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Tous les T2 neufs à louer à Cluses (74)

Appartement 2 pièces 41 m²
649 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Cluses (74) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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Appartement neuf avec loggia et garage
782 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Saint-Gervais-les-Bains (74) 2 pièces 40 m²
à 24 km de Cluses
ParuVendu
ParuVendu
Appartement neuf avec loggia et garage
782 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Saint-Gervais-les-Bains (74) 2 pièces 39 m²
à 24 km de Cluses
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 43 m²
760 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Cranves-Sales (74) 3 pièces 43 m²
à 26 km de Cluses
SeLoger
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T2 neuf 44,43 m² + grande loggia - Parking VE - Ambilly (Résidence Diversity)
1 500 € Particulier 34 €/m²
Location T2 neuf Ambilly (74) 2 pièces 44 m²
à 31 km de Cluses
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 250 € Pro 30 €/m²
Location T2 neuf Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 42 m²
à 35 km de Cluses
FNAIM
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Appartement 2 pièces 43 m²
645 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 43 m²
à 35 km de Cluses
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
860 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 45 m²
à 35 km de Cluses
FNAIM
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Appartement 2 pièces 42 m²
761 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 42 m²
à 35 km de Cluses
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 125 € Pro 24 €/m²
Location T2 neuf Évian-les-Bains (74) 2 pièces 46 m²
à 36 km de Cluses
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
890 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Annecy (74) 2 pièces 46 m²
à 39 km de Cluses
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Appartement 2 pièces 55 m²
1 500 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Annecy (74) 2 pièces 55 m²
à 39 km de Cluses
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T2 et T3 a Seynod
950 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Annecy (74) 2 pièces 38 m²
à 39 km de Cluses
leboncoin
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Appartement 2 pièces 21 m²
920 € Pro 44 €/m²
Location T2 neuf Annecy (74) 2 pièces 21 m²
à 39 km de Cluses
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 150 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Poisy (74) 2 pièces 42 m²
à 43 km de Cluses
leboncoin
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Appartement Poisy 2 pièce(s) 42.05 m2
1 150 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Poisy (74) 2 pièces 42 m²
à 43 km de Cluses
bien'ici
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Appartement 2 pièces 52 m²
623 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Albertville (73) 2 pièces 52 m²
à 46 km de Cluses
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 253 € Particulier 26 €/m²
Location T2 neuf Aix-les-Bains (73) 2 pièces 49 m²
à 66 km de Cluses
SeLoger
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Appartement 2 pièces 56 m²
781 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Challes-les-Eaux (73) 2 pièces 56 m²
à 74 km de Cluses
iad France
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À louer - T2 neuf meublé de 50 m² avec terrasse et vue montagnes - Challes-les-Eaux
980 € Particulier 20 €/m²
Location T2 neuf Challes-les-Eaux (73) 2 pièces 50 m²
à 74 km de Cluses
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
1 290 € Pro 32 €/m²
Location T2 neuf Chambéry (73) 2 pièces 40 m²
à 74 km de Cluses
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 47 m²
950 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Mouthe (25) 2 pièces 47 m²
à 78 km de Cluses
leboncoin
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APPARTEMENT T2 NEUF Meublé LONGEVILLES MONT D'OR
1 190 € Particulier 24 €/m²
Location T2 neuf Longevilles-Mont-d'Or (25) 2 pièces 50 m²
à 79 km de Cluses
leboncoin
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Appartement à louer Saint-Martin-d'Hères
899 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Saint-Martin-d'Hères (38) 2 pièces 57 m²
à 117 km de Cluses
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
750 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Saint-Martin-d'Hères (38) 2 pièces 48 m²
à 117 km de Cluses
Foncia
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Cadre de vie

Vivre à Cluses

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 795 habitants (2023)
Santé 302 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 572 équipements BPE

Santé à Cluses

Source assurance maladie :98 médecins généralistes, 166 dentistes, 38 sage-femmes.

Transports à Cluses

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Cluses.

Sécurité à Cluses

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 155 (8,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 145 (8,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 131 (7,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 111 (6,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 86 (4,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Cluses

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :135 commerces, 401 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Cluses

Quels sont les services et commodités disponibles à Cluses ?

Cluses dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien pourvue en termes de commerces, avec des supermarchés, des boutiques et des marchés locaux. Les infrastructures éducatives sont également de qualité avec plusieurs écoles, collèges et lycées. Côté santé, la ville compte plusieurs médecins, pharmacies et un centre hospitalier à proximité. En termes de transport, Cluses est desservie par une gare SNCF, facilitant les liaisons vers Genève et Annecy, ainsi que par un réseau de bus bien développé.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Cluses ?

Le marché immobilier à Cluses est relativement dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les types de biens disponibles varient entre appartements en centre-ville et maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent attractifs comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, en particulier suite à la pandémie. Les perspectives restent positives grâce au cadre de vie agréable et à la situation géographique stratégique de Cluses.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Cluses ?

Cluses propose divers quartiers qui répondent aux besoins de ses habitants. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers plus résidentiels, comme Messy ou Les Ewues, offrent un cadre de vie calme et sont particulièrement prisés par les familles. Ces zones bénéficient d'une bonne desserte par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers le centre ou les villes voisines. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver l'environnement qui lui convient.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cluses pour les acheteurs ou locataires potentiels ?

Cluses, située dans le département de la Haute-Savoie, bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec sa proximité des montagnes et des stations de ski. La ville offre un environnement agréable pour les familles et les amateurs de plein air. Sa localisation stratégique entre Genève et Chamonix en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent être proches des grandes villes tout en profitant d'un cadre plus tranquille. Cluses est également reconnue pour son dynamisme économique, notamment dans le secteur de l'industrie et des services.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.