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Tous les T2 neufs à louer à Avrillé (49)

Appartement 2 pièces 40 m²
630 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Avrillé (49) 2 pièces 40 m²
Foncia
Foncia
T2 neuf - Hyper centre - Immeuble de charme
670 € Particulier 27 €/m²
Location T2 neuf Angers (49) 2 pièces 25 m²
à 5 km de Avrillé
leboncoin
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Appartement T2
699 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Angers (49) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Avrillé
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
518 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Les Ponts-de-Cé (49) 2 pièces 42 m²
à 11 km de Avrillé
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
519 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Les Ponts-de-Cé (49) 2 pièces 42 m²
à 11 km de Avrillé
SeLoger
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Appartement T2 neuf à la Chapelle du Genêt
540 € Particulier 11 €/m²
Location T2 neuf Beaupréau-en-Mauges (49) 2 pièces 50 m²
à 44 km de Avrillé
leboncoin
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Logements neufs T2 et T3 à Gesté - Disponibles en novembre 2026
570 € Particulier 1 €/m²
Location T2 neuf Beaupréau-en-Mauges (49) 2 pièces 550 m²
à 44 km de Avrillé
leboncoin
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Appartement T2
640 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Cholet (49) 2 pièces 43 m²
à 56 km de Avrillé
Properstar
Properstar
Appartement T2 NEUF (1 chambre) meublé hyper-centre CHATEAUBRIANT 32m2
605 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Châteaubriant (44) 2 pièces 32 m²
à 63 km de Avrillé
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
645 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Bonchamp-lès-Laval (53) 2 pièces 45 m²
à 63 km de Avrillé
Foncia
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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À LOUER T2 NEUF DE 45,28 m² AVEC BALCON -BONCHAMP-LÈS-LAVAL
580 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Bonchamp-lès-Laval (53) 2 pièces 45 m²
à 63 km de Avrillé
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 47 m²
590 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Bonchamp-lès-Laval (53) 2 pièces 47 m²
à 63 km de Avrillé
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
575 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Bonchamp-lès-Laval (53) 2 pièces 45 m²
à 63 km de Avrillé
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
580 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Bonchamp-lès-Laval (53) 2 pièces 46 m²
à 63 km de Avrillé
SeLoger
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Appartement neuf centre ville
780 € Particulier 15 €/m²
Location T2 neuf Laval (53) 2 pièces 51 m²
à 64 km de Avrillé
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 37 m²
590 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Laval (53) 2 pièces 37 m²
à 64 km de Avrillé
Citya
Citya
T2 neuf à louer à Abbaretz - Résidence KŌYŌ
770 € Particulier 14 €/m²
Location T2 neuf Abbaretz (44) 2 pièces 55 m²
à 67 km de Avrillé
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 50 m²
607 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 50 m²
à 77 km de Avrillé
leboncoin
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Très joli appartement T2 résidence neuve à Nantes
750 € Particulier 18 €/m²
Location T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 41 m²
à 77 km de Avrillé
leboncoin
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T2 centre ville neuf
799 € Particulier 20 €/m²
Location T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 39 m²
à 77 km de Avrillé
leboncoin
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Nantes Ranzay - T2 neuf avec large balcon
699 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 38 m²
à 77 km de Avrillé
bien'ici
bien'ici
A louer appartement T2 + parking
724 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 45 m²
à 77 km de Avrillé
bien'ici
bien'ici
Appartement neuf 40m2 Les Herbiers
650 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Les Herbiers (85) 2 pièces 40 m²
à 78 km de Avrillé
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
649 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Orvault (44) 2 pièces 45 m²
à 81 km de Avrillé
Foncia
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Appartement 2 pièces 43 m²
615 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Le Mans (72) 2 pièces 43 m²
à 81 km de Avrillé
Foncia
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Appartement 2 pièces 43 m²
650 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 43 m²
à 83 km de Avrillé
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m2
699 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 43 m²
à 83 km de Avrillé
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 BOUGUENAIS - 45.3 m2 651 Euros
651 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Bouguenais (44) 2 pièces 45 m²
à 85 km de Avrillé
bien'ici
bien'ici
T2 neuf - 1er étage
690 € Particulier 13 €/m²
Location T2 neuf Saint-Colomban (44) 2 pièces 55 m²
à 90 km de Avrillé
leboncoin
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T2 - neuf RDC
700 € Particulier 13 €/m²
Location T2 neuf Saint-Colomban (44) 2 pièces 53 m²
à 90 km de Avrillé
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
682 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf La Riche (37) 2 pièces 43 m²
à 94 km de Avrillé
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 43 m²
797 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Tours (37) 2 pièces 43 m²
à 99 km de Avrillé
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
698 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Tours (37) 2 pièces 43 m²
à 99 km de Avrillé
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
583 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Rennes (35) 2 pièces 39 m²
à 106 km de Avrillé
leboncoin
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Loue appartement neuf centre/Anatole France Rennes
764 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Rennes (35) 2 pièces 41 m²
à 106 km de Avrillé
Gens de confiance
Gens de confiance
Logement neuf
800 € Particulier 20 €/m²
Location T2 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 40 m²
à 111 km de Avrillé
leboncoin
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À LOUER - T2 neuf de 41 m² avec balcon CENTRE VILLE de La Roche-sur-Yon
645 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 41 m²
à 111 km de Avrillé
LeSiteImmo
LeSiteImmo
À LOUER - T2 neuf de 41 m² avec balcon CENTRE VILLE La Roche-sur-Yon
635 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 41 m²
à 111 km de Avrillé
LeSiteImmo
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Cadre de vie

Vivre à Avrillé

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 251 habitants (2023)
Santé 224 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 277 équipements BPE

Santé à Avrillé

Source assurance maladie :80 médecins généralistes, 136 dentistes, 8 sage-femmes.

Transports à Avrillé

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Angers-St-Laud.

Sécurité à Avrillé

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 94 (6,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 74 (4,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 69 (9,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 62 (4,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 30 (2,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Avrillé

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :55 commerces, 182 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Avrillé

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Avrillé ?

Avrillé est une commune dynamique située dans le département de Maine-et-Loire, à proximité immédiate d'Angers. Avec une population d'environ 12 994 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages d'une grande ville voisine. La ville est appréciée pour ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les professionnels cherchant à s'installer dans la région des Pays de la Loire.

Quel est l'état du marché immobilier à Avrillé ?

Le marché immobilier à Avrillé est caractérisé par une demande soutenue, en grande partie en raison de sa proximité avec Angers. Les types de biens les plus recherchés incluent les maisons individuelles, souvent avec jardin, et les appartements modernes. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Angers, attirant ainsi les primo-accédants et les familles. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, avec une légère hausse due à l'attractivité croissante de la région. Investir à Avrillé peut donc s'avérer une option intéressante pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable tout en restant proche d'une grande ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Avrillé ?

Avrillé offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que de structures de santé comme des médecins généralistes et des pharmacies. En matière de transport, Avrillé est bien desservie par le réseau de bus et de tramway, facilitant l'accès à Angers et aux environs. Les commerces de proximité, les centres commerciaux et les diverses activités culturelles et sportives complètent l'offre de services de la ville.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles d'Avrillé les plus prisés ?

Avrillé se compose de plusieurs quartiers résidentiels offrant des ambiances variées. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que le quartier des Landes est connu pour ses espaces verts et son environnement calme. Les quartiers plus récents comme le Val d'Or et la Perrière attirent également pour leur modernité et la qualité de leurs infrastructures. Chacun de ces quartiers possède son propre charme et répond à des besoins différents, que ce soit pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.