T2 neuf Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 45 m²
à 22 km de Aulnay-sous-Bois
PAP
PAP
Appartement 1 pièce 52 m²
1 260 € Pro 24 €/m²
Location T2 neuf Cormeilles-en-Parisis (95) 1 pièces 52 m²
à 22 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 022 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Thiais (94) 2 pièces 46 m²
à 22 km de Aulnay-sous-Bois
Foncia
Foncia
903 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Thiais (94) 2 pièces 44 m²
à 22 km de Aulnay-sous-Bois
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Appartement 2 pièces 92100
1 740 € Pro 35 €/m²
Location T2 neuf Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 50 m²
à 22 km de Aulnay-sous-Bois
bien'ici
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1 319 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 48 m²
à 22 km de Aulnay-sous-Bois
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 200 € Particulier 27 €/m²
Location T2 neuf Fontenay-aux-Roses (92) 2 pièces 45 m²
à 23 km de Aulnay-sous-Bois
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 47 m²
923 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 47 m²
à 23 km de Aulnay-sous-Bois
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T2 meublé neuf à louer
1 050 € Particulier 28 €/m²
Location T2 neuf Beauchamp (95) 2 pièces 37 m²
à 23 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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T2 Meublé neuf de 46 m2 avec Balcon et 2 places Parkings
1 190 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Sartrouville (78) 2 pièces 46 m²
à 23 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
1 042 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 54 m²
à 24 km de Aulnay-sous-Bois
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Cadre de vie

Vivre à Aulnay-sous-Bois

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 87 599 habitants (2023)
Santé 860 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 363 équipements BPE

Santé à Aulnay-sous-Bois

Source assurance maladie :125 médecins généralistes, 6 spécialistes, 689 dentistes, 40 sage-femmes.

Transports à Aulnay-sous-Bois

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Blanc-Mesnil, Aulnay-sous-Bois, Drancy, Sevran-Livry, Sevran-Beaudottes.

Sécurité à Aulnay-sous-Bois

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 297 (14,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 991 (11,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 914 (10,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 787 (9,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 534 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Aulnay-sous-Bois

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :348 commerces, 1 883 services aux particuliers, 110 équipements sport, loisirs ou culture, 22 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Aulnay-sous-Bois

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Aulnay-sous-Bois pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Aulnay-sous-Bois, située en Seine-Saint-Denis, est une ville dynamique de l'Île-de-France avec une population de 80 030 habitants. Sa proximité avec Paris, à environ 13 km, en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER B, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Aulnay-sous-Bois offre également de nombreux espaces verts, des équipements culturels et sportifs, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Aulnay-sous-Bois ?

Le marché immobilier d'Aulnay-sous-Bois est en pleine évolution, avec une demande croissante pour divers types de biens. Les appartements dans les résidences récentes sont très recherchés, tout comme les maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix de l'immobilier restent attractifs par rapport à Paris, tout en offrant un bon rapport qualité-prix. Ces dernières années, la ville a vu de nouveaux projets immobiliers se développer, attirant ainsi une population diversifiée, allant des jeunes professionnels aux familles. Les tendances montrent une stabilité des prix avec des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Aulnay-sous-Bois ?

Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une offre complète de services et commodités. La ville est dotée de nombreux commerces, centres commerciaux et marchés locaux pour les besoins quotidiens. En matière d'éducation, elle dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que d'établissements de santé performants comme l'hôpital Robert Ballanger. Côté transports, la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois permet de rejoindre rapidement Paris, et le réseau de bus local facilite les déplacements internes. Ces éléments font d'Aulnay-sous-Bois une ville bien équipée pour accueillir confortablement ses résidents.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés d'Aulnay-sous-Bois ?

Aulnay-sous-Bois dispose de plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le quartier de la Rose-des-Vents est apprécié pour ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Le quartier Vieux-Pays offre un charme plus traditionnel avec ses maisons anciennes et son ambiance village. La zone des Trois-Communes est en pleine mutation, avec de nombreux projets de rénovation urbaine. Chaque quartier propose un cadre de vie unique, répondant ainsi aux attentes variées des futurs résidents, qu'ils recherchent un environnement calme, moderne ou historique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.