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Tous les T2 neufs à louer à Mâcon (71)

T2 neuf, plein centre de Macon
530 € Particulier 20 €/m²
Location T2 neuf Mâcon (71) 2 pièces 26 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 62 m²
680 € Pro 11 €/m²
Location T2 neuf Pont-de-Vaux (01) 2 pièces 62 m²
à 15 km de Mâcon
leboncoin
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PERONNAS T2 neuf avec vaste terrasse et garage
719 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Péronnas (01) 2 pièces 46 m²
à 35 km de Mâcon
L'Adresse
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T2/ parking neuf prox centre Bourg en Bresse dispo fin sept
650 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Bourg-en-Bresse (01) 2 pièces 40 m²
à 36 km de Mâcon
Top Annonces
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Appartement 2 pièces 40 m²
390 € Pro 10 €/m²
Location T2 neuf Cublize (69) 2 pièces 40 m²
à 48 km de Mâcon
Properstar
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Magnifique Appartement Neuf !! Montceau Les Mines 2 pièce(s) 48.6 M2
550 € Pro 11 €/m²
Location T2 neuf Montceau-les-Mines (71) 2 pièces 48 m²
à 52 km de Mâcon
bien'ici
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Appartement 2 pièces 62 m²
850 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Caluire-et-Cuire (69) 2 pièces 62 m²
à 59 km de Mâcon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
503 € Pro 9 €/m²
Location T2 neuf Le Creusot (71) 2 pièces 55 m²
à 61 km de Mâcon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
824 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Villeurbanne (69) 2 pièces 46 m²
à 62 km de Mâcon
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
860 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Villeurbanne (69) 2 pièces 48 m²
à 62 km de Mâcon
bien'ici
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T2 neuf avec terrasse
828 € Particulier 18 €/m²
Location T2 neuf Chavanoz (38) 2 pièces 46 m²
à 68 km de Mâcon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
723 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 53 m²
à 69 km de Mâcon
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Appartement 2 pièces 39 m²
603 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Saint-Priest (69) 2 pièces 39 m²
à 70 km de Mâcon
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Appartement 2 pièces 49 m²
761 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Messimy (69) 2 pièces 49 m²
à 70 km de Mâcon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
761 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Messimy (69) 2 pièces 50 m²
à 70 km de Mâcon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
569 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Messimy (69) 2 pièces 44 m²
à 70 km de Mâcon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
890 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Brignais (69) 2 pièces 45 m²
à 72 km de Mâcon
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Appartement 2 pièces 44 m²
567 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf La Verpillière (38) 2 pièces 44 m²
à 81 km de Mâcon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
670 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Villette-de-Vienne (38) 2 pièces 43 m²
à 82 km de Mâcon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
670 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Villette-de-Vienne (38) 2 pièces 43 m²
à 82 km de Mâcon
leboncoin
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Appartement 85m²
930 € Particulier 11 €/m²
Location T2 neuf Saint-Chef (38) 3 pièces 85 m²
à 87 km de Mâcon
leboncoin
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T2 57 rue E Zola Rive de Gier
525 € Pro 11 €/m²
Location T2 neuf Rive-de-Gier (42) 2 pièces 47 m²
à 90 km de Mâcon
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
870 € Particulier 18 €/m²
Location T2 neuf Estrablin (38) 2 pièces 48 m²
à 92 km de Mâcon
PAP
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SAINT CHAMOND - F2 neuf de 34m2
499 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Saint-Chamond (42) 2 pièces 34 m²
à 98 km de Mâcon
bien'ici
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Appartement 2 pièces 55 m²
560 € Pro 10 €/m²
Location T2 neuf Dole (39) 2 pièces 55 m²
à 99 km de Mâcon
Century21
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Appartement 2 pièces 45 m²
540 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Dole (39) 2 pièces 45 m²
à 99 km de Mâcon
Century21
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Appartement 2 pièces 48 m²
600 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 48 m²
à 105 km de Mâcon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
495 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 30 m²
à 105 km de Mâcon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 25 m²
395 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 25 m²
à 105 km de Mâcon
leboncoin
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T2 NEUF VIVARAIZE
495 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 36 m²
à 105 km de Mâcon
bien'ici
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T2 NEUF VIVARAIZE
495 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 36 m²
à 105 km de Mâcon
bien'ici
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T2 NEUF VIVARAIZE
495 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 34 m²
à 105 km de Mâcon
bien'ici
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T2 NEUF VIVARAIZE
495 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 34 m²
à 105 km de Mâcon
bien'ici
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Exclusivité et nouveauté !
620 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 52 m²
à 105 km de Mâcon
LeSiteImmo
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T2 À LOUER RÉSIDENCE CITY VIEW CHAMBERY
673 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Chambéry (73) 2 pièces 42 m²
à 118 km de Mâcon
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
700 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Chambéry (73) 2 pièces 47 m²
à 118 km de Mâcon
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Cadre de vie

Vivre à Mâcon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 35 177 habitants (2023)
Établissements 45 écoles, collèges, lycées
Santé 927 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 286 équipements BPE

Éducation à Mâcon

Mâcon compte 45 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires.

Santé à Mâcon

Source assurance maladie :124 médecins généralistes, 20 spécialistes, 747 dentistes, 36 sage-femmes.

Transports à Mâcon

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Mâcon-Loché-TGV, Mâcon-Ville.

Sécurité à Mâcon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 424 (12,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 363 (10,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 240 (6,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 212 (6,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 192 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Mâcon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :354 commerces, 799 services aux particuliers, 101 équipements sport, loisirs ou culture, 32 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Mâcon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Mâcon pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mâcon est une ville située en Bourgogne-Franche-Comté, connue pour son cadre de vie agréable et son riche patrimoine culturel. Avec une population d'environ 34 472 habitants, elle offre un environnement paisible tout en disposant de toutes les commodités d'une ville moderne. La proximité avec les axes routiers majeurs facilite les déplacements vers des villes plus grandes comme Lyon. Mâcon est également réputée pour ses événements culturels et ses vignobles environnants, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.

Quelle est la situation du marché immobilier à Mâcon en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Mâcon propose une diversité de biens allant des appartements modernes dans le centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les prix sont relativement abordables comparés aux grandes agglomérations, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements neufs et rénovés, en particulier ceux qui offrent une bonne performance énergétique. La ville voit également un intérêt accru pour les biens avec des espaces extérieurs tels que jardins ou terrasses, reflétant le désir des résidents pour un cadre de vie plus agréable.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Mâcon pour les résidents ?

Mâcon dispose d'un large éventail de commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie en termes de transports en commun avec une gare qui relie Mâcon aux grandes villes comme Lyon et Paris. Les écoles, collèges et lycées offrent un bon niveau d'éducation pour les familles. Les centres commerciaux, marchés locaux et commerces de proximité assurent des options variées pour le shopping. En matière de santé, Mâcon est équipée d'hôpitaux et de cliniques, garantissant un accès facile aux soins médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Mâcon pour s'installer ?

Mâcon propose une variété de quartiers qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, restaurants et activités culturelles. Les quartiers périphériques comme Flacé ou les Blanchettes offrent un cadre plus résidentiel avec des espaces verts, parfaits pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement calme. Chaque quartier a son propre charme et il est conseillé de visiter plusieurs d'entre eux pour trouver celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.