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Tous les T2 neufs à louer à Cannes (06)

Appartement 2 pièces 46 m²
1 250 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Cannes (06) 2 pièces 46 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 250 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Cannes (06) 2 pièces 46 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
975 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Vallauris (06) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Cannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
976 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Vallauris (06) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Cannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 61 m²
1 790 € Pro 29 €/m²
Location T2 neuf Valbonne (06) 2 pièces 61 m²
à 8 km de Cannes
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 465 € Pro 33 €/m²
Location T2 neuf Valbonne (06) 2 pièces 45 m²
à 8 km de Cannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
941 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Cannes
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APPARTEMENTS NEUFS ANTIBES du T2 au T4
1 140 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Antibes (06) 3 pièces 65 m²
à 9 km de Cannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
847 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Châteauneuf-Grasse (06) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Cannes
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Appartement 2 pièces 40 m²
800 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Peymeinade (06) 2 pièces 40 m²
à 13 km de Cannes
leboncoin
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 2 pièces 54 m²
978 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Saint-Raphaël (83) 2 pièces 54 m²
à 18 km de Cannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
979 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Saint-Raphaël (83) 2 pièces 55 m²
à 18 km de Cannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
853 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Fréjus (83) 2 pièces 44 m²
à 21 km de Cannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
860 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Fréjus (83) 2 pièces 46 m²
à 21 km de Cannes
leboncoin
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Appartement neuf T2 40m2 Terrasse 14m2 parking
1 600 € Particulier 40 €/m²
Location T2 neuf Nice (06) 2 pièces 40 m²
à 27 km de Cannes
leboncoin
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Bel F2 neuf première occupation avec balcon centre ancien de Callas
680 € Particulier 14 €/m²
Location T2 neuf Callas (83) 2 pièces 47 m²
à 36 km de Cannes
leboncoin
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1 201 € Pro 30 €/m²
Location T2 neuf Roquebrune-Cap-Martin (06) 2 pièces 40 m²
à 43 km de Cannes
Figaro Immobilier
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950 € Particulier 26 €/m²
Location T2 neuf Lucéram (06) 2 pièces 36 m²
à 48 km de Cannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
882 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Menton (06) 2 pièces 40 m²
à 48 km de Cannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 060 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Menton (06) 2 pièces 43 m²
à 48 km de Cannes
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 49 m²
999 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Menton (06) 2 pièces 49 m²
à 48 km de Cannes
leboncoin
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830 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Cogolin (83) 2 pièces 49 m²
à 51 km de Cannes
FNAIM
FNAIM
T2 NEUF avec terrasse, jardin et parking à COGOLIN
880 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Cogolin (83) 2 pièces 41 m²
à 51 km de Cannes
bien'ici
bien'ici
820 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Cogolin (83) 2 pièces 42 m²
à 51 km de Cannes
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 57 m²
1 003 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Bormes-les-Mimosas (83) 2 pièces 57 m²
à 72 km de Cannes
Foncia
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651 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Pierrefeu-du-Var (83) 2 pièces 52 m²
à 76 km de Cannes
SeLoger
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716 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Pierrefeu-du-Var (83) 2 pièces 58 m²
à 76 km de Cannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
820 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf La Londe-les-Maures (83) 2 pièces 43 m²
à 76 km de Cannes
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces neuf à louer à La Londe-les-Maures avec balcon et parking
850 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf La Londe-les-Maures (83) 2 pièces 41 m²
à 76 km de Cannes
Nestenn
Nestenn
Appartement
725 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Brignoles (83) 2 pièces 45 m²
à 77 km de Cannes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 55 m²
640 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Riez (04) 2 pièces 55 m²
à 80 km de Cannes
Orpi
Orpi
T2 neuf dans résidence fermée
825 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf La Farlède (83) 2 pièces 45 m²
à 89 km de Cannes
Properstar
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Appartement
854 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Toulon (83) 3 pièces 60 m²
à 98 km de Cannes
bien'ici
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T2 rdc jardin piscine
720 € Particulier 18 €/m²
Location T2 neuf Manosque (04) 2 pièces 39 m²
à 103 km de Cannes
leboncoin
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Appartement neuf T2 avec terasse et comble
810 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf La Seyne-sur-Mer (83) 2 pièces 45 m²
à 105 km de Cannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
604 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf La Seyne-sur-Mer (83) 2 pièces 42 m²
à 105 km de Cannes
SeLoger
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Appartement 3 pièces 45 m²
880 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf La Seyne-sur-Mer (83) 3 pièces 45 m²
à 105 km de Cannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
720 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf La Seyne-sur-Mer (83) 2 pièces 42 m²
à 105 km de Cannes
SeLoger
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Appartement T2 neuf avec grand balcon et parking
767 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf La Seyne-sur-Mer (83) 2 pièces 38 m²
à 105 km de Cannes
Properstar
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Appartement 2 pièces 47 m²
695 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Sanary-sur-Mer (83) 2 pièces 47 m²
à 108 km de Cannes
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Cannes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 74 350 habitants (2023)
Établissements 57 écoles, collèges, lycées
Santé 2 402 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 687 équipements BPE

Éducation à Cannes

Cannes compte 57 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :9 écoles maternelles, 23 écoles élémentaires.

Santé à Cannes

Source assurance maladie :403 médecins généralistes, 9 spécialistes, 1954 dentistes, 36 sage-femmes.

Transports à Cannes

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Mandelieu-la-Napoule, Cannes-la-Bocca, Cannes.

Sécurité à Cannes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 132 (28,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 163 (15,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 662 (8,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 597 (8,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 530 (7,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Cannes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 124 commerces, 3 282 services aux particuliers, 117 équipements sport, loisirs ou culture, 164 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Cannes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cannes en tant que ville pour vivre ?

Cannes est mondialement connue pour son Festival du Film et son glamour, mais elle offre bien plus que cela. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen agréable avec des étés chauds et des hivers doux. C'est une destination prisée pour ses plages, son port de plaisance et sa célèbre Croisette. Les habitants profitent d'une vie culturelle dynamique avec de nombreux événements tout au long de l'année. La ville est également bien située, permettant un accès facile aux autres villes de la Côte d'Azur, comme Nice et Monaco.

Comment se porte le marché immobilier à Cannes ?

Le marché immobilier à Cannes est dynamique et varié, avec une forte demande pour les biens de prestige. Les prix peuvent être élevés, surtout pour les propriétés situées dans des quartiers prisés comme la Croisette ou la Californie. Cependant, il est possible de trouver des options plus abordables dans des quartiers comme La Bocca. Le marché locatif est également actif, attirant à la fois les habitants permanents et les résidents saisonniers. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les appartements modernes avec vue sur la mer.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Cannes ?

Cannes offre une large gamme de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de nombreux commerces, restaurants et boutiques de luxe. Les transports en commun sont bien développés, avec des bus et une gare ferroviaire qui facilitent les déplacements. Les infrastructures éducatives comprennent plusieurs écoles et collèges, ainsi que des établissements internationaux. En matière de santé, Cannes est équipée d'hôpitaux et de cliniques modernes. Les loisirs ne manquent pas, avec des plages, des parcs et des installations sportives.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Cannes ?

Cannes offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le quartier de la Californie est prisé pour ses villas de luxe et ses vues panoramiques sur la mer. Le Suquet, quartier historique, attire ceux qui recherchent le charme de l'ancien et une proximité avec le centre-ville. La Bocca est populaire pour son atmosphère plus décontractée et ses logements plus abordables. Le centre-ville et la Croisette sont idéaux pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'action.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.