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Tous les T2 neufs à louer à Brie-Comte-Robert (77)

Appartement 2 pièces 43 m²
824 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 43 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement
949 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
999 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Saint-Pierre-du-Perray (91) 2 pièces 45 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 48 m²
928 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 48 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 48 m²
922 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 48 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 59 m²
1 050 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 2 pièces 59 m²
à 13 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
1 124 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 49 m²
à 15 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
867 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 41 m²
à 15 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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960 € Particulier 37 €/m²
Location T2 neuf Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 26 m²
à 15 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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772 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Évry-Courcouronnes (91) 2 pièces 39 m²
à 16 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
855 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Champigny-sur-Marne (94) 2 pièces 44 m²
à 16 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces de 42.46 m² à Créteil
968 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 42 m²
à 16 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 2 pièces de 43.07 m² à Créteil
962 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 43 m²
à 16 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 060 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Villiers-sur-Marne (94) 2 pièces 47 m²
à 16 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement - 1er étage - 43,96 m2 - 2 pièces - Non meublé
880 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Le Mée-sur-Seine (77) 2 pièces 44 m²
à 17 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Appartement T2 Melun
770 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Melun (77) 2 pièces 40 m²
à 17 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 55 m²
1 089 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 55 m²
à 17 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 004 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 50 m²
à 17 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 004 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 50 m²
à 17 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces de 41.79 m² à Orly
915 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 42 m²
à 17 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
888 € Particulier 21 €/m²
Location T2 neuf Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 42 m²
à 17 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 130 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Maisons-Alfort (94) 2 pièces 46 m²
à 18 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces de 37.82 m² à Juvisy-sur-Orge
837 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 38 m²
à 18 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
711 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 41 m²
à 18 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement Neuf Alfortville 2 pièces 39.50 m avec loggia et place de parking
1 100 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Alfortville (94) 2 pièces 40 m²
à 19 km de Brie-Comte-Robert
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 2 pièces 46 m²
1 022 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Thiais (94) 2 pièces 46 m²
à 19 km de Brie-Comte-Robert
Foncia
Foncia
1 045 € Particulier 22 €/m²
Location T2 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 2 pièces 47 m²
à 19 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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APPARTEMENT NEUF T2 DE 47 M² - LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)
1 230 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 2 pièces 47 m²
à 19 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
1 280 € Particulier 25 €/m²
Location T2 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 2 pièces 52 m²
à 19 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
895 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Fleury-Mérogis (91) 2 pièces 48 m²
à 19 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 50 m²
940 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Neuilly-sur-Marne (93) 2 pièces 50 m²
à 20 km de Brie-Comte-Robert
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 45 m²
1 052 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
1 076 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Lagny-sur-Marne (77) 2 pièces 53 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 46 m²
787 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Villemoisson-sur-Orge (91) 2 pièces 46 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 52 m²
1 172 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 52 m²
à 22 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 232 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 46 m²
à 22 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
809 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 36 m²
à 22 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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900 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 46 m²
à 22 km de Brie-Comte-Robert
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 40 m²
996 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Villemomble (93) 2 pièces 40 m²
à 23 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 48 m²
1 087 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Antony (92) 2 pièces 48 m²
à 24 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 44 m²
911 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Livry-Gargan (93) 1 pièces 44 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 45 m²
911 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Livry-Gargan (93) 1 pièces 45 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
Orpi
Orpi
Appartement T2 neuf de 42 m2 - meublé
1 050 € Particulier 25 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 42 m²
à 27 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
883 € Particulier 21 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 42 m²
à 27 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
850 € Particulier 20 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 42 m²
à 27 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Apparemment
1 020 € Particulier 26 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 39 m²
à 27 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 39 m²
973 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Fontenay-aux-Roses (92) 2 pièces 39 m²
à 27 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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T2 / 45m² / Fontenay aux roses (RER B)
1 300 € Pro 29 €/m²
Location T2 neuf Fontenay-aux-Roses (92) 2 pièces 45 m²
à 27 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
1 468 € Pro 33 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement T2
882 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 2 pièces 49 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 44 m²
799 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 2 pièces 44 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
882 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 2 pièces 48 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
819 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 2 pièces 45 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T2
801 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 2 pièces 43 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
1 005 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 39 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 49 m²
885 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Villebon-sur-Yvette (91) 2 pièces 49 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
782 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf La Norville (91) 2 pièces 41 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
Foncia
Foncia
Un bel F2 au RDC avec jardin
890 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Claye-Souilly (77) 2 pièces 41 m²
à 29 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 26 m²
1 220 € Pro 47 €/m²
Location T2 neuf Palaiseau (91) 2 pièces 26 m²
à 29 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 56 m²
2 500 € Pro 45 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 56 m²
à 29 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 57 m²
2 500 € Pro 44 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 57 m²
à 29 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Appartement Aubervilliers 2 pièce(s) 46.70 m2
1 055 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Aubervilliers (93) 2 pièces 47 m²
à 30 km de Brie-Comte-Robert
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 51 m²
950 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Aubervilliers (93) 2 pièces 51 m²
à 30 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 40 m²
948 € Pro 24 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 30 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 011 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 2 pièces 47 m²
à 32 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 38 m²
850 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Janville-sur-Juine (91) 2 pièces 38 m²
à 34 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 38 m²
850 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Janville-sur-Juine (91) 2 pièces 38 m²
à 34 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 54 m2
2 158 € Pro 40 €/m²
Location T2 neuf Neuilly-sur-Seine (92) 2 pièces 54 m²
à 34 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 40 m²
1 061 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 40 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 400 € Pro 33 €/m²
Location T2 neuf Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 43 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 350 € Pro 32 €/m²
Location T2 neuf Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 42 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement Fontenay Les Briis 2 pièce(s) 46.40 m2
800 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Fontenay-lès-Briis (91) 2 pièces 47 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 46 m²
1 450 € Pro 32 €/m²
Location T2 neuf Puteaux (92) 2 pièces 46 m²
à 35 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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732 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Meaux (77) 2 pièces 39 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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🏡 À LOUER - T2 NEUF 44,21 m² AVEC TERRASSE + PARKING - MEAUX
875 € Particulier 20 €/m²
Location T2 neuf Meaux (77) 2 pièces 44 m²
à 36 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
1 082 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 57 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 600 € Pro 36 €/m²
Location T2 neuf Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 45 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 47 m²
1 199 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 47 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 49 m²
1 218 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 49 m²
à 38 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 52 m²
1 101 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Bezons (95) 2 pièces 52 m²
à 40 km de Brie-Comte-Robert
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 36 m²
774 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Louvres (95) 2 pièces 36 m²
à 41 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
930 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Ermont (95) 2 pièces 47 m²
à 42 km de Brie-Comte-Robert
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T2 chevreuse
1 090 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Chevreuse (78) 2 pièces 56 m²
à 43 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 52 m²
1 260 € Pro 24 €/m²
Location T2 neuf Cormeilles-en-Parisis (95) 1 pièces 52 m²
à 44 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement neuf Location Franconville 2p 40m² 1080€
1 080 € Particulier 27 €/m²
Location T2 neuf Franconville (95) 2 pièces 40 m²
à 44 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 63 m²
869 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Bonnelles (78) 2 pièces 63 m²
à 44 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 49 m²
624 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Étampes (91) 2 pièces 49 m²
à 45 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 43 m²
605 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Étampes (91) 2 pièces 43 m²
à 45 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement T2
1 135 € Pro 24 €/m²
Location T2 neuf Saint-Germain-en-Laye (78) 2 pièces 47 m²
à 46 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 47 m²
1 135 € Pro 24 €/m²
Location T2 neuf Saint-Germain-en-Laye (78) 2 pièces 47 m²
à 46 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
830 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Le Plessis-Luzarches (95) 2 pièces 38 m²
à 47 km de Brie-Comte-Robert
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T2 meublé neuf à louer
1 050 € Particulier 28 €/m²
Location T2 neuf Beauchamp (95) 2 pièces 37 m²
à 48 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement T2
809 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Dourdan (91) 2 pièces 49 m²
à 48 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Appartement T2
595 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Dourdan (91) 2 pièces 38 m²
à 48 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 43 m²
861 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Élancourt (78) 2 pièces 43 m²
à 49 km de Brie-Comte-Robert
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915 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Plaisir (78) 2 pièces 49 m²
à 51 km de Brie-Comte-Robert
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Cadre de vie

Vivre à Brie-Comte-Robert

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 003 habitants (2023)
Établissements 17 écoles, collèges, lycées
Santé 243 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 647 équipements BPE

Éducation à Brie-Comte-Robert

Brie-Comte-Robert compte 17 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Brie-Comte-Robert

Source assurance maladie :48 médecins généralistes, 181 dentistes, 14 sage-femmes.

Sécurité à Brie-Comte-Robert

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 148 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 123 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 93 (4,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 71 (3,7 ‰)
  • Vols de véhicule 70 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Brie-Comte-Robert

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :116 commerces, 489 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Brie-Comte-Robert

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Brie-Comte-Robert pour un futur acheteur ou locataire ?

Brie-Comte-Robert, située en Seine-et-Marne, est une ville dynamique et charmante d'environ 13 404 habitants. Avec son riche patrimoine historique, notamment son château et son église, elle offre un cadre de vie agréable. La ville est appréciée pour sa proximité avec Paris tout en conservant une atmosphère paisible. Elle propose un bon équilibre entre urbanité et espaces verts, ce qui attire aussi bien les familles que les professionnels à la recherche d'un environnement de vie serein. Son marché immobilier est varié, avec des options allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Quel est le marché immobilier local à Brie-Comte-Robert ?

Le marché immobilier de Brie-Comte-Robert est diversifié, offrant une gamme de propriétés qui s'adaptent à différents budgets et préférences. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés par les jeunes professionnels, ainsi que des maisons individuelles, notamment dans les quartiers plus calmes, attirant les familles. Le marché est relativement stable, avec une demande constante grâce à la qualité de vie qu'offre la ville. Les prix, bien qu'influencés par la proximité de Paris, restent compétitifs par rapport à d'autres communes de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Brie-Comte-Robert pour les résidents ?

Brie-Comte-Robert dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, permettant un accès facile aux grandes villes environnantes, y compris Paris. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces, écoles, et services de santé, notamment avec la présence de l'Hôpital Forcilles. En outre, la ville propose des équipements sportifs et de loisirs variés, ainsi que plusieurs espaces verts pour les activités de plein air, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Brie-Comte-Robert ?

Brie-Comte-Robert est constituée de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et son animation avec des commerces de proximité et des infrastructures culturelles. Les quartiers périphériques, comme les alentours de l'Hôpital Forcilles ou les zones proches du Parc François Mitterrand, offrent un cadre plus calme et verdoyant. Ces zones sont idéales pour les familles cherchant à profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connectées aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.